地产意犹未尽
　　此前每一次收获政策礼包，海南楼市都会应声大涨。与以往不同的是，这一次，海南省及时为房地产打了“冷冻”。
　　海口一家快捷酒店的前台告诉记者，最近的一波买房潮就是从博鳌论坛开始的，“酒店共140多间房，基本上每天满房，大部分客人都是来买房的”。
　　海口早就限购了，但周边的市县还留有窗口，买房人往往会问前台如何前往，前台说：“很多人去澄迈县看房，坐五块钱的公交车就能到。”
　　然而，博鳌论坛十天后，海南祭出史上最严限购，周边的市县也把窗口关上了，买房者至少需要交2年社保。
　　限购第二天，在澄迈县的一处超大型楼盘，一位中介对记者说，六千多套房源賣了6年还没消化完。昨晚限购令出来后，人们蜂拥而至抢着购房，把电梯都踩坏了，现在只剩顶楼两套，“你也没办法看，因为电梯坏了”。
　　海口向西南行驶130公里是儋州市，海花岛是儋州市大力引进的一个项目，被寄予盘活当地旅游资源的厚望。2017年，75岁的陈立和老伴从沈阳过来，在海花岛对面的小区，买了一个40平米左右的小户型精装房，总价二十多万元，作养老用。
　　还没到交楼时间，但陈立经常来售楼处看房。他买的时候六千多元一平方米，现在两万多。他指向大厅一角，“刚刚那还有个成交的，65平米，161万元。”
　　要不是开口泄露了东北口音，年近60岁的马春妮看起来和海南本地人没什么两样。她也来看自己的房子，顺便看看其他来晚的在售楼大厅商量对策的访客。“等海花岛开放，这地方房价得上四万！”她眯起眼睛吸了一口烟，慢慢吐出来，脸上的皱纹和烟圈一起散开，“涨到四万我也不卖”。
　　他们对于房价的信心，主要来自中央对海南的建设决心。另一个现实是，海南的房地产库存去化很快，据官方公布数据，截至2017年6月末，全省商品住宅库存去化期仅剩11个月。
　　抢跑赛马场
　　2018年4月17日，海南畜牧业上市公司罗牛山发布公告称，已与广州一马赛马有限公司签署战略合作意向协议，共同开发位于海口的“国际马文化产业园项目”。
　　陈广新是广州一马赛马有限公司的董事长。他还有一个响当当的名字——“陈彼德”，是中国现代赛马的见证人和参与者。1992年，广州市政府开始筹建广州赛马会，他从广州市政府系统“下海”，调入广州赛马会，历任广州赛马会总经理办公室主任等职。
　　广州赛马场曾引领中国赛马业风气之先，但随后黯然退场。此后，每当一些想要办赛马的商人找过来，陈广新都会送他三个字：不可能。
　　直到这一次，自贸区、自贸港的牌子从天而降，政策“鼓励海南开展赛马运动等项目，同时探索发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票”。
　　陈广新告诉记者，双方彼时都在寻找合作对象，后来一次偶然的机会，他与罗牛山董事长徐自力一拍即合，从谈判到签约仅花了半个月的时间。
　　除了罗牛山以外，海南已涌入多家赛马公司。海南赛马会投资控股有限公司成立于2015年，该公司总经理赵铁林是海南省马术协会会长，他的助理告诉记者，赵铁林这几天忙得不可开交，正在接待来自天南地北的客人。
　　盯上赛马的还有很多资本。如建筑行业上市公司海南瑞泽，目前正在海南选址；福建林木企业平潭发展，亦将深度开发马术运动及相关马产业；天山生物公告称，其子公司经营范围包含种马及马冻精、胚胎业务等。
　　陈广新说，这些天，找他的资本特别多，目前已有来自香港的上市公司和东北大型旅游投资集团。他们都在等候那一声发令枪响。
　　不是什么项目都要搞
　　经过30年的发展，截至2017年底，中国彩票行业销售已突破4000亿元大关，而博彩始终没有放开。
　　随着新一轮政策的到来，试水博彩的消息又若隐若现。2018年2月份，彭博社报道称海南“或被允许合法博彩”，一度导致澳门博彩股集体下跌。
　　但想象毕竟不是现实，海南主政者很快就给市场浇了一盆冷水。据央视新闻报道，在2018年5月13日召开的海南省委七届四次全会上，海南省委书记刘赐贵严肃指出，海南建设自贸区（港）要坚决防止不切实际、头脑发热的倾向，要坚决守住房地产、金融、地方政府债务、生态环境保护等底线，禁止“黄赌毒”，大力发展旅游业、现代服务业、高新技术产业，不是什么项目都要搞。 （摘自《南方周末》5.17 冯叶 敬奕步∕文）