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摘要：本文分析了在房屋建设中出现渗漏的原因，并且介绍了一些防渗漏措施，希望对广大的消费者和房屋施工方都有一定的指导意义。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
随着我国建筑业的不断前进和发展，相关的市场竞争也越发激烈，我国房建施工的相关企业为了使自身的地位得到保障，对房建施工质量方面进行了重点关注。就我国目前的情况来看，渗漏现象在房建施工中是极为普遍的，想要促使其相关的施工质量得到进一步的提高，就必须针对这一现象，结合工程的实际情况，运用科学合理的防渗漏施工技术进行解决。另外，在我国房建工程实际施工的过程中，还要注意对相关的施工技术以及施工材料进行严格把握 ，从而使建筑的渗漏问题得到一定的改善。
一、 房屋建筑中产生渗漏的原因
在房建施工实际开展的过程中，建筑物的渗漏现象是普遍存在。其中，渗漏现象最常出现的地方主要有卫生间、屋面、外墙面、浴室、空调孔、厨房以及门窗等部位。另外，在这些经常出现渗漏现象的部位中，相关施工单位需要对卫生间、厨房以及浴室等地方进行重点关注。
1、从房屋建筑设计方面分析
在房建工程实际开展的过程中 ，相关人员在对房屋建筑设计的过程中，往往会忘记对外墙墙面防渗工艺进行充分的考虑。另外，在对房屋建筑进行设计的过程中，不仅需要与施工场地的实际情况相结合，严格遵守房屋相关的设计标准，还要对施工场地周围的环境、地理位置以及气候特点等相关的外界影响因素进行充分的考虑和分析。除此之外，在实际建设施工的过程中 ，还要注意对相关的建筑材料进行科学合理的利用，从而使材料相关的问题得到一定的控制。在对房屋进行实际设计的过程中，还要注意将防渗漏施工技术渗入进来，根据建筑设计的整体情况对其进行系统的考虑。
2、从房建施工的不足之处进行分析
随着时代的进步以及科学技术的发展，我国建筑业在前进的过程中虽然也得到了一定的进步，但是，在建筑行业相关的企业中，都有施工过程比较松散以及对相关的法律法规不能严格遵守的现象出现，而这些不良的施工在实际开展的过程中，极可能会导致相关的房屋建筑产生渗漏现象。就我国目前的情况来看，在房建工程实际施工的时候，相关的施工单位对施工的操作标准以及设计方案不能严格遵守，在施工的工程中过于盲目，为了追求施工的效益以及速度 ，甚至还会出现违规的现象。另外 ，一些相关的操作人员在实际工作开展的过程中，对工作的态度不够认真，责任感缺乏，从而使其在实际操作中不能严格遵守相关的标准工艺，导致不科学以及不规范的施工现象出现。
3、从房屋建筑材料方面分析
就我国目前的情况来看，沥青的市场价格相对比较低廉，是大多数建筑企业在实际施工的过程中的首要选择。实际施工的时候，沥青会被加工制作成油毡被利用在房屋屋面的防水施工中，但是，沥青这种材料在实际使用的过程中，其相关的材料属性具有一定的约束性，极容易受到外界影响因素的影响。尤其是成分中蜡元素的含有量相对较多的沥青，在对它进行利用的时候 ，一旦外界的温度产生了一定的变化 ，就会引起沥青的大幅度收缩以及扩张。这种情况一旦出现 ，就会对房屋屋面上的防水层造成一定的破坏，从而导致渗漏现象的出现。另外，在目前房建工程施工的时候 ，大多会选用框架构造对房屋进行建设 ，采用成块砌筑的方式对房屋中间的墙体进行构建。这种施工方法对房屋的防水性能没有做过多的考虑 ，如果相关的抹灰材料的防水性不足 ，就极有可能造成渗漏现象的出现。
二、房建施工中防渗漏技术的应用
1、房建施工防渗漏要做好准备工作
为了保证房建施工中防渗漏技术的充分应用，一定要做好前期准备工作。检查建筑材料是否符合建筑施工的要求，质量是否达到规定，施工人员的施工技术与专业知识掌握是否到位。在房建施工的建筑设计开始就要考虑到防渗漏的问题，在一些容易发生渗漏问题的位置重点标注，在卫生间、墙面等位置一定要做好防渗漏设计规划工作。
