论文部分内容阅读
【摘 要】 随着经济的深入发展，建筑行业也取得了良好的成果，建筑工程的造价控制在建筑工程中起着非常重要的作用，要使整个建筑工程造价控制在合理的范围内，必须加强对工程项目生产全过程的技术管理和经济管理，重要的方法与途径就是要控制建设工程各个阶段和各个环节，对建设工程进行更全面的控制。本文探讨了建筑工程造价的合理控制措施。
【关键词】 建筑;工程造价;合理;控制;措施
前言：
随着我国市场经济的不断发展，市场经济体制也在不断的完善，各个企业单位之间的管理水平也随之逐步提高，工程造价管理也是如此。工程造价控制与管理在当前建筑工程施工的过程中是主要的管理控制方式，是提高和保证施工建筑管理水平的关键，因此其在控制的过程中需要通过各种人员的配合进行综合分析，采用科学的计价方法和切合实际的计价依据，合理控制工程造价，能够有效的提高管理质量，保证建筑施工的效益。
1、建筑工程造价的含义
建筑工程造价指的是在工程项目的建设中所需要的全部费用。在建筑工程建设中投资比较大，工程的建设周期比较长，所以在投资过程中要对工程的造价有明确的了解，根据工程造价制定合理的投资计划，保证在工程建设中各种资源的有效使用。在建筑工程中需要的资金比较多，所以企业需要从不同的渠道中进行融资，融资的根据就是工程造价。进行准确的工程造价还能够对工程中的所有环节中的投资效果进行评价，从而确定建筑工程投资的成功与否。在建筑工程建设中由于环节较多，在各个环节中工程造价都表现出一定的动态性，加上建设过程中很多不确定因素的影响，导致建筑工程造价会发生较大的波动，建筑企业为了获取较大的经济效益，在工程建设中就需要不断降低工程造价，进行工程造价控制。工程造价控制指的是在建筑工程项目中制定合理的成本管理目标，对工程项目中有可能出现的各种超支现象进行预测，在工程建设过程中对出现的各种问题要及时发现及时解决，从而实现建筑工程成本的最优化，保证建筑企业的经济效益。
2、建筑工程造价的合理控制措施
2.1、从工程投资决策开始实施造价控制。
投资者的投资决策决定了建筑工程的直接成本。在工程报价前，要深入市场，做好相关物资、人力资源、机器设备等价格因素的调查，对浮动性较大的因素要分析预测价格动向。在价格调查的基础上，通过制作多种方案的价格评定和成本收益来选择采用哪种施工方案，合理经济的施工方案，才能有效空股指计价成本。
企业要根据单位施工特点进行优化组合，将成本控制作为企业内部施工定额。根据招标文件提供的“工程量清单”采用实物量法进行编制投标文件。依据企业指定的定额消耗量，结合前期进行的市场价格调查计算出各种费用，综合考虑企业经济实力和市场行情、经济状况，确定建筑工程的期望利润回报。在采用“工程量清单”报价时，要保证业主能接受价格，同时又要考虑企业盈利的因素。要对施工单位自身的优劣事态进行分析，结合工程项目的特点，采取不同方案的报价。在投标文件完成后，要根据建筑市场供需关系状况，研究分析中标历史，结合本次工程方案，制定报价决策。报价决策需要通过调查、分析、比较、论证、结论五个部分进行，决策要保证技术上先进，价格上合理，效果上保证，结果上可行。
2.2、设计阶段造价控制。
2.2.1、优化设计方案，提高设计水平。
设计质量要达到国家规定水平，设计功能要满足用户使用需求，这是在设计阶段的工作底线。在此基础之上，要重视对设计方案的优化，要充分发挥专业人员的主导作用，保持设计方案的科学性和合理性，要分析中标设计方案中精髓，充分挖掘原有中标方案的亮点，在保持原有精髓的基础上开展设计优化。对设计方案要进行综合考虑，对设计成果要进行分析预估，通过预测选择合理设计方案。
2.2.2、对工程项目施行限额设计。
限额设计就是安装计划的投资估算额度进行初步设计，根据初步设计的概算额限额进行施工图设计，依据施工图预算造价对施工图设计的各专业进行限额分配设计，要保证各专业设计在投资限额内，也要保证各专业设计满足使用功能的要求，对不合理的变更要严格控制，总体目标是保证总投资额在投资估算额内。限额设计是要求项目的下一阶段按照上一阶段的投资或造价限额达到设计技术要求，在项目局部按设定投资或造价限额达到设计技术要求。在限额设计中，专业设计人员与经济管理人员密切配合，实现技术与经济的统一。在设计中设计人员要以投资额或造价为出发点，对各方案进行对比，强化设计人员的工程造价意识，进行设计优化;经济管理人员对造价及时计算，提供有关信息和合理建议给设计人员，通过动态控制达到对造价控制的目的。
