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摘要：建筑业是国民经济建设的支柱产业之一，在我国经济建设和国民建设迅猛发展的今天，建筑施工技术的进步显著，民用建筑也渐渐步入高层化，民用建筑的地基基础和桩基础的承载能力又将面临着一次次的严峻考验。本文阐述了民用建筑施工技术及管理现状，从目前存在的问题入手进行了阐述，并针对影响民用建筑施工质量控制的因素进行了分析。
关键词：民用建筑；施工技术；质量控制
一、民用建筑施工技术发展现状
我国地域广阔，因而地质条件也很复杂，建筑物的级别和类型种类也多种多样，地基基础的处理方法也就各不相同了。比如，在民用建筑中，常常会遇到地质条件较差的软土地基，抗压能力差，抗剪强度低，透水性也不行，它们的承载力大都小于2t/m2。针对这样的地质，地基基础时，就有必要对地基进行加固工作，否则很容易因为地基沉降而导致建筑倾斜或倒塌，不仅威胁居民的生命安全，同时还造成了资源的浪费。我国的苏州虎丘塔和意大利著名的比萨斜塔就是因为地基处理不当，导致倾斜的。
二、我国常见的民用建筑桩基础的土建施工技术
现在基础的施工面临的环境越来越复杂。一方面城市建设愈演愈烈，每个城市都在沉溺于高楼建设中，不但要越建越高，还要越建越独特，这看似华丽的外表下，却需要更高难度的设计与施工，建筑越高越复杂，那么基础就要越挖深越牢固。基础在施工中常常会遇到很多问题。例如：基础施工中挖掘力度大，常常会损害到支护施工的进行，不给支护施工预留空间和时间；基础施工对钻孔要求较高，若钻孔达不到深度，或者孔中残渣遗留都会影响注浆，为建筑施工埋下隐患。如果不断的进行挖坑，地下水会不断溢出，若不进行很好防护，原有的坑壁和其他防护措施被地下水的浸湿、损坏，同时也会破坏地下水的水质。
三、民用建筑地基基础常见的几种处理方法
1、碾压夯实
碾压夯实法就是通过各种大型机械产生强大的夯击力，将地基土碾压夯实，提高地基土的强度，降低地基土的可压缩性，改善地基土的液化性，降低它的沉降量。
1.1 机器碾压法
通过压路机、推土机等重型机器对松散土进行夯实，每铺土20cm～30cm，就要反复碾压10～15遍，确保地基土被夯实。这种方法适用于大面积的填土夯实。
1.2 振动夯实法
对地基土作业通过电动机带动振动机械产生巨大的垂直作用夯实力（5～10t），这种方法，虽然振动时间较长，但振动效果好，对砂土和透水性能好的松软杂土地基有非常理想的效果。
2、改换土层法
换土垫层是将原有的浅层软土除去，用砂石等这些强度较高的材料替代，从而提高地基土的承载能力，减少土质的可压缩，减少沉降。民用建筑中常用的垫层包括：砂垫层、素土垫层和碎石垫层等。这种方法主要用来处理浅层较软的土地基土，可压缩性强的黄土和季节性冻土地基。
3、排水加固法
排水加固就是利用排水的方法，使松软的土壤在失去水分后自动固结。采用这种方法首先要做的是在需要排水的工段周围放置袋装砂井和塑料排芯板，使用沉管方法或者水冲的方法法形成孔，在孔内灌上砂土预压，通过真空加压法将地基土中的水迅速排除，同时迫使地基土加速固结，以达到提高地基土抗剪强度，改善地基土的液化性，降低土的沉降。使用这种方法操作简单，取材方便，大大提高了企业的经济效益，该方法适用范围广，适用于淤泥、沼泽土、饱和粘性土、水力充填土等，此法在民用建筑施工中得到广泛的应用。
4、化学加固法
化学加固就是应用化学成分，把土粘合到一起，通过相互的化学反应或机械搅拌，改善土的强度，提高地基土的承载能力。
四、影响民用建筑施工质量控制的因素
1、人为因素
