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摘 要：房屋建筑施工中，渗漏问题是影响房屋建筑功能与服务的关键，如果渗漏问题不能得到控制，则会对建筑内部居民的生活质量的造成干扰，而且，渗漏问题的存在，还会对建筑原有的结构造成影响，造成结构可靠性问题，威胁建筑安全。故此，本文对房屋建筑施工中渗漏施工技术展开分析，研究具体房屋建筑渗漏原因，再提出具体的防渗漏施工技术，旨意增强房屋建筑的防渗等级，提高房屋建筑的安全系数，降低安全隐患，增强服务能力。
关键词：建筑房屋；施工；渗漏施工技术；可靠性
中图分类号：TU761.1+1 文献标识码：A 文章编号：1004-7344（2018）18-0347-02
房屋建筑是满足居民日常生活的基础，在具体的房屋建筑施工中，需要合理的实施房屋建筑各项施工技术的运用，保障房屋建筑的建设效果。其中，渗漏问题是影响房屋建筑的关键，如果不能合理的对房屋建筑防渗漏施工技术进行运用，则会造成房屋建筑工程的整体问题，不利于居民的日常生活与安全，亟需改进。基于此，本文结合某一具体的房屋建筑工程项目为例，分析具体的房屋建筑施工中的渗漏施工技术，研究的具体渗漏的成因及防渗漏施工技术，详细内容如下。
1 工程概况
本文以某一具体的房屋建筑工程为例，对具体房屋建筑施工渗漏施工技术展开分析。其中，该建筑位于重庆某地，本工程为住宅建筑，为5层砌体结构，建筑设计服务年限为50年，抗震设防烈度Ⅶ度。本工程在具体的建设中，承重墙择取煤矸石多孔砖实现砌筑，外墙山墙厚度为0.37m，内墙为0.24m。本工程在具体的施工中，对房屋建筑渗漏施工技术进行运用，以期避免后续的房屋渗漏问题。
如果不能有效控制渗漏问题，则会导致工程在服役一段时间后，出现建筑工程内外墙渗漏的情况，受渗漏现象的影响，造成建筑墙体问题，并引起墙体脱落、装饰材料发霉等问题，影响建筑工程的安全性与可靠性。
当前，房屋建筑渗漏问题检查中，可借助有效的现场检测工作，具体检测内容包括渗漏状况，外窗淋水实验和剔凿后渗漏检测等内容，为建筑工程的防渗漏提供参考。明确墙体表面存在空鼓开裂、墙皮脱离的现象。
现结合本工程的基本情况，对具体的房屋建筑渗漏施工技术进行研究与分析，为降低房屋建筑渗漏问题的发生奠定基础，综合推动房屋建筑工程的功能性与可靠性，提升房屋建筑的服务能力。
2 房屋建筑渗漏问题的成因
为实现渗漏问题的控制，结合本工程的基本情况，再查阅资料，获取房屋建筑渗漏的成因，为后续的渗漏施工技术运用提供参考。详细的房屋建筑渗漏问题成因分析如下。
2.1 设计因素
房屋建筑施工中，需要实施有效的设计工作，且设计过程中，需要注意设计的合理性，如果设计存在漏洞或缺陷，没有针对渗漏问题进行处理，可造成渗漏现象。此外，设计时，对渗漏的问题的考虑不够全面，会导致后续施工过程中，渗漏问题处理不够理想，导致渗漏产生。具体房屋建筑设计时，需要结合因地制宜原则，综合研究房屋建筑所处的地质环境、气候环境等。但是，如果设计中，未能将这些因素纳入到设计体系中，没有合理控制渗漏问题，则会导致房屋建筑出现渗漏问题，威胁建筑安全。
2.2 施工因素
施工是影响房屋建筑功能与安全的基础，而施工因素能造成房屋建筑出现渗漏现象。具体的施工中，相关施工人员需要遵循设计标准、施工规范等进行施工，但是，如果施工过程中，施工人员未遵循施工标准，诱发部分施工内容不合格，进而造成渗漏问题。例如：窗与窗框、上下挑板和洞口的施工中，由于施工因素的影响，造成间隙过小，且并没有进行有效的发泡胶填充，最终导致空腔形成。又如：窗框的膨胀螺栓端头未实施有效的工艺孔帽加盖，进而导致钉孔裸露，且未实施防水措施，从而导致窗渗漏水的情况。此外，如果施工人员的技术水平不能满足施工需求，也会导致施工不能达到质量标准。如：混凝土施工过程中，杂质含量超标，保浆施工控制不合理，能引起混凝土强度不足，或是防水卷材铺贴不合理，最终导致渗漏水的情况发生。
