央行利率调整或致房贷利率上调

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  继1月24日上调中期借贷便利(MLF)利率后,2月3日,央行再次“出手”上调常备借贷利率(SLF)和逆回购利率,在公开市场进行200亿元7天期、100亿元14天期和200亿元28天期逆回购操作,操作利率较上期均上调了10个基点。有业内人士表示,货币政策收紧信号或将导致房贷利率上调,在市场风险和政策风险的双重压力下,银行可能会通过價格手段防控风险。此外,在加息周期和调控政策的影响下,房地产(包括一线城市的)将可能迎来长周期拐点。有分析师认为,央行确认货币市场加息的结果,意味着房贷利率存在大幅上调风险。目前5年期以上贷款基准利率为4.9%,这意味着按照5.5%的合理水平,所有的折扣房贷将全部绝迹。
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