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[摘 要]随着我国国民经济的快速发展，人民的生活水平不断的提高，随之而来，智能化住宅小区的安全防范系统就会越来越受到我国人民的高度重视。智能化住宅小区的安全防范系统的建设是一项系统工程，它必须以先进的科学技术为依托基础，依靠先进的设备，还要采取先进的管理方法，为住宅小区的居民提供更加安全、方便、舒适的生活和居住环境，从根本上去提高居民小区的生活质量。
[关键词]住宅小区；安全防范系统
中图分类号：TP907 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）38-0300-01
前言
现如今，人们对住宅楼本身的美观程度、房子质量方面的要求也愈来愈高，不仅如此，人们对与之息息相关的住宅小区的物业安防管理系统的服务和管理要求也愈来愈高，社会化的普遍需求推动着房地产业及相关物业管理的不断发展。本文选择“智能化小区”为研究对象，从其安防系统出发，系统构建了智能化小区安防系统。
1智能小区安防系统特点
1.1安防系统的数字化
智能控制科技向前发展，嵌入式技术也不落后，从模拟监控系统逐步到数字监控系统，这是安全防范系统的最大变化之处，那么各种信息的数字化和各种资源的数字化就实现了。模拟设备由于其自身的缺陷已经逐渐被集成网络通讯和信息处理的数字安防设备所取代，尤其是在视频监控系统中，体现的尤为明显。数字化安防系统解决了模拟监控系统原有的局限性，很好地解决了在模拟系统中信号传输距离有限、视频画面品质不高和查询繁琐等一系列问题，具有安装调试便利、设备简单、远程传输及存储方便等许多优点。当下，图像探测防范报警是安全防范数字化的主要手段。它是通过识别模式的技术使得安全防范系统具有特征识别和探测的多种功能。这样可以降低警报的错误报警的几率。安全防范的监控范围也逐步扩展到了不可视的范围是由于新成像技术的大力推广。
1.2安防系统的智能化
安防系统通过对自身平台内的各个子系统的整合，形成一套行之有效的管理平台。这个平台既要能够对现有情况进行处理，也需要协同其他子系统，提供更加完善的处理建议。举个简单的例子：小区内东墙有人翻墙进入，触发电子围栏报警，这个时候附近的摄像头就应该把角度旋转到该触发位置，采集视频，同时小区的监控中心屏幕上对小区安保人员进行提示报警。安防系统的智能化主要表现是基于模式识别的探测和报警的联动处理。
1.3安防系统的网络化
网络化是安防系统的主要内容，网络化是提供高安全性和高可靠性安防服务的基础。安防系统网络化表现在3个方面：（1）安防设备之间实现各类安防信息的共享；（2）与其它系统之间实现信息的共享和传输；（3）通過接入公共网直接向外界提供各类安防信息。这样可以较好地实现多个场所的多级防范机制，同时可以实现集信息管理、处理控制以及监测防范于一体的安防服务，同时也大幅度提高了系统的实时性和可靠性。
2智能小区安防系统存在问题
2.1没有进行统一的规划
在建设住宅小区的初期，开发商们没有做好物业安防管理体系的统一规划，或者说规划草草了事，根本不到位。传统的小区在安装摄像监控设备时，往往都要将视频线、电源线、控制线等线路统一安装到物业中央管理区，这就给中央管理区造成了线路复杂繁重的问题，极易安保人员出现操作失误的现象。在安装小区报警系统和相关安保设备时，开发商也没有事先考虑好将这些设备联结起来，也就是说，这些安保设备之间相互独立，没法想成安保系统中的一个统一整合体。例如：报警系统和监控系统是联结在一起的，如果两者在布置时相互独立，那么即便是监控系统察觉到问题，报警系统也无法及时做出反应，这就延长了危机处理的时间。
2.2开发商选取安防设备或产品不规范