2.3 材料因素
施工材料是房屋建筑工程基础部分，施工材料因素对房屋建筑具有影响。如果施工材料的质量不过关，也会对施工造成影响。例如：如果防水卷材质量不过关，导致房屋建筑的防水性能下降，进而造成渗漏水的情况发生，严重威胁房屋建筑工程的安全性。部分房屋建筑工程，择取沥青材料作为主要的施工材料。但是，沥青材料容易受到外界气候因素的影响，造成防水层出现破损，威胁防水层的性能。此外，抹灰是房屋结构施工的重点部分如果抹灰的密封性材料质量不达标，也会降低建筑的防渗漏能力。
3 房屋建筑施工中渗漏施工技术
结合本工程的基本情况，对房屋建筑施工中的渗漏施工技术进行分析，旨意综合提升房屋建筑的质量与安全，降低安全隐患。
3.1 屋面防渗
屋面是房屋建筑的重要组成部分，且屋面容易发生渗漏的情况，故此，需要结合建筑工程的基本情况，实施有效的屋面渗漏技术，提高屋面的防渗能力。具体的防水材料施工中，分两次进行防水材料涂施，再注意防水材料涂施的均匀程度，保障防水材料的覆盖面积，避免覆盖不全的情况发生。防水材料涂施完成后，可实施24h蓄水实验，结合蓄水试验结果，判断屋面防水施工是否符合施工需求。
屋面混凝土施工前，需要注意混凝土结构施工的相关设计，再对混凝土进行常规检测，确认是否符合质量标准。按照施工设计规范，实施混凝土的浇筑，控制厚度和钢筋保护膜厚度。常规振捣，控制施工缝，避免施工缝的存在。浇筑完成后，注意混凝土的养护时间。此外，对于重点部分，需要注意防水材料的涂施效果檢查。施工完成后，保障房屋的通风效果，提高房屋建筑的防水性能。
3.2 墙体渗漏施工技术
墙体是建筑工程防水施工的重点，且影响方式性能的因素相对较多，需要结合实际情况，合理对墙体渗漏进行控制。 （1）施工材料的检测检验。为保障房屋建筑的防水性能，需要做好对施工原材料的检测检验工作，确保原材料的性能符合标准，避免由施工材料的带来的渗漏问题。例如：防水卷材的检测，对防水卷材的透水能力、防渗能力等进行检测检验，确认合格后，允许防水卷材进入施工现场。
（2）遵循施工规范。墙体施工中，需要严格遵循墙体施工设计，保障各项施工均符合规范标准。故此，在进行墙体砌筑前，需要预先的墙体与底部的交界处进行处理，实现对杂物的清理，从而保障交界处的清洁，并保障湿润。在具体的砌筑施工中，墙体多以分段砌筑为主，故此，需要合理实施斜砖砌筑，控制倾斜度，一般以6～75°为宜，填充处理后，需要做好压实工作。
（3）墙体抹灰控制。在实施外墙抹灰施工中，需要预先对外墙表面进行清理，保障外墙表面的清洁程度，之后，提前润湿，涂施3～5mm的混凝土砂浆。
（4）外窗施工。外窗部分是房屋建筑的关键，也是渗漏水的主要位置，在具体的施工中，对外窗框框与墙体的缝隙，本工程择取聚氨酯发泡胶对其进行封堵。完成后，使用中心硅酮实现封胶密封。
（5）外墙保温施工。为保障本工程的防水效果及节能能力，本工程在外墙保温材料选择中，择取具有较好能力的保温材料，并注意对保温材料表面防水控制，达到增强外墙防水及保温能力。
综上所述，本文实现房屋建筑渗漏水的控制，保障建筑工程的安全与可靠。
4 结束语
本文研究分析房屋建筑施工中渗漏施工技术，主要结合某一具体砌体建筑为例，对具体的房屋建筑渗漏的因素进行分析，再结合工程的具体情况，对渗漏问题进行控制，从而推动房屋建筑工程的顺利建成，保障房屋建筑工程的功能与可靠，为居民创造良好的生存空间。
参考文献
[1]杨永江.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑，2016（6）：180～182.
[2]秦声赫.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].低碳世界，2016，5（28）：172～173.
