“都说2013年是‘史上最难就业季’。我看，还得加上个‘史上最难租房季’。” “租金高、渠道少、中介堵”，这就是被毕业租房一族称为租房的“三难”。而据专业机构统计，市场并不缺住房，缺的是愿意投向租赁市场的房子。
　　根据国家统计局公布的最新数据显示，2013年7月，住房租金价格同比上涨4.4%，涨幅比6月高出0.3个百分点；环比涨幅0.5%，比6月高0.2个百分点。值得一提的是，租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续43个月上涨。
　　租金贵。房租连涨43个月是多种因素导致的。首先，一二线城市社会资源与工作机会较多，住房需求相对集中。限购政策导致部分住房需求积压在租赁市场，带动了房屋租金价格上涨。其次，一二线城市房价持续上涨加速，也导致出租房业务对租金預期提高。此外，房屋租赁市场信息混乱、监管难，导致一些“二房东”囤积房源，趁机吃差价，也是房租上涨的原因之一。据市场权威结构分析“主要城市房价持续上涨，带动房租持续上涨。尤其是近几年一二线城市轨道交通不断贯通运营，新增了不少交通便利好区域，涌现出一些新租点，租金上涨突出。面对高租金价格，租赁需求或延轨道交通沿线扩散。”
　　渠道少。由于很多租房者，刚刚来到一个新的城市，缺少房源的相关信息，只能从网络上获取一部分房源，而网上发布的大部分房源是中介公司发布的，造成了网络消息的虚假性。另外，租房的地点和上班的公司所在地存在一定的距离，所以租房者还要考虑住的地方距离工作的场所是否适中。
　　中介堵。房产中介囤积了大量的房源，把房价哄抬上去，还收取高额的中介费用，这样就导致租房的价格提高。对于外来工作的人，在没有其它办法下，就只能借助中介机构寻求租房的机会，这样就造成了市场的恶性循环。
　　如果一个城市持续维持着高额的房租，这将影响到一个城市的快速发展。因为高额的租金定会打击到外来务工者的工作信心，影响到一个城市的稳定。当市场自发调节出现问题的时候，国家应该加大对市场的宏观调控，这样才能使房价趋于合理，使外来工作者感受到这个城市的温馨。个人认为，国家宏观调控应该从这两方面着手：
　　一是要在供应链上做文章。通过增加房屋供应，缓解租赁市场紧张的供求关系，进而稳定房租价格。从这个角度上讲，保障房可以成为稳定房租价格的重要手段。截至2013年7月底，全国城镇保障性安居工程已开工500万套，基本建成280万套，加上2012年建成的590.2万套，近两年我国城镇保障房供应量已初具规模。这有利于缓解房租上涨的趋势。
　　但前提是分配、监管必须跟上。不仅要加强保障房的配套设施建设，提高保障房的吸引力，而且还要加强分配制度建设，在确保保障房分配公平公正的基础上，适当提高保障房覆盖面。增加供给的另一个有效途径是盘活商品房存量。政府应出台相应激励政策，鼓励闲置商品房入市。
　　二是进一步完善房屋租赁市场。针对部分房地产中介囤积房源，哄抬租金，违规吃差价等行为，政府相关部门应进一步提高相关政策的可操作性，加强市场监管。通过规范市场的体系，为租房者提供一个适中的房价，让“流浪者”的心有一个家的归属感。
　　偌大的城市是否能安放下一张床？当我们徘徊于街头的时候，我们要的很简单，就是能有一个住的地方、有一个属于我们心灵的空间、有一个属于我们能抬头仰望星空的处所、有一处属于我们放声歌唱的领地。
　　责任编辑：张博雅