开发商们对相关的安防产品或者安防设备的选择太不严谨，同时也不细致，导致小区物业安防管理系统形同虚设，发挥出其少之又少的功能或根本发挥不了其真正的功能，在小区物业安防管理系统中会集成兼容许多其他的子系统，这些子系统与主系统或子系统之间没有相互的关联，存在不少漏洞。
2.3小区安防系统不完善
确保小区中的每一户居民的安全是小区物业管理中一项重要的内容，然而现代化小区建设为其安防系统的建立提出了越来越高的要求，对于现代化小区复杂的人员进去情况、火灾、煤气泄漏等安全隐患，传统的小区安保管理系统已经不能满足当前的需求。对传统的小区安防系统，可归为如下几个方面的不足：
首先，小区的监控设备监控范围较窄。传统的小区的安防措施主要包括：门禁系统、安保人员巡逻、监控摄像等，然而对于煤气泄漏之类的安全问题却无法达到有效的防护。对于小区的监控设备，同样存在监控死角的问题，没法全方位监控小区的动态情况，当然更没有红外线传感器在小区墙体外面为小区的安全保驾护航。然而往往就是类似监控死角的存在，给了盗窃者有机可乘。
其次，传统小区的门禁系统不够合理。传统的门禁系统主要采取密码或者刷卡的方式进入。然而这必然存在如下两个问题，一方面，如果门禁系统的密码外泄，外来人员均可轻轻松松进入下去；另一方面，如果采取刷卡进入，如果该卡遗失，或者在前一个住户进入小区后，门没有及时关起来，那么都将给不法分子制造偷窃的机会。
最后，系统的图像处理技术不到位。开发商在设置安防管理系统时考虑不周全，保存一些数据或图像不全面，不细致，处理一些数据或者图像的方式也不得当。如果日后需要调用的话，很可能找不到相关数据或者图像的问题就出现了，即便是找到了，也会有不全的问题存在，这十分令人头疼。
3提升智能小区安防系统安全等级的对策
3.1注重小区安防系统的设计
开发商和设计院是决定一个小区的安防系统好坏的关键因素。也就是说，开发和设计单位的工作成果直接决定了一个小区的安防系统质量。所以，开发商和设计院在进行系统的工作之前要对该小区的周边环境和将来可能会居住在这个小区的人群的特征以及该小区对安防系统的等级要求进行大量的调查研究，深入思考，构想出一套符合当前情况的设计方案。
3.2选取性价比高的设备
住宅小区中的安防管理系统，一般由两个或者两个以上的单一子系统组成的，其中又由许多的监控和报警等产品组成一个又一个子系统。在采购产品的时候，不仅需要能够满足功能需，还要考量产品的性价比。在购买任何一个零部件的时候，不仅要根据小区的实际情况选取合适的技术先进的零部件，还要比较各个厂家销售的价格，选择购买价格合理的零部件。
3.3加强对施工的管理，严格控制施工质量
安防系统的施工是保障安防系统质量的重要环节。所以，在安防系统的施工过程中要严格管理，一定要保证施工的质量，避免对安防系统的整体质量产生不良的影响。安防系统的施工管理可以简要的概括为“三控制、两管理、一监督、一协调”。“三控制”包括质量控制、投资控制和施工进度控制。其中质量控制又包括采购进货、安装调试、线路施工、测试和验收。投资控制包括硬件投资和软件投资以及附属设备投资。施工进度控制包括施工工期。“两管理”包括合同管理和信息管理。“一监督”指的是事前、事中以及事后三种监理。
4结束语
在当今社会，住宅小区愈来愈讲究住宅小区的周围环境的绿化和自然化，而且对住宅小区内的安全防范要求也愈来愈高。必须具备一套先进的、智能的和可靠的安全防范体系作为管理辅助，力求做到从住宅小区大门到居民住户自家门口，全程处处有监控摄像头，公共安全无死角。只有每一个物业安保人员都把住宅小区大门当成自己家的大门，才能让业主们真正体会到家的安全。
参考文献
[1]马克刚.智能小区中安防系统的研究和设计[J].合肥工业大学学报，2005，28（12）：27-30.
