旧爱,你的明天什么样?——未来的巫家坝N种可能

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  如果,巫家坝机场包括巫家坝片区是我们的旧爱,那么从情感上来讲,我们不仅会对她心存怀念,必定还会关心她的未来。巫家坝机场连同它培养起来的巫家坝片区,未来究竟会是什么样?我们是否可以预见呢!
  房地产的主战场
  可能指数:★★★★☆
  《昆明市城市近期建设规划2011-2015》中提到,在新机场启用后,巫家坝机场将停用并提升改造为南市区次中心。巫家坝被列为未来5年重点改善区。《昆明“十二五”商贸服务业发展规划》中,以巫家坝机场为中心的片区被定为南市副中心区(次CBD),着重打造集高端商务办公、大中型特色餐饮、家电连锁中心、康体娱乐中心、特色品质餐饮街、生鲜超市为一体的片区大型生活配套商业中心。
  说白了,巫家坝机场片区将成为房地产商决战的舞台!
  “这是一块绝佳地块,很多业内人士都十分看好。”“在昆明主城区已经很难再找到像巫家坝机场那么大、那么完整、区位优势又很好的地块。”随着机场的搬迁,未来巫家坝机场地块的发展,成为了近期被业界探讨最多的话题。事实上,我们不难看出,经过多年的发展,巫家坝及周边片区已经基本发展成熟,实力房企纷纷进驻,大盘云集。
  事实上,经过多年的发展,巫家坝周边已经日趋成熟。巫家坝早已经是完善的空港经济区。巫家坝片区的区位优势,不言而喻。该片区连接昆明主城与东城、是三大轨道主线(1、2、4号)交会处,3座立交、6条主干道、两条快速干道、多条城市次干道,便捷通达昆明老城区、空港经济区、滇池旅游度假区、呈贡新城。而未来轨道交通的运行,巫家坝片区优势将进一步凸显。
  云南城投、银海地产等众多实力房企早已纷纷进驻该片区,开发了多个项目。而再延伸来看,位于海埂路的万达广场、润城第一大道以及位于广福路沿线的海伦国际等多个大盘也都在建。在云南农耕房地产投资开发有限公司总经理顾刚看来,今后,这些项目之间会形成联动响应,成为一个融合的商业、消费平台,而最终形成一个新的中心城。
  去年以来,巫家坝片区的土地出让情况,可以体现房地产业界对这一区域寄予的厚望。根据昆明市国土资源局网站市场信息栏目发布的信息,去年初至今,巫家坝片区累计推出地块超过10宗。其中,今年2月,位于昆明市官渡区吴井路街道办事处环城南路262号的两宗巫家坝机场旧城改造地块被云南大立成投资有限公司以7.25亿元拿下。
  巫家坝,已经成为房地产开发商角力的又一个热点。
  大型博物馆
  可能指数:★★★★
  本刊中二战史专家戈叔亚老师已经有文说明了建立博物馆这一发展方向。这同样是很多历史研究机构、学者包括很多市民的愿望。其实,建立博物馆与发展房地产并不矛盾。我们只需要将机场改造为航空博物馆,而周边完全可以是房开商较量的舞台。博物馆的建立不仅可以为昆明留下一处新的人文景观,一个新的旅游景点,也是对昆明厚重历史的一种彰显,对中国近代史特别是抗日战争史的一种尊重。从某种意义上分析,博物馆的存在还可以给新建的房地产项目带来文化品位的提升,带来一种无形的软实力。既尊重了历史,留住了记忆又给现代发展起到了文化助推作用,完全是一件两全其美的事情。
  高尔夫球场
  可能指数:★★★☆
  因为巫家坝机场的面积够大,因此有人提出可以将此地改建为大型高尔夫球场,甚至变成全国第二个观澜湖高尔夫球场。这一想法有可行性,但问题是改造难度较高,投资过大。存在一定风险。
  大型影视城
  可能指数:★★★
  影视城经济也是中国新兴房产旅游经济,浙江横店就是成功的例子,它可以吸引各路著名剧组进驻拍戏,带来巨大的商业回报和社会影响,还可以成为新的旅游景点,创造经济财富。只是,许多人也许忘了云南本来就是天然的影视基地,许多剧组到云南拍戏看重的就是云南得天独厚的自然风景资源。如果,在巫家坝机场原址建成影视城,能够吸引多少剧组实在不好预计。面临着不可预知的多方面问题。毕竟,云南已经有好几个运作影视城失败的经验教训摆在那了。
  国际赛车场
  可能指数:★★
  这是一些网友的想法,是的,从面积基础条件上,巫家坝机场确实有改造成国际赛车场的本钱。可是问题的关键是,中国需要那么多国际赛车场吗?有那么多赛事会到昆明来比赛吗?另外,赛车场高昂的维护费用也实在是头疼的问题。一旦长时间空置,对于赛车场将是致命的打击。所以,看F1咱还是去上海看算了
  大型运动场
  可能指数:★☆
  有网友的市民提出这样一个建议:在巫家坝机场原址建大型运动场、足球场,使其成为中国国足主场,将来可成为奥林匹克体育场、世界杯赛场。这个看起来很美好,现实却很残酷。且不说,昆明已经拥有了国内一流的拓东体育场,再建一个大型运动场势必造成资源浪费。另外,从昆明的海拔来说,就算中国办世界杯也很难把赛场选在昆明,这可是高原,亲。国际足联有规定的!如果,你只是把新建的体育场当作国足的主场,那还是算了吧。足协不拿出点真本事来发展提供足球,国足主场放哪都出不了线。
  迪斯尼乐园
  可能指数:★
  有一些市民认为,应该向美国迪斯尼集团申报,在巫家坝机场建成我国西南第一家迪斯尼乐园。这样我们就能在家门口亲密接触米老鼠和唐老鸭了。嗯,这个愿望蛮好的。问题是,迪斯尼的发展规划可不像KFC爷爷想来就开,人家的考虑的问题多着呢。上海的迪斯尼都还没建好呢!
  世博会场馆
  可能指数:☆
  昆明已经办过一次世博会,所以很多人期待再来一次。于是有人提出应该积极申办下一届世博会,把巫家坝机场建成世博会场馆区。这事其实蛮不靠谱的,世博会可不是那么好申办的,再说上海刚刚办完,不可能将主办权在短时间内再交给中国。巫家坝要牵手世博会,这个梦想,咱还是真当个梦做吧!
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