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【摘要】本文概述了智能楼宇弱电系统的基本组成、现状以及其发展趋势，详细介绍了智能楼宇弱电系统项目工程施工技术的管理，仅供各位参考。
【关键词】智能楼宇弱电系统；施工技术管理
中图分类号：TU74文献标识码： A
一、前言
随着社会主义现代化的建设，我国的高楼越来越多，建设越来越快，而智能楼宇弱电系统是楼层中十分重要的系统，涉及照明、给水、安全等诸多重要因素，我们离不开它。
二、楼宇智能弱电系统概述
1.楼宇智能弱电系统的系统构成
楼宇智能弱电系统是在建筑(包括环境)这个平台上, 由三大子系统: 建筑设备自动化系统、通信网络系统和办公自动化系统, 通过综合布线系统有机集成。
（一）建筑设备自动化系统建筑设备自动化系统是指将建筑物或建筑群内的电力、照明、空调、给排水、消防、安全、交通管理等设备或系统, 以集中监视、控制和管理为目的, 构成综合系统。其功能是调节、控制建筑内的各种设施, 检测、显示其运行参数, 监视、控制其运行状态, 根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备, 使其始终运行于最佳状态; 自动监测并处理诸如停电、火灾等意外事件; 自动实现对电力、供热、供水等能源的使用、调节与管理, 从而保障工作或居住环境既安全可靠, 又节约能源, 而且舒适宜人。
（二）通信网络系统通信网络系统是保证建筑物内语音、数据、图像传输的基础上, 同时与外部通信网相连, 确保信息畅通。通信网络系统主要由程控数字用户交换机网和有线电视网两大网构成。
（三）办公自动化系统办公自动化系统是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术和行为科学等先进技术, 使人们的办公业务借助于各种办公设备, 并由这些办公设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统。
2.楼宇智能弱电系统的实施步骤
楼宇智能弱电系统的实施步骤, 是使楼宇智能弱电系统健康发展的一个重要措施。简化的楼宇智能弱电系统安装的步骤:
设计施工→选材→线路定位→凿墙地槽→布管埋盒→管内穿线→电器设备安装→测量检验。
3.目前我国楼宇智能化的发展趋势及存在的问题
随着信息技术、计算机技术、控制技术等科技的飞速发展，智能建筑技术开始朝着集成化和规范化的方向发展，《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）等国家标准的出台，使这一技术中采用的各种开放式结构、协议、接口等都更趋于标准化和规范化。发展环境与国家政策的支持，已使我国成为了全球最大的智能建筑市场。或没有综合分析体系实际运行中可能发生的突发问题而导致其诊断故障的水平和整体可靠性的降低等，这些都需要设计者深入了解相关设计规范，并根据建筑工程的实际情况加以分析，不断总结经验，改进设计方法。
三.智能楼宇弱电系统的控制措施
1.施工控制
建筑弱电工程的施工是一项综合性强、难度大的控制措施，关键在于组织与
协调作用以及施工进度控制。施工组织管理是将合理的安排整个项目工作人员的
进场时间，确保管理、技术、安装与调试等方面的人员合理化的作业，防止混乱
造成工程进度。而且这些控制措施还需要与施工进度相互结合，安排组织能力较
强的施工队进行施工，保证质量能达标。另一个就是施工进度的控制，整个过程
需要对整个工程时间做好统筹安排，制定施工进度表，严格按照进度进行。施工
中施工界面控制是一项重要环节，其中包括综合布线、设备安装、设备调试等方
面的施工，而且整个环节中涉及到的内容也是相当多，因此针对与这一部分需要
加强控制，制定项目负责人，同时做好文字记录。最后就是施工安全控制，整个
施工必须重视安全问题，文明施工，按照相关法律法规以及规定进行。
2.质量控制
现场施工需要配合土建工程以及其他工程，加大协调与组织。控制质量主要
從设计、材料采购、施工三个方面进行考虑。