作者简介
姓名：冯思超，工作单位：大庆油田矿区服务事业部物业管理四公司。
[关键词]住宅小区；安全防范系统
中图分类号：TP907 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）38-0300-01
前言
现如今，人们对住宅楼本身的美观程度、房子质量方面的要求也愈来愈高，不仅如此，人们对与之息息相关的住宅小区的物业安防管理系统的服务和管理要求也愈来愈高，社会化的普遍需求推动着房地产业及相关物业管理的不断发展。本文选择“智能化小区”为研究对象，从其安防系统出发，系统构建了智能化小区安防系统。
1智能小区安防系统特点
1.1安防系统的数字化
智能控制科技向前发展，嵌入式技术也不落后，从模拟监控系统逐步到数字监控系统，这是安全防范系统的最大变化之处，那么各种信息的数字化和各种资源的数字化就实现了。模拟设备由于其自身的缺陷已经逐渐被集成网络通讯和信息处理的数字安防设备所取代，尤其是在视频监控系统中，体现的尤为明显。数字化安防系统解决了模拟监控系统原有的局限性，很好地解决了在模拟系统中信号传输距离有限、视频画面品质不高和查询繁琐等一系列问题，具有安装调试便利、设备简单、远程传输及存储方便等许多优点。当下，图像探测防范报警是安全防范数字化的主要手段。它是通过识别模式的技术使得安全防范系统具有特征识别和探测的多种功能。这样可以降低警报的错误报警的几率。安全防范的监控范围也逐步扩展到了不可视的范围是由于新成像技术的大力推广。
1.2安防系统的智能化
安防系统通过对自身平台内的各个子系统的整合，形成一套行之有效的管理平台。这个平台既要能够对现有情况进行处理，也需要协同其他子系统，提供更加完善的处理建议。举个简单的例子：小区内东墙有人翻墙进入，触发电子围栏报警，这个时候附近的摄像头就应该把角度旋转到该触发位置，采集视频，同时小区的监控中心屏幕上对小区安保人员进行提示报警。安防系统的智能化主要表现是基于模式识别的探测和报警的联动处理。
1.3安防系统的网络化
网络化是安防系统的主要内容，网络化是提供高安全性和高可靠性安防服务的基础。安防系统网络化表现在3个方面：（1）安防设备之间实现各类安防信息的共享；（2）与其它系统之间实现信息的共享和传输；（3）通過接入公共网直接向外界提供各类安防信息。这样可以较好地实现多个场所的多级防范机制，同时可以实现集信息管理、处理控制以及监测防范于一体的安防服务，同时也大幅度提高了系统的实时性和可靠性。
2智能小区安防系统存在问题
2.1没有进行统一的规划
在建设住宅小区的初期，开发商们没有做好物业安防管理体系的统一规划，或者说规划草草了事，根本不到位。传统的小区在安装摄像监控设备时，往往都要将视频线、电源线、控制线等线路统一安装到物业中央管理区，这就给中央管理区造成了线路复杂繁重的问题，极易安保人员出现操作失误的现象。在安装小区报警系统和相关安保设备时，开发商也没有事先考虑好将这些设备联结起来，也就是说，这些安保设备之间相互独立，没法想成安保系统中的一个统一整合体。例如：报警系统和监控系统是联结在一起的，如果两者在布置时相互独立，那么即便是监控系统察觉到问题，报警系统也无法及时做出反应，这就延长了危机处理的时间。
2.2开发商选取安防设备或产品不规范
开发商们对相关的安防产品或者安防设备的选择太不严谨，同时也不细致，导致小区物业安防管理系统形同虚设，发挥出其少之又少的功能或根本发挥不了其真正的功能，在小区物业安防管理系统中会集成兼容许多其他的子系统，这些子系统与主系统或子系统之间没有相互的关联，存在不少漏洞。