实施限额设计，要求对不必要或不合理的工程设计变更进行严格控制。在建筑工程施工中，出现工程设计粗糙、材料标准与设计不符合、工程图纸与实际存在误差等容易引起设计变更的因素，工程变更的增多会导致工程造价的上升。设计阶段要保证不提高设计标准，不增加建设内容，不扩大建设规模。对于确实有必要进行变更的部分，要及时进行变更造价的计算，对费用较高的变更项目要考虑更改设计方案，通过多方案的比较，进行综合衡量。
2.2.3、加强合同管理，严防合同变更。
加强合同管理是提高工程造价水平的重要方法，通过加强合同的备案审查，建立合同履约跟踪检查制度，加强合同的督导，巩固招标成果。对合同中发现的问题要及时进行纠正处理，要把握合同条款的内涵，明确合同的范围和内容，做到合同的完善性和有效性。
3、实施合同管理，提高施工阶段的工程造价管理力度。
施工阶段的工程造价是最明显的，也是动态性的。施工阶段的造价控制主要工作是要控制人工费用、材料消耗、严格控制工程变更、及时处理施工索赔、按照合同规定给付工程款项、了解市场价格波动、加强价格信息管理等。
施工阶段的造价控制措施主要是围绕合同总体目标来运行，通过有效的合同管理来实现项目有效管理和进行成本控制。同时要建立工程变更签署流程制度和变更限额审查制度，对设备材料的认质认价制度，对材料、设备采购的管理制度，要加强工程的计量管理，要充分进行市场价格询价和调研。施工阶段造价控制的核心内容是严格按照合同办事。工程实施阶段要进行阶段项目的管理方式的策划，对设计图纸和设计要求要了解、熟悉，对于工程中费用占据量大而且容易产生变化的部分，要重点控制。施工中要加强现场的管理，对施工情况要及时记录，对材料、设备出入要专人管理，登记存档，对施工技术和施工质量要进行监督和核查。在施工中，要通过对工程变更进行严格控制，根据工程量清单报价，一般采取低价中标，索赔盈利的方式进行承揽工程。在施工技术中，要尽量采用新材料和新工艺，要在施工技术和施工工艺上进行有效控制。要落实工程监理制度规定，完善各职能部门的责任，管理好月度工程进度款，并做好审核和投资控制，从工程管理的机制上健全造价控制。
4、做好竣工决算，提升造价控制手段。
在建筑工程竣工阶段，要检查隐蔽验收记录，落实设计变更签证，核对合同条款，根据施工设计图纸核查工程情况，根据合同约定核实单价。在建筑竣工后，要认真审核工程结算，要保证工程造价与工程的实际价格相吻合，对竣工项目的工程造价要进行科学评估。要认真核实单价，要根据现行的计价原则和计价方法结算单价，同时要注意各项费用的计取，对工程竣工结算子目多的，要防止计算误差。
工程决算审核是关系着甲乙方经济利益的一项非常重要的工作。需要建设单位精打细算，竭力降低建筑工程造价;相对施工单位来说，为了追求最大化经济利益，一般会多报结算来增加工程造价。所以，从某种角度来讲，工程决算审核实质是双方技术强弱和能力的互相较量。对于建设位的预算人员，需要熟练掌握工程量计算规则，还要掌握定额子目的组成内容以及套用规定，还要工程造价相关的计算程序，并且还要掌握三者之间的内在联系及编制原理，由此预算时做到能融会贯通，而且技经人员需要掌握必要的工程技术知识，保证掌握施工现场，并对签证合理化提出质疑。此外，预算人员工作要细致耐心，需要经常下工地掌握施工现场情况，及时掌握施工动态。并且需要不断地学习新技术、新知识、提升自身的专业素养，以适应新形势下的工程造价预算工作。
5、结语
综上所述，建筑工程的全过程造价管理是一项技术性、专业性很强的工作。它贯穿于建设施工各阶段，只有把控制建设项目造价的观念渗透到工程的各阶段之中，以主动控制为前提，以设计阶段控制为重点，对项目投资进行全过程的控制，才能更有效地节约建设资金。
参考文献：
[1]杜敏华.谈建设工程的预结算审核[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2010，（05）.
