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摘要：在当前城市建设和发展的过程中，高层综合体商住建筑已成为城市建筑的重要组成部分，其在城市发展过程中的重要性日益凸显。综合体建筑的设计必须考虑当前的需求和未来的发展。
关键词：高层;商住综合体建筑;规划设计中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：（2020）-06-149
商住综合体建筑作为一种建筑形式在大中城市得到广泛应用。具有内部功能丰富和节省空间的优点。城市规划、环保节能和智能建筑方面，有着与传统高层建筑不同的要求。包括高级商业中心和居住建筑的整合，考虑到市场情况和商业服务，提供高大宽敞空间，可自由分割，如超市、电影院、咖啡馆、休闲场所等。提供了一系列空间布局和使用功能。
一、大型商业综合体建筑种类
1.高层商住点式单体。是综合体商住建筑，具有点状分布、紧凑结构和围绕点状分布的交通枢纽。此楼层通常是从所有方向延伸到中心的地形造型。整栋建筑既密集又复杂。居住密度高于普通建筑。为了将采光度功能扩大到商业楼层，它将不适用于其他商业功能。
2.高层商住板式单体。板式与点式单体楼层商业综合体的最大区别在于内部楼层是线状分布，中心由多个竖向楼层组成。该建筑群有条不紊，每个建筑之间都有足够的空间，它具有良好的照明和通风 ，但是，在增加建筑物之间联系空间的同时，浪费了大量空间，降低了空间利用率，使这些高层建筑成为追求质量和享受休闲生活的人的首选，而公众的选择却非常严格。
3.高层商住组群式。依定义，群组的高层建筑结合了相似的结构、相似的建筑型式、建筑设计的优点和缺点、建筑之间的开放空间分散，以及有限的空间。这将有助于减轻临时建筑物给居民造成的压力，并避免过度的地板空间造成的破坏。此外，还可以扩大土地面积和开展商业活动，以建立全面满足人民生活、文化和思想需要的多样化、多层次的大型商业和住宅综合体。
二、大型商业综合体设计应考虑的因素
1.从功能的角度来看。商业办公楼应充分考虑城市规模、总体规模、道路规模和邻近社区，以确保与城市环境的整合与协调。高层和超高层办公楼必须突出气氛和风格，成为该地区的标志形象之一。在环境空间方面，应充分发挥城市景观和道路、广场、绿地等公共空间的作用，并利用办公建筑和商业建筑形成的广场，促进城市道路和邻近地块的商业人气聚集。
2.规划时需考虑具体情况。由城市景观两侧的地块组成，利用城市景观的优势，在办公场所的基础上构建丰富形象的建筑。因此，设计必须符合自身性质，并且配置必须符合其功能产品的需求。
三、大型商业综合体建筑设计现存问题
商住综合体建筑项目设计作为是一个重要组成部分，建筑设计的科学合理性直接决定了今后实施的速度、成本和周期。然而，许多问题仍然存在于建筑设计阶段，给质量和安全带来巨大风险。
1.建筑师的设计概念不正确，导致建筑明细表的放置偏离。实际经验表明，高层建筑施工中的主要问题是规划和布置错误。在设计阶段，设计人员没有充分分析城市中心的发展潜力，造成高层建筑设计与城市规划之间的矛盾，从而影响到设计效率;与此同时，设计人员缺乏经验和知识，导致高层建筑空间设计不当，建筑设施建设不完善。
2.建筑设计中的内部空间使用功能是相互依存的。目前的实际经验表明，在高层建筑的设计中，功能区往往模棱两可。例如，空间布局相对封闭，导致通道过多;商业区往往很吵，没有设计隔音区;设备和材料气味很浓，而大量材料往往被用于在公共空间。建筑底层的购物中心可以很容易地影响消费者的消费习惯，从而限制其功能的使用。此外，高层建筑的设计也对周围环境产生影响，例如建造商业中心，妨碍周边交通和人员流动。目前，高层建筑往往比较集中，附近交通拥挤，停车场设计不足以满足巨大的交通需求，导致车辆随意停放。
3.高能耗也是高层建筑设计中的一个主要问题。由于高层商业和住宅建筑往往建在繁华地区，因此土地利用效率较高，周围环境使用的能源（光、热等）较少。并在里面消耗更多的能量。此外，高层建筑能耗高，管道复杂，导致能源浪费，设备产生的有害污染物直接排放到室外，影响周边环境。
