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摘 要：工业遗存又名工业遗产，是指18世纪以来，各阶段的近现代工业建设所留下的具有历史学、社会学、建筑学和科技、审美价值的工业文化遗产，包括建筑、机械、厂房、生产作坊、矿场、加工冶炼场所、仓库、店铺等社会活动场所。近些年，在我国大都市中逐渐兴起了“创意产业”与旧工业建筑保护与再利用相结合的热潮。从军工厂到艺术区、从仓库到“创意产业”园区，城市开始了从工业经济时代向创意经济时代跨越的探索。然而，“创意产业”与旧工业建筑再利用的结合也存在一定的弊端，如不解决将会影响城市创意环境的塑造。而经过再利用的旧工业建筑是否能发挥积极作用，引领整个城市地段的新起，还需根据“创意产业”的具体内涵而定，因此，必须审慎对待。
关键词：工业遗存;保护;创意产业;问题
1.旧工业建筑及其地段的价值及再利用方式
1.1旧工业建筑及其地段的价值
旧工业建筑及其地段是一定历史时期人类特定生产方式的物质体现，是人们生活經历的一部分，拥有特定的历史和社会价值。
旧工业建筑及其地段可以让生活在现代大都市的人们记起一段悠长的历史，一个曾经兴盛的地段标志。重要工业建筑的连续性再利用，还能够对保持社区居民的心理稳定产生重要的影响。总之，旧工业建筑及其地段对生活在现代城市的人们来说，不仅具有物质方面的价值，还具有很高的精神价值。
1.2旧工业建筑及其地段的再利用方式
（1）随着我国城市建设的高速发展，新型工业项目开始向新兴工业地段及城市郊区拓展，城市内原有的大量旧工业建筑及其地段被全部拆除后重新建设;或者由于企业倒闭，职工安置问题无法解决而被长期搁置、废弃。
（2）极少数具有特殊意义的重要工业建筑得到完整的保护。
（3）一些旧工业建筑及其所在地段经过改造而被延续下来，其中有价值的元素得到保护，不适应城市发展的功能和建筑形式被更新改建，在此基础上该地段得以重组再生。
在当今城市不断延续发展的情况下，意味着除了少量精华型工业地段必须完整保留外，多数工业建筑及其地段将被改造利用。但大拆大建，将城市历史信息抹杀殆尽的改造方式显然是不合理的。因此，应该采取探索保护与改造并进的方式，才能使旧工业建筑地段在保留历史痕迹的基础上焕发出新的生机。“创意产业”与旧工业建筑及其地段再利用相结合，正是保护与改造并进的一种良好的方式。
2.旧工业建筑区与“创意产业”的互动
文化创意产业源于文化产业又超越文化产业，文化创意产业涵盖的范围远远大于文化产业，所有起源于个体创意、技巧及才能，通过智慧财产权的生成与利用而有潜力创造财富和就业机会的产业都属于文化创意产业。
2.1租金、区位和建筑空间优势
旧工业建筑及其地段租金低廉，区位条件便利，旧工业建筑内部空间易于重新分隔，能够适应不同性质公司的运作。“创意产业”是新兴的产业类型，具有企业规模小，资本不足的特点，旧工业建筑及其地段在租金、建筑空间方面为“创意产业”的起步提供了条件。
2.2历史人文环境优势
创意必须在特定的城市文脉中，通过生产、工作和社会生活之间关系的交织综合才能有机地形成，即创意需要创意环境培养。
旧工业建筑及其地段以其独特的产业文化底蕴，深厚的历史积淀，为创意环境的塑造提供了良好的硬件和软件条件。
2.3资金保障优势
“创意产业”为旧工业建筑及其地段保护提供了必要的资金保障。传统建筑和历史街区的保护一直是困扰我国城市的难题， “创意产业”落户到旧工业建筑内，为它们的保护开辟了资金来源途径。
3.利用工业遗存发展文化创意产业的主要问题
虽然国内文化创意产业起步较晚，但是国内许多城市都将文化创意产业作为本地支柱产业，用“大跃进”的方式兴建各类文化创意产业园。
3.1政府主导的急功近利导致LOFT型文化创意园外实内虚
文化创意产业的发展实质是地区产业结构的演进，取决于需求结构的升级、人力资本的积累、技术水平的进步、产业政策的导向等多种因素，是从量变到质变的渐进过程。但是不顾客观条件、违背了文化创意产业发展循序渐进的规律，尽管园区遍地开花，但是鲜见具有品牌、规模和经济效益的文创园。
3.2保护制度缺乏导致创意产业发展短期化
建立于工业遗存上的创意园多位于城市边缘的工业区，随着城市扩大和总体规划的调整，这些工业遗存逐渐趋于城市较好地段或中心区域，其土地价值不断升值，是留是拆成为城市规划者的难题。园区无法形成自有的创意品牌，更无法形成具有生机和带动力的文化创意产业链。3.3 园区定位混乱导致重复竞争、资源浪费
3.3园区定位混乱导致重复竞争、资源浪费
不同的产业园区有不同的建设主体，涉及复杂的利益主体，所以，同城的大多园区之间是分离而自成体系的，缺乏科学的布局，难以建立必要的分工与合作，造成园区定位高度重复、相互竞争。文化创意园在招商定位和产业发展上既要注重产业发展的规模化效应，更要开展园区间、企业间的互补合作，最终形成独特的创意品牌。