在民用建筑施工中，影响工程质量的最重要的因素就是人。首先要分析的人为因素就是民用建筑施工企业的领导者，作为领导者是整个项目的负责人，因此他的安全意识对于整个施工项目的质量有着十分重要的作用。较高领导能力的领导者会通过强有力的计划、组织、协调、控制整个项目，可以建立相对完善的规章制度体系，可以提供较好的岗位技能培训，可以建立与质量相关的绩效考核体系等等，这样的话民用建筑的施工质量可以在一定程度上得到保障。除了民用建筑施工企业的领导者之外，建筑工人对于民用建筑施工的质量也至关重要。建筑工人如果不懂岗位操作规程、不懂得安全手则、不会使用相关的机械设备、不按规定使用防护用品、玩忽职守等等做法都会对民用建筑施工质量产生不利的影响，最终会导致相关的安全事故。
2、材料因素
材料是民用建筑组成元素，材料的质量直接关系到民用建筑的质量。因此，在民用建筑质量控制管理的过程中，对于材料的控制也尤为重要。首先是材料的采购，相关的材料供应商必须具备一定的资质，并且可以提供公家公认的质量检验报告单。同时我们还要对材料进行必要的抽查，以防止以次充好的现象。对于这些材料来说，它们是民用建筑的基础物质条件，同时也是安全质量的保障、
3、工艺技术
工艺技术所强调的重点是“怎么干”，因此从安全质量的角度来分析，其重要性也是不言而喻的。工艺技术包括了整个技术方案、技术指标、机械设备、技术标准等要求和流程。对整个民用建筑施工的相关过程进行了全面的规定。很显然它贯穿了整个质量控制管理活动。它可以直接的对民用建筑质量产生影响，并通过建筑本身予以体现。因此我们在设计工艺技术流程的时候，要关注安全质量方面的问题。制定符合质量标准、安全标准的工艺流程，并严格的遵守和实施，才能取保质量符合要求。此外，我们还要注意一些技术服务工作，类似于检测、检验、计量等一系列技术服务工作也要不断的完善和改进，才能进一步提高工程质量的全面稳定性。
五、民用建筑施工质量管理的对策
1、民用建筑施工质量检测监理的策划
民用建筑施工质量检测监理的策划对于保障民用建筑施工质量来说意义重大。监理工程师要在详细分析项目本身实际情况的前提下，对项目进行全面的取样、检测、分析。制作相关的质量检测表格。对于建筑工程项目的质量控制来说，管理的因素作用极大。因此，在制定民用建筑施工质量检测监理的策划的时候要充分考虑相关的因素，明确实施内容、方法及效果，在实施质量计划中加强质量检查，得到的相关数量资料要选择科学的统计方法和统计工具进行科学的统计检验和分析，这样得到的结论才具有说服力。
2、建筑施工过程质量控制点信息库的建立
目前最为先进的质量控制点实基于知识库的质量控制点设置。确定基础质量控制点后，在按照以往工程质量控制点监督管理办法数据库的内容及新工程特点制定出新工程质量控制点监督管理办法。最后，在将新工程完成后的各种数据进行入“库”登记，这样一套完整质量控制点。以便下次施工时继续按照此流程进行。
3、工程项目质量控制的目標管理
目标制订根据企业的质量目标及所施工的工程质量现状，包括工程的质量通病，以前质量控制中没有解决的问题，没有成熟施工经验的新的施工对象。目标实施的中心环节是明确目标责任，使目标责任制度化。责任明确后就要搞好自我控制，即职工按自己所担负的目标责任，按照目标责任制要求，在实施过程中进行自主管理，加强检查，开展质量管理小组活动从而实现质量控制目标。
六、小结
总之，民用建筑工程质量影响因素非常多，涉及方方面面，要把工程质量管理好，必须有一个健全的、有效的工程质量宏观控制管理体制。明确检测机构的业务范围、人员条件、设备设施、检测业务程序以及监督管理和相应处罚，才能提高工程质量，为企业生存和发展奠定坚实的基础。
参考文献：
[1]杨国平.民用建筑施工技术浅析【J】.中小企业管理与科技（上旬刊）.2010.04.05.
[2]牛家友.深度探讨民用建筑施工质量控制方法【J】.科技资讯.2010.06.
