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摘 要：企业通过收集整理一些相关数据，为评价项目的投资效果做好准备。我们在进行财务评价之前，一定要对这些数据仔细审查，然后将投资人和前期市场调查分析人员的主观分析，和我们审查后的客观数据结合起来，考察一下这些数据是不是合理。根据我们筛选后的项目财务数据，初步估计一下投资这个项目能给我们带来的营业收入，项目营业收入的测算范围应该根据不同的项目以及所属的行业，体现出项目的差异性以及多元化，在进行销售收入估算的时候，一定要注意这一点，不同的服务，不同的产品，要分别进行估算，现金流入量的估计，也要以此为基础
关键词：工程项目 财务评价 流程
1、项目财务评价的流程
我们在进行项目的财务评价时，主要用到的是项目的经营成本和项目的总成本费用，我们以这些数据为基础，来进行财务评价，的现金流量支出方面的评价。企业运用科学的方法，编制基本的财务报表，在评价研究中，财务报表要体现项目的盈利能力以及偿债能力，主要的报表包括项目现金流量表、项目资产负债表、项目利润分配表等，我们在进行项目财务评价研究过程中，既要考察表中数据的正确性又要考察表格格式的规范性，如果数据不正确或者表格不规范，我们就要重新进行编制。企业在财务报表的基础上，利用财务评价分析指标体系，对项目的财务数据进行分析和考核，包括静态评价分析、动态评价分析两个方面，其中静态评价包括项目的投资回收期、项目的投资收益率等，动态评价指标包括项目净现值、项目内部报酬率等，我们可以用这些指标来衡量企业的盈利能力。我们还可以根据资产负债表有关内容，计算项目的流动比率、资产负债率等，进而衡量投资项目的短期偿债能力以及长期偿债能力，为相关投资者及债权人提供信息决策依据。
2、项目财务评价方法
项目财务可行性的本质是评价项目是否能够达到预期的经济效益，也就是它的资本收入能不能超过它的资本投入，也就是我们通常认为的项目能不能达到预期效果。我们可以采用绝对数来进行评价，即通常所说的比值，也可以采用相对数来进行评价，即通常所说的比率。产出与投入相差的比值越大越好，说明项目获得的经济效益越高，反之则越低。这些比值的计算，以财务数据为基础，以会计要素为主要计算对象，比如利润、费用、收入、现金流量等，这些会计数据之间存在一定的勾稽关系，我们在进行计算的过程中，要注意计算口径一致，与同行业一直，与企业不同历史时期一直，使计算结果具有可比性。因为房地产项目投资周期比较长，因此我们在衡量它的经济效益的同时，应该考虑资金时间价值的影响因素，合理客观的计算项目的现金流量，使计算结果能更加真实的反应项目投资效果。所谓静态评价指标，就是在评价过程中，不考虑货币时间价值的影响因素，正因为这样，使计算过程变得简单易行，但是不够精确，财务评价的静态评价指标主要包括投资回收期、投资利润率等。投资回收期可以理解为项目收回成本所需要的时间，它的计算不考虑货币的时间价值，指标越大，说明项目资本回收时间越长，不确定性越强，随之风险也越大。指标越小，说明项目资本回收时间越短，不确定性越弱，随之风险也越小。所谓动态评价指标，就是在评价过程中，考虑货币时间价值的影响因素，虽然计算过程较静态评价指标繁琐，但是计算精确，可以作为评价项目财务可行性的主要指标。财务评价的动态评价指标主要包括内部收益率、净现值等。
3、项目财务风险分析