3.4国内外“创意产业”与旧工业建筑区相结合实践
（1）德国工业遗产保护与再利用
德国在工业遗产的再利用方面有很多值得借鉴的经验。弗尔克林根炼铁厂（Voelklingen）位于德法边界德国萨尔州弗尔克林根市。上世纪八十年代末至九十年代初改建为工业博物馆，将原来的模具房、高炉改造成地方大学的实验中心、摄影和图片艺术展厅和了望台。
（2）加拿大与美国的工业遗产保护与再利用
加拿大的工业遗产保护始于上世纪八十年代的Welland与Lachine运河项目，政府斥资数百万，兴建了沿河的线性公园，并且帮助周边邻里的振兴。美国的工业遗产保护运动几乎与此同时开始，NPS提名洛厄尔国家历史公园，纪念美国的工业革命，十九世纪由早期纺织工业推动的工业化进程、移民浪潮和城市化过程。
（3）北京的798保护与再利用
区位条件较好的旧工业建筑内进驻了大量艺术家工作室、展厅画廊、影视制作、艺术酒吧等国内外现代艺术公司，他们在保留了原来建筑风格的基础上对其内部适当加以改造，探索现代时尚与传统历史文化的交融，赋予旧工业建筑新的理念，形成了独具特色的风格。
4.利用工业遗存发展文化创意产业的对策
4.1建立有效的保障机制
自发性的改造行为很容易受到市场波动的影响，难以长期有效地实现旧工业建筑的持续性再利用，这样有可能因失去了稳定的资金收益而使旧工业建筑及其地段的保护变得更为困难。长久的保护需要全社会的认可，需要政府建立有效的保障机制，需要不同方式的资金扶持。
4.2实施差异化政策，打造特色创意品牌
应当对不同的旧工业建筑及其地段进行深入研究，根据城市发展战略及不同地段的历史背景、环境特色，对它们的再利用进行合理定位，加强政府的宏观调控和城市规划的引导作用，避免不同地段间的无序竞争，形成各具特色的工业文化地段，凸现富有个性的创意环境，从而有效地实现保护及再利用。
参考文献：
[1]TICCIH， Nizhny Tagil Charter for the Industrial Heritage（《工业遗产的下塔吉尔宪章》）[S][出版者不详] 2003.
[2]祝慈寿.中国近代工业史[M]，重庆：重庆出版社，1989.
[3]刘国良.中国工业史（近代卷）[M]，南京：江苏科学技术出版社，1992.
[4]Colin Divall and Robert Lee，RAILWAYSAS WORLD HERITAGE SITESOccasional Papers for the World Heritage Convention， 1999. ICOMOS， www.icomos.org/studies/railways.htm.
关键词：工业遗存;保护;创意产业;问题
1.旧工业建筑及其地段的价值及再利用方式
1.1旧工业建筑及其地段的价值
旧工业建筑及其地段是一定历史时期人类特定生产方式的物质体现，是人们生活經历的一部分，拥有特定的历史和社会价值。
旧工业建筑及其地段可以让生活在现代大都市的人们记起一段悠长的历史，一个曾经兴盛的地段标志。重要工业建筑的连续性再利用，还能够对保持社区居民的心理稳定产生重要的影响。总之，旧工业建筑及其地段对生活在现代城市的人们来说，不仅具有物质方面的价值，还具有很高的精神价值。
1.2旧工业建筑及其地段的再利用方式
（1）随着我国城市建设的高速发展，新型工业项目开始向新兴工业地段及城市郊区拓展，城市内原有的大量旧工业建筑及其地段被全部拆除后重新建设;或者由于企业倒闭，职工安置问题无法解决而被长期搁置、废弃。
（2）极少数具有特殊意义的重要工业建筑得到完整的保护。
（3）一些旧工业建筑及其所在地段经过改造而被延续下来，其中有价值的元素得到保护，不适应城市发展的功能和建筑形式被更新改建，在此基础上该地段得以重组再生。
在当今城市不断延续发展的情况下，意味着除了少量精华型工业地段必须完整保留外，多数工业建筑及其地段将被改造利用。但大拆大建，将城市历史信息抹杀殆尽的改造方式显然是不合理的。因此，应该采取探索保护与改造并进的方式，才能使旧工业建筑地段在保留历史痕迹的基础上焕发出新的生机。“创意产业”与旧工业建筑及其地段再利用相结合，正是保护与改造并进的一种良好的方式。
2.旧工业建筑区与“创意产业”的互动
文化创意产业源于文化产业又超越文化产业，文化创意产业涵盖的范围远远大于文化产业，所有起源于个体创意、技巧及才能，通过智慧财产权的生成与利用而有潜力创造财富和就业机会的产业都属于文化创意产业。
2.1租金、区位和建筑空间优势