四、解决大型商业综合体建筑设计问题的策略
1.搭建科学商住环境。这些建筑通常位于城市中心附近和经济繁荣地区。由于商业和住房概念结构复杂，建筑中存在许多不稳定因素。城市建设项目的多样化也间接导致劳动密集型任务、对劳动力和设备的需求增加、事故风险和预期损害的数量。因此，在开发安全系统时，工程师负责确保地面安全。此外，为了更好地预防不必要的灾害，技术开发还必须规划逃生出口、火灾区等，并遵循环境保護的概念。
2.设施交通。交通是建筑商业和运输使用的主要障碍。道路交通已成为城市建设中的主要问题之一，尤其是今天城市建设的大难题。商住从各个方向汇集了资源，商业区一般设置在商业区生活在综合体的中底层，商业活动需要货物运输和流通的支撑，而交通问题是一个迫切需要解决的根本问题。为此，工程师必须正确设计路况、自然、交通问题。在高密度、复杂的建筑中，这已成为最重要的任务之一。关于这一问题，有关人员应对区域职能进行全面分析，以避免人群和货物的堆积，并通过商场中心的规划采取预防措施。
3.创造安全、低碳的商业环境。人民的生活质量是国民生产总值的最直接指标，也是应对生活压力和商住综合体优化所必需的。为此，优化商住综合体设计取决于低碳水平。例如，商住综合体的防火安全是最重要的安全问题之一。在选择建筑材料时，我们必须考虑材料纹理的各个方面、时间、高温性能、环境指标。此外，设计师必须根据房屋不同楼层的分布特征和方位作出合理的规划。
简而言之，规划高层商住综合方案不仅涉及商业功能，而且涉及满足人们的住房需求。但是，在建筑设计阶段出现的问题是复杂的，在规划阶段，施工单位应利用建筑最有效的使用功能，降低能耗，提高能源使用效率，研究相关技术规范，优化建筑设计，提高质量。
参考文献
[1]任件.基于绿色建筑理念的超高层建筑设计研究[J].住宅与房地产，2019，528（6）：31-31.
[2]马套.高宽比超限（高宽比超出规范介于6～7之间）高层建筑设计[J].甘肃科技，2019，35（6）：81-85.
[3]蔡源.生态建筑视角下的高层建筑设计方法研究[J].住宅与房地产，2019，528（06）：89.
关键词：高层;商住综合体建筑;规划设计中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：（2020）-06-149
商住综合体建筑作为一种建筑形式在大中城市得到广泛应用。具有内部功能丰富和节省空间的优点。城市规划、环保节能和智能建筑方面，有着与传统高层建筑不同的要求。包括高级商业中心和居住建筑的整合，考虑到市场情况和商业服务，提供高大宽敞空间，可自由分割，如超市、电影院、咖啡馆、休闲场所等。提供了一系列空间布局和使用功能。
一、大型商业综合体建筑种类
1.高层商住点式单体。是综合体商住建筑，具有点状分布、紧凑结构和围绕点状分布的交通枢纽。此楼层通常是从所有方向延伸到中心的地形造型。整栋建筑既密集又复杂。居住密度高于普通建筑。为了将采光度功能扩大到商业楼层，它将不适用于其他商业功能。
2.高层商住板式单体。板式与点式单体楼层商业综合体的最大区别在于内部楼层是线状分布，中心由多个竖向楼层组成。该建筑群有条不紊，每个建筑之间都有足够的空间，它具有良好的照明和通风 ，但是，在增加建筑物之间联系空间的同时，浪费了大量空间，降低了空间利用率，使这些高层建筑成为追求质量和享受休闲生活的人的首选，而公众的选择却非常严格。
3.高层商住组群式。依定义，群组的高层建筑结合了相似的结构、相似的建筑型式、建筑设计的优点和缺点、建筑之间的开放空间分散，以及有限的空间。这将有助于减轻临时建筑物给居民造成的压力，并避免过度的地板空间造成的破坏。此外，还可以扩大土地面积和开展商业活动，以建立全面满足人民生活、文化和思想需要的多样化、多层次的大型商业和住宅综合体。
二、大型商业综合体设计应考虑的因素