2、厨房与卫生间的防渗漏技术应用
厨房和卫生间容易出现渗漏问题的主要原因是排水不畅顺，因此，要严格选用给水排水的管道材料、相关配件和设备。在安装用水器的时候，给排水管道口和铸铁管的连接处要清理干净，否则密封材料就很难把连接处填充密实，造成给排水管道滴水现象，诱发渗漏问题。相关的用水器安装完成后要进行洒水试验，测试流水坡度是否准确，一般来说，地漏口应至少低于相邻地平面10毫米排水坡度为1-1.5%。另外，在铺贴马赛克前，靠近沐浴墙面的找平层上需要涂刷上防水层。在铺贴马赛克的时候，两块马赛克之间的勾缝也要用防水材料填充密实，防止生活用水沿着马赛克缝隙渗漏到现浇混凝土的板面，继而渗漏到下层。在 1.8 米以下的墙体抹灰中应该加入适量的防水剂。如同屋面的防渗漏施工技术一样，在地面的防水层进行施工前，要把楼板的四周清理赶紧，阴角用相应的小工具或光滑的玻璃瓶瓶身来回撸，形成一个圆滑的小圆弧。防水层的泛水高度应大于或等于 30 厘米，值得推荐的是，把防水层上翻 30 厘米可以有效确保卫生间和厨房的墙角不容易渗漏。
3、墙面的防渗漏技术应用
施工前，要对屋面的基层和找平层进行检查，如有发现有凹凸的地方要进行相应的凿平或填补工作，如果找平层不平整或有松动的部位，那么就要重新进行铺设工作或嵌填。在配备防水混凝土和防水砂浆之前，要把细砂和石头清洗干净，把里面的杂物清楚干净，然后烘干。如采用普通混凝土进行防水施工，可在混凝土中假如使用的防水粉或防水剂，但防水粉（剂）的用量不可以超过水泥重量的 5%。当水泥灰、细砂和石头混合在一起的时候，其用水量必须依照最佳水灰比进行搅拌，水量过少混凝土会容易产生裂缝，过多会影响养护时间，耽误施工进程。把防水混凝土搅拌均匀后即可进行铺设。但要注意，在进行屋面防渗漏施工技术时，屋面的阴阳角要进行妥善的处理，如阴角可以加设四条钢筋，并在钢筋上铺设一张 12 号，边长为 30 厘米的筛沙网，因为屋面的四个阴角是最容易出现裂缝的地方，加设钢筋可以防止裂缝的出现，造成渗漏问题的出现。防水混凝土铺设完成后，要严格进行养护工作，一般来说，养护时间为铺设完成后12 小时开始算，为期七天，期间要充分在混凝土表面浇水，保持混凝土的湿润，特别是在炎夏时候，要防止水分蒸发，造成混凝土干裂等情况出现，特别是在养护刚开始的两到三天，尤其重要。
4、房建施工屋面的防渗漏技术应用
屋面相关的涂料以及防水材料，在实际建设的过程中，对屋面的施工质量都有着直接的影响。所以，房建施工在实际开展的过程中，对屋面进行防渗漏技术施工的时候，一定要对施工材料的质量以及技术进行严格要求，将与相关标准不符合的材料及时剔除出去。另外，在房建施工实际开展的时候，对屋面的施工是暴露在外的，从而导致相关工程开展的过程中极容易受到是外界因素的影响。所以，相关人员在实际施工的时候，除了对使用材料进行重点关注之外，还要对建筑地周围的环境因素以及天气因素进行充分的考虑，对屋面上可能存在的积水进行及时排除。
5、房建施工门窗的防渗漏技术应用
门和窗框架与墙体的接触区域也容易发生渗漏问题，这种问题虽然少见，但也要注意，所以对门窗防渗漏技术没有太高的要求，只要规范性施工，基本就不会发生问题。房屋外墙渗漏的主要原因是雨水对墙面的压力过大。现在大部分建筑物的外墙都是由混凝土和砖墙砌成的，其中还要为各种水管、电线管以及各种孔洞预留位置，令渗漏问题更容易出现。因此，在砌筑填充墙的时候，填充墙和混凝土墙柱之间要严格按照要求假设拉结筋。进行外墙粉刷的时候，要与现在砖墙和混凝土墙之间的连接处钉上或黏贴一片 30 厘米宽，边长十五厘米的钢丝网片，这样就可以保证墙体在粉刷后不会出现裂缝，导致渗漏问题的出现。另外，填充墙砌体存有砂浆灰缝也是导致墙体渗漏的一大原因。