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目前我国房地产业发展较快,但与经济社会发展的需要及与房地产业自身地位的要求相比,我国房地产业和房地产市场都不发达,还存在许多层次的问题需要认真解决。主要表现为: 高房价与低购买力的矛盾突出 世界银行对世界许多国家推行居民住宅商品化的情况进行考察后,认为房价与一般家庭年收入保持在3:1～6:1之间,才有可能推行住宅商品化,居民才有足够的支付能力购买住房。若房价高于家庭年收入6