（一）图纸方案设计。针对于整个弱电系统的设计必须严格按照相关规范和
规定进行合理化的设计，而且对于图纸中特殊图形，图例进行说明。其中包括系
统图、平面管线图、室外管线综合图、弱电井图等等都需要完整和合理化。
（二）材料采购。所有工程的用料严格按照设计方案的要求进行采购，不可
偷工减料或者减少用料要求，决不可用其他类似材料代替和更换，需保证所有用
料规格。
（三）工程施工。合理施工是保证质量的必要条件，严格按照规范和设计方
案要求进行施工，加强施工人员的各个方面素质的培养，做好与工程中其他工程
良好协调，做好现场监督与后期验收的规范性。
3.技术控制
整个弱电系统项目控制中，技术控制是重点也是难点。为了确保整个工程质
量和减少返工，弱电系统必须对各个方面做好技术交底，其中包括对图纸、资料
进行严格的审核，保证合同中所有的设备的规格、型号、数量与图纸设计要吻合。
同时明确系统中所有牵涉的协议与计算机应用方式、接口、联动类型，针对于所
有涉及到的技术参数需要明确标示出来。同时对于工程中与土建、装饰、安装等
工程做好协调和必要的技术配合。整个技术管理中必须对设备、线材规格、设备
安装方式、调试步骤以及验收标准都做好技术监督和管理
四、强化弱电工程系统施工技术管理
1.加强弱电工程界面的技术管理。
在工程实施前，应根据合同和设计要求，确定弱电项目各系统之间以及每个子系统与机电设备，土建，装饰行业之间的工程界面，确定产品供应商、工种承包商及施工单位之间的工程范围和职责界而，并在工程实施过程巾对上述界面进行修改凋整和再确认。
2.做好技术和施工设计图纸及其资料的审核工作。
在施工前，通过对弱电工程技术和施工设计的审核，确保设备清单、监控点表、施工图三者一致，即监控点表的每一个监控点在图纸上必须有反映，其设备数量、型号、规格与图纸、设备清单一致，而且与受控点或监测点的接口匹配。这样才能确保系统在硬件设备方面的完整性，并符合接口界面、联动、信息通讯接口技术参数的要求，从而确保工期、质最和减少返工。
3.加强对弱电招标及合同的管理。
招标的需求说明与技术要求，先由弱电专业工程师讨论、初定稿，然后组织由强电工程师等参加的协调会。签承包合同时，要签一份详细的技术协议，要统筹安排弱电各个系统的招标时间，确保各系统有条不紊施工。系统调试前进行文档检查，根据设计、规范、合同的要求编制调试大纲，经审查确认后组织实施；记录、检查、确认各项测试数据，若发现问题及时处理，并经相关部门确认。
4.加强专业与工种之间的协调配合。
弱电工程往往涉及土建、装饰、空调、给排水，供电、照明，电梯等专业，在工程现场应与各专业密切配合(如综合布线系统信息点，必须与装饰工程密切配合等)，及时发现问题并采取必要的应对措施，以确保工期质量和减少返工，加强工序之间的检查和验收。尤其是阀门、流量计、水管温度传感器和水流开关及其安装、开孔位置、凸台焊接，风门与执行器的配合等，均须与相应工种协调配合。
5.加强对弱电工程的监理。
建筑智能弱电工程技术含量高、涉及专业广、分支系统多。因此，要突出目标管理的要求，保证智能弱电工程建设成果。就应选择有资质、实力强、专业配套的监理单位进行监理。监理方应有专业的弱电监理工程师，建设方对其学历、职称、资质等进行核查，对不符合条件的予以否决。
监理方应定期向建设方提交临理工作计划。对重要工序的监理要事先向建设方通报，或通知建没方参加检测验收。对隐埋线管、线槽，在实施前，监理工程
师、弱电工程负责人，要在现场督察、核对，保证不漏不少、材料合格。同时还应严把工程质量关，落实监理制度，使工程各个阶段和技术管理有专人负责。
6.加强对竣工验收与移交的管理。
竣工验收和移交是质量保障的最后一个重要环节。在工程正式验收前，由施工单位进行预验收，检查有关的技术资料、工程质量，发现问题及时解决好，再
由建设单位会同设计单位和由建设单位申报当地主管部门进行验收。
五、结语
通过对智能楼宇弱电系统各方面详细的分析，进一步明确了智能楼宇弱电系统管理的方向，为楼层建设的优化完善奠定了坚实基础，有助于提高我国楼层建筑的竞争力和安全性。
