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【摘 要】 近年来，随着经济的发展以及城市化进程的不断加快，建筑行业得到了快速发展。而防渗漏工程属于建筑工程中不可缺少的重要部分，其施工技术对于整个建筑的发展有着重要作用。本文主要就建筑防渗漏施工技术进行了分析研究。
【关键词】 建筑工程；防渗漏施工技术
引言：
随着现代科学技术的不断进步，建筑的施工技术也在不断地完善与发展，建筑的质量水平也相应地在不断提高。而在建筑施工中，防渗漏施工技术的要求特别高，尤其是建筑外墙防渗漏技术，这主要是因为建筑外墙对室内的保护作用，能够有效的保护室内温度，防止雨水对室内的入侵，提高建筑的整体质量，为人们创造一个良好的生活环境。所以说加强建筑防渗漏施工技术对于房屋建筑而言，具有不可忽视的重要意义。
一、建筑工程施工中渗漏的类型分析
1、屋面渗漏
由于防水层长时间不修，导致了防水层失去了原来的效果。在建筑工程的施工过程中，如果施工时不合理的操作，防水材料密封时不注重衔接处，或者防水材料的质量达不到规定的标准，都是导致屋面渗漏非常重要的原因。由于通水口堵塞，下雨之后屋面上就会积水严重，也可能会导致屋面渗漏。屋面上草类生长植物如果长时间不清理，防水层就会遭到破坏，建筑工程就会渗水。在建筑工程的设计中忽视建筑的特殊性，施工时仅仅按照通用的标准，排水孔较少或者对房屋坡度设计的不合理也是屋面渗漏的一个重要原因。
2、卫生间、厨房渗漏
由于底面或墙根处的有许多细小的缝隙，没有对铺设的管道进行密封，不合理的铺设防水层或破坏了防水层，都是卫生间、厨房渗漏的主要原因。卫生间和厨房由于长时间的流水或积水，经过浸泡之后，就会发生卫生间、厨房渗漏。
3、外墙渗漏
目前，我国大部分的房建工程，都是以混合砖或空心砖作为工程的填充物，被房建工程使用，受力功能比较弱，运输和装载过程中会很容易被破坏。在工程建造的过程中，在安装工程中，铺设管道、基础设施、打孔、穿线，都会产生破坏，都是外墙渗漏的重要原因。填充物也会由于长时间的风吹、雨淋、日晒，细小的裂缝就会慢慢出现，导致外墙渗漏[1]。
4、门窗渗漏
门窗在外面经过长期的太阳暴晒、风吹和雨淋，在施工过的门洞衔接处就会出现细小的裂缝，在下雨时雨水就会从裂缝渗进去，造成门窗渗漏。对于门窗的设计，要有一个严格的规范标准，墙体与门窗框之间的距离如果过大时，也会导致门窗渗漏。
二、建筑工程施工中出现渗漏的具体原因
1、建筑工程墙体的自身裂缝
1.1在建筑过程中进行剪刀墙混凝土的浇筑时，往往由于杵捣不实而导致混凝土的实体密度不强，这样就会容易在使用过程中出现渗漏通道。
1.2在工程的施工工艺中，一般都会采取墙、板同时进行浇筑的方法，这样一来就会产生一个问题，不能给墙体的混凝土足够的时间进行沉实，在使用过程中出现沉实裂缝。
1.3在建筑工程的混凝土养护期间，如果只进行混凝土墙的浇水养护而忽视外墙面的养护工作，就会产生裂缝。尤其是在炎热的夏天，如果没有及时的进行浇水养护就会导致墙体内外的温差过大，从而产生裂缝。同样，如果对建筑墙体的养护时间不足，还是会产生收缩裂缝。
2、建筑工程施工在抹灰层的裂缝
在进行建筑物混凝土面的结构施工给过程中，由于其垂直度要求比较高并且控制难度较大，如果在后期的找平抹灰工艺中出现部分厚度过大，就会很容易在后期的使用过程中产生裂缝，出现漏水现象。
3、建筑填充墙砌体砖的裂缝
在建筑的使用过程中往往会出现墙体由于温度变化或者风荷摆动等原因，而导致砂浆干缩开裂而产生裂缝。出现这种漏水的现象往往是由于在建筑的砌筑时，使用的墙体竖向头缝砂浆和易性能比较差，强度较低、收缩幅度大、不密实或者砌筑方法不当等原因。