[3]沈 萌.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建设科技，2017（3）：19～22.
[4]李守才，梅佐云，宋晓光，等.某住宅楼工程内外墙体渗漏原因剖析[J].施工技術，2016，45（3）：76～78.
收稿日期：2018-5-24
关键词：建筑房屋；施工；渗漏施工技术；可靠性
中图分类号：TU761.1+1 文献标识码：A 文章编号：1004-7344（2018）18-0347-02
房屋建筑是满足居民日常生活的基础，在具体的房屋建筑施工中，需要合理的实施房屋建筑各项施工技术的运用，保障房屋建筑的建设效果。其中，渗漏问题是影响房屋建筑的关键，如果不能合理的对房屋建筑防渗漏施工技术进行运用，则会造成房屋建筑工程的整体问题，不利于居民的日常生活与安全，亟需改进。基于此，本文结合某一具体的房屋建筑工程项目为例，分析具体的房屋建筑施工中的渗漏施工技术，研究的具体渗漏的成因及防渗漏施工技术，详细内容如下。
1 工程概况
本文以某一具体的房屋建筑工程为例，对具体房屋建筑施工渗漏施工技术展开分析。其中，该建筑位于重庆某地，本工程为住宅建筑，为5层砌体结构，建筑设计服务年限为50年，抗震设防烈度Ⅶ度。本工程在具体的建设中，承重墙择取煤矸石多孔砖实现砌筑，外墙山墙厚度为0.37m，内墙为0.24m。本工程在具体的施工中，对房屋建筑渗漏施工技术进行运用，以期避免后续的房屋渗漏问题。
如果不能有效控制渗漏问题，则会导致工程在服役一段时间后，出现建筑工程内外墙渗漏的情况，受渗漏现象的影响，造成建筑墙体问题，并引起墙体脱落、装饰材料发霉等问题，影响建筑工程的安全性与可靠性。
当前，房屋建筑渗漏问题检查中，可借助有效的现场检测工作，具体检测内容包括渗漏状况，外窗淋水实验和剔凿后渗漏检测等内容，为建筑工程的防渗漏提供参考。明确墙体表面存在空鼓开裂、墙皮脱离的现象。
现结合本工程的基本情况，对具体的房屋建筑渗漏施工技术进行研究与分析，为降低房屋建筑渗漏问题的发生奠定基础，综合推动房屋建筑工程的功能性与可靠性，提升房屋建筑的服务能力。
2 房屋建筑渗漏问题的成因
为实现渗漏问题的控制，结合本工程的基本情况，再查阅资料，获取房屋建筑渗漏的成因，为后续的渗漏施工技术运用提供参考。详细的房屋建筑渗漏问题成因分析如下。
2.1 设计因素
房屋建筑施工中，需要实施有效的设计工作，且设计过程中，需要注意设计的合理性，如果设计存在漏洞或缺陷，没有针对渗漏问题进行处理，可造成渗漏现象。此外，设计时，对渗漏的问题的考虑不够全面，会导致后续施工过程中，渗漏问题处理不够理想，导致渗漏产生。具体房屋建筑设计时，需要结合因地制宜原则，综合研究房屋建筑所处的地质环境、气候环境等。但是，如果设计中，未能将这些因素纳入到设计体系中，没有合理控制渗漏问题，则会导致房屋建筑出现渗漏问题，威胁建筑安全。
2.2 施工因素
施工是影响房屋建筑功能与安全的基础，而施工因素能造成房屋建筑出现渗漏现象。具体的施工中，相关施工人员需要遵循设计标准、施工规范等进行施工，但是，如果施工过程中，施工人员未遵循施工标准，诱发部分施工内容不合格，进而造成渗漏问题。例如：窗与窗框、上下挑板和洞口的施工中，由于施工因素的影响，造成间隙过小，且并没有进行有效的发泡胶填充，最终导致空腔形成。又如：窗框的膨胀螺栓端头未实施有效的工艺孔帽加盖，进而导致钉孔裸露，且未实施防水措施，从而导致窗渗漏水的情况。此外，如果施工人员的技术水平不能满足施工需求，也会导致施工不能达到质量标准。如：混凝土施工过程中，杂质含量超标，保浆施工控制不合理，能引起混凝土强度不足，或是防水卷材铺贴不合理，最终导致渗漏水的情况发生。
2.3 材料因素
