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摘要：在我国目前的房屋建筑工程中渗漏是最为常见的质量问题之一，房屋一旦出现渗漏问题，对于用户的正常使用以及房屋建筑的使用寿命都会带来极大的影响。在施工过程中，要具体问题具体分析，找出根本原因，再针对性的采取防渗漏的施工措施，从根本上解决渗漏问题。本文分析目前我国房屋渗漏问题的成因，并对于房屋建筑施工过程中防渗漏施工技术具体应用进行研究。
关键词：房屋建筑；防渗技术；应用
施工企业以及施工人员应不断地积累施工经验，创造出新型的防渗漏施工技术，进而杜绝渗漏现象。本文现就房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用进行探讨和分析。
1 房屋建筑中渗漏区域
房屋建筑的渗水和漏水现象出现的根本原因涉及范围较广，一般而言在施工之前对于设备和材料的选取，或者是在房屋建筑施工过程中出现的不符合规定的建筑行为，再或者是施工后的维护措施不到位，种种问题都会使得房屋建筑出现渗漏的问题。常见的渗漏区域主要分布在：卫生间、厨房、空调孔、门窗等。而浴室、屋面以及厨卫是最容易发生渗漏的区域，在施工过程中要尤为注意。
2 房屋建筑出现渗漏问题的成因
房屋建筑出现渗漏的主要原因：
2.1 厨卫渗漏原因
由于厨卫时用水量最高的地方，一旦出现渗漏现象，必将会给人们的生活带来阻碍。当前，大多数房屋建筑厨卫主要以钢筋混凝土为主，如果施工材料不满足施工要求，或者施工流程缺少规范性，就会引发混凝土开裂，进而发生渗漏。此外，由于建筑材料存在质量问题、施工流程不规范、施工水平太低等因素，也会引发厨卫出现渗漏现象。
2.2 外墙渗漏原因
引发外墙出现渗漏现象的主要因素就在于连接墙的拉结筋施工中。由于施工工艺不规范或者安装技术水平低都会给墙体砌筑带来不利影响，进而无法保证砌筑质量。情节严重者，还会引发裂缝。在下雨的天氣下，就会出现外墙渗漏。此外，导致外墙出现渗漏的另一个因素就是施工材料不合格，采用质量残次的施工材料，造成墙体出现变形或者裂缝现象，进而导致外墙渗漏。
2.3 其他位置渗漏原因
针对门窗位置来说，导致出现渗漏现象的主要因素由两点，一点是洞口封堵不紧实，另一点是衔接位置存在裂缝，假设居民私自凿洞，就会引发渗漏现象。针对烟囱以及空调孔位置来说，在安装结束之后，如果没有第一时间进行封堵，或者封堵效果不封闭，也会构成渗漏。
3 房屋建筑防渗漏技术的应用
3.1 屋面的防渗漏施工技术
在进行屋面防渗漏技术中，要严格的按照施工步骤完成，首先必须要找到平层以及防水层的粘贴强度与面积进行把关，用这样的方式来提高房屋的防水性，具体的施工步骤即为施工的面必须整洁；立面和平面的连接部分要设置成圆角，并且在这一部分中施工的最高处要设置滴水的结构，防水的材料铺设顺利要安排为从高到低的次序，在施工的同时要利用排气工具进行排气粘实的工作。在施工过程中进行到找平层的部分时，要保障结构和材料的刚度、坡度都要适合，做到这些方面就能有效的控制渗漏问题的出现。在对于防水层进行施工时，务必将缝隙清理干净，与此同时进行干燥处理，之后才可以填塞密封材料，最后的步骤就是不可以忽略泼水试验，对于屋面防滴漏进行两次泼水试验，以确保屋面的防水层完好。
3.2 建筑外墙的防渗漏施工技术
对于砖块的检查要在施工之前进行，在砖块需求量很大时，也应采取抽查的方式进行，同时砌筑要使用到的砂浆必须严格按照比例进行调配，在所铺设的各层砂浆之间要留出相应部分，将这一部分位置留作日后的砌筑实验室来使用。在施工的后续检查中，如果发现墙体上有预留孔，必须使用砂浆将孔封堵，在封堵之后，用1：3的水泥砂浆把凸出的地方抹平，在墙体主体进行抹灰之前，要将其彻底清理干净，之后才可以进行施工。在砌筑45天后进行抹灰工作就可以了，在进行抹灰时，要着重水泥砂浆的厚度以及配合比等部分，这样就可以有效的预防房屋建筑的渗漏问题。
3.3 门窗的防渗漏施工技术