4、建筑施工中留下的各种孔洞处理不当
在建筑施工过程中，往往会出于需要而留下模板穿墙螺孔和悬挑脚手架预留孔等很多预留孔，在这些孔洞的密封处理时，如果处理不当就会导致后期使用过程中出现漏水的现象。
三、建筑施工中防渗漏施工技术分析
1、建筑物外墙施工中的防渗漏技术
在常见的导致建筑物外墙发生渗漏现象的主要原因就是，外墙施工中混凝土的质量和外墙粉刷控制这两个方面，在施工过程中要严格的遵循以下两点要求，才能有效地避免外墙的渗漏现象：
1.1由于小砌块具有较强的收缩性，所以在施工过程中要严格的保障外墙用的小砌块质量。在建筑工程的材料标准中明确的规定，要使用养护超过28天的小砌块，因为这样的小砌块在物理和化学性质都已经达到稳定状态，不会发生收缩现象，有效地保障漏水现象的产生。同样，在小砌块的运输和储存过程中都应该时刻注意有效地养护工作，及时的进行防潮保护，防止砌块收缩。还要严格的控制砂浆、水泥、混凝土等建筑材料的配比，严格的遵循正确的搅拌工序，提高小砌塊的质量，有效避免漏水现象的出现。在保存的过程中，还应该避免小砌块与其他材料之间的混合，保障外墙混凝土的强度与耐久性能。
1.2避免混凝土墙板的渗漏，也是建筑物的外墙施工过程中有效防止漏水现象的措施。要想保障混凝土墙板的施工质量，就必须严格的控制混凝土墙板的建筑过程，确保其高强度的浇筑质量。在浇筑的过程中，可以将每层楼外墙的模板高于楼面100mm，这样就能够实现其与楼层平台同时进行浇筑振捣，有效地避免漏浆现象的发生。使用短头钢筋与板筋进行牢固的焊接来当做限位筋，以便能够准确的进行混凝土板面定位。在封膜前，应该及时的去除墙面的尘埃以及杂质，使用空压机进行高度的清洗，保障紧密的混凝土接缝连接，避免出现漏缝。同时，还应该考虑天气状况对于混凝土的影响，采取有效地养护措施，增强混凝土的防渗漏能力。 1.3建筑外墙装饰面层防渗漏施工技术
1.3.1基层处置。为了有效解决外墙抹灰因加气混凝土砌块与砂浆粘结性差而致使空鼓裂缝，应选用如下办法：抹灰前应先铲除影响砂浆与墙面粘附力的松懈物，浮尘和污物，然后洒水使得墙面保持湿润度，含水率保持在10%～15%左右，抹灰前可选用1：1水泥浆或建筑用胶水泥浆拉毛墙面，或选用专用界面剂作基层处置，抹灰稍干后应查看有无裂缝现象，抹灰完后要做好防雨遮蔽，防止雨水直接冲淋墙面、受日照直射，并应进行喷水维护。
1.3.2面砖镶贴。外墙饰面砖镶贴时，基层应保持湿润状态，饰面块材在使用前清洗干净，用水浸泡、晾干应再使用，外墙镶贴饰面块材之前，应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200cm2，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后方可进行外墙饰面块料镶贴。施工过程中要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜6～10mm，先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从粘结砂浆的表面再勾一次缝，缝深为1.5～2mm为宜。拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度[2]。
1.4逐层渐变、开释应力、防止外保温层开裂渗漏
