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摘要：建筑工程在很大程度上影响我国经济发展以及人民正常的生活，在经济发展不断加速的今天，工民建工程也不断增加，其建筑质量与也越来越引起人们的关注。工民建中的防渗漏技术随着科技的发展不带得到了提升，施工单位在建筑工程中也在不断发现问题，对渗漏现象进行分析，并总结出相应的工程建设计划以及相应的施工改善措施。
关键词：工民建 防渗漏 分析与对策
中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：1009-914x（2014）08-01-01
建筑质量问题一直是人们关注的热点问题，随着我国经济的飞速发展，工民建工程逐渐增多，紧抓工民建工程的建筑质量，为人们的住房安全提供保证，有助于我国和谐社会的构建，也有助于我国经济的平稳发展。在建筑市场激烈的竞争环境下，建筑施工面临着越来越大的挑战，建筑规模不断增加，建筑结构框架非常复杂，因此工民建施工需要不断革新工艺，努力提高防渗漏技术，严格控制每一个施工环节。
1.工民建过程中防渗漏技术要点概述
工民建防渗透技术正在被广泛的运用，因此对于一些工程的规划以及实施过
程中，要根据相应的建筑工程施工技术的系统配合来实现整个建筑施工的有效进
行，在施工过程中要把握基本的技术整合，对房屋进行合理的设计，从其屋面、窗户以及墙体的建设中实现建设处理技术的有效融合。工民建在进行建设的过程中要确保施工技术的成熟，确保所选取的材料符合要求，从建设的具体施工中要考虑到门窗、厨房、屋面、外墙、以及卫生间和墙体，确保施工正常进行的前提下，防止出现渗漏的地方出现问题，对于这些比较容易出现渗漏的地方进行合理的防渗漏技术的使用，根据相应的情况对其进行分析。
2.工民建中的防渗漏技术要点分析
2.1工民建设计中材料的选择
建筑在进行施工前要进行严格的图纸会审，尤其在进行防水工程施工方案编制中，要保证防水等级、防水节点复合设计要求，还要对设计的防水等级进行检验，保证符合建筑的实际环境，还要确定建筑结构的防水设计。工民建施工在进行墙面抹灰设计时要提高砂浆的抗渗等级，在施工前要对这些工程材料进行相关的材质检验工作，要了解原材料的质量情况，并形成相应的质量控制措施，严把材料质量关，为工程质量提供保证，相关的技术人员要对原材料进行进场检测，不符合要求的材料坚决不能使用，要在根本上保证建筑工程的防渗质量。
2.2工民建外墙防渗技术
工民建的外墙防渗受很多方面的影响，所以在施工过程中必须采取相应的预防手段，在实际工程中造成外墙渗漏的因素有很多，其中主要原因就是降雨量过大，时间过长。建筑外墙有一定的抗渗等级，如果雨量过大就会在墙体形成水幕，这不仅会使外墙的钢性套管出现锈蚀，还能导致混凝土外墙和砖墙连接处最先发生渗漏。因此在工民建建筑中要做好外墙的防渗，确保不同的楼层的外墙模板一次性配置到楼面以上的10cm左右的位置；要注重工民建的砌筑质量；必须保证小砌块的养护时间在28d以上；注意对其进行必要的防潮遮雨；选用洁净的中砂按比例制作砌筑的砂浆，提高其防渗漏的性能；外墙的穿墙钢管孔洞以及爬架预留孔洞等部位留下的孔洞，在拆架后要将预埋到墙内的全部钢管进行封堵。
2.3砌块的防渗漏技术
随着科学技术的发展和人们生活水平的提高，现代建筑技术的施工难度不断增大，框架结构日益复杂。现代建筑多为框架结构，所以在外墙施工中会应用到砌块来砌筑墙体，因此建筑企业要严格做好砌块的防渗工作。施工人员要加强对砌块的半成品保护，在存放小砌块时要进行防潮，如果防潮工作做得不到位，潮
湿的砌块就会产生暂时性的干缩现象，在砌筑完成后水分会挥发，容易造成墙体的裂缝；建筑企业在施工中要严格控制砌筑质量，并提高搅拌质量；墙体在砌筑中要使用同材质的砌块，以防止不同材质间产生收缩膨胀值，引发墙体裂缝。