门窗作为面积以及次数活动范围最广的区域，所以相对而言门窗防渗漏工程也是难度较高，在门窗的防渗漏处理工程中要注重美观的部分。外墙铝合金窗的施工时，选用的铝材必须符合国家的质量标准，也要与设计的图纸相符合，并且确保安装牢固，在室内封闭的情况下，感受室内有无风吹进。窗户四周的塞缝工作必须在安装之后再展开，一般情况下按照1：2的干硬物与集合物进行分层填实，要在每一个环节都严格按照规范操作才可以将门窗的防渗漏工作彻底杜绝。
3.4 厨卫的防渗漏施工技术
厨房和卫生间是民用建筑中用水相对于比较频繁的区域，所以地面的积水情况发生次数较多，比如地面排水不畅通、防水材料以及防水质量不达标，都会出现渗漏的现象，所以在施工过程中要注意四点，第一，结构施工的时候必须注意厨房与卫生间的地面的高差，装修完工后要低于其他地面20厘米，并且根据设计的具体要求放坡，并且坡要向地漏位置，而地漏至少低于相邻地面10厘米以上；第二，严格控制各类厨卫的设备以及相关配件和防水材料的质量是否达标，所有使用的材料都要有出场合格证以及质量检测证明，保证从根本防治渗漏问题的出现，在排水管道以及设备完成之后要安排通球试验，完成地面的防水工作时候要进行闭水试验等等；第三，卫生间浴缸以及冲淋区域的墙面，1.8米以下的位置必须使用聚氨脂材料的防水层，并且厚度要与设计之初的要求相符合，完成地面的泼水试验，用来检验流水坡度的准确性，在利用闭水试验对工程的施工质量进行检测；第四，在厨房和卫生间的施工时地面上不可以打孔等等，以防治防水层和管线被破坏。
4 结语
综上所述，要想提升房建施工防渗漏质量，就要采用有效的防渗漏施工技术。身为施工人员，除了要不断提升自己专业技能之外，还要对房建工程中容易出现渗漏的位置以及渗漏原因进行全面的分析，结合实际情况，采取相应的应对措施，进而提升防渗施工水平。
参考文献
[1]陈孝均.如何在建筑施工管理中渗透危机管理意识[J].城市建筑，2013，（10）.
[2]李丹妮.建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].科学与财富，2013，（5）.
[2]陈坤.试论房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2016.
作者信息：
吴贺贺，身份证号码：130182198710233534
王洪印，身份证号码：13010219881219241x
刘涛，身份证号码：13068319860608101X
关键词：房屋建筑；防渗技术；应用
施工企业以及施工人员应不断地积累施工经验，创造出新型的防渗漏施工技术，进而杜绝渗漏现象。本文现就房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用进行探讨和分析。
1 房屋建筑中渗漏区域
房屋建筑的渗水和漏水现象出现的根本原因涉及范围较广，一般而言在施工之前对于设备和材料的选取，或者是在房屋建筑施工过程中出现的不符合规定的建筑行为，再或者是施工后的维护措施不到位，种种问题都会使得房屋建筑出现渗漏的问题。常见的渗漏区域主要分布在：卫生间、厨房、空调孔、门窗等。而浴室、屋面以及厨卫是最容易发生渗漏的区域，在施工过程中要尤为注意。
2 房屋建筑出现渗漏问题的成因
房屋建筑出现渗漏的主要原因：
2.1 厨卫渗漏原因
由于厨卫时用水量最高的地方，一旦出现渗漏现象，必将会给人们的生活带来阻碍。当前，大多数房屋建筑厨卫主要以钢筋混凝土为主，如果施工材料不满足施工要求，或者施工流程缺少规范性，就会引发混凝土开裂，进而发生渗漏。此外，由于建筑材料存在质量问题、施工流程不规范、施工水平太低等因素，也会引发厨卫出现渗漏现象。
2.2 外墙渗漏原因
引发外墙出现渗漏现象的主要因素就在于连接墙的拉结筋施工中。由于施工工艺不规范或者安装技术水平低都会给墙体砌筑带来不利影响，进而无法保证砌筑质量。情节严重者，还会引发裂缝。在下雨的天氣下，就会出现外墙渗漏。此外，导致外墙出现渗漏的另一个因素就是施工材料不合格，采用质量残次的施工材料，造成墙体出现变形或者裂缝现象，进而导致外墙渗漏。
2.3 其他位置渗漏原因
针对门窗位置来说，导致出现渗漏现象的主要因素由两点，一点是洞口封堵不紧实，另一点是衔接位置存在裂缝，假设居民私自凿洞，就会引发渗漏现象。针对烟囱以及空调孔位置来说，在安装结束之后，如果没有第一时间进行封堵，或者封堵效果不封闭，也会构成渗漏。
