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摘要：工程建造在我国的经济发展中起着关键作用，利用工程量清单模式对建筑造价进行管控，可以优化建筑工程的各个环节。文章通过对相关案例的分析，对基于工程量清单模式下建筑造价的管控提出了一些建议。
关键词：工程量清单；建筑造价；建筑工程
1 通过相关案例分析，了解建筑造价的相关流程
1.1相关案例概述
某大学对本校的热水系统安装工程项目进行公开招标，这个项目由某城建开发公司进行代建。这项工程建立在学校校区内，总面积约为294261平方米，工程预算约为500万元，地上最高可建有14层，地下可建有1层，项目质量要符合国家相关标准。该项目总期限为180天。热水系统安装项目，涉及到7个单位，包括5个宿舍楼。食堂、活动中心等，涉及金额为7452548.58元。
1.2了解招投标文件的内容
工程项目的准备过程在项目实施过程中具有重要的作用，只有在这个时期对建筑造价进行有效管控，才可以确保工程量清单模式的顺利进行。在热水系统项目当中，学校与代建公司都要充分掌握各方面的纳税情况以及工程造价市场的发展情况，学校在项目开展之前可以通过一些专业人员或者委托一些资质较高的相关机构来帮助分析调研，从而生成分项工程单价报告，以确保接下来的热水系统招标工作可以顺利的进行。利用工程量清单模式对建筑造价进行管控需要分阶段进行，准备工作做完后，应该立即执行热水系统安装项目招投标工作，招投标工作在建筑造价中起着重要的作用，所以相关工作人员必须对招投标文件进行认真制作，仔细审核。根据该项目的招标文件可知，项目招标的范围包括设备供应、设备的安装和调试，后续的技术指导和相关培训。
1.3了解项目的计价方式
该项目的计价方式为综合单价计价方法，投标方根据相关要求进行报价，并在相关文件标明计价方式：工程量清单分为部分项工程的综合单价，包括人员、原材料、经营、税务等费用，此项目总合计6492687.98元。基于工程量清单模式下，合同具有极强的约束力和法制性，只要中标，清单上的一些单价就会成为结算依据。
1.4确定该项目的工程质量
在合同生效后，清单上的一些数据需要学校进行仔细确认，确认后学校可以将这些数量发送给分包人，三日之内，如果双方都没有什么问题，就按照这些数量来开展接下来的工作。在学校确认项目质量的前提下，结合项目开展过程中的变动情况进行最后的结算工作。
1.5明确原材料价格
在该案例中，学校可以规定原材料的采购方式，如果学校认定的材料价格比清单上的价格低，则需要与清单上的材料价格进行调换，调换后在确定相关单价。如果学校采取的价格比清单上的价格高，则仅对清单上的价格进行调换，综合单价中出现的一些相关费用不用再变动。在热水项目中，学校可以将部分材料采购权交给最后的中标者，由该中标者对材料进行采购。
1.6了解合同上的相关规定
工程量清单在合同制作的过程中起着重要的作用，在该项目中，清单在编制方面主要涉及了学生宿舍楼、食堂、活动中心等场所，在设备方面涉及到太阳能集热器、水泵、相关控制系统等。此外，对于影响工程的其他原因，也要在合同上予以体现。
1.7了解决算编制内容
在制作项目决算书时需要参考两个方面：一方面是合同本身，从某些方面来看也就是文章所说的工程量清单，清单方面主要是以竣工图作为决算依据，价格以投标过程中的报价为参考依据；另一方面是除了合同以外的其他部分，就是我们通常说的现场签证。相关的工程量应该严格根据签证单上所规定的标准进行施行。
在该案例中，各个单位的决算编制依据主要体现在以下方面：学生宿舍楼按照我国美术学院设计图纸进行编制；食堂和活动中心应该按照该学校所在的省份一些重点大学设计的施工图进行编制，此外，一些相关书籍以及招投标文件也可以成为该项目的价格编制依据。
2基于工程量清单模式下建筑造价管控的建议
2.1建筑工程招投标方面的建议
对于建筑造价的有效管控，首先要确保承包商在招投标过程中，制定相关策略，完善相关报价清单，按照市场的实际发展情况对建筑造价进行预算，这样才可以提升中标率。其次，业主也需要在招投标过程中制作一些相关措施，对一些招投标文件进行严格审查，确保投标工作的公平性。
2.2建筑工程合同约定方面的建议
基于工程量清单模式下，首先要保证承包商在合同签订时采取一些相关策略，在建立计量控制台账后，也要定期的对其进行完善，降低记账的出错率，在改变台账时，也需要相关人员的签名。业主也要采取相应的策略，完善相关合同保障体制，以确保在紧急情况下，能够及时应对。
2.3建筑工程计量方面的建议
工程施工中，必须在一定时间段支付工资和相应的款项。因此承包商在结算中需要采取相应的措施，以确保工程项目中各个环节的资金充足，避免出现欠款情况的发生。此外，在严格根据付款时间进行付款时，也要对支付的金额、款项进行记录，减少出错的几率。而且，业主在审核支付时，也能够按照相关数据进行错误检查。
2.4建筑工程竣工结算方面的建议
建筑工程竣工后也要进行结算工作，要求确保资金按时到位，使在结算过程中出现的一些问题能够及时得到解决。在承包商进行竣工结算的同时，业主也要对其进行监督，减少竣工结算过程中出现错误的几率。
3结束语
