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摘要：随着我国工民建工程行业的不断发展和科学技术的不断进步，其工程的施工也面临着新的问题和挑战。渗漏破坏工民建的完整性及管道设备的完好性问题已引起原来越多业内人士的关注，建筑物一旦发生渗漏将给物业管理、专业维修带来极大的麻烦，只有努力提高我国工民建防渗漏技术的整体水平，才能为建筑行业带来良好的经济效益和社会口碑。
关键词：工民建 防渗漏技术
中图分类号： TU24文献标识码： A
在现代工业及民用建筑工程的建设与使用中，渗漏是较为常见的质量问题之一，并且较难进行彻底的修复，为业主的居住和使用带来极大的不便，而且有可能造成较大的安全隐患，逐渐引起原来越多业内人士的关注。工民建中常见的渗漏问题主要会破坏建筑的完整性，以及管道及相关设备的完好性，只有努力提高我国工民建防渗漏技术的整体应用水平，才能为建筑行业的生存和发展带来良好的经济效益和社会口碑。而加强建筑工程质量，势必需要加强人为建设技术和方案，只有理论与实践二者互相结合，相得益彰，才能使人工技术在建筑过程中更好的施展。
屋面防渗透技术
(1)根据实施建筑工程所处的地理位置，环境和温湿度以及建筑使用功能选择合适的温度卷材及防渗漏材料，使其符合相关标准及业主需求，而且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。
(2)钢筋混凝土的浇筑应延续而无间断，防止温度下降出现冷缝，造成渗漏隐患。另外钢筋}昆凝土浇筑时要进行振捣密实，避免出现蜂窝，麻面，漏浆，露筋现象，保证屋面板旌工质量。
(3)找平层作为屋面防水的最基本保证，必须具有较好的刚度，强度和结构整体性，另外还应具有合适的坡度，避免形成积水渗漏。整水泥砂浆找平层上必须预留分隔缝并合理设置分隔缝的间距。
(4)在进行防水层施工前，对屋面和天溝檐沟的基层进行严格检查是必不可少的，以保证其平整，密实，不易形成积水，产生渗漏。防渗漏工程施工完成后还要认真做好后期保养护理工作，以保证防水外墙面防渗漏工程的有效使用。
外墙防渗漏技术
当降雨量超过l0cm/h时，墙面构成整批水幕，水对墙面的净水压同样为70kg/m，这是外墙渗漏最主要的外部原因。外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔}同，以及外墙配电箱薄弱部位。外墙防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多设防。在工民建中可采用以下技术：
(1)重视砌筑质量，砖块提前浇水湿润，严格按照GB50203—20《砌体工程施工质量验收规范》操作，外围墙体应“满刀灰”砌筑。
(2)砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌墙(有条件外墙宜采用防水砂浆砌筑)，确保砂浆强度义提高抗渗性能。
(3)外墙脚手架拉墙杆、悬挑脚手架钢管处在砌筑时流洞，拆架后将墙内钢管全部割除再按要求堵洞。
屋面防渗漏施工
由于水泥、砂浆是水硬性材料，因此在施工过程中要注意天气情况，在终凝以前下雨的情况下不宜进行施工。施工前，首先检查基层情况，对凸出部位应凿去，凹坑较大时应先填补。当找平层覆盖在块体保温材料上时，还应检查保温层是否平整，若有松动，则重新铺设或嵌填平整。基层检查完并修整后，进行基层清理，当基层为混凝土时，要清扫、铲除基层面上的灰疙瘩，冲洗、扫刷干净，不得积水，当基层为保温层时，基层不宜浇水，只能对保温层表面适量洒水湿润，也可以在砂浆中适当加大用水量。在经检查处理完的基层上，均匀地刷一层素水泥浆，使找平层与基层更好地粘结。施工完毕后，对其进行养护，找平层铺抹完12h后，要充分浇水养护，尤其在高温季节，要防止水分蒸发过快，造成干裂、起砂、起皮现象。养护期要求不少于7d，养护初期2～3d内尤为重要，不可脱水。在保温层上的找平层，不可浇水过多或积水。
门窗防渗措施
(1)墙体裂缝是引发建筑渗漏的主要因素之一，也是造成建筑整体质量下降的关键原因。从专业施工工艺和技术的角度进行分析，建筑墙体裂缝的形成主要是由于实施建筑工程处的地基土质较差或者建筑形状不规则不对称，而造成的地基不均匀沉降引发的。另外，选用材料的热胀冷缩也会产生裂缝。墙体裂缝的产生必将留下了较大的渗漏隐患，为了有效提高建筑的强度和刚度，浇筑混凝应选用水化热较低的混凝土或加入合适的外加剂，均可减少伸缩沉降带来的危害，从而减小渗漏发生的可能性。一般情况下，建筑工程的施工时间应避开酷热的夏天，选择温度适宜的时节开工；在建筑工程施工中设置必要的伸缩缝、沉降缝以及防震缝等变形缝。当地基土质较差时，应根据预计地基变化情况，建筑对称情况及其使用功能设置沉降缝；当温度变化或其他因素可能引起应力集中时，砌体很容易产生裂缝，此时应设置伸缩缝。
