典型房企建设标准的30个细节

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  如果说,产品线对消费者有什么好处,首当其冲的就是在房企的开发流程中建立了一套相对完整的建设“标准”。尽管,它有时候执行得并不尽如人意。
  那么就“标准”本身而言,哪家开发商制定的更为靠谱呢?
  绿城:普通住宅层高不小于3 米
  层高:普通层高不得小于3.0 米,高端类产品层高不得小于3.6 米。
  面宽:客厅面宽不得小于4.2 米,主卧面宽不得小于3.9 米。
  找坡:屋内找坡不得使用珍珠岩、粉碳灰等吸水率较大的材料。
  百叶窗:通风百叶要保证80% 的通风率。
  新风系统:新风系统的室外新风入口要远离排气排烟污染源。
  电梯:电梯井和机房不得与卧室和书房紧邻布置。
  万科:普通住宅层高2.8 米
  层高:普通产品系列层高为2.8 米,中档系列层高为3.0 米;如果是采用中央空调的项目,层高将不低于3.3 米。
  走道净宽:户内通向所有房屋的走道净宽不得小于1米;当走到长度大于2米时,需要加宽至1.1米。
  防潮处理:设于底层或靠近外墙的壁橱、卫生间储物柜需采用防潮处理。
  厨房面积:中高档项目系列面积不得小于5 平方米。
  冰箱位宽度:冰箱位宽度不得小于65 厘米,若安装美式大冰箱距离需扩大为80 厘米。
  厨房吊柜:厨房吊柜设置时要注意避免挡窗。
  卫生间窗:宜采用磨砂玻璃。
  卫生间门:应该在隐蔽除处开设,直接面对客厅的应设置前室。
  厕所噪声:要考虑小厕座便器、洗脸盆等洁具噪声对卧室的影响
  毛巾架:毛巾架距地面1.2 米。
  台盆:公共卫生间应以柱盆或台盆为主,距边墙需要大于15 厘米。
  座便器净宽:座便器净宽适宜达到90 厘米,最小净宽不得小于85 厘米
  入户门:普通系列:1 米×2.1 米,中高档系列:1.2 米×2.1 米。
  窗:窗眉需要设置滴水槽。
  抽油烟机:厨房应设成品排烟通道。多层住宅:55*35 厘米,高层住宅:60×40 厘米。
  插座开关:插座开关应结合家居布置设计,避免与们的开启方向、流线相冲突。
  洗衣机:洗衣机进水龙头必须采用接口式。
  梁:房屋中部及门顶不应见梁,室内明梁下皮不得低于2.2 米。
  恒大:普通住宅层高2.9 米
  层高:普通产品系列2.9 米
  玄关:地面,标准石材造型拼花;墙身,贴墙纸或诺娃米黄石材。
  客厅、餐厅:地面,客厅与餐厅中央为标准石材造型拼花;其余区域满铺诺娃米黄石材,规格不低于80×80 厘米。墙身,大面积贴墙纸,客厅出阳台处推拉门做实木套。
  主卧室:地面,铺大美木豆复合地板,窗台,铺浅灰网石。天花板,四周做叠级造型,石膏线收边,藏暗灯。墙身,配送木饰面推拉门衣柜。
  公共卫生间:洗手台为皇室咖石,洗手台上方做咖色石套,中间金色镜框镜子,配实木门板浴室柜。天花,四周做叠级造型,天花角线收口。悬挂淋雨杆处贴马赛克。安装防雾灯,浴霸。
  阳台:原天花明装吸顶灯,满铺米黄色防滑砖。
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