参考文献：
［1]陶凯 智能化楼宇的现状和发展 科技信息 2006,(1)
［2]王双平 弱电智能化系统项目管理探究 科技传播 2010,(05)
【关键词】智能楼宇弱电系统；施工技术管理
中图分类号：TU74文献标识码： A
一、前言
随着社会主义现代化的建设，我国的高楼越来越多，建设越来越快，而智能楼宇弱电系统是楼层中十分重要的系统，涉及照明、给水、安全等诸多重要因素，我们离不开它。
二、楼宇智能弱电系统概述
1.楼宇智能弱电系统的系统构成
楼宇智能弱电系统是在建筑(包括环境)这个平台上, 由三大子系统: 建筑设备自动化系统、通信网络系统和办公自动化系统, 通过综合布线系统有机集成。
（一）建筑设备自动化系统建筑设备自动化系统是指将建筑物或建筑群内的电力、照明、空调、给排水、消防、安全、交通管理等设备或系统, 以集中监视、控制和管理为目的, 构成综合系统。其功能是调节、控制建筑内的各种设施, 检测、显示其运行参数, 监视、控制其运行状态, 根据外界条件、环境因素、负载变化情况自动调节各种设备, 使其始终运行于最佳状态; 自动监测并处理诸如停电、火灾等意外事件; 自动实现对电力、供热、供水等能源的使用、调节与管理, 从而保障工作或居住环境既安全可靠, 又节约能源, 而且舒适宜人。
（二）通信网络系统通信网络系统是保证建筑物内语音、数据、图像传输的基础上, 同时与外部通信网相连, 确保信息畅通。通信网络系统主要由程控数字用户交换机网和有线电视网两大网构成。
（三）办公自动化系统办公自动化系统是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术和行为科学等先进技术, 使人们的办公业务借助于各种办公设备, 并由这些办公设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统。
2.楼宇智能弱电系统的实施步骤
楼宇智能弱电系统的实施步骤, 是使楼宇智能弱电系统健康发展的一个重要措施。简化的楼宇智能弱电系统安装的步骤:
设计施工→选材→线路定位→凿墙地槽→布管埋盒→管内穿线→电器设备安装→测量检验。
3.目前我国楼宇智能化的发展趋势及存在的问题
随着信息技术、计算机技术、控制技术等科技的飞速发展，智能建筑技术开始朝着集成化和规范化的方向发展，《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）等国家标准的出台，使这一技术中采用的各种开放式结构、协议、接口等都更趋于标准化和规范化。发展环境与国家政策的支持，已使我国成为了全球最大的智能建筑市场。或没有综合分析体系实际运行中可能发生的突发问题而导致其诊断故障的水平和整体可靠性的降低等，这些都需要设计者深入了解相关设计规范，并根据建筑工程的实际情况加以分析，不断总结经验，改进设计方法。
三.智能楼宇弱电系统的控制措施
1.施工控制
建筑弱电工程的施工是一项综合性强、难度大的控制措施，关键在于组织与
协调作用以及施工进度控制。施工组织管理是将合理的安排整个项目工作人员的
进场时间，确保管理、技术、安装与调试等方面的人员合理化的作业，防止混乱
造成工程进度。而且这些控制措施还需要与施工进度相互结合，安排组织能力较
强的施工队进行施工，保证质量能达标。另一个就是施工进度的控制，整个过程
需要对整个工程时间做好统筹安排，制定施工进度表，严格按照进度进行。施工
中施工界面控制是一项重要环节，其中包括综合布线、设备安装、设备调试等方
面的施工，而且整个环节中涉及到的内容也是相当多，因此针对与这一部分需要
加强控制，制定项目负责人，同时做好文字记录。最后就是施工安全控制，整个
施工必须重视安全问题，文明施工，按照相关法律法规以及规定进行。
2.质量控制
现场施工需要配合土建工程以及其他工程，加大协调与组织。控制质量主要
從设计、材料采购、施工三个方面进行考虑。
（一）图纸方案设计。针对于整个弱电系统的设计必须严格按照相关规范和
规定进行合理化的设计，而且对于图纸中特殊图形，图例进行说明。其中包括系
