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【摘 要】随着房地产经济的快速发展，在此过程当中，就业岗位逐渐扩增，建材市场、运输行业都获得了迅猛的进步，同时，房地产经济的发展促使我国GDP得到了直接的提高，可是，在迅猛发展的房地产市场当中，有各种各样的问题存在，这些问题的产生致使整个房地产在可持续发展中遭受巨大的影响，甚至给整个社会经济的发展带来很大的阻碍。接下来，文章针对房地产经济可持续发展的实现路径思考进行论述，望能够有一定的参考价值。
【关键词】房地产经济；可持续发展；路径；思考
一、我国房地产经济发展潜存的问题
房地产经济展现出来的是一种长生产周期、巨大的资金投入工程。其实从整体上来看，我国房地产经济早已产生了翻天覆地的变化，在此发展过程当中，受到来自市场、经济政策、资金等多方面因素的作用，使得房地产经济发展中潜存一系列的问题。
1.房价快速上涨
从当前房地产实际价格来分析，展现出一个重要的问题：房地产价格的快速上涨，这一问题的发生将致使一大批普通经济的民众无力购买住房，其实，这主要是由于土地价格制度上的欠缺所造成的，从而引起房价过于膨胀的问题发生。
2.房结构不科学
在整个房地产行业中，限价房、经济适用房等占据三分之一，为此，科学合理的房产结构是非常重要的。可是，从目前的实际工作进行分析，呈现出的高档别墅、公寓等占据总房地产比例的合理标准要高出很多，这种现状的存在致使很多中低收入水平的人群无任何经济实力来购买房产，久而久之，造成房地产供需矛盾逐渐丧失平衡，此外，政府部门展现出决策上的不足之处，这是房地产结构不科学的主要因素。
3.房地产市场秩序混乱
在房地产市场当中，会有大量的外部资金融入到房地产市场当中，并且占据很大的比重，从而使得房地产市场开始混乱。房地产市场原本就属于一种需进一步完善的房地产市场准入机制，在楼盘出售前期，需要开发商针对楼盘状况进行实地考察，严禁杜绝开放商随意夸大楼盘实际情况，不可随意的胡乱宣传，可是有的游资投机人从中偷偷的谋取暴力。
4.注重房地产中出现的金融风险
目前，我国房地产金融机制需进一步完善。目前存在，较高的融资成本、创新勿造成资金供求失去平衡的现象发生。一些房地产开发在开发的过程当中有着非常高的负债，钱存着财务金融风险，并且开发土地资源过程中要看好潜存的一系列风险及问题等。上述问题的存在将给我国房地产的问题健康发展造成巨大的阻碍。
二、房地产经济可持续发展实现路径具体对策
针对目前我国房地产发展过程当中潜存的问题，提出与之对应的可持续发展实现路径，为此则需要走房地产经济可持续发展的道路。具体实现路径策略为以下内容。
1.创建房地产产权机制与土地所有权市场
不断完善目前的房地产市场，将产权系统的革新及发展作为工作的主要内容，针对住房私有产权加以明确的保障，这样才能够最大限度上使得土地使用权与所有权二者间联系得到科学的划分，最大限度上促使最初的产权更加明确化，同时，制定具体的对应原则，促使住房交易得到相关制度的监管，这样才能够推动房地产经济得到健康可持续的发展。
2.强化政府机构的调控及管理
（1）完善调控法，形成完善的调控法律系统。实践经验证明，对房地产调控来讲，完善的法律制度是不可或缺的，为此需要从房地产行业的实际状况入手，不断完善调空法，促使调控法律机制更加完善化，逐渐形成一套完善的房地产调控法律规章系统，与此同时，从房地产市场所发生的改变，及时的做出相应调整，这样才能够很好的保证我们的房地产工作有法可依。
（2）转变政府角色及职能，保证政府决策的科学合理性。政府部门要对房地产市场做出科学合理的调控，明确自己的政府角色。政府机构一定要充分的利用经济调节手段对房地产市场经济的供给与需求情况进行宏观调控，增加保障性房产建设，抑制房产价格的迅速上涨。
（3）创建完善的房地产调控法律责任机制。政府部门具有房地产调控的最终决定权，肩负着对房地产实施科学调控的重要责任，若在调控过程中与国家规定相违背，则需承担法律责任的。
3.提升公众参与度，促使房地产调控公众参与制度得到进一步完善
从房地产调控参与者进行分析，通常有个人、团体、政府、媒体等，为此需要最大限度上调动大家的积极参与能动性，各自发挥其应有的作用。政府机构在做出最终的决策时一定要保证科学合理，挑选出最佳的调控方案。同时需对房地产调控政策公开，令广大民众能够真正的了解，从而让民众对政府工作进行监督。
4.创建房地产行业自律制度
房地产行会为能够达到自身发展需求相吻合，通常会与相关政府机构时常保持联系，这对于维护自身正当权益将会起到很大的帮助作用，为此，创建房地产行业自律制度即设立专门的委员会。
三、结束语
对我国其他产业的发展来讲，房地产经济的可持续发展将会起到显著的推动效果，同时对其他行业的进步发挥到很好的刺激性作用。在发展可持续房地产经济的过程当中，有关部门一定要认清楚经济系统发展过程中潜存的问题，同时能够及时的采取有效措施加以解决，除此之外，房地产行业需创建完善的自律管控制度，这样才能够促使房地产经济走可持续发展的道路，为我国国民经济的健康发展保驾护航。
参考文献：
[1] 章忠.我国房地产经济发展的政策探讨[J].现代经济信息，2009（11）.
