“中关村E世界”可谓家喻户晓；而以“望京首个体验式商业综合体”定位的悠乐汇项目今年也在地产界掀起一阵不小的“MIX旋风”。与这些项目同时名动江湖的是其代理服务商——置信机构，2007年的北京楼市在其董事长陈森林的眼里是什么样子?12月5日上午，陈森林向《楼市》记者阐述了看法。
　　“2007年楼市的最大特点是房价快速上涨，不单是北京，其他城市都如此。”陈森林认为，其原因主要是延续2005、2006年房价的上涨周期。“房价不涨则已，一旦上涨其态势就很难控制。在第四季度，深圳房地产出现交易严重下滑，价格小幅度降低的现象，原因是价格太高消费者无力购买。北京和上海与之不同，其交易量略微下降掺和了开发商惜售以及供应少的因素。同时在需求层面也发生了变化。股市跌了消费者买不起房、有些购房者想可以买到经济适用房、听说奥运后房价会降、听说土地大量推出房价将下降等不买了。但需求的变化只是短期现象。”
　　从目前需求变化分析，陈森林指出，北京楼市经过近两三年的快速发展，政府的调控，以及政府、开发商、消费者、银行和其它因素的多方博弈，房地产进入了调整期。
　　


　　今年市场的另一番景象是开发商卖房基本不需要营销，就可以把房子卖出去。面对“火爆”的楼市，陈森林用“春夏秋冬”形容了理行的发展。“房改后10 年的时间是春季，大家发展比较正常。从2005 年价格猛涨至今进入了夏季，夏季是什么?可以甩开膀子干，在这个时候，代理公司不是特别值钱，穿不穿衣服都不要紧，只要往前跑就能挣到钱，只要你有资源。但我想这之后就该是秋季和冬季了，这时候再不穿衣服肯定会被冻死。”
　　此番观点在“中天事件”中得到了印证。“如果深圳地产市场第3、4季度仍维持以前超过10％的增长速度，也许中天会是另一番天地。但如果缺乏风险控制意识，盲目扩张，夏天光膀子干时，不想冬天来时怎么不被冻死，‘中天事件’就是必然。从长远看，代理公司前景光明，但目前市场尚不成熟。真正过过冬的代理公司恐怕只有经历过香港金融风暴的中原，经历过深圳市场变幻的世联。北京的代理公司最多只是经历过倒春寒。”