【摘 要】
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<正>一、房地产开发成本的划分房地产开发的成本按开发流程可划分为:土地成本、前后期费用、建安工程费用、市政建设费用、配套工程费用、销售费用、物业费用、项目管理费用
【机 构】
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北京城建投资发展股份有限公司工程部,北京城建投资发展股份有限公司工程部
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<正>一、房地产开发成本的划分房地产开发的成本按开发流程可划分为:土地成本、前后期费用、建安工程费用、市政建设费用、配套工程费用、销售费用、物业费用、项目管理费用、财务费用、税金、不可预见费用、转入或转出成本(用于成本平衡)等12项。那么,成本控制就是对上述各项成本所占的比例、构成、弹性空间、可控性等进行分析,在投资决策时进行成本估算,在初步设计方案出来后进行成本预算,在开发过程中根据目标进行成本动态控制,从而实现项目利润指标的一个过程或活动。
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