施工材料是房屋建筑工程基础部分，施工材料因素对房屋建筑具有影响。如果施工材料的质量不过关，也会对施工造成影响。例如：如果防水卷材质量不过关，导致房屋建筑的防水性能下降，进而造成渗漏水的情况发生，严重威胁房屋建筑工程的安全性。部分房屋建筑工程，择取沥青材料作为主要的施工材料。但是，沥青材料容易受到外界气候因素的影响，造成防水层出现破损，威胁防水层的性能。此外，抹灰是房屋结构施工的重点部分如果抹灰的密封性材料质量不达标，也会降低建筑的防渗漏能力。
3 房屋建筑施工中渗漏施工技术
结合本工程的基本情况，对房屋建筑施工中的渗漏施工技术进行分析，旨意综合提升房屋建筑的质量与安全，降低安全隐患。
3.1 屋面防渗
屋面是房屋建筑的重要组成部分，且屋面容易发生渗漏的情况，故此，需要结合建筑工程的基本情况，实施有效的屋面渗漏技术，提高屋面的防渗能力。具体的防水材料施工中，分两次进行防水材料涂施，再注意防水材料涂施的均匀程度，保障防水材料的覆盖面积，避免覆盖不全的情况发生。防水材料涂施完成后，可实施24h蓄水实验，结合蓄水试验结果，判断屋面防水施工是否符合施工需求。
屋面混凝土施工前，需要注意混凝土结构施工的相关设计，再对混凝土进行常规检测，确认是否符合质量标准。按照施工设计规范，实施混凝土的浇筑，控制厚度和钢筋保护膜厚度。常规振捣，控制施工缝，避免施工缝的存在。浇筑完成后，注意混凝土的养护时间。此外，对于重点部分，需要注意防水材料的涂施效果檢查。施工完成后，保障房屋的通风效果，提高房屋建筑的防水性能。
3.2 墙体渗漏施工技术
墙体是建筑工程防水施工的重点，且影响方式性能的因素相对较多，需要结合实际情况，合理对墙体渗漏进行控制。 （1）施工材料的检测检验。为保障房屋建筑的防水性能，需要做好对施工原材料的检测检验工作，确保原材料的性能符合标准，避免由施工材料的带来的渗漏问题。例如：防水卷材的检测，对防水卷材的透水能力、防渗能力等进行检测检验，确认合格后，允许防水卷材进入施工现场。
（2）遵循施工规范。墙体施工中，需要严格遵循墙体施工设计，保障各项施工均符合规范标准。故此，在进行墙体砌筑前，需要预先的墙体与底部的交界处进行处理，实现对杂物的清理，从而保障交界处的清洁，并保障湿润。在具体的砌筑施工中，墙体多以分段砌筑为主，故此，需要合理实施斜砖砌筑，控制倾斜度，一般以6～75°为宜，填充处理后，需要做好压实工作。
（3）墙体抹灰控制。在实施外墙抹灰施工中，需要预先对外墙表面进行清理，保障外墙表面的清洁程度，之后，提前润湿，涂施3～5mm的混凝土砂浆。
（4）外窗施工。外窗部分是房屋建筑的关键，也是渗漏水的主要位置，在具体的施工中，对外窗框框与墙体的缝隙，本工程择取聚氨酯发泡胶对其进行封堵。完成后，使用中心硅酮实现封胶密封。
（5）外墙保温施工。为保障本工程的防水效果及节能能力，本工程在外墙保温材料选择中，择取具有较好能力的保温材料，并注意对保温材料表面防水控制，达到增强外墙防水及保温能力。
综上所述，本文实现房屋建筑渗漏水的控制，保障建筑工程的安全与可靠。
4 结束语
本文研究分析房屋建筑施工中渗漏施工技术，主要结合某一具体砌体建筑为例，对具体的房屋建筑渗漏的因素进行分析，再结合工程的具体情况，对渗漏问题进行控制，从而推动房屋建筑工程的顺利建成，保障房屋建筑工程的功能与可靠，为居民创造良好的生存空间。
参考文献
[1]杨永江.房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑，2016（6）：180～182.
[2]秦声赫.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].低碳世界，2016，5（28）：172～173.
[3]沈 萌.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建设科技，2017（3）：19～22.
[4]李守才，梅佐云，宋晓光，等.某住宅楼工程内外墙体渗漏原因剖析[J].施工技術，2016，45（3）：76～78.
收稿日期：2018-5-24