[2]叶菁菁.浅谈项目建设过程中各阶段的造价控制[J].福建建材，2010
[3]蒙城.浅议建筑工程造价预算控制[J].广西城镇建设，2009，（09）.
【关键词】 建筑;工程造价;合理;控制;措施
前言：
随着我国市场经济的不断发展，市场经济体制也在不断的完善，各个企业单位之间的管理水平也随之逐步提高，工程造价管理也是如此。工程造价控制与管理在当前建筑工程施工的过程中是主要的管理控制方式，是提高和保证施工建筑管理水平的关键，因此其在控制的过程中需要通过各种人员的配合进行综合分析，采用科学的计价方法和切合实际的计价依据，合理控制工程造价，能够有效的提高管理质量，保证建筑施工的效益。
1、建筑工程造价的含义
建筑工程造价指的是在工程项目的建设中所需要的全部费用。在建筑工程建设中投资比较大，工程的建设周期比较长，所以在投资过程中要对工程的造价有明确的了解，根据工程造价制定合理的投资计划，保证在工程建设中各种资源的有效使用。在建筑工程中需要的资金比较多，所以企业需要从不同的渠道中进行融资，融资的根据就是工程造价。进行准确的工程造价还能够对工程中的所有环节中的投资效果进行评价，从而确定建筑工程投资的成功与否。在建筑工程建设中由于环节较多，在各个环节中工程造价都表现出一定的动态性，加上建设过程中很多不确定因素的影响，导致建筑工程造价会发生较大的波动，建筑企业为了获取较大的经济效益，在工程建设中就需要不断降低工程造价，进行工程造价控制。工程造价控制指的是在建筑工程项目中制定合理的成本管理目标，对工程项目中有可能出现的各种超支现象进行预测，在工程建设过程中对出现的各种问题要及时发现及时解决，从而实现建筑工程成本的最优化，保证建筑企业的经济效益。
2、建筑工程造价的合理控制措施
2.1、从工程投资决策开始实施造价控制。
投资者的投资决策决定了建筑工程的直接成本。在工程报价前，要深入市场，做好相关物资、人力资源、机器设备等价格因素的调查，对浮动性较大的因素要分析预测价格动向。在价格调查的基础上，通过制作多种方案的价格评定和成本收益来选择采用哪种施工方案，合理经济的施工方案，才能有效空股指计价成本。
企业要根据单位施工特点进行优化组合，将成本控制作为企业内部施工定额。根据招标文件提供的“工程量清单”采用实物量法进行编制投标文件。依据企业指定的定额消耗量，结合前期进行的市场价格调查计算出各种费用，综合考虑企业经济实力和市场行情、经济状况，确定建筑工程的期望利润回报。在采用“工程量清单”报价时，要保证业主能接受价格，同时又要考虑企业盈利的因素。要对施工单位自身的优劣事态进行分析，结合工程项目的特点，采取不同方案的报价。在投标文件完成后，要根据建筑市场供需关系状况，研究分析中标历史，结合本次工程方案，制定报价决策。报价决策需要通过调查、分析、比较、论证、结论五个部分进行，决策要保证技术上先进，价格上合理，效果上保证，结果上可行。
2.2、设计阶段造价控制。
2.2.1、优化设计方案，提高设计水平。
设计质量要达到国家规定水平，设计功能要满足用户使用需求，这是在设计阶段的工作底线。在此基础之上，要重视对设计方案的优化，要充分发挥专业人员的主导作用，保持设计方案的科学性和合理性，要分析中标设计方案中精髓，充分挖掘原有中标方案的亮点，在保持原有精髓的基础上开展设计优化。对设计方案要进行综合考虑，对设计成果要进行分析预估，通过预测选择合理设计方案。
2.2.2、对工程项目施行限额设计。
限额设计就是安装计划的投资估算额度进行初步设计，根据初步设计的概算额限额进行施工图设计，依据施工图预算造价对施工图设计的各专业进行限额分配设计，要保证各专业设计在投资限额内，也要保证各专业设计满足使用功能的要求，对不合理的变更要严格控制，总体目标是保证总投资额在投资估算额内。限额设计是要求项目的下一阶段按照上一阶段的投资或造价限额达到设计技术要求，在项目局部按设定投资或造价限额达到设计技术要求。在限额设计中，专业设计人员与经济管理人员密切配合，实现技术与经济的统一。在设计中设计人员要以投资额或造价为出发点，对各方案进行对比，强化设计人员的工程造价意识，进行设计优化;经济管理人员对造价及时计算，提供有关信息和合理建议给设计人员，通过动态控制达到对造价控制的目的。