建筑砂浆在干燥的时候，其体积会收缩，如果砂浆的配比比例不合理，就会导致填充时候不够饱满，干燥后留有裂缝。因此，施工方在配比填充砂浆的时候，要严格按照相关的要求进行配比，联合实际情况计算出最佳的配比比例，在进行填充砌筑的前一天，要对外墙砌体进行充分的湿润，这样才能确保进行填充的时候砂浆灰达到饱满的程度，才不会留有缝隙。对于门框框架等安装问题，要严格且精准地预留孔洞的几何尺寸，安装时候要确保窗框的左右和进出尺寸能够和窗框相适应，还需要确保用于固定窗框的射钉数量和深度。另外，如有需要用发泡剂填充窗框和墙体之间的缝隙，施工之前必须要把墙面和窗框的表面进行清洁工作，发泡剂要把缝隙填充密实，但需要预留出 6-8 毫米深的凹槽，留待用硅胶填实。当窗户的安装工作完成后，要对窗户进行喷淋試验，确认窗户的防渗漏性良好。
三、结 语
随着时代的进步以及科学技术的发展，我国建筑业在前进的过程中虽然也得到了一定的进步，但是一些相关企业在施工的过程中比较松散，对相关的法律法规也不能做到严格遵守，从而导致渗漏问题成为施工过程中普遍存在的问题。就我国房建工程目前的情况而言，渗漏问题不仅会影响房建工程施工的整体质量，还会对相关居民的生活造成一定的影响。因此在房建工程中，防渗漏施工技术占有极为重要的地位。另外，在房建工程施工中对防渗漏施工技术运用的过程中，不仅要对相关的施工工艺进行关注，还要注意对建筑工程中需要使用的建筑材料严格把关，使建筑的渗漏问题得到一定的改善，促进房建施工整体质量的提高。
参考文献：
[1]马显成.建筑外墙防渗漏施工技术探讨.技术与市场，2010（17）
[2]王广柱.工民建中防渗漏技术探讨[J].黑龙江科技信息，2010（19）
[3]林立鹏.关于房建工程屋面防水处理的若干探讨[J].中国新技术新产品，2009（16）
[4]王林山.浅谈斜屋面防渗漏施工技术措施.中国科技财富，2010（6）
[5]戴国祥.现代建筑防渗漏施工技术探讨.中国科技博览，2010（4）
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
中图分类号：TU74文献标识码： A
引言
随着我国建筑业的不断前进和发展，相关的市场竞争也越发激烈，我国房建施工的相关企业为了使自身的地位得到保障，对房建施工质量方面进行了重点关注。就我国目前的情况来看，渗漏现象在房建施工中是极为普遍的，想要促使其相关的施工质量得到进一步的提高，就必须针对这一现象，结合工程的实际情况，运用科学合理的防渗漏施工技术进行解决。另外，在我国房建工程实际施工的过程中，还要注意对相关的施工技术以及施工材料进行严格把握 ，从而使建筑的渗漏问题得到一定的改善。
一、 房屋建筑中产生渗漏的原因
在房建施工实际开展的过程中，建筑物的渗漏现象是普遍存在。其中，渗漏现象最常出现的地方主要有卫生间、屋面、外墙面、浴室、空调孔、厨房以及门窗等部位。另外，在这些经常出现渗漏现象的部位中，相关施工单位需要对卫生间、厨房以及浴室等地方进行重点关注。
1、从房屋建筑设计方面分析
在房建工程实际开展的过程中 ，相关人员在对房屋建筑设计的过程中，往往会忘记对外墙墙面防渗工艺进行充分的考虑。另外，在对房屋建筑进行设计的过程中，不仅需要与施工场地的实际情况相结合，严格遵守房屋相关的设计标准，还要对施工场地周围的环境、地理位置以及气候特点等相关的外界影响因素进行充分的考虑和分析。除此之外，在实际建设施工的过程中 ，还要注意对相关的建筑材料进行科学合理的利用，从而使材料相关的问题得到一定的控制。在对房屋进行实际设计的过程中，还要注意将防渗漏施工技术渗入进来，根据建筑设计的整体情况对其进行系统的考虑。
2、从房建施工的不足之处进行分析