影响投资项目财务效益和国民经济效益的不确定性因素很多，综合起来，主要有以下几种因素：第一、项目自身的技术因素，不论是项目建设期，还是在项目投产以后，项目自身的技术装备水平，与项目自身的工艺技术方案，以及其是否具有先进行，始终影响着其投资收益的大小，以及成本费用的高低，投资效益指标，也会随着它的变化而变化。第二、项目投资的资本结构因素，在项目计算期内，借入资金与自有资金的比重会不断的发生变化，与此同时，项目的生产经营成本也不断的发生变化，项目的建设成本也随之变动，进而影响投资收益。第三、汇率以及利率因素，汇率的变动会导致海外销售因素的变化，影响项目投资成本的大小，而利率的变化则通过利息变动的方式对项目产生影响。第四、项目建设期因素，项目建设期过长，会影响项目的回本时间，影响项目的获利能力与偿债能力，推动项目建设成本上涨进而影响了项目的寿命期。第五，物价变动因素，当社会的物价发生变动时，项目的经营成本也会发生变动，进而通过销售价格的变动最终影响项目的收益。第六、投资项目的生产能力变动，项目的市场供求不是一成不变的，它随着很多因素的变化而变化，项目也有可能面临生产能力降低的风险。最后为国家宏观政策因素，主要包括财税金融政策、产业政策等，这些事项目无法改变的，只能去适应它，积极应对。市场影响因素瞬息万变，而项目能否获得收益以及获得收益的大小，能否抵御风险，以及抗风险能力的大小，都受这些瞬息万变的影响因素的影响，当这些因素发生变化的时候，项目的获利以及抗风险能力的大小，都会随之变动，与我们的预期收益相背离，这些都是不确定的。通过不确定性分析，我们可以找出项目的不利因素以及这些不利因素的影响程度，并且在此基础上，为项目提出预防和控制风险的措施，最大程度的将项目的不利影响因素，降低在可控的范围内，达到实现预期收益的目的，借助于项目的不确定性分析工具，我们可以了解，在什么情况下，我们的经济评价结论是有效的，进而使我们的项目经济评价结论更加真实可靠，也让我们了解了在什么范围内，我们应该用什么样的评价指标，以及某些因素的变动范围以及变动幅度的合理变动范围应该是多少，进而帮助我们尽可能的防范和减少财务风险。
参考文献：
[1]石晓军，李健，李晖.项目投资风险评估分析的几种主要方法的比较研究[J].技术经济与管理研究，2005，（6）：25-261
[2]李汉军，何亚伯.项目融资的动态风险分析[J].数量经济技术经济研究，2014，（5）：46-481
关键词：工程项目 财务评价 流程
1、项目财务评价的流程
我们在进行项目的财务评价时，主要用到的是项目的经营成本和项目的总成本费用，我们以这些数据为基础，来进行财务评价，的现金流量支出方面的评价。企业运用科学的方法，编制基本的财务报表，在评价研究中，财务报表要体现项目的盈利能力以及偿债能力，主要的报表包括项目现金流量表、项目资产负债表、项目利润分配表等，我们在进行项目财务评价研究过程中，既要考察表中数据的正确性又要考察表格格式的规范性，如果数据不正确或者表格不规范，我们就要重新进行编制。企业在财务报表的基础上，利用财务评价分析指标体系，对项目的财务数据进行分析和考核，包括静态评价分析、动态评价分析两个方面，其中静态评价包括项目的投资回收期、项目的投资收益率等，动态评价指标包括项目净现值、项目内部报酬率等，我们可以用这些指标来衡量企业的盈利能力。我们还可以根据资产负债表有关内容，计算项目的流动比率、资产负债率等，进而衡量投资项目的短期偿债能力以及长期偿债能力，为相关投资者及债权人提供信息决策依据。
2、项目财务评价方法