实施限额设计，要求对不必要或不合理的工程设计变更进行严格控制。在建筑工程施工中，出现工程设计粗糙、材料标准与设计不符合、工程图纸与实际存在误差等容易引起设计变更的因素，工程变更的增多会导致工程造价的上升。设计阶段要保证不提高设计标准，不增加建设内容，不扩大建设规模。对于确实有必要进行变更的部分，要及时进行变更造价的计算，对费用较高的变更项目要考虑更改设计方案，通过多方案的比较，进行综合衡量。
2.2.3、加强合同管理，严防合同变更。
加强合同管理是提高工程造价水平的重要方法，通过加强合同的备案审查，建立合同履约跟踪检查制度，加强合同的督导，巩固招标成果。对合同中发现的问题要及时进行纠正处理，要把握合同条款的内涵，明确合同的范围和内容，做到合同的完善性和有效性。
3、实施合同管理，提高施工阶段的工程造价管理力度。
施工阶段的工程造价是最明显的，也是动态性的。施工阶段的造价控制主要工作是要控制人工费用、材料消耗、严格控制工程变更、及时处理施工索赔、按照合同规定给付工程款项、了解市场价格波动、加强价格信息管理等。
施工阶段的造价控制措施主要是围绕合同总体目标来运行，通过有效的合同管理来实现项目有效管理和进行成本控制。同时要建立工程变更签署流程制度和变更限额审查制度，对设备材料的认质认价制度，对材料、设备采购的管理制度，要加强工程的计量管理，要充分进行市场价格询价和调研。施工阶段造价控制的核心内容是严格按照合同办事。工程实施阶段要进行阶段项目的管理方式的策划，对设计图纸和设计要求要了解、熟悉，对于工程中费用占据量大而且容易产生变化的部分，要重点控制。施工中要加强现场的管理，对施工情况要及时记录，对材料、设备出入要专人管理，登记存档，对施工技术和施工质量要进行监督和核查。在施工中，要通过对工程变更进行严格控制，根据工程量清单报价，一般采取低价中标，索赔盈利的方式进行承揽工程。在施工技术中，要尽量采用新材料和新工艺，要在施工技术和施工工艺上进行有效控制。要落实工程监理制度规定，完善各职能部门的责任，管理好月度工程进度款，并做好审核和投资控制，从工程管理的机制上健全造价控制。
4、做好竣工决算，提升造价控制手段。
在建筑工程竣工阶段，要检查隐蔽验收记录，落实设计变更签证，核对合同条款，根据施工设计图纸核查工程情况，根据合同约定核实单价。在建筑竣工后，要认真审核工程结算，要保证工程造价与工程的实际价格相吻合，对竣工项目的工程造价要进行科学评估。要认真核实单价，要根据现行的计价原则和计价方法结算单价，同时要注意各项费用的计取，对工程竣工结算子目多的，要防止计算误差。
工程决算审核是关系着甲乙方经济利益的一项非常重要的工作。需要建设单位精打细算，竭力降低建筑工程造价;相对施工单位来说，为了追求最大化经济利益，一般会多报结算来增加工程造价。所以，从某种角度来讲，工程决算审核实质是双方技术强弱和能力的互相较量。对于建设位的预算人员，需要熟练掌握工程量计算规则，还要掌握定额子目的组成内容以及套用规定，还要工程造价相关的计算程序，并且还要掌握三者之间的内在联系及编制原理，由此预算时做到能融会贯通，而且技经人员需要掌握必要的工程技术知识，保证掌握施工现场，并对签证合理化提出质疑。此外，预算人员工作要细致耐心，需要经常下工地掌握施工现场情况，及时掌握施工动态。并且需要不断地学习新技术、新知识、提升自身的专业素养，以适应新形势下的工程造价预算工作。
5、结语
综上所述，建筑工程的全过程造价管理是一项技术性、专业性很强的工作。它贯穿于建设施工各阶段，只有把控制建设项目造价的观念渗透到工程的各阶段之中，以主动控制为前提，以设计阶段控制为重点，对项目投资进行全过程的控制，才能更有效地节约建设资金。
参考文献：
[1]杜敏华.谈建设工程的预结算审核[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2010，（05）.
[2]叶菁菁.浅谈项目建设过程中各阶段的造价控制[J].福建建材，2010
[3]蒙城.浅议建筑工程造价预算控制[J].广西城镇建设，2009，（09）.