随着时代的进步以及科学技术的发展，我国建筑业在前进的过程中虽然也得到了一定的进步，但是，在建筑行业相关的企业中，都有施工过程比较松散以及对相关的法律法规不能严格遵守的现象出现，而这些不良的施工在实际开展的过程中，极可能会导致相关的房屋建筑产生渗漏现象。就我国目前的情况来看，在房建工程实际施工的时候，相关的施工单位对施工的操作标准以及设计方案不能严格遵守，在施工的工程中过于盲目，为了追求施工的效益以及速度 ，甚至还会出现违规的现象。另外 ，一些相关的操作人员在实际工作开展的过程中，对工作的态度不够认真，责任感缺乏，从而使其在实际操作中不能严格遵守相关的标准工艺，导致不科学以及不规范的施工现象出现。
3、从房屋建筑材料方面分析
就我国目前的情况来看，沥青的市场价格相对比较低廉，是大多数建筑企业在实际施工的过程中的首要选择。实际施工的时候，沥青会被加工制作成油毡被利用在房屋屋面的防水施工中，但是，沥青这种材料在实际使用的过程中，其相关的材料属性具有一定的约束性，极容易受到外界影响因素的影响。尤其是成分中蜡元素的含有量相对较多的沥青，在对它进行利用的时候 ，一旦外界的温度产生了一定的变化 ，就会引起沥青的大幅度收缩以及扩张。这种情况一旦出现 ，就会对房屋屋面上的防水层造成一定的破坏，从而导致渗漏现象的出现。另外，在目前房建工程施工的时候 ，大多会选用框架构造对房屋进行建设 ，采用成块砌筑的方式对房屋中间的墙体进行构建。这种施工方法对房屋的防水性能没有做过多的考虑 ，如果相关的抹灰材料的防水性不足 ，就极有可能造成渗漏现象的出现。
二、房建施工中防渗漏技术的应用
1、房建施工防渗漏要做好准备工作
为了保证房建施工中防渗漏技术的充分应用，一定要做好前期准备工作。检查建筑材料是否符合建筑施工的要求，质量是否达到规定，施工人员的施工技术与专业知识掌握是否到位。在房建施工的建筑设计开始就要考虑到防渗漏的问题，在一些容易发生渗漏问题的位置重点标注，在卫生间、墙面等位置一定要做好防渗漏设计规划工作。
2、厨房与卫生间的防渗漏技术应用
厨房和卫生间容易出现渗漏问题的主要原因是排水不畅顺，因此，要严格选用给水排水的管道材料、相关配件和设备。在安装用水器的时候，给排水管道口和铸铁管的连接处要清理干净，否则密封材料就很难把连接处填充密实，造成给排水管道滴水现象，诱发渗漏问题。相关的用水器安装完成后要进行洒水试验，测试流水坡度是否准确，一般来说，地漏口应至少低于相邻地平面10毫米排水坡度为1-1.5%。另外，在铺贴马赛克前，靠近沐浴墙面的找平层上需要涂刷上防水层。在铺贴马赛克的时候，两块马赛克之间的勾缝也要用防水材料填充密实，防止生活用水沿着马赛克缝隙渗漏到现浇混凝土的板面，继而渗漏到下层。在 1.8 米以下的墙体抹灰中应该加入适量的防水剂。如同屋面的防渗漏施工技术一样，在地面的防水层进行施工前，要把楼板的四周清理赶紧，阴角用相应的小工具或光滑的玻璃瓶瓶身来回撸，形成一个圆滑的小圆弧。防水层的泛水高度应大于或等于 30 厘米，值得推荐的是，把防水层上翻 30 厘米可以有效确保卫生间和厨房的墙角不容易渗漏。
3、墙面的防渗漏技术应用
施工前，要对屋面的基层和找平层进行检查，如有发现有凹凸的地方要进行相应的凿平或填补工作，如果找平层不平整或有松动的部位，那么就要重新进行铺设工作或嵌填。在配备防水混凝土和防水砂浆之前，要把细砂和石头清洗干净，把里面的杂物清楚干净，然后烘干。如采用普通混凝土进行防水施工，可在混凝土中假如使用的防水粉或防水剂，但防水粉（剂）的用量不可以超过水泥重量的 5%。当水泥灰、细砂和石头混合在一起的时候，其用水量必须依照最佳水灰比进行搅拌，水量过少混凝土会容易产生裂缝，过多会影响养护时间，耽误施工进程。把防水混凝土搅拌均匀后即可进行铺设。但要注意，在进行屋面防渗漏施工技术时，屋面的阴阳角要进行妥善的处理，如阴角可以加设四条钢筋，并在钢筋上铺设一张 12 号，边长为 30 厘米的筛沙网，因为屋面的四个阴角是最容易出现裂缝的地方，加设钢筋可以防止裂缝的出现，造成渗漏问题的出现。防水混凝土铺设完成后，要严格进行养护工作，一般来说，养护时间为铺设完成后12 小时开始算，为期七天，期间要充分在混凝土表面浇水，保持混凝土的湿润，特别是在炎夏时候，要防止水分蒸发，造成混凝土干裂等情况出现，特别是在养护刚开始的两到三天，尤其重要。
