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我国三四线城市房地产业库存量较大的问题十分突出,2015年中央经济工作会议将房地产业“去库存”作为经济结构改革的重要任务之一。通过对山东省聊城市房地产库存情况的调查发现,三四线城市房地产“去库存”面临房地产价格下降空间有限、供求结构失衡、农民市民化受多方面限制等制约因素。合理调整土地供给节奏、完善配套性制度建设,以及适当降低商品房成本和价格,将有利于缓解“去库存”压力。