工程量清单模式可以使建筑造价得到有效监管，准确的计算出建筑工程每一个环节所使用的费用，促进了建筑业的发展。因此，建筑业的相关工作人員要合理运用工程量清单的特点及优势，使建筑造价更加规范化、科学化，从而使建筑企业的招投标工作可以顺利的进行。
关键词：工程量清单；建筑造价；建筑工程
1 通过相关案例分析，了解建筑造价的相关流程
1.1相关案例概述
某大学对本校的热水系统安装工程项目进行公开招标，这个项目由某城建开发公司进行代建。这项工程建立在学校校区内，总面积约为294261平方米，工程预算约为500万元，地上最高可建有14层，地下可建有1层，项目质量要符合国家相关标准。该项目总期限为180天。热水系统安装项目，涉及到7个单位，包括5个宿舍楼。食堂、活动中心等，涉及金额为7452548.58元。
1.2了解招投标文件的内容
工程项目的准备过程在项目实施过程中具有重要的作用，只有在这个时期对建筑造价进行有效管控，才可以确保工程量清单模式的顺利进行。在热水系统项目当中，学校与代建公司都要充分掌握各方面的纳税情况以及工程造价市场的发展情况，学校在项目开展之前可以通过一些专业人员或者委托一些资质较高的相关机构来帮助分析调研，从而生成分项工程单价报告，以确保接下来的热水系统招标工作可以顺利的进行。利用工程量清单模式对建筑造价进行管控需要分阶段进行，准备工作做完后，应该立即执行热水系统安装项目招投标工作，招投标工作在建筑造价中起着重要的作用，所以相关工作人员必须对招投标文件进行认真制作，仔细审核。根据该项目的招标文件可知，项目招标的范围包括设备供应、设备的安装和调试，后续的技术指导和相关培训。
1.3了解项目的计价方式
该项目的计价方式为综合单价计价方法，投标方根据相关要求进行报价，并在相关文件标明计价方式：工程量清单分为部分项工程的综合单价，包括人员、原材料、经营、税务等费用，此项目总合计6492687.98元。基于工程量清单模式下，合同具有极强的约束力和法制性，只要中标，清单上的一些单价就会成为结算依据。
1.4确定该项目的工程质量
在合同生效后，清单上的一些数据需要学校进行仔细确认，确认后学校可以将这些数量发送给分包人，三日之内，如果双方都没有什么问题，就按照这些数量来开展接下来的工作。在学校确认项目质量的前提下，结合项目开展过程中的变动情况进行最后的结算工作。
1.5明确原材料价格
在该案例中，学校可以规定原材料的采购方式，如果学校认定的材料价格比清单上的价格低，则需要与清单上的材料价格进行调换，调换后在确定相关单价。如果学校采取的价格比清单上的价格高，则仅对清单上的价格进行调换，综合单价中出现的一些相关费用不用再变动。在热水项目中，学校可以将部分材料采购权交给最后的中标者，由该中标者对材料进行采购。
1.6了解合同上的相关规定
工程量清单在合同制作的过程中起着重要的作用，在该项目中，清单在编制方面主要涉及了学生宿舍楼、食堂、活动中心等场所，在设备方面涉及到太阳能集热器、水泵、相关控制系统等。此外，对于影响工程的其他原因，也要在合同上予以体现。
1.7了解决算编制内容
在制作项目决算书时需要参考两个方面：一方面是合同本身，从某些方面来看也就是文章所说的工程量清单，清单方面主要是以竣工图作为决算依据，价格以投标过程中的报价为参考依据；另一方面是除了合同以外的其他部分，就是我们通常说的现场签证。相关的工程量应该严格根据签证单上所规定的标准进行施行。
在该案例中，各个单位的决算编制依据主要体现在以下方面：学生宿舍楼按照我国美术学院设计图纸进行编制；食堂和活动中心应该按照该学校所在的省份一些重点大学设计的施工图进行编制，此外，一些相关书籍以及招投标文件也可以成为该项目的价格编制依据。
2基于工程量清单模式下建筑造价管控的建议
2.1建筑工程招投标方面的建议
对于建筑造价的有效管控，首先要确保承包商在招投标过程中，制定相关策略，完善相关报价清单，按照市场的实际发展情况对建筑造价进行预算，这样才可以提升中标率。其次，业主也需要在招投标过程中制作一些相关措施，对一些招投标文件进行严格审查，确保投标工作的公平性。
2.2建筑工程合同约定方面的建议
基于工程量清单模式下，首先要保证承包商在合同签订时采取一些相关策略，在建立计量控制台账后，也要定期的对其进行完善，降低记账的出错率，在改变台账时，也需要相关人员的签名。业主也要采取相应的策略，完善相关合同保障体制，以确保在紧急情况下，能够及时应对。
2.3建筑工程计量方面的建议
工程施工中，必须在一定时间段支付工资和相应的款项。因此承包商在结算中需要采取相应的措施，以确保工程项目中各个环节的资金充足，避免出现欠款情况的发生。此外，在严格根据付款时间进行付款时，也要对支付的金额、款项进行记录，减少出错的几率。而且，业主在审核支付时，也能够按照相关数据进行错误检查。
2.4建筑工程竣工结算方面的建议
建筑工程竣工后也要进行结算工作，要求确保资金按时到位，使在结算过程中出现的一些问题能够及时得到解决。在承包商进行竣工结算的同时，业主也要对其进行监督，减少竣工结算过程中出现错误的几率。
3结束语
工程量清单模式可以使建筑造价得到有效监管，准确的计算出建筑工程每一个环节所使用的费用，促进了建筑业的发展。因此，建筑业的相关工作人員要合理运用工程量清单的特点及优势，使建筑造价更加规范化、科学化，从而使建筑企业的招投标工作可以顺利的进行。