4、房建施工屋面的防渗漏技术应用
屋面相关的涂料以及防水材料，在实际建设的过程中，对屋面的施工质量都有着直接的影响。所以，房建施工在实际开展的过程中，对屋面进行防渗漏技术施工的时候，一定要对施工材料的质量以及技术进行严格要求，将与相关标准不符合的材料及时剔除出去。另外，在房建施工实际开展的时候，对屋面的施工是暴露在外的，从而导致相关工程开展的过程中极容易受到是外界因素的影响。所以，相关人员在实际施工的时候，除了对使用材料进行重点关注之外，还要对建筑地周围的环境因素以及天气因素进行充分的考虑，对屋面上可能存在的积水进行及时排除。
5、房建施工门窗的防渗漏技术应用
门和窗框架与墙体的接触区域也容易发生渗漏问题，这种问题虽然少见，但也要注意，所以对门窗防渗漏技术没有太高的要求，只要规范性施工，基本就不会发生问题。房屋外墙渗漏的主要原因是雨水对墙面的压力过大。现在大部分建筑物的外墙都是由混凝土和砖墙砌成的，其中还要为各种水管、电线管以及各种孔洞预留位置，令渗漏问题更容易出现。因此，在砌筑填充墙的时候，填充墙和混凝土墙柱之间要严格按照要求假设拉结筋。进行外墙粉刷的时候，要与现在砖墙和混凝土墙之间的连接处钉上或黏贴一片 30 厘米宽，边长十五厘米的钢丝网片，这样就可以保证墙体在粉刷后不会出现裂缝，导致渗漏问题的出现。另外，填充墙砌体存有砂浆灰缝也是导致墙体渗漏的一大原因。建筑砂浆在干燥的时候，其体积会收缩，如果砂浆的配比比例不合理，就会导致填充时候不够饱满，干燥后留有裂缝。因此，施工方在配比填充砂浆的时候，要严格按照相关的要求进行配比，联合实际情况计算出最佳的配比比例，在进行填充砌筑的前一天，要对外墙砌体进行充分的湿润，这样才能确保进行填充的时候砂浆灰达到饱满的程度，才不会留有缝隙。对于门框框架等安装问题，要严格且精准地预留孔洞的几何尺寸，安装时候要确保窗框的左右和进出尺寸能够和窗框相适应，还需要确保用于固定窗框的射钉数量和深度。另外，如有需要用发泡剂填充窗框和墙体之间的缝隙，施工之前必须要把墙面和窗框的表面进行清洁工作，发泡剂要把缝隙填充密实，但需要预留出 6-8 毫米深的凹槽，留待用硅胶填实。当窗户的安装工作完成后，要对窗户进行喷淋試验，确认窗户的防渗漏性良好。
三、结 语
随着时代的进步以及科学技术的发展，我国建筑业在前进的过程中虽然也得到了一定的进步，但是一些相关企业在施工的过程中比较松散，对相关的法律法规也不能做到严格遵守，从而导致渗漏问题成为施工过程中普遍存在的问题。就我国房建工程目前的情况而言，渗漏问题不仅会影响房建工程施工的整体质量，还会对相关居民的生活造成一定的影响。因此在房建工程中，防渗漏施工技术占有极为重要的地位。另外，在房建工程施工中对防渗漏施工技术运用的过程中，不仅要对相关的施工工艺进行关注，还要注意对建筑工程中需要使用的建筑材料严格把关，使建筑的渗漏问题得到一定的改善，促进房建施工整体质量的提高。
参考文献：
[1]马显成.建筑外墙防渗漏施工技术探讨.技术与市场，2010（17）
[2]王广柱.工民建中防渗漏技术探讨[J].黑龙江科技信息，2010（19）
[3]林立鹏.关于房建工程屋面防水处理的若干探讨[J].中国新技术新产品，2009（16）
[4]王林山.浅谈斜屋面防渗漏施工技术措施.中国科技财富，2010（6）
[5]戴国祥.现代建筑防渗漏施工技术探讨.中国科技博览，2010（4）