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摘要：地价作为土地市场各因素综合作用的结果，在土地市场建设中发挥着重要作用，具有重大的现实意义，城镇地产估价的目的是全面评定出城镇内全部土地或某一宗地的价格，以掌握城镇地产的总量、分布状况或宗地的地价标准等，为促进土地使用制度改革，保证国家土地所有权在经济上的实现，完善社会主义市场体系，培育地产市场，建立完善的土地产权制度，保护产权占有人的合法收益，促进地产正常交易和利用经济手段强化土地资产管理，全面、科学、合理地使用城镇土地提供依据。