[3]陈宏逊.民用建筑施工质量管理对策研究【J】.广东建材.2010.06.
[4]贾印铎.议民用建筑施工技术 【J】.山西建筑.2010.01.01.
关键词：民用建筑；施工技术；质量控制
一、民用建筑施工技术发展现状
我国地域广阔，因而地质条件也很复杂，建筑物的级别和类型种类也多种多样，地基基础的处理方法也就各不相同了。比如，在民用建筑中，常常会遇到地质条件较差的软土地基，抗压能力差，抗剪强度低，透水性也不行，它们的承载力大都小于2t/m2。针对这样的地质，地基基础时，就有必要对地基进行加固工作，否则很容易因为地基沉降而导致建筑倾斜或倒塌，不仅威胁居民的生命安全，同时还造成了资源的浪费。我国的苏州虎丘塔和意大利著名的比萨斜塔就是因为地基处理不当，导致倾斜的。
二、我国常见的民用建筑桩基础的土建施工技术
现在基础的施工面临的环境越来越复杂。一方面城市建设愈演愈烈，每个城市都在沉溺于高楼建设中，不但要越建越高，还要越建越独特，这看似华丽的外表下，却需要更高难度的设计与施工，建筑越高越复杂，那么基础就要越挖深越牢固。基础在施工中常常会遇到很多问题。例如：基础施工中挖掘力度大，常常会损害到支护施工的进行，不给支护施工预留空间和时间；基础施工对钻孔要求较高，若钻孔达不到深度，或者孔中残渣遗留都会影响注浆，为建筑施工埋下隐患。如果不断的进行挖坑，地下水会不断溢出，若不进行很好防护，原有的坑壁和其他防护措施被地下水的浸湿、损坏，同时也会破坏地下水的水质。
三、民用建筑地基基础常见的几种处理方法
1、碾压夯实
碾压夯实法就是通过各种大型机械产生强大的夯击力，将地基土碾压夯实，提高地基土的强度，降低地基土的可压缩性，改善地基土的液化性，降低它的沉降量。
1.1 机器碾压法
通过压路机、推土机等重型机器对松散土进行夯实，每铺土20cm～30cm，就要反复碾压10～15遍，确保地基土被夯实。这种方法适用于大面积的填土夯实。
1.2 振动夯实法
对地基土作业通过电动机带动振动机械产生巨大的垂直作用夯实力（5～10t），这种方法，虽然振动时间较长，但振动效果好，对砂土和透水性能好的松软杂土地基有非常理想的效果。
2、改换土层法
换土垫层是将原有的浅层软土除去，用砂石等这些强度较高的材料替代，从而提高地基土的承载能力，减少土质的可压缩，减少沉降。民用建筑中常用的垫层包括：砂垫层、素土垫层和碎石垫层等。这种方法主要用来处理浅层较软的土地基土，可压缩性强的黄土和季节性冻土地基。
3、排水加固法
排水加固就是利用排水的方法，使松软的土壤在失去水分后自动固结。采用这种方法首先要做的是在需要排水的工段周围放置袋装砂井和塑料排芯板，使用沉管方法或者水冲的方法法形成孔，在孔内灌上砂土预压，通过真空加压法将地基土中的水迅速排除，同时迫使地基土加速固结，以达到提高地基土抗剪强度，改善地基土的液化性，降低土的沉降。使用这种方法操作简单，取材方便，大大提高了企业的经济效益，该方法适用范围广，适用于淤泥、沼泽土、饱和粘性土、水力充填土等，此法在民用建筑施工中得到广泛的应用。
4、化学加固法
化学加固就是应用化学成分，把土粘合到一起，通过相互的化学反应或机械搅拌，改善土的强度，提高地基土的承载能力。
四、影响民用建筑施工质量控制的因素
1、人为因素
在民用建筑施工中，影响工程质量的最重要的因素就是人。首先要分析的人为因素就是民用建筑施工企业的领导者，作为领导者是整个项目的负责人，因此他的安全意识对于整个施工项目的质量有着十分重要的作用。较高领导能力的领导者会通过强有力的计划、组织、协调、控制整个项目，可以建立相对完善的规章制度体系，可以提供较好的岗位技能培训，可以建立与质量相关的绩效考核体系等等，这样的话民用建筑的施工质量可以在一定程度上得到保障。除了民用建筑施工企业的领导者之外，建筑工人对于民用建筑施工的质量也至关重要。建筑工人如果不懂岗位操作规程、不懂得安全手则、不会使用相关的机械设备、不按规定使用防护用品、玩忽职守等等做法都会对民用建筑施工质量产生不利的影响，最终会导致相关的安全事故。