2.3小区安防系统不完善
确保小区中的每一户居民的安全是小区物业管理中一项重要的内容，然而现代化小区建设为其安防系统的建立提出了越来越高的要求，对于现代化小区复杂的人员进去情况、火灾、煤气泄漏等安全隐患，传统的小区安保管理系统已经不能满足当前的需求。对传统的小区安防系统，可归为如下几个方面的不足：
首先，小区的监控设备监控范围较窄。传统的小区的安防措施主要包括：门禁系统、安保人员巡逻、监控摄像等，然而对于煤气泄漏之类的安全问题却无法达到有效的防护。对于小区的监控设备，同样存在监控死角的问题，没法全方位监控小区的动态情况，当然更没有红外线传感器在小区墙体外面为小区的安全保驾护航。然而往往就是类似监控死角的存在，给了盗窃者有机可乘。
其次，传统小区的门禁系统不够合理。传统的门禁系统主要采取密码或者刷卡的方式进入。然而这必然存在如下两个问题，一方面，如果门禁系统的密码外泄，外来人员均可轻轻松松进入下去；另一方面，如果采取刷卡进入，如果该卡遗失，或者在前一个住户进入小区后，门没有及时关起来，那么都将给不法分子制造偷窃的机会。
最后，系统的图像处理技术不到位。开发商在设置安防管理系统时考虑不周全，保存一些数据或图像不全面，不细致，处理一些数据或者图像的方式也不得当。如果日后需要调用的话，很可能找不到相关数据或者图像的问题就出现了，即便是找到了，也会有不全的问题存在，这十分令人头疼。
3提升智能小区安防系统安全等级的对策
3.1注重小区安防系统的设计
开发商和设计院是决定一个小区的安防系统好坏的关键因素。也就是说，开发和设计单位的工作成果直接决定了一个小区的安防系统质量。所以，开发商和设计院在进行系统的工作之前要对该小区的周边环境和将来可能会居住在这个小区的人群的特征以及该小区对安防系统的等级要求进行大量的调查研究，深入思考，构想出一套符合当前情况的设计方案。
3.2选取性价比高的设备
住宅小区中的安防管理系统，一般由两个或者两个以上的单一子系统组成的，其中又由许多的监控和报警等产品组成一个又一个子系统。在采购产品的时候，不仅需要能够满足功能需，还要考量产品的性价比。在购买任何一个零部件的时候，不仅要根据小区的实际情况选取合适的技术先进的零部件，还要比较各个厂家销售的价格，选择购买价格合理的零部件。
3.3加强对施工的管理，严格控制施工质量
安防系统的施工是保障安防系统质量的重要环节。所以，在安防系统的施工过程中要严格管理，一定要保证施工的质量，避免对安防系统的整体质量产生不良的影响。安防系统的施工管理可以简要的概括为“三控制、两管理、一监督、一协调”。“三控制”包括质量控制、投资控制和施工进度控制。其中质量控制又包括采购进货、安装调试、线路施工、测试和验收。投资控制包括硬件投资和软件投资以及附属设备投资。施工进度控制包括施工工期。“两管理”包括合同管理和信息管理。“一监督”指的是事前、事中以及事后三种监理。
4结束语
在当今社会，住宅小区愈来愈讲究住宅小区的周围环境的绿化和自然化，而且对住宅小区内的安全防范要求也愈来愈高。必须具备一套先进的、智能的和可靠的安全防范体系作为管理辅助，力求做到从住宅小区大门到居民住户自家门口，全程处处有监控摄像头，公共安全无死角。只有每一个物业安保人员都把住宅小区大门当成自己家的大门，才能让业主们真正体会到家的安全。
参考文献
[1]马克刚.智能小区中安防系统的研究和设计[J].合肥工业大学学报，2005，28（12）：27-30.
作者简介
姓名：冯思超，工作单位：大庆油田矿区服务事业部物业管理四公司。