旧工业建筑及其地段租金低廉，区位条件便利，旧工业建筑内部空间易于重新分隔，能够适应不同性质公司的运作。“创意产业”是新兴的产业类型，具有企业规模小，资本不足的特点，旧工业建筑及其地段在租金、建筑空间方面为“创意产业”的起步提供了条件。
2.2历史人文环境优势
创意必须在特定的城市文脉中，通过生产、工作和社会生活之间关系的交织综合才能有机地形成，即创意需要创意环境培养。
旧工业建筑及其地段以其独特的产业文化底蕴，深厚的历史积淀，为创意环境的塑造提供了良好的硬件和软件条件。
2.3资金保障优势
“创意产业”为旧工业建筑及其地段保护提供了必要的资金保障。传统建筑和历史街区的保护一直是困扰我国城市的难题， “创意产业”落户到旧工业建筑内，为它们的保护开辟了资金来源途径。
3.利用工业遗存发展文化创意产业的主要问题
虽然国内文化创意产业起步较晚，但是国内许多城市都将文化创意产业作为本地支柱产业，用“大跃进”的方式兴建各类文化创意产业园。
3.1政府主导的急功近利导致LOFT型文化创意园外实内虚
文化创意产业的发展实质是地区产业结构的演进，取决于需求结构的升级、人力资本的积累、技术水平的进步、产业政策的导向等多种因素，是从量变到质变的渐进过程。但是不顾客观条件、违背了文化创意产业发展循序渐进的规律，尽管园区遍地开花，但是鲜见具有品牌、规模和经济效益的文创园。
3.2保护制度缺乏导致创意产业发展短期化
建立于工业遗存上的创意园多位于城市边缘的工业区，随着城市扩大和总体规划的调整，这些工业遗存逐渐趋于城市较好地段或中心区域，其土地价值不断升值，是留是拆成为城市规划者的难题。园区无法形成自有的创意品牌，更无法形成具有生机和带动力的文化创意产业链。3.3 园区定位混乱导致重复竞争、资源浪费
3.3园区定位混乱导致重复竞争、资源浪费
不同的产业园区有不同的建设主体，涉及复杂的利益主体，所以，同城的大多园区之间是分离而自成体系的，缺乏科学的布局，难以建立必要的分工与合作，造成园区定位高度重复、相互竞争。文化创意园在招商定位和产业发展上既要注重产业发展的规模化效应，更要开展园区间、企业间的互补合作，最终形成独特的创意品牌。
3.4国内外“创意产业”与旧工业建筑区相结合实践
（1）德国工业遗产保护与再利用
德国在工业遗产的再利用方面有很多值得借鉴的经验。弗尔克林根炼铁厂（Voelklingen）位于德法边界德国萨尔州弗尔克林根市。上世纪八十年代末至九十年代初改建为工业博物馆，将原来的模具房、高炉改造成地方大学的实验中心、摄影和图片艺术展厅和了望台。
（2）加拿大与美国的工业遗产保护与再利用
加拿大的工业遗产保护始于上世纪八十年代的Welland与Lachine运河项目，政府斥资数百万，兴建了沿河的线性公园，并且帮助周边邻里的振兴。美国的工业遗产保护运动几乎与此同时开始，NPS提名洛厄尔国家历史公园，纪念美国的工业革命，十九世纪由早期纺织工业推动的工业化进程、移民浪潮和城市化过程。
（3）北京的798保护与再利用
区位条件较好的旧工业建筑内进驻了大量艺术家工作室、展厅画廊、影视制作、艺术酒吧等国内外现代艺术公司，他们在保留了原来建筑风格的基础上对其内部适当加以改造，探索现代时尚与传统历史文化的交融，赋予旧工业建筑新的理念，形成了独具特色的风格。
4.利用工业遗存发展文化创意产业的对策
4.1建立有效的保障机制
自发性的改造行为很容易受到市场波动的影响，难以长期有效地实现旧工业建筑的持续性再利用，这样有可能因失去了稳定的资金收益而使旧工业建筑及其地段的保护变得更为困难。长久的保护需要全社会的认可，需要政府建立有效的保障机制，需要不同方式的资金扶持。
4.2实施差异化政策，打造特色创意品牌
应当对不同的旧工业建筑及其地段进行深入研究，根据城市发展战略及不同地段的历史背景、环境特色，对它们的再利用进行合理定位，加强政府的宏观调控和城市规划的引导作用，避免不同地段间的无序竞争，形成各具特色的工业文化地段，凸现富有个性的创意环境，从而有效地实现保护及再利用。
参考文献：
[1]TICCIH， Nizhny Tagil Charter for the Industrial Heritage（《工业遗产的下塔吉尔宪章》）[S][出版者不详] 2003.
[2]祝慈寿.中国近代工业史[M]，重庆：重庆出版社，1989.
[3]刘国良.中国工业史（近代卷）[M]，南京：江苏科学技术出版社，1992.
[4]Colin Divall and Robert Lee，RAILWAYSAS WORLD HERITAGE SITESOccasional Papers for the World Heritage Convention， 1999. ICOMOS， www.icomos.org/studies/railways.htm.