(2)窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性1：2聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不空鼓。塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理。
(3)外窗台比内窗台低不少于20ram。并做出物向外排水坡度，上窗眉必须做成鹰嘴形。坡度均为920％在不便做鹰嘴的雨蓬挑扳下做20ram的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替。
厨房、卫生间防渗漏措施
厨房、卫生间作为一栋建筑物用水最多的两个地方，任何一处防漏工作的疏忽一定会对人们的生活造成不可估计的危害，所以作为建筑工程的重中之重，务必对厨房和卫生间防漏工作做得面面俱到，固若金汤一般。方才能保证人们的正常生活和工作。厨卫地面度低于客厅卧室地50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡(1％)，地漏口低于相邻地平面不少于l0mm；厨卫墙体1.8m以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及穿楼板管道封堵均采用石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm
范围内由管边向外适当找坡；厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。直至不渗水才可进行下道工序；按设计要求精心施工防水涂膜。厨房在墙根部上翻300mm，楼板卫生间上翻到顶。
通过对建筑物防渗技术的了解和认识，并对其进行掌握和研究，加强施工过程中质量管理工作，从建筑工程的各个环节、各个部位进行全面的防水防渗作业，才能更好的推动建筑工程的防水防渗技术的不断进步，提高建筑工程的施工质量，从而提高和完善整休建筑物的质量水平和使用效果，促进房产建筑行业的健康、良性发展，建造出令人民群众满意的舒适建筑。
参考文献：
[1]种立山，建筑防渗措施分析[J]，中小企业管理与科技2008(7)：106-107．
[2]王海旺，张永红，防渗漏技术在民用建筑工程中的应用[J]，山西建筑2004，30(7)：2-93．
[3]田馄，外墙防渗漏技术措施简析[J]，天津建设科，2008(B07)：13-24．
关键词：工民建 防渗漏技术
中图分类号： TU24文献标识码： A
在现代工业及民用建筑工程的建设与使用中，渗漏是较为常见的质量问题之一，并且较难进行彻底的修复，为业主的居住和使用带来极大的不便，而且有可能造成较大的安全隐患，逐渐引起原来越多业内人士的关注。工民建中常见的渗漏问题主要会破坏建筑的完整性，以及管道及相关设备的完好性，只有努力提高我国工民建防渗漏技术的整体应用水平，才能为建筑行业的生存和发展带来良好的经济效益和社会口碑。而加强建筑工程质量，势必需要加强人为建设技术和方案，只有理论与实践二者互相结合，相得益彰，才能使人工技术在建筑过程中更好的施展。
屋面防渗透技术
(1)根据实施建筑工程所处的地理位置，环境和温湿度以及建筑使用功能选择合适的温度卷材及防渗漏材料，使其符合相关标准及业主需求，而且卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。
(2)钢筋混凝土的浇筑应延续而无间断，防止温度下降出现冷缝，造成渗漏隐患。另外钢筋}昆凝土浇筑时要进行振捣密实，避免出现蜂窝，麻面，漏浆，露筋现象，保证屋面板旌工质量。
(3)找平层作为屋面防水的最基本保证，必须具有较好的刚度，强度和结构整体性，另外还应具有合适的坡度，避免形成积水渗漏。整水泥砂浆找平层上必须预留分隔缝并合理设置分隔缝的间距。
(4)在进行防水层施工前，对屋面和天溝檐沟的基层进行严格检查是必不可少的，以保证其平整，密实，不易形成积水，产生渗漏。防渗漏工程施工完成后还要认真做好后期保养护理工作，以保证防水外墙面防渗漏工程的有效使用。
外墙防渗漏技术
当降雨量超过l0cm/h时，墙面构成整批水幕，水对墙面的净水压同样为70kg/m，这是外墙渗漏最主要的外部原因。外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔}同，以及外墙配电箱薄弱部位。外墙防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须采取措施，形成多设防。在工民建中可采用以下技术：