随着工程项目的不断增加，许多的施工中，施工人员不断的总结出保温施工中防止裂缝的施工工艺。在当前的保温技能中，为了有效的削减裂缝的发生，主要以材料的柔软性来削减所发生的应力，然后有效的防止裂缝的发生。在施工中一般会挑选外层保温技能，而且还要确保钢筋丝网的质量，并做好相应的防腐处置，同时为了有效的分散应力，则在窗户等周边添加了加强网，然后有效的防止了裂缝的发生。
2、卫生间、厨房的防渗漏技术
首先，对设计质量要进一步的加强，严格要求卫生间、厨房的设计图纸，监控并实施具体实际的防渗漏方案，比如：铺设管道的具体位置、施工中所要用到的材料规格等都要有设计的方案。然后，要监控设计结构的施工，在卫生间、厨房的施工过程中，要经过多次振捣，夯实混凝土，使混凝土处于密实的状态，避免产生气泡、软化。在卫生间、厨房里安装的设备要加强管理，对于安装多种基础设施造成的一些小孔、小洞，都要及时的进行填充，防止卫生间、厨房的渗漏。对防水材料也要加强管理，防水材料选择要合理，尽量选防水性好的。在卫生间、厨房的施工过程中，要留意死角的部分，可以掺加一些防水粉，并且要严格按照施工的标准，增强防水效果。
3、建筑物屋面的防渗漏技术
在进行建筑物屋面的防滲漏施工时，不仅仅要保障屋面板的施工质量，还应该注重平面层的施工工序。预留出合适的空间来当做屋面板的保护层，并且在设置全面的预防措施后方可进行浇筑振捣，防止钢筋、面板发生挤压变形，建筑完毕后及时的进行混凝土的养护。进行找平层施工时确保现场的清洁，限定合理的分隔缝位置，防止水量过大发生保温层的开裂。使用吸水率低、保温性能好的材料进行施工，设定正确的分仓缝，形成方面空气流通的网络，提高屋面的保温与防水性能。
4、门窗的防渗漏技术
门窗周围的密封处要进行严格监管，其实造成外墙渗漏的一个非常重要的地方就是门窗的渗漏。门窗周围的防渗漏技术必须要有很高的要求，在门窗的施工缝处和周围的衔接处，要专门的进行管理，可以利用防水剂密封，避免门窗渗水。其中建筑物外墙窗口的施工非常关键，在进行施工的过程中应该严格的按照施工标准进行，将窗口的尺寸与窗体尺寸控制在50mm以内，尽最大全力保障外墙窗口的施工质量。如果遇到外墙窗口使用多孔砖等空洞较大的材料，就必须严格的进行混凝土梁后浇筑，确保严密的封口后在进行安装。在安装时还应该注意窗口窗盘泛水的预留量，窗框的安装过程要注意连接件之间的距离控制，确保铺设均匀、外低内高[3]。采取外低内高的设置方法，能够保障在使用过程中雨水顺利排出，有效地减小外墙窗口的渗漏现象。同时，还应该确保窗框与窗洞的连接处之间有良好的密封效果，这样能够在很大程度上避免漏水现象的发生。对于窗框上的孔洞应该采取塑料或者铜帽等进行及时的密封，并且加以密封胶固定，必要时还可以设置泄水口来避免雨水淤积发生渗漏。
四、结束语
综上所述，随着经济的快速发展，建筑行业也呈快速发展的态势，与此同时，建筑的相关施工技术也得到快速提高和完善，而建筑防渗漏施工技术是建筑施工技术中的一个部分，它的使用使得建筑工程的质量得到有效提高。所以在具体的施工中要充分掌握各种防渗漏施工技术，切实提高建筑质量，只有这样才能更好的促进建筑的不断发展，也能在一定程度上促进我国建筑行业的进步和发展。
参考文献：
[1]闫党望.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2014，01：151-152.
[2]常玉生.关于高层建筑外墙防渗漏技术的探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2012（16）.
[3]林家忠.建筑施工中防渗漏技术探究[J].江西建材，2014，02：127.