统图、平面管线图、室外管线综合图、弱电井图等等都需要完整和合理化。
（二）材料采购。所有工程的用料严格按照设计方案的要求进行采购，不可
偷工减料或者减少用料要求，决不可用其他类似材料代替和更换，需保证所有用
料规格。
（三）工程施工。合理施工是保证质量的必要条件，严格按照规范和设计方
案要求进行施工，加强施工人员的各个方面素质的培养，做好与工程中其他工程
良好协调，做好现场监督与后期验收的规范性。
3.技术控制
整个弱电系统项目控制中，技术控制是重点也是难点。为了确保整个工程质
量和减少返工，弱电系统必须对各个方面做好技术交底，其中包括对图纸、资料
进行严格的审核，保证合同中所有的设备的规格、型号、数量与图纸设计要吻合。
同时明确系统中所有牵涉的协议与计算机应用方式、接口、联动类型，针对于所
有涉及到的技术参数需要明确标示出来。同时对于工程中与土建、装饰、安装等
工程做好协调和必要的技术配合。整个技术管理中必须对设备、线材规格、设备
安装方式、调试步骤以及验收标准都做好技术监督和管理
四、强化弱电工程系统施工技术管理
1.加强弱电工程界面的技术管理。
在工程实施前，应根据合同和设计要求，确定弱电项目各系统之间以及每个子系统与机电设备，土建，装饰行业之间的工程界面，确定产品供应商、工种承包商及施工单位之间的工程范围和职责界而，并在工程实施过程巾对上述界面进行修改凋整和再确认。
2.做好技术和施工设计图纸及其资料的审核工作。
在施工前，通过对弱电工程技术和施工设计的审核，确保设备清单、监控点表、施工图三者一致，即监控点表的每一个监控点在图纸上必须有反映，其设备数量、型号、规格与图纸、设备清单一致，而且与受控点或监测点的接口匹配。这样才能确保系统在硬件设备方面的完整性，并符合接口界面、联动、信息通讯接口技术参数的要求，从而确保工期、质最和减少返工。
3.加强对弱电招标及合同的管理。
招标的需求说明与技术要求，先由弱电专业工程师讨论、初定稿，然后组织由强电工程师等参加的协调会。签承包合同时，要签一份详细的技术协议，要统筹安排弱电各个系统的招标时间，确保各系统有条不紊施工。系统调试前进行文档检查，根据设计、规范、合同的要求编制调试大纲，经审查确认后组织实施；记录、检查、确认各项测试数据，若发现问题及时处理，并经相关部门确认。
4.加强专业与工种之间的协调配合。
弱电工程往往涉及土建、装饰、空调、给排水，供电、照明，电梯等专业，在工程现场应与各专业密切配合(如综合布线系统信息点，必须与装饰工程密切配合等)，及时发现问题并采取必要的应对措施，以确保工期质量和减少返工，加强工序之间的检查和验收。尤其是阀门、流量计、水管温度传感器和水流开关及其安装、开孔位置、凸台焊接，风门与执行器的配合等，均须与相应工种协调配合。
5.加强对弱电工程的监理。
建筑智能弱电工程技术含量高、涉及专业广、分支系统多。因此，要突出目标管理的要求，保证智能弱电工程建设成果。就应选择有资质、实力强、专业配套的监理单位进行监理。监理方应有专业的弱电监理工程师，建设方对其学历、职称、资质等进行核查，对不符合条件的予以否决。
监理方应定期向建设方提交临理工作计划。对重要工序的监理要事先向建设方通报，或通知建没方参加检测验收。对隐埋线管、线槽，在实施前，监理工程
师、弱电工程负责人，要在现场督察、核对，保证不漏不少、材料合格。同时还应严把工程质量关，落实监理制度，使工程各个阶段和技术管理有专人负责。
6.加强对竣工验收与移交的管理。
竣工验收和移交是质量保障的最后一个重要环节。在工程正式验收前，由施工单位进行预验收，检查有关的技术资料、工程质量，发现问题及时解决好，再
由建设单位会同设计单位和由建设单位申报当地主管部门进行验收。
五、结语
通过对智能楼宇弱电系统各方面详细的分析，进一步明确了智能楼宇弱电系统管理的方向，为楼层建设的优化完善奠定了坚实基础，有助于提高我国楼层建筑的竞争力和安全性。
参考文献：
［1]陶凯 智能化楼宇的现状和发展 科技信息 2006,(1)
［2]王双平 弱电智能化系统项目管理探究 科技传播 2010,(05)