大灣區置業頻“爆雷”保障權益冀突破法治壁壘

来源 :澳门月刊 | 被引量 : 0次 | 上传用户:zwj10191021
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  《粵港澳大灣區發展規劃綱要》於2月出臺之後,掀起了新一輪推進粵港澳大灣區建設的熱潮,粵港澳三地間的經貿合作往來呈現出愈加密切的趨勢,區域協同創新能力得到進一步增強,圍繞生活服務、交通、文化、金融市場、基礎設施等各方面軟硬體基礎設施的互聯互通有序推進。
   粵港澳大灣區建設為本澳居民提供了更多機會,為創新創業發展開闢了更多空間,也為生活提供了更多便利。當下,粵港澳大灣區的創新活力和發展潛力都逐漸被釋放出來,但是在經過市場一段時間的自發運作之後,粵港澳大灣區內經濟制度、法制體系和行政體系存在的差異所帶來的制約和衝突都逐漸在相關的領域裏暴露出來。粵港澳三地涵蓋著“一個國家、兩種制度、三個獨立法律體系”,這種特殊、複雜背景在一定程度上制約了粵港澳深度合作發展。因此,政界、工商界、學界、法律界普遍認為促進粵港澳法律制度協調合作,維護市場秩序、保障各方合法權益,是推動大灣區融合發展、促進高質量互聯互通的重要基石。
   雖然粵港澳三地在不斷的融合實踐中取得了一些經驗,例如警務聯手、合作查驗、跨境商事仲裁、跨境維權等創新模式,但始終缺乏立法、執法、司法的統一主體體系。在現時條件下,不僅面臨法律制度衝突和矛盾,更會出現三地在立法權、司法權、執法權行使上的衝突,不免落入法律責任厘定不清、投訴無門的窘境,甚至還可能出現兩個來自不同法域的法院在同一個案件上做出完成相反的認定。可以預見,隨著粵港澳大灣區建設的不斷推進,區域內“三個法律體系”所帶來的各種未知問題還將不斷湧現。
   近年就有不少澳門人由於不了解灣區內其他城市的政策、市場環境,以及資訊不明或者“合同陷阱”等原因,而陷入種種“泥潭”,致巨額資金被“割韭菜”,或被巧立名目收費,或所購物業產權不明,或無法辦理產權證,更有投資的物業淪為爛尾樓。比如有澳人稱,初期受高額返租誘惑在中山皇爵廣場投資商舖,卻被物業管理公司欺騙,不但沒有租收,反而被物業公司以每平方米收取每月28元的昂貴管理費,幾年間竟欠下物業公司數萬元管理費,投資物業轉眼變成燙手山芋,叫苦不迭。近期訴諸報端的事件中,相續有數百澳人分別在橫琴、中山、江門等地置業投資“踩雷”,涉及金額超過千萬。一干苦主在內地求助於維穩中心、消委會,及至報警都沒有取得有效進展,現時唯有寄希望於特區政府出手援助,——然而,涉及到管轄權、法律調查、司法執行等一系列難題,恐怕特區政府也沒有完善的解決機制。
   前車之鑒,雖然粵港澳大灣區為澳門經濟適度多元化發展提供了新動力、新空間,但是在這股被民間資本瘋狂炒作的掘金熱風潮下,政府一方面要建立完善的內部措施,及時解答各方訴求,為市民和中小企業做好投資指導,明確保障機制,明確在現階段法治基礎上,一旦產生問題由誰牽頭解決?由什麼部門去對接?另一方面,澳門特區政府在大灣區融合發展中,要發揮澳門所長,與灣區其他城市一道積極探索粵港澳大灣區合作的法律框架,推進澳門與內地之間經貿活動的相關制度和市場秩序健全,搭建粵港澳三地立法、執法、司法、法律服務主管部門協商平臺,著力破解粵港澳大灣區的法治壁壘,共同營造良法善治的灣區發展環境。
   俗話說“政府搭臺,百姓唱戲”,只有政府把“臺”搭好了,為澳人澳企融入灣區經濟發展提供堅強的保障,才能使澳門更快更好把握粵港澳大灣區發展的機遇。      (澳門/海槐)
其他文献
古羅馬時代的歷史學家塔西佗曾針對羅馬皇帝闡述:“一旦皇帝成了人們憎恨的對象,他做的好事和壞事就同樣會引起人們對他的厭惡。”延伸到社會現象,即是當政府部門或某一組織失去公信力時,無論說真話還是假話,做好事還是壞事,都會被認為是說假話、做壞事;任何政策和公務都會讓公眾產生消極的態度和評價,——這就是“塔西佗陷阱”。   “塔西佗陷阱”的形成,實質就是政府公信力的坍塌。無論在什麼社會,公信力都是執政的根
期刊