3 房屋建筑防渗漏技术的应用
3.1 屋面的防渗漏施工技术
在进行屋面防渗漏技术中，要严格的按照施工步骤完成，首先必须要找到平层以及防水层的粘贴强度与面积进行把关，用这样的方式来提高房屋的防水性，具体的施工步骤即为施工的面必须整洁；立面和平面的连接部分要设置成圆角，并且在这一部分中施工的最高处要设置滴水的结构，防水的材料铺设顺利要安排为从高到低的次序，在施工的同时要利用排气工具进行排气粘实的工作。在施工过程中进行到找平层的部分时，要保障结构和材料的刚度、坡度都要适合，做到这些方面就能有效的控制渗漏问题的出现。在对于防水层进行施工时，务必将缝隙清理干净，与此同时进行干燥处理，之后才可以填塞密封材料，最后的步骤就是不可以忽略泼水试验，对于屋面防滴漏进行两次泼水试验，以确保屋面的防水层完好。
3.2 建筑外墙的防渗漏施工技术
对于砖块的检查要在施工之前进行，在砖块需求量很大时，也应采取抽查的方式进行，同时砌筑要使用到的砂浆必须严格按照比例进行调配，在所铺设的各层砂浆之间要留出相应部分，将这一部分位置留作日后的砌筑实验室来使用。在施工的后续检查中，如果发现墙体上有预留孔，必须使用砂浆将孔封堵，在封堵之后，用1：3的水泥砂浆把凸出的地方抹平，在墙体主体进行抹灰之前，要将其彻底清理干净，之后才可以进行施工。在砌筑45天后进行抹灰工作就可以了，在进行抹灰时，要着重水泥砂浆的厚度以及配合比等部分，这样就可以有效的预防房屋建筑的渗漏问题。
3.3 门窗的防渗漏施工技术
门窗作为面积以及次数活动范围最广的区域，所以相对而言门窗防渗漏工程也是难度较高，在门窗的防渗漏处理工程中要注重美观的部分。外墙铝合金窗的施工时，选用的铝材必须符合国家的质量标准，也要与设计的图纸相符合，并且确保安装牢固，在室内封闭的情况下，感受室内有无风吹进。窗户四周的塞缝工作必须在安装之后再展开，一般情况下按照1：2的干硬物与集合物进行分层填实，要在每一个环节都严格按照规范操作才可以将门窗的防渗漏工作彻底杜绝。
3.4 厨卫的防渗漏施工技术
厨房和卫生间是民用建筑中用水相对于比较频繁的区域，所以地面的积水情况发生次数较多，比如地面排水不畅通、防水材料以及防水质量不达标，都会出现渗漏的现象，所以在施工过程中要注意四点，第一，结构施工的时候必须注意厨房与卫生间的地面的高差，装修完工后要低于其他地面20厘米，并且根据设计的具体要求放坡，并且坡要向地漏位置，而地漏至少低于相邻地面10厘米以上；第二，严格控制各类厨卫的设备以及相关配件和防水材料的质量是否达标，所有使用的材料都要有出场合格证以及质量检测证明，保证从根本防治渗漏问题的出现，在排水管道以及设备完成之后要安排通球试验，完成地面的防水工作时候要进行闭水试验等等；第三，卫生间浴缸以及冲淋区域的墙面，1.8米以下的位置必须使用聚氨脂材料的防水层，并且厚度要与设计之初的要求相符合，完成地面的泼水试验，用来检验流水坡度的准确性，在利用闭水试验对工程的施工质量进行检测；第四，在厨房和卫生间的施工时地面上不可以打孔等等，以防治防水层和管线被破坏。
4 结语
综上所述，要想提升房建施工防渗漏质量，就要采用有效的防渗漏施工技术。身为施工人员，除了要不断提升自己专业技能之外，还要对房建工程中容易出现渗漏的位置以及渗漏原因进行全面的分析，结合实际情况，采取相应的应对措施，进而提升防渗施工水平。
参考文献
[1]陈孝均.如何在建筑施工管理中渗透危机管理意识[J].城市建筑，2013，（10）.
[2]李丹妮.建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].科学与财富，2013，（5）.
[2]陈坤.试论房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2016.
作者信息：
吴贺贺，身份证号码：130182198710233534
王洪印，身份证号码：13010219881219241x
刘涛，身份证号码：13068319860608101X