2.4混凝土楼板的渗漏
现代工民建建筑大多为混凝土建筑，加强混凝土建筑的防渗工作需要从多方面入手，其中，混凝土楼板是工民建防渗工作的重点，建筑企业在浇筑混凝土的过程中，要防止楼层对接处外模漏浆，防止该部位的混凝土疏松渗水，在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机高压力清洗，以保证新旧混凝土的接缝紧密。建筑企业在施工过程中要合理选择混凝土坍落度，结合气温及泵送高度选择来进行合理选择，商品混凝土进入工地后不准植自加水。混凝土浇捣后必须严格按施工规范要求养护，一般在浇捣后的12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不小于7d，以此预防混凝土因温差而产生裂缝。
2.5室外屋面的防渗技术措施
现代工民建建筑在施工要考虑到环境因素，十分注重环境因素对建筑施工以及工程质量的影响，因此，建筑企业在进行室外屋面防渗措施的制定中，要将自然环境放在第一位。水泥砂浆是建筑工程的常用原料，它属于干硬性材料，所以施工尽量不安排在雨季，建筑企业还要考虑屋面的排水要求，并结合当地的气候环境以及地理位置对屋面进行坡度设计，避免发生积水的现象。建筑企业在施工前，要检查基层状况，对屋面凹凸不平的地方进行适当的填补，避免其出现松动
，还要结合气温及泵送高度合理选择混凝土的坍落度，以保持混凝土的和易性和密实性。建筑企业需要适当增加建筑角落处的放射钢筋的数量，及时调整并恢复室内屋面结构负弯距钢筋，并且采取相应的措施避免钢筋的变形。工民建施工完成之后还需要及时对屋面进行养护，尤其在夏季，砂浆中水分蒸发很快，容易出现开裂、起砂、空鼓等质量事故，所以必须进行洒水养护，并且在砂浆初凝后的前三天要保证处于饱水状态。
2.6门窗的防渗技术措施
工民建施工要严格做好门窗的防渗漏措施，在实际施工过程中，门窗的安装一直是防渗的难点，如果这一道工序出现质量问题不仅会影响建筑的外观质量，还会对建筑的使用带来很大麻烦。门窗的防渗工艺要难于其它结构，所以做好门窗的防渗工作就要从提高施工人员对门窗安装专业的理论知识入手，并要严格要求施工工艺。在我国建筑过程中，铝合金門窗是我国普遍使用的门窗类型，在进行门窗大面积生产前需要先完成门窗的三性实验，对其气密性、水密性进行严格控制，在安装前严格控制成品质量，并做好成品的保护。施工人员在进行门窗安装时，要保证其坚固性，对窗框的四周的掩口工作，通常情况下使用聚合物防水砂浆进行填塞，当塞缝完成后要进行严格的质量复查，避免出现空鼓和不密实的状况，当掩口工作完成后在门窗周围200mm宽涂刷防水层，并在窗框四周打耐候玻璃胶，确保密封性。工民建建筑的窗台制作要保证内外高差，通常内部高于外边 20mm，并且带有散水坡度，以提高防水质量。
2.7厨房以及卫生间的防渗漏技术要点
建筑的厨房和卫生间是建筑室内最容易发生渗透的位置，厨房和卫生间发生渗透的主要原因来自穿地面的管线，一般由管道开始渗透，所以在进行厨房和卫生间地面设计时，要适当降低高度，并在墙下部设置整体浇筑的混凝土翻梁。在进行卫生间地面和墙壁抹灰时要加入适当的防水添加剂，要保证地面有足够的抗渗效果。
结语：
工民建筑中的渗漏问题是困扰施工人员的一大难题，在建筑市场竞争日益激烈的今天，建筑企业需要紧跟时代发展的步伐，革新工艺，并努力提高工民建的防渗漏技术，才能确保工程施工的质量和整体效益。施工单位在进行工民建施工时要加强技术与施工实际的配合度，认识到防渗漏技术的特征和要点，从每一个施工环节入手，将易发生渗漏的部位及相应的防渗漏技术引入到工民建前期施工规划设计与材料选用环节之中。
参考文献：
【1】王广柱，宋福来.工民建中防渗漏技术探讨[J].黑龙江科技信息，2010（19）.