本文所有资料来源于中国知网。
【关键词】 建筑工程；防渗漏施工技术
引言：
随着现代科学技术的不断进步，建筑的施工技术也在不断地完善与发展，建筑的质量水平也相应地在不断提高。而在建筑施工中，防渗漏施工技术的要求特别高，尤其是建筑外墙防渗漏技术，这主要是因为建筑外墙对室内的保护作用，能够有效的保护室内温度，防止雨水对室内的入侵，提高建筑的整体质量，为人们创造一个良好的生活环境。所以说加强建筑防渗漏施工技术对于房屋建筑而言，具有不可忽视的重要意义。
一、建筑工程施工中渗漏的类型分析
1、屋面渗漏
由于防水层长时间不修，导致了防水层失去了原来的效果。在建筑工程的施工过程中，如果施工时不合理的操作，防水材料密封时不注重衔接处，或者防水材料的质量达不到规定的标准，都是导致屋面渗漏非常重要的原因。由于通水口堵塞，下雨之后屋面上就会积水严重，也可能会导致屋面渗漏。屋面上草类生长植物如果长时间不清理，防水层就会遭到破坏，建筑工程就会渗水。在建筑工程的设计中忽视建筑的特殊性，施工时仅仅按照通用的标准，排水孔较少或者对房屋坡度设计的不合理也是屋面渗漏的一个重要原因。
2、卫生间、厨房渗漏
由于底面或墙根处的有许多细小的缝隙，没有对铺设的管道进行密封，不合理的铺设防水层或破坏了防水层，都是卫生间、厨房渗漏的主要原因。卫生间和厨房由于长时间的流水或积水，经过浸泡之后，就会发生卫生间、厨房渗漏。
3、外墙渗漏
目前，我国大部分的房建工程，都是以混合砖或空心砖作为工程的填充物，被房建工程使用，受力功能比较弱，运输和装载过程中会很容易被破坏。在工程建造的过程中，在安装工程中，铺设管道、基础设施、打孔、穿线，都会产生破坏，都是外墙渗漏的重要原因。填充物也会由于长时间的风吹、雨淋、日晒，细小的裂缝就会慢慢出现，导致外墙渗漏[1]。
4、门窗渗漏
门窗在外面经过长期的太阳暴晒、风吹和雨淋，在施工过的门洞衔接处就会出现细小的裂缝，在下雨时雨水就会从裂缝渗进去，造成门窗渗漏。对于门窗的设计，要有一个严格的规范标准，墙体与门窗框之间的距离如果过大时，也会导致门窗渗漏。
二、建筑工程施工中出现渗漏的具体原因
1、建筑工程墙体的自身裂缝
1.1在建筑过程中进行剪刀墙混凝土的浇筑时，往往由于杵捣不实而导致混凝土的实体密度不强，这样就会容易在使用过程中出现渗漏通道。
1.2在工程的施工工艺中，一般都会采取墙、板同时进行浇筑的方法，这样一来就会产生一个问题，不能给墙体的混凝土足够的时间进行沉实，在使用过程中出现沉实裂缝。
1.3在建筑工程的混凝土养护期间，如果只进行混凝土墙的浇水养护而忽视外墙面的养护工作，就会产生裂缝。尤其是在炎热的夏天，如果没有及时的进行浇水养护就会导致墙体内外的温差过大，从而产生裂缝。同样，如果对建筑墙体的养护时间不足，还是会产生收缩裂缝。
2、建筑工程施工在抹灰层的裂缝
在进行建筑物混凝土面的结构施工给过程中，由于其垂直度要求比较高并且控制难度较大，如果在后期的找平抹灰工艺中出现部分厚度过大，就会很容易在后期的使用过程中产生裂缝，出现漏水现象。
3、建筑填充墙砌体砖的裂缝
在建筑的使用过程中往往会出现墙体由于温度变化或者风荷摆动等原因，而导致砂浆干缩开裂而产生裂缝。出现这种漏水的现象往往是由于在建筑的砌筑时，使用的墙体竖向头缝砂浆和易性能比较差，强度较低、收缩幅度大、不密实或者砌筑方法不当等原因。
4、建筑施工中留下的各种孔洞处理不当
