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摘要：现代技术手段的推陈出新带动了建筑工程的发展，与之相对应的，房屋建筑管理与创新也迎来了新的发展契机。结合新技术、新制度做好房屋建筑管理创新工作，不仅能够满足群众的居住需求，更能够提升群众的生活质量，提高居住者的幸福感。本文针对建筑工程房屋建筑的施工特点展开论述，在分析建筑工程的发展趋势的同时，思考如何做好房屋建筑管理与创新工作，探索推动房屋建筑管理、创新同步发展的新方法。
关键词：建筑工程;施工;房屋建筑;管理;创新
在建筑工程施工活动中，房屋建筑占有极大的比重。相较于其他的建筑工程施工活动，房屋建筑对施工进度、施工用料、施工质量都提出了严格要求。在全新的建筑工程管理模式下，必须围绕房屋建筑工程确定更为科学、高效的房建工程开发模式，在满足群众的房屋居住需求的同时，优化施工技能与施工管理手段，实现房屋建筑的管理和创新发展。
一、优化前期管理，创新成本管理对策
在房屋建筑工程正式落地之前，必须要对施工要求、施工方案形成一个清楚地认识，确定基本的施工方法。这一理念下，成本、材料、设备、人力资源都属于必须考虑的问题。前期的筹备与管理直接影响到房屋建筑工程的后续质量，故此，有关管理单位必须加强监管，针对房屋建筑工程的基本用途、施工要求给出对应的施工规划方案，保障房屋建筑工程顺利开展。
管理单位要主动对施工单位行使监管职责，除做好施工计划的排查工作之外，更要对施工单位的施工方案、施工进度进行核查，确保施工管理活动在对应的制度下稳定开展。对于施工单位所制定的施工制度，如果存在不合理問题，要及时要求施工单位进行纠正，并针对改正后的施工方案进行针对性、系统性的综合评估，持续完善施工方案[1]。在前期施工活动中，成本是影响施工质量的重要因素，在房屋建筑创新环节，可尝试针对成本问题优化管理机制：帮助施工单位分析施工过程中产生的物料损耗、资源损耗问题，通过与市场之间的有效对接，加快货物的运输传递，根据项目的实际要求、地域环境帮助施工单位作出决策，确保在控制施工成本的同时，保障房屋建筑施工的经济性。有关单位要针对相关地区的房屋建设开发要求，制定相应的管理章程，对施工单位、施工质量进行综合管理，针对施工图纸、施工方案等关键性要素，必须进行全面排查。帮助建筑施工单位确定相应的施工计划，优化施工管理细节，才能消除房屋建筑施工管理中存在的诸多不足问题。
二、做好施工管理，创新施工技术机制
施工作业环节的有关工作影响到房屋建筑工程的最终质量，作为重要的施工环节，保障施工作业质量，就是保障了房屋建筑工程的整体质量。在建筑施工过程中，相关单位要提前做好施工管理，在与一线施工单位取得联系的同时，针对施工技术、施工进度、施工用料等问题确定相应的施工管理模式，提高房屋建筑工程的施工管理标准。
有关单位在行使管理职能的过程中，要从基本管理工作的相关标准入手，对房屋建筑工程的施工质量、施工进度进行综合管理，做好物料、设备、施工要求等相关管理工作，考虑施工活动中可能出现或已经出现的不足问题，完善施工管理机制[2]。对于施工中的安全问题、技术问题，要及时进行指正，并帮助施工单位进行改进。实际施工过程中，管理单位要加强施工监理力度，特别是对项目的综合监管，必须要提上日程。以保障房屋建筑工程的施工质量为第一要求，帮助施工单位确定切实可行的施工计划，建立符合预期的施工建设目标[3]。施工环节的创新，要从用料、施工技术等方面进行考虑，如独山子区的房屋建筑施工，有关地区常年多风，干旱少雨，夏季冬季气候变化强烈，在建筑施工过程中，要考虑取暖、防风、散热等问题，对施工材料与施工技术进行创新应用。有关管理单位要与施工单位取得积极联系，组建专业的技术开发团队，解决房屋建筑工程在施工过程中存在的用料、技术和设备问题，以短时间、低成本、高质量为最终目标，进行房屋建筑工程的创新，优化施工技术。