【2】狄成春，王晓君.工民建中防渗漏技术的相关探讨[J].科技与企业，2012（9）.
关键词：工民建 防渗漏 分析与对策
中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：1009-914x（2014）08-01-01
建筑质量问题一直是人们关注的热点问题，随着我国经济的飞速发展，工民建工程逐渐增多，紧抓工民建工程的建筑质量，为人们的住房安全提供保证，有助于我国和谐社会的构建，也有助于我国经济的平稳发展。在建筑市场激烈的竞争环境下，建筑施工面临着越来越大的挑战，建筑规模不断增加，建筑结构框架非常复杂，因此工民建施工需要不断革新工艺，努力提高防渗漏技术，严格控制每一个施工环节。
1.工民建过程中防渗漏技术要点概述
工民建防渗透技术正在被广泛的运用，因此对于一些工程的规划以及实施过
程中，要根据相应的建筑工程施工技术的系统配合来实现整个建筑施工的有效进
行，在施工过程中要把握基本的技术整合，对房屋进行合理的设计，从其屋面、窗户以及墙体的建设中实现建设处理技术的有效融合。工民建在进行建设的过程中要确保施工技术的成熟，确保所选取的材料符合要求，从建设的具体施工中要考虑到门窗、厨房、屋面、外墙、以及卫生间和墙体，确保施工正常进行的前提下，防止出现渗漏的地方出现问题，对于这些比较容易出现渗漏的地方进行合理的防渗漏技术的使用，根据相应的情况对其进行分析。
2.工民建中的防渗漏技术要点分析
2.1工民建设计中材料的选择
建筑在进行施工前要进行严格的图纸会审，尤其在进行防水工程施工方案编制中，要保证防水等级、防水节点复合设计要求，还要对设计的防水等级进行检验，保证符合建筑的实际环境，还要确定建筑结构的防水设计。工民建施工在进行墙面抹灰设计时要提高砂浆的抗渗等级，在施工前要对这些工程材料进行相关的材质检验工作，要了解原材料的质量情况，并形成相应的质量控制措施，严把材料质量关，为工程质量提供保证，相关的技术人员要对原材料进行进场检测，不符合要求的材料坚决不能使用，要在根本上保证建筑工程的防渗质量。
2.2工民建外墙防渗技术
工民建的外墙防渗受很多方面的影响，所以在施工过程中必须采取相应的预防手段，在实际工程中造成外墙渗漏的因素有很多，其中主要原因就是降雨量过大，时间过长。建筑外墙有一定的抗渗等级，如果雨量过大就会在墙体形成水幕，这不仅会使外墙的钢性套管出现锈蚀，还能导致混凝土外墙和砖墙连接处最先发生渗漏。因此在工民建建筑中要做好外墙的防渗，确保不同的楼层的外墙模板一次性配置到楼面以上的10cm左右的位置；要注重工民建的砌筑质量；必须保证小砌块的养护时间在28d以上；注意对其进行必要的防潮遮雨；选用洁净的中砂按比例制作砌筑的砂浆，提高其防渗漏的性能；外墙的穿墙钢管孔洞以及爬架预留孔洞等部位留下的孔洞，在拆架后要将预埋到墙内的全部钢管进行封堵。
2.3砌块的防渗漏技术
随着科学技术的发展和人们生活水平的提高，现代建筑技术的施工难度不断增大，框架结构日益复杂。现代建筑多为框架结构，所以在外墙施工中会应用到砌块来砌筑墙体，因此建筑企业要严格做好砌块的防渗工作。施工人员要加强对砌块的半成品保护，在存放小砌块时要进行防潮，如果防潮工作做得不到位，潮
湿的砌块就会产生暂时性的干缩现象，在砌筑完成后水分会挥发，容易造成墙体的裂缝；建筑企业在施工中要严格控制砌筑质量，并提高搅拌质量；墙体在砌筑中要使用同材质的砌块，以防止不同材质间产生收缩膨胀值，引发墙体裂缝。
2.4混凝土楼板的渗漏