近年本澳湧現不少大型錄像創作比賽、展覽、論壇及頒獎禮等,成為本地影視製作者的重要交流平台,推動本土作品在數量及質量上不斷進步。澳門四百多年積澱的中葡文化融合特色,加上粵港澳大灣區規劃迎來的區域融合機遇,將有助進一步激活本澳文化氛圍和人才交流,促進本地影視人才專業發展。有本地團體與學校合作,透過實作課程引起中學生對影視製作的興趣,同時培養其人際溝通及組織能力。  走進校園 培養國際視野  澳門正能量
期刊
20年,經濟起飛與多元化   回歸二十年來,澳門經濟社會發生了翻天覆地的變化。金融業作為現代經濟晴雨表,也取得了令人矚目的成就。澳門金融業以銀行業為主。過去二十年,澳門銀行業在業務規模、資產質量、經營績效、服務質素及風險管理等各個方面都出現了顯著的發展和變化。   回歸之時,澳門銀行總資產只有1,390億(澳門元,下同),總存款為1,007億,總貸款為530億。至2018年底,澳門銀行總資產達17
期刊
2月18日,國務院首度公佈《粵港澳大灣區發展規劃綱要》,標誌著粵港澳大灣區建設已邁出了實質性的步伐,規劃綱要指出,粵港澳大灣區(“大灣區”)是指由廣州、佛山、肇慶、深圳、東莞、惠州、珠海、中山、江門9市和香港、澳門兩個特別行政區組成的城市群。大灣區的發展主要是讓區內城市互補優勢,目標是到2022年的時候令這個地區“綜合實力顯著增強”,到2035年形成一個“以創新為主要支撐的經濟體系和發展模式”。規
期刊
炎炎夏至已過,節到小暑進伏天。翻開六月的日曆,是雨過天晴的清新,是碧海藍天的曠遠。月初,國家主席習近平給澳門濠江中學附屬英才學校的小學生回信,信中飽含著對澳門青少年的深情關懷和殷切期望,宛如一縷清風在全澳社會拂拭,令人由衷感動。   今年是澳門特別行政區政府換屆之年,圍繞第五屆澳門特首的選舉工作正在緊鑼密鼓開展。6月18日,賀一誠召開記者會正式宣佈參選澳門第五任行政長官,並發表以“協同奮進、變革創
期刊
目前政府主要透過資助和非政府機構合作,為在大灣區各市創業的青提供創業補助、支援、輔導、引路及孵化服務,以及資助社會團體舉辦各種推廣交流等活動,您認為當中會否有濫用資源現象?對於如何確保資源善用有何建議?   澳門中小型企業聯合總商會馮健富理事長:澳門特區經歷了一個頗長的高速發展的時期,近年中小企遭遇市埸不再平靚正的發展瓶頸。雖說大灣區被視作為澳門開拓可持續發展的空間和契機,然而,任何新市埸有機也有
期刊
特色金融,多元化的突破口   澳門在回歸後,社會進步明顯,尤其是賭牌開放以後帶來的博彩業發展價值內地“自由行”等政策的助力,使得澳門經濟成長迅速,整體社會發展快速,各項指標都十分亮麗,近年來,澳門人均GDP已經能夠進入全球前三,也證明了回歸以來經濟成長是澳門非常重要的一項成果。   但也因為長期依靠博彩業,澳門形成了產業單一化的局面,換言之是澳門博彩業一業獨大的局面,所以從十多年前澳門特區政府就開
期刊
粵港澳大灣區(“大灣區”)是指由廣州、佛山、肇慶、深圳、東莞、惠州、珠海、中山、江門9市和香港、澳門兩個特別行政區組成的城市群。大灣區的主要目標之一是提高區內合作,然而,綜合主流報導,不外乎聚焦在港澳青年可在大灣區享用各項優惠,如內地居住證、大灣區醫保……等等,甚至港澳青年要“把握機遇”之說鋪天蓋地,被指有引導社會輿論斜向青年走入大灣區有著數拿的方向,對此,您是怎樣看待當下這種社會輿論的?當越來越
期刊
前 言   正當香港出現過百萬人上街遊行示威,反對香港特區政府提出的《2019年逃犯及刑事事宜相互法律協助法例(修訂)條例草案》(簡稱“逃犯條例”,又稱“引渡條例”、“送中條例”)之際,中國駐英國大使劉曉明在接受“英國廣播公司”(BBC)節目“新聞之夜”(Newsnight)訪問時明確表示,(中國)中央政府從未指示香港修訂(逃犯)法例。   劉曉明大使強調:某些媒體,包括英國廣播公司,把事件曲解成
期刊
博彩獨大,催生多元需求   澳門回歸祖國20年,作為澳門人很高興能夠作為其中參與的一份子感受澳門社會的蛻變與成長,在經濟、文教衛體、社會民生等多個領域澳門都取得了喜出望外的發展,如今的澳門更是在兩岸四地乃至國際上有著自己的知名度,在不少城市發展指標上都位列全球前茅。但20年來旅遊博彩業的飛速成長,造就了澳門傲人的經濟成長數字和社會繁華中一個明顯問題,也是社會公認的不足之所在:產業單一化,簡言之就是
期刊