[2] 王晓峰.关于我国房地产业宏观调控的几点建议[J]理论界，2008（09）.
[3] 邢燕.浅析我国房地产经济的可持续发展[J].现代商业，2010（6）：78，77.
【关键词】房地产经济；可持续发展；路径；思考
一、我国房地产经济发展潜存的问题
房地产经济展现出来的是一种长生产周期、巨大的资金投入工程。其实从整体上来看，我国房地产经济早已产生了翻天覆地的变化，在此发展过程当中，受到来自市场、经济政策、资金等多方面因素的作用，使得房地产经济发展中潜存一系列的问题。
1.房价快速上涨
从当前房地产实际价格来分析，展现出一个重要的问题：房地产价格的快速上涨，这一问题的发生将致使一大批普通经济的民众无力购买住房，其实，这主要是由于土地价格制度上的欠缺所造成的，从而引起房价过于膨胀的问题发生。
2.房结构不科学
在整个房地产行业中，限价房、经济适用房等占据三分之一，为此，科学合理的房产结构是非常重要的。可是，从目前的实际工作进行分析，呈现出的高档别墅、公寓等占据总房地产比例的合理标准要高出很多，这种现状的存在致使很多中低收入水平的人群无任何经济实力来购买房产，久而久之，造成房地产供需矛盾逐渐丧失平衡，此外，政府部门展现出决策上的不足之处，这是房地产结构不科学的主要因素。
3.房地产市场秩序混乱
在房地产市场当中，会有大量的外部资金融入到房地产市场当中，并且占据很大的比重，从而使得房地产市场开始混乱。房地产市场原本就属于一种需进一步完善的房地产市场准入机制，在楼盘出售前期，需要开发商针对楼盘状况进行实地考察，严禁杜绝开放商随意夸大楼盘实际情况，不可随意的胡乱宣传，可是有的游资投机人从中偷偷的谋取暴力。
4.注重房地产中出现的金融风险
目前，我国房地产金融机制需进一步完善。目前存在，较高的融资成本、创新勿造成资金供求失去平衡的现象发生。一些房地产开发在开发的过程当中有着非常高的负债，钱存着财务金融风险，并且开发土地资源过程中要看好潜存的一系列风险及问题等。上述问题的存在将给我国房地产的问题健康发展造成巨大的阻碍。
二、房地产经济可持续发展实现路径具体对策
针对目前我国房地产发展过程当中潜存的问题，提出与之对应的可持续发展实现路径，为此则需要走房地产经济可持续发展的道路。具体实现路径策略为以下内容。
1.创建房地产产权机制与土地所有权市场
不断完善目前的房地产市场，将产权系统的革新及发展作为工作的主要内容，针对住房私有产权加以明确的保障，这样才能够最大限度上使得土地使用权与所有权二者间联系得到科学的划分，最大限度上促使最初的产权更加明确化，同时，制定具体的对应原则，促使住房交易得到相关制度的监管，这样才能够推动房地产经济得到健康可持续的发展。
2.强化政府机构的调控及管理
（1）完善调控法，形成完善的调控法律系统。实践经验证明，对房地产调控来讲，完善的法律制度是不可或缺的，为此需要从房地产行业的实际状况入手，不断完善调空法，促使调控法律机制更加完善化，逐渐形成一套完善的房地产调控法律规章系统，与此同时，从房地产市场所发生的改变，及时的做出相应调整，这样才能够很好的保证我们的房地产工作有法可依。
（2）转变政府角色及职能，保证政府决策的科学合理性。政府部门要对房地产市场做出科学合理的调控，明确自己的政府角色。政府机构一定要充分的利用经济调节手段对房地产市场经济的供给与需求情况进行宏观调控，增加保障性房产建设，抑制房产价格的迅速上涨。
（3）创建完善的房地产调控法律责任机制。政府部门具有房地产调控的最终决定权，肩负着对房地产实施科学调控的重要责任，若在调控过程中与国家规定相违背，则需承担法律责任的。
3.提升公众参与度，促使房地产调控公众参与制度得到进一步完善
从房地产调控参与者进行分析，通常有个人、团体、政府、媒体等，为此需要最大限度上调动大家的积极参与能动性，各自发挥其应有的作用。政府机构在做出最终的决策时一定要保证科学合理，挑选出最佳的调控方案。同时需对房地产调控政策公开，令广大民众能够真正的了解，从而让民众对政府工作进行监督。
4.创建房地产行业自律制度
房地产行会为能够达到自身发展需求相吻合，通常会与相关政府机构时常保持联系，这对于维护自身正当权益将会起到很大的帮助作用，为此，创建房地产行业自律制度即设立专门的委员会。
三、结束语
对我国其他产业的发展来讲，房地产经济的可持续发展将会起到显著的推动效果，同时对其他行业的进步发挥到很好的刺激性作用。在发展可持续房地产经济的过程当中，有关部门一定要认清楚经济系统发展过程中潜存的问题，同时能够及时的采取有效措施加以解决，除此之外，房地产行业需创建完善的自律管控制度，这样才能够促使房地产经济走可持续发展的道路，为我国国民经济的健康发展保驾护航。
参考文献：
[1] 章忠.我国房地产经济发展的政策探讨[J].现代经济信息，2009（11）.
[2] 王晓峰.关于我国房地产业宏观调控的几点建议[J]理论界，2008（09）.
[3] 邢燕.浅析我国房地产经济的可持续发展[J].现代商业，2010（6）：78，77.