三、加强验收管理，全力提升人才素质
在房屋建筑工程竣工之后，便迎来了验收、质量检验等任务，此时，房屋建筑工程的整体质量得以被展示出来。要让房屋建筑工程满足安全、舒适的基本要求，必须对房屋建筑工程的开发与管理投入更多的重视，相关部门要主动承担验收重任，对房屋建筑工程进行全面排查。
在竣工验收环节，有关单位要针对房屋建筑工程的安全性、可靠性、舒适度进行综合评价，在对实体建筑进行验收的同时，针对房屋建筑工程中所使用的工程图纸方案进行综合评估，核对房屋建筑工程的整体质量与图纸规范，确保房屋建筑工程的整体质量满足图纸上的施工要求，保障房屋建筑工程的稳定性、可靠性。在房屋建筑工程验收环节，可尝试利用“人才+技术”的全新机制进行房屋质量的验收工作，除利用专业的计算机技术对图样、施工建筑进行核对之外，还可对房屋的抗震等级、通风、采光等关键信息进行排查，保障验收的专业性[4]。在开展房屋建筑工程验收活动之前，应尝试组建专业的房屋建筑工程验收团队，对相关技术人员进行培训、指导，并积极应用现代技术设备，完善监测内容，如对房屋安全的监测、对房屋完损状况的监测、对房屋损坏趋势的检测等。完善检测项目，加强质量监控，才能让房屋建设工程发挥出应有的价值。
结语：
在建筑工程行业不断发展的过程中，房屋建筑工程也在随之变化，要针对房屋建筑工程做好管理与创新工作，必须对工程的管理方式、施工模式进行积极创新。有关管理单位要与施工单位联合起来，在保障房屋建筑工程的整体施工质量的同时，以施工前期、中期、后期为切入点，不断提升房屋建筑工程的整体施工质量，优化房屋建筑工程管理模式。
参考文献
[1]李东旭.探究房屋建筑工程监理管理的问题及创新[J].居舍，2020（11）：142-143.
[2]林凯.房屋建筑工程项目施工管理存在的问题及对策分析[J].住宅产业，2020（12）：133-136.
[3]朱洲鹏.试论房屋建筑施工技术创新的具体措施[J].工程建设与设计，2018（13）：276-277+280.
[4]尹正欢.房屋建筑施工技术的创新途径[J].居舍，2017（33）：61.
关键词：建筑工程;施工;房屋建筑;管理;创新
在建筑工程施工活动中，房屋建筑占有极大的比重。相较于其他的建筑工程施工活动，房屋建筑对施工进度、施工用料、施工质量都提出了严格要求。在全新的建筑工程管理模式下，必须围绕房屋建筑工程确定更为科学、高效的房建工程开发模式，在满足群众的房屋居住需求的同时，优化施工技能与施工管理手段，实现房屋建筑的管理和创新发展。
一、优化前期管理，创新成本管理对策
在房屋建筑工程正式落地之前，必须要对施工要求、施工方案形成一个清楚地认识，确定基本的施工方法。这一理念下，成本、材料、设备、人力资源都属于必须考虑的问题。前期的筹备与管理直接影响到房屋建筑工程的后续质量，故此，有关管理单位必须加强监管，针对房屋建筑工程的基本用途、施工要求给出对应的施工规划方案，保障房屋建筑工程顺利开展。
管理单位要主动对施工单位行使监管职责，除做好施工计划的排查工作之外，更要对施工单位的施工方案、施工进度进行核查，确保施工管理活动在对应的制度下稳定开展。对于施工单位所制定的施工制度，如果存在不合理問题，要及时要求施工单位进行纠正，并针对改正后的施工方案进行针对性、系统性的综合评估，持续完善施工方案[1]。在前期施工活动中，成本是影响施工质量的重要因素，在房屋建筑创新环节，可尝试针对成本问题优化管理机制：帮助施工单位分析施工过程中产生的物料损耗、资源损耗问题，通过与市场之间的有效对接，加快货物的运输传递，根据项目的实际要求、地域环境帮助施工单位作出决策，确保在控制施工成本的同时，保障房屋建筑施工的经济性。有关单位要针对相关地区的房屋建设开发要求，制定相应的管理章程，对施工单位、施工质量进行综合管理，针对施工图纸、施工方案等关键性要素，必须进行全面排查。帮助建筑施工单位确定相应的施工计划，优化施工管理细节，才能消除房屋建筑施工管理中存在的诸多不足问题。