在建筑施工过程中，往往会出于需要而留下模板穿墙螺孔和悬挑脚手架预留孔等很多预留孔，在这些孔洞的密封处理时，如果处理不当就会导致后期使用过程中出现漏水的现象。
三、建筑施工中防渗漏施工技术分析
1、建筑物外墙施工中的防渗漏技术
在常见的导致建筑物外墙发生渗漏现象的主要原因就是，外墙施工中混凝土的质量和外墙粉刷控制这两个方面，在施工过程中要严格的遵循以下两点要求，才能有效地避免外墙的渗漏现象：
1.1由于小砌块具有较强的收缩性，所以在施工过程中要严格的保障外墙用的小砌块质量。在建筑工程的材料标准中明确的规定，要使用养护超过28天的小砌块，因为这样的小砌块在物理和化学性质都已经达到稳定状态，不会发生收缩现象，有效地保障漏水现象的产生。同样，在小砌块的运输和储存过程中都应该时刻注意有效地养护工作，及时的进行防潮保护，防止砌块收缩。还要严格的控制砂浆、水泥、混凝土等建筑材料的配比，严格的遵循正确的搅拌工序，提高小砌塊的质量，有效避免漏水现象的出现。在保存的过程中，还应该避免小砌块与其他材料之间的混合，保障外墙混凝土的强度与耐久性能。
1.2避免混凝土墙板的渗漏，也是建筑物的外墙施工过程中有效防止漏水现象的措施。要想保障混凝土墙板的施工质量，就必须严格的控制混凝土墙板的建筑过程，确保其高强度的浇筑质量。在浇筑的过程中，可以将每层楼外墙的模板高于楼面100mm，这样就能够实现其与楼层平台同时进行浇筑振捣，有效地避免漏浆现象的发生。使用短头钢筋与板筋进行牢固的焊接来当做限位筋，以便能够准确的进行混凝土板面定位。在封膜前，应该及时的去除墙面的尘埃以及杂质，使用空压机进行高度的清洗，保障紧密的混凝土接缝连接，避免出现漏缝。同时，还应该考虑天气状况对于混凝土的影响，采取有效地养护措施，增强混凝土的防渗漏能力。 1.3建筑外墙装饰面层防渗漏施工技术
1.3.1基层处置。为了有效解决外墙抹灰因加气混凝土砌块与砂浆粘结性差而致使空鼓裂缝，应选用如下办法：抹灰前应先铲除影响砂浆与墙面粘附力的松懈物，浮尘和污物，然后洒水使得墙面保持湿润度，含水率保持在10%～15%左右，抹灰前可选用1：1水泥浆或建筑用胶水泥浆拉毛墙面，或选用专用界面剂作基层处置，抹灰稍干后应查看有无裂缝现象，抹灰完后要做好防雨遮蔽，防止雨水直接冲淋墙面、受日照直射，并应进行喷水维护。
1.3.2面砖镶贴。外墙饰面砖镶贴时，基层应保持湿润状态，饰面块材在使用前清洗干净，用水浸泡、晾干应再使用，外墙镶贴饰面块材之前，应检查底灰空鼓裂缝，凡空鼓面积超过200cm2，灰厚小于20mm，收缩裂缝大于100mm，深大于15mm者均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后方可进行外墙饰面块料镶贴。施工过程中要注意确保粘结砂浆饱满度，块料四周留缝宜6～10mm，先用勾缝器将粘结砂浆勾严溜实，再掺用素水泥浆，从粘结砂浆的表面再勾一次缝，缝深为1.5～2mm为宜。拆架前应全面仔细检查灰缝饱满度[2]。
1.4逐层渐变、开释应力、防止外保温层开裂渗漏
随着工程项目的不断增加，许多的施工中，施工人员不断的总结出保温施工中防止裂缝的施工工艺。在当前的保温技能中，为了有效的削减裂缝的发生，主要以材料的柔软性来削减所发生的应力，然后有效的防止裂缝的发生。在施工中一般会挑选外层保温技能，而且还要确保钢筋丝网的质量，并做好相应的防腐处置，同时为了有效的分散应力，则在窗户等周边添加了加强网，然后有效的防止了裂缝的发生。