2、材料因素
材料是民用建筑组成元素，材料的质量直接关系到民用建筑的质量。因此，在民用建筑质量控制管理的过程中，对于材料的控制也尤为重要。首先是材料的采购，相关的材料供应商必须具备一定的资质，并且可以提供公家公认的质量检验报告单。同时我们还要对材料进行必要的抽查，以防止以次充好的现象。对于这些材料来说，它们是民用建筑的基础物质条件，同时也是安全质量的保障、
3、工艺技术
工艺技术所强调的重点是“怎么干”，因此从安全质量的角度来分析，其重要性也是不言而喻的。工艺技术包括了整个技术方案、技术指标、机械设备、技术标准等要求和流程。对整个民用建筑施工的相关过程进行了全面的规定。很显然它贯穿了整个质量控制管理活动。它可以直接的对民用建筑质量产生影响，并通过建筑本身予以体现。因此我们在设计工艺技术流程的时候，要关注安全质量方面的问题。制定符合质量标准、安全标准的工艺流程，并严格的遵守和实施，才能取保质量符合要求。此外，我们还要注意一些技术服务工作，类似于检测、检验、计量等一系列技术服务工作也要不断的完善和改进，才能进一步提高工程质量的全面稳定性。
五、民用建筑施工质量管理的对策
1、民用建筑施工质量检测监理的策划
民用建筑施工质量检测监理的策划对于保障民用建筑施工质量来说意义重大。监理工程师要在详细分析项目本身实际情况的前提下，对项目进行全面的取样、检测、分析。制作相关的质量检测表格。对于建筑工程项目的质量控制来说，管理的因素作用极大。因此，在制定民用建筑施工质量检测监理的策划的时候要充分考虑相关的因素，明确实施内容、方法及效果，在实施质量计划中加强质量检查，得到的相关数量资料要选择科学的统计方法和统计工具进行科学的统计检验和分析，这样得到的结论才具有说服力。
2、建筑施工过程质量控制点信息库的建立
目前最为先进的质量控制点实基于知识库的质量控制点设置。确定基础质量控制点后，在按照以往工程质量控制点监督管理办法数据库的内容及新工程特点制定出新工程质量控制点监督管理办法。最后，在将新工程完成后的各种数据进行入“库”登记，这样一套完整质量控制点。以便下次施工时继续按照此流程进行。
3、工程项目质量控制的目標管理
目标制订根据企业的质量目标及所施工的工程质量现状，包括工程的质量通病，以前质量控制中没有解决的问题，没有成熟施工经验的新的施工对象。目标实施的中心环节是明确目标责任，使目标责任制度化。责任明确后就要搞好自我控制，即职工按自己所担负的目标责任，按照目标责任制要求，在实施过程中进行自主管理，加强检查，开展质量管理小组活动从而实现质量控制目标。
六、小结
总之，民用建筑工程质量影响因素非常多，涉及方方面面，要把工程质量管理好，必须有一个健全的、有效的工程质量宏观控制管理体制。明确检测机构的业务范围、人员条件、设备设施、检测业务程序以及监督管理和相应处罚，才能提高工程质量，为企业生存和发展奠定坚实的基础。
参考文献：
[1]杨国平.民用建筑施工技术浅析【J】.中小企业管理与科技（上旬刊）.2010.04.05.
[2]牛家友.深度探讨民用建筑施工质量控制方法【J】.科技资讯.2010.06.
[3]陈宏逊.民用建筑施工质量管理对策研究【J】.广东建材.2010.06.
[4]贾印铎.议民用建筑施工技术 【J】.山西建筑.2010.01.01.