(1)重视砌筑质量，砖块提前浇水湿润，严格按照GB50203—20《砌体工程施工质量验收规范》操作，外围墙体应“满刀灰”砌筑。
(2)砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌墙(有条件外墙宜采用防水砂浆砌筑)，确保砂浆强度义提高抗渗性能。
(3)外墙脚手架拉墙杆、悬挑脚手架钢管处在砌筑时流洞，拆架后将墙内钢管全部割除再按要求堵洞。
屋面防渗漏施工
由于水泥、砂浆是水硬性材料，因此在施工过程中要注意天气情况，在终凝以前下雨的情况下不宜进行施工。施工前，首先检查基层情况，对凸出部位应凿去，凹坑较大时应先填补。当找平层覆盖在块体保温材料上时，还应检查保温层是否平整，若有松动，则重新铺设或嵌填平整。基层检查完并修整后，进行基层清理，当基层为混凝土时，要清扫、铲除基层面上的灰疙瘩，冲洗、扫刷干净，不得积水，当基层为保温层时，基层不宜浇水，只能对保温层表面适量洒水湿润，也可以在砂浆中适当加大用水量。在经检查处理完的基层上，均匀地刷一层素水泥浆，使找平层与基层更好地粘结。施工完毕后，对其进行养护，找平层铺抹完12h后，要充分浇水养护，尤其在高温季节，要防止水分蒸发过快，造成干裂、起砂、起皮现象。养护期要求不少于7d，养护初期2～3d内尤为重要，不可脱水。在保温层上的找平层，不可浇水过多或积水。
门窗防渗措施
(1)墙体裂缝是引发建筑渗漏的主要因素之一，也是造成建筑整体质量下降的关键原因。从专业施工工艺和技术的角度进行分析，建筑墙体裂缝的形成主要是由于实施建筑工程处的地基土质较差或者建筑形状不规则不对称，而造成的地基不均匀沉降引发的。另外，选用材料的热胀冷缩也会产生裂缝。墙体裂缝的产生必将留下了较大的渗漏隐患，为了有效提高建筑的强度和刚度，浇筑混凝应选用水化热较低的混凝土或加入合适的外加剂，均可减少伸缩沉降带来的危害，从而减小渗漏发生的可能性。一般情况下，建筑工程的施工时间应避开酷热的夏天，选择温度适宜的时节开工；在建筑工程施工中设置必要的伸缩缝、沉降缝以及防震缝等变形缝。当地基土质较差时，应根据预计地基变化情况，建筑对称情况及其使用功能设置沉降缝；当温度变化或其他因素可能引起应力集中时，砌体很容易产生裂缝，此时应设置伸缩缝。
(2)窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性1：2聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不空鼓。塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理。
(3)外窗台比内窗台低不少于20ram。并做出物向外排水坡度，上窗眉必须做成鹰嘴形。坡度均为920％在不便做鹰嘴的雨蓬挑扳下做20ram的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水性能的外墙涂料代替。
厨房、卫生间防渗漏措施
厨房、卫生间作为一栋建筑物用水最多的两个地方，任何一处防漏工作的疏忽一定会对人们的生活造成不可估计的危害，所以作为建筑工程的重中之重，务必对厨房和卫生间防漏工作做得面面俱到，固若金汤一般。方才能保证人们的正常生活和工作。厨卫地面度低于客厅卧室地50mm，在结构施工时做出高差，并按规定起坡(1％)，地漏口低于相邻地平面不少于l0mm；厨卫墙体1.8m以下内抹灰加入适量防水粉；烟道及穿楼板管道封堵均采用石混凝土加微膨胀剂，周边先凿毛并清洗干净，再支撑模板，用细石混凝土封堵，管道四周200mm
范围内由管边向外适当找坡；厨卫地面防水施工前应对结构进行试水，如有渗漏须找出源头，进行处理。直至不渗水才可进行下道工序；按设计要求精心施工防水涂膜。厨房在墙根部上翻300mm，楼板卫生间上翻到顶。
通过对建筑物防渗技术的了解和认识，并对其进行掌握和研究，加强施工过程中质量管理工作，从建筑工程的各个环节、各个部位进行全面的防水防渗作业，才能更好的推动建筑工程的防水防渗技术的不断进步，提高建筑工程的施工质量，从而提高和完善整休建筑物的质量水平和使用效果，促进房产建筑行业的健康、良性发展，建造出令人民群众满意的舒适建筑。
参考文献：
[1]种立山，建筑防渗措施分析[J]，中小企业管理与科技2008(7)：106-107．
[2]王海旺，张永红，防渗漏技术在民用建筑工程中的应用[J]，山西建筑2004，30(7)：2-93．
[3]田馄，外墙防渗漏技术措施简析[J]，天津建设科，2008(B07)：13-24．