2、卫生间、厨房的防渗漏技术
首先，对设计质量要进一步的加强，严格要求卫生间、厨房的设计图纸，监控并实施具体实际的防渗漏方案，比如：铺设管道的具体位置、施工中所要用到的材料规格等都要有设计的方案。然后，要监控设计结构的施工，在卫生间、厨房的施工过程中，要经过多次振捣，夯实混凝土，使混凝土处于密实的状态，避免产生气泡、软化。在卫生间、厨房里安装的设备要加强管理，对于安装多种基础设施造成的一些小孔、小洞，都要及时的进行填充，防止卫生间、厨房的渗漏。对防水材料也要加强管理，防水材料选择要合理，尽量选防水性好的。在卫生间、厨房的施工过程中，要留意死角的部分，可以掺加一些防水粉，并且要严格按照施工的标准，增强防水效果。
3、建筑物屋面的防渗漏技术
在进行建筑物屋面的防滲漏施工时，不仅仅要保障屋面板的施工质量，还应该注重平面层的施工工序。预留出合适的空间来当做屋面板的保护层，并且在设置全面的预防措施后方可进行浇筑振捣，防止钢筋、面板发生挤压变形，建筑完毕后及时的进行混凝土的养护。进行找平层施工时确保现场的清洁，限定合理的分隔缝位置，防止水量过大发生保温层的开裂。使用吸水率低、保温性能好的材料进行施工，设定正确的分仓缝，形成方面空气流通的网络，提高屋面的保温与防水性能。
4、门窗的防渗漏技术
门窗周围的密封处要进行严格监管，其实造成外墙渗漏的一个非常重要的地方就是门窗的渗漏。门窗周围的防渗漏技术必须要有很高的要求，在门窗的施工缝处和周围的衔接处，要专门的进行管理，可以利用防水剂密封，避免门窗渗水。其中建筑物外墙窗口的施工非常关键，在进行施工的过程中应该严格的按照施工标准进行，将窗口的尺寸与窗体尺寸控制在50mm以内，尽最大全力保障外墙窗口的施工质量。如果遇到外墙窗口使用多孔砖等空洞较大的材料，就必须严格的进行混凝土梁后浇筑，确保严密的封口后在进行安装。在安装时还应该注意窗口窗盘泛水的预留量，窗框的安装过程要注意连接件之间的距离控制，确保铺设均匀、外低内高[3]。采取外低内高的设置方法，能够保障在使用过程中雨水顺利排出，有效地减小外墙窗口的渗漏现象。同时，还应该确保窗框与窗洞的连接处之间有良好的密封效果，这样能够在很大程度上避免漏水现象的发生。对于窗框上的孔洞应该采取塑料或者铜帽等进行及时的密封，并且加以密封胶固定，必要时还可以设置泄水口来避免雨水淤积发生渗漏。
四、结束语
综上所述，随着经济的快速发展，建筑行业也呈快速发展的态势，与此同时，建筑的相关施工技术也得到快速提高和完善，而建筑防渗漏施工技术是建筑施工技术中的一个部分，它的使用使得建筑工程的质量得到有效提高。所以在具体的施工中要充分掌握各种防渗漏施工技术，切实提高建筑质量，只有这样才能更好的促进建筑的不断发展，也能在一定程度上促进我国建筑行业的进步和发展。
参考文献：
[1]闫党望.浅谈建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2014，01：151-152.
[2]常玉生.关于高层建筑外墙防渗漏技术的探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2012（16）.
[3]林家忠.建筑施工中防渗漏技术探究[J].江西建材，2014，02：127.
本文所有资料来源于中国知网。