项目财务可行性的本质是评价项目是否能够达到预期的经济效益，也就是它的资本收入能不能超过它的资本投入，也就是我们通常认为的项目能不能达到预期效果。我们可以采用绝对数来进行评价，即通常所说的比值，也可以采用相对数来进行评价，即通常所说的比率。产出与投入相差的比值越大越好，说明项目获得的经济效益越高，反之则越低。这些比值的计算，以财务数据为基础，以会计要素为主要计算对象，比如利润、费用、收入、现金流量等，这些会计数据之间存在一定的勾稽关系，我们在进行计算的过程中，要注意计算口径一致，与同行业一直，与企业不同历史时期一直，使计算结果具有可比性。因为房地产项目投资周期比较长，因此我们在衡量它的经济效益的同时，应该考虑资金时间价值的影响因素，合理客观的计算项目的现金流量，使计算结果能更加真实的反应项目投资效果。所谓静态评价指标，就是在评价过程中，不考虑货币时间价值的影响因素，正因为这样，使计算过程变得简单易行，但是不够精确，财务评价的静态评价指标主要包括投资回收期、投资利润率等。投资回收期可以理解为项目收回成本所需要的时间，它的计算不考虑货币的时间价值，指标越大，说明项目资本回收时间越长，不确定性越强，随之风险也越大。指标越小，说明项目资本回收时间越短，不确定性越弱，随之风险也越小。所谓动态评价指标，就是在评价过程中，考虑货币时间价值的影响因素，虽然计算过程较静态评价指标繁琐，但是计算精确，可以作为评价项目财务可行性的主要指标。财务评价的动态评价指标主要包括内部收益率、净现值等。
3、项目财务风险分析
影响投资项目财务效益和国民经济效益的不确定性因素很多，综合起来，主要有以下几种因素：第一、项目自身的技术因素，不论是项目建设期，还是在项目投产以后，项目自身的技术装备水平，与项目自身的工艺技术方案，以及其是否具有先进行，始终影响着其投资收益的大小，以及成本费用的高低，投资效益指标，也会随着它的变化而变化。第二、项目投资的资本结构因素，在项目计算期内，借入资金与自有资金的比重会不断的发生变化，与此同时，项目的生产经营成本也不断的发生变化，项目的建设成本也随之变动，进而影响投资收益。第三、汇率以及利率因素，汇率的变动会导致海外销售因素的变化，影响项目投资成本的大小，而利率的变化则通过利息变动的方式对项目产生影响。第四、项目建设期因素，项目建设期过长，会影响项目的回本时间，影响项目的获利能力与偿债能力，推动项目建设成本上涨进而影响了项目的寿命期。第五，物价变动因素，当社会的物价发生变动时，项目的经营成本也会发生变动，进而通过销售价格的变动最终影响项目的收益。第六、投资项目的生产能力变动，项目的市场供求不是一成不变的，它随着很多因素的变化而变化，项目也有可能面临生产能力降低的风险。最后为国家宏观政策因素，主要包括财税金融政策、产业政策等，这些事项目无法改变的，只能去适应它，积极应对。市场影响因素瞬息万变，而项目能否获得收益以及获得收益的大小，能否抵御风险，以及抗风险能力的大小，都受这些瞬息万变的影响因素的影响，当这些因素发生变化的时候，项目的获利以及抗风险能力的大小，都会随之变动，与我们的预期收益相背离，这些都是不确定的。通过不确定性分析，我们可以找出项目的不利因素以及这些不利因素的影响程度，并且在此基础上，为项目提出预防和控制风险的措施，最大程度的将项目的不利影响因素，降低在可控的范围内，达到实现预期收益的目的，借助于项目的不确定性分析工具，我们可以了解，在什么情况下，我们的经济评价结论是有效的，进而使我们的项目经济评价结论更加真实可靠，也让我们了解了在什么范围内，我们应该用什么样的评价指标，以及某些因素的变动范围以及变动幅度的合理变动范围应该是多少，进而帮助我们尽可能的防范和减少财务风险。
参考文献：
[1]石晓军，李健，李晖.项目投资风险评估分析的几种主要方法的比较研究[J].技术经济与管理研究，2005，（6）：25-261
[2]李汉军，何亚伯.项目融资的动态风险分析[J].数量经济技术经济研究，2014，（5）：46-481