1.从功能的角度来看。商业办公楼应充分考虑城市规模、总体规模、道路规模和邻近社区，以确保与城市环境的整合与协调。高层和超高层办公楼必须突出气氛和风格，成为该地区的标志形象之一。在环境空间方面，应充分发挥城市景观和道路、广场、绿地等公共空间的作用，并利用办公建筑和商业建筑形成的广场，促进城市道路和邻近地块的商业人气聚集。
2.规划时需考虑具体情况。由城市景观两侧的地块组成，利用城市景观的优势，在办公场所的基础上构建丰富形象的建筑。因此，设计必须符合自身性质，并且配置必须符合其功能产品的需求。
三、大型商业综合体建筑设计现存问题
商住综合体建筑项目设计作为是一个重要组成部分，建筑设计的科学合理性直接决定了今后实施的速度、成本和周期。然而，许多问题仍然存在于建筑设计阶段，给质量和安全带来巨大风险。
1.建筑师的设计概念不正确，导致建筑明细表的放置偏离。实际经验表明，高层建筑施工中的主要问题是规划和布置错误。在设计阶段，设计人员没有充分分析城市中心的发展潜力，造成高层建筑设计与城市规划之间的矛盾，从而影响到设计效率;与此同时，设计人员缺乏经验和知识，导致高层建筑空间设计不当，建筑设施建设不完善。
2.建筑设计中的内部空间使用功能是相互依存的。目前的实际经验表明，在高层建筑的设计中，功能区往往模棱两可。例如，空间布局相对封闭，导致通道过多;商业区往往很吵，没有设计隔音区;设备和材料气味很浓，而大量材料往往被用于在公共空间。建筑底层的购物中心可以很容易地影响消费者的消费习惯，从而限制其功能的使用。此外，高层建筑的设计也对周围环境产生影响，例如建造商业中心，妨碍周边交通和人员流动。目前，高层建筑往往比较集中，附近交通拥挤，停车场设计不足以满足巨大的交通需求，导致车辆随意停放。
3.高能耗也是高层建筑设计中的一个主要问题。由于高层商业和住宅建筑往往建在繁华地区，因此土地利用效率较高，周围环境使用的能源（光、热等）较少。并在里面消耗更多的能量。此外，高层建筑能耗高，管道复杂，导致能源浪费，设备产生的有害污染物直接排放到室外，影响周边环境。
四、解决大型商业综合体建筑设计问题的策略
1.搭建科学商住环境。这些建筑通常位于城市中心附近和经济繁荣地区。由于商业和住房概念结构复杂，建筑中存在许多不稳定因素。城市建设项目的多样化也间接导致劳动密集型任务、对劳动力和设备的需求增加、事故风险和预期损害的数量。因此，在开发安全系统时，工程师负责确保地面安全。此外，为了更好地预防不必要的灾害，技术开发还必须规划逃生出口、火灾区等，并遵循环境保護的概念。
2.设施交通。交通是建筑商业和运输使用的主要障碍。道路交通已成为城市建设中的主要问题之一，尤其是今天城市建设的大难题。商住从各个方向汇集了资源，商业区一般设置在商业区生活在综合体的中底层，商业活动需要货物运输和流通的支撑，而交通问题是一个迫切需要解决的根本问题。为此，工程师必须正确设计路况、自然、交通问题。在高密度、复杂的建筑中，这已成为最重要的任务之一。关于这一问题，有关人员应对区域职能进行全面分析，以避免人群和货物的堆积，并通过商场中心的规划采取预防措施。
3.创造安全、低碳的商业环境。人民的生活质量是国民生产总值的最直接指标，也是应对生活压力和商住综合体优化所必需的。为此，优化商住综合体设计取决于低碳水平。例如，商住综合体的防火安全是最重要的安全问题之一。在选择建筑材料时，我们必须考虑材料纹理的各个方面、时间、高温性能、环境指标。此外，设计师必须根据房屋不同楼层的分布特征和方位作出合理的规划。
简而言之，规划高层商住综合方案不仅涉及商业功能，而且涉及满足人们的住房需求。但是，在建筑设计阶段出现的问题是复杂的，在规划阶段，施工单位应利用建筑最有效的使用功能，降低能耗，提高能源使用效率，研究相关技术规范，优化建筑设计，提高质量。
参考文献
[1]任件.基于绿色建筑理念的超高层建筑设计研究[J].住宅与房地产，2019，528（6）：31-31.
[2]马套.高宽比超限（高宽比超出规范介于6～7之间）高层建筑设计[J].甘肃科技，2019，35（6）：81-85.
[3]蔡源.生态建筑视角下的高层建筑设计方法研究[J].住宅与房地产，2019，528（06）：89.