现代工民建建筑大多为混凝土建筑，加强混凝土建筑的防渗工作需要从多方面入手，其中，混凝土楼板是工民建防渗工作的重点，建筑企业在浇筑混凝土的过程中，要防止楼层对接处外模漏浆，防止该部位的混凝土疏松渗水，在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机高压力清洗，以保证新旧混凝土的接缝紧密。建筑企业在施工过程中要合理选择混凝土坍落度，结合气温及泵送高度选择来进行合理选择，商品混凝土进入工地后不准植自加水。混凝土浇捣后必须严格按施工规范要求养护，一般在浇捣后的12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不小于7d，以此预防混凝土因温差而产生裂缝。
2.5室外屋面的防渗技术措施
现代工民建建筑在施工要考虑到环境因素，十分注重环境因素对建筑施工以及工程质量的影响，因此，建筑企业在进行室外屋面防渗措施的制定中，要将自然环境放在第一位。水泥砂浆是建筑工程的常用原料，它属于干硬性材料，所以施工尽量不安排在雨季，建筑企业还要考虑屋面的排水要求，并结合当地的气候环境以及地理位置对屋面进行坡度设计，避免发生积水的现象。建筑企业在施工前，要检查基层状况，对屋面凹凸不平的地方进行适当的填补，避免其出现松动
，还要结合气温及泵送高度合理选择混凝土的坍落度，以保持混凝土的和易性和密实性。建筑企业需要适当增加建筑角落处的放射钢筋的数量，及时调整并恢复室内屋面结构负弯距钢筋，并且采取相应的措施避免钢筋的变形。工民建施工完成之后还需要及时对屋面进行养护，尤其在夏季，砂浆中水分蒸发很快，容易出现开裂、起砂、空鼓等质量事故，所以必须进行洒水养护，并且在砂浆初凝后的前三天要保证处于饱水状态。
2.6门窗的防渗技术措施
工民建施工要严格做好门窗的防渗漏措施，在实际施工过程中，门窗的安装一直是防渗的难点，如果这一道工序出现质量问题不仅会影响建筑的外观质量，还会对建筑的使用带来很大麻烦。门窗的防渗工艺要难于其它结构，所以做好门窗的防渗工作就要从提高施工人员对门窗安装专业的理论知识入手，并要严格要求施工工艺。在我国建筑过程中，铝合金門窗是我国普遍使用的门窗类型，在进行门窗大面积生产前需要先完成门窗的三性实验，对其气密性、水密性进行严格控制，在安装前严格控制成品质量，并做好成品的保护。施工人员在进行门窗安装时，要保证其坚固性，对窗框的四周的掩口工作，通常情况下使用聚合物防水砂浆进行填塞，当塞缝完成后要进行严格的质量复查，避免出现空鼓和不密实的状况，当掩口工作完成后在门窗周围200mm宽涂刷防水层，并在窗框四周打耐候玻璃胶，确保密封性。工民建建筑的窗台制作要保证内外高差，通常内部高于外边 20mm，并且带有散水坡度，以提高防水质量。
2.7厨房以及卫生间的防渗漏技术要点
建筑的厨房和卫生间是建筑室内最容易发生渗透的位置，厨房和卫生间发生渗透的主要原因来自穿地面的管线，一般由管道开始渗透，所以在进行厨房和卫生间地面设计时，要适当降低高度，并在墙下部设置整体浇筑的混凝土翻梁。在进行卫生间地面和墙壁抹灰时要加入适当的防水添加剂，要保证地面有足够的抗渗效果。
结语：
工民建筑中的渗漏问题是困扰施工人员的一大难题，在建筑市场竞争日益激烈的今天，建筑企业需要紧跟时代发展的步伐，革新工艺，并努力提高工民建的防渗漏技术，才能确保工程施工的质量和整体效益。施工单位在进行工民建施工时要加强技术与施工实际的配合度，认识到防渗漏技术的特征和要点，从每一个施工环节入手，将易发生渗漏的部位及相应的防渗漏技术引入到工民建前期施工规划设计与材料选用环节之中。
参考文献：
【1】王广柱，宋福来.工民建中防渗漏技术探讨[J].黑龙江科技信息，2010（19）.
【2】狄成春，王晓君.工民建中防渗漏技术的相关探讨[J].科技与企业，2012（9）.