二、做好施工管理，创新施工技术机制
施工作业环节的有关工作影响到房屋建筑工程的最终质量，作为重要的施工环节，保障施工作业质量，就是保障了房屋建筑工程的整体质量。在建筑施工过程中，相关单位要提前做好施工管理，在与一线施工单位取得联系的同时，针对施工技术、施工进度、施工用料等问题确定相应的施工管理模式，提高房屋建筑工程的施工管理标准。
有关单位在行使管理职能的过程中，要从基本管理工作的相关标准入手，对房屋建筑工程的施工质量、施工进度进行综合管理，做好物料、设备、施工要求等相关管理工作，考虑施工活动中可能出现或已经出现的不足问题，完善施工管理机制[2]。对于施工中的安全问题、技术问题，要及时进行指正，并帮助施工单位进行改进。实际施工过程中，管理单位要加强施工监理力度，特别是对项目的综合监管，必须要提上日程。以保障房屋建筑工程的施工质量为第一要求，帮助施工单位确定切实可行的施工计划，建立符合预期的施工建设目标[3]。施工环节的创新，要从用料、施工技术等方面进行考虑，如独山子区的房屋建筑施工，有关地区常年多风，干旱少雨，夏季冬季气候变化强烈，在建筑施工过程中，要考虑取暖、防风、散热等问题，对施工材料与施工技术进行创新应用。有关管理单位要与施工单位取得积极联系，组建专业的技术开发团队，解决房屋建筑工程在施工过程中存在的用料、技术和设备问题，以短时间、低成本、高质量为最终目标，进行房屋建筑工程的创新，优化施工技术。
三、加强验收管理，全力提升人才素质
在房屋建筑工程竣工之后，便迎来了验收、质量检验等任务，此时，房屋建筑工程的整体质量得以被展示出来。要让房屋建筑工程满足安全、舒适的基本要求，必须对房屋建筑工程的开发与管理投入更多的重视，相关部门要主动承担验收重任，对房屋建筑工程进行全面排查。
在竣工验收环节，有关单位要针对房屋建筑工程的安全性、可靠性、舒适度进行综合评价，在对实体建筑进行验收的同时，针对房屋建筑工程中所使用的工程图纸方案进行综合评估，核对房屋建筑工程的整体质量与图纸规范，确保房屋建筑工程的整体质量满足图纸上的施工要求，保障房屋建筑工程的稳定性、可靠性。在房屋建筑工程验收环节，可尝试利用“人才+技术”的全新机制进行房屋质量的验收工作，除利用专业的计算机技术对图样、施工建筑进行核对之外，还可对房屋的抗震等级、通风、采光等关键信息进行排查，保障验收的专业性[4]。在开展房屋建筑工程验收活动之前，应尝试组建专业的房屋建筑工程验收团队，对相关技术人员进行培训、指导，并积极应用现代技术设备，完善监测内容，如对房屋安全的监测、对房屋完损状况的监测、对房屋损坏趋势的检测等。完善检测项目，加强质量监控，才能让房屋建设工程发挥出应有的价值。
结语：
在建筑工程行业不断发展的过程中，房屋建筑工程也在随之变化，要针对房屋建筑工程做好管理与创新工作，必须对工程的管理方式、施工模式进行积极创新。有关管理单位要与施工单位联合起来，在保障房屋建筑工程的整体施工质量的同时，以施工前期、中期、后期为切入点，不断提升房屋建筑工程的整体施工质量，优化房屋建筑工程管理模式。
参考文献
[1]李东旭.探究房屋建筑工程监理管理的问题及创新[J].居舍，2020（11）：142-143.
[2]林凯.房屋建筑工程项目施工管理存在的问题及对策分析[J].住宅产业，2020（12）：133-136.
[3]朱洲鹏.试论房屋建筑施工技术创新的具体措施[J].工程建设与设计，2018（13）：276-277+280.
[4]尹正欢.房屋建筑施工技术的创新途径[J].居舍，2017（33）：61.