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摘要：近几年房建工程得到了前所未有的发展和进步，人民生活水平的提高和城市房建工程规模的快速发展，建筑行业的发展越来越受关注，竞争也越来越激烈。提高房建工程施工管理中的质量成为提高竞争力的关键因素。对施工管理中的质量进行控制和有效管理能够促进建筑物安全性能的提高，并且树立企业的良好形象，为企业提供更多的市场机遇。
关键词：房建工程；施工管理；质量控制；思考
引言：我国的建筑业在建国后几十年的发展中取得了非常大的成就，也逐渐成为我国国民经济的支柱产业。经济迅速发展以及科技的突飞猛進，给建筑市场带来了前所未有的机遇和挑战。在这场激烈的竞争中要想取得胜利，关键是要提高施工质量，加强建筑物的安全性、美观性、实效性等。房建工程施工管理中的质量控制涉及到气候和地形等环境因素、机械设备和人员等方面的影响。因此，要注重在施工前、施工中和施工后多方面的质量控制，以保障建筑物的质量和安全性。
一、房建工程施工管理中质量控制的特点
（一）控制环境因素
房建工程的施工要以地表为基础，外在因素会对房间工程质量造成非常严重的影响，因此，地形地貌、地质条件以及气象水文是房间施工过程中必须进行严格的分析。由于环境因素变幻莫测，如：刮风、下雨、下雪以及酷寒、炎暑等变化都让人措手不及，所以，想要提高房建工程的质量就必须充分了解施工地区的地理条件以及环境因素。因为，每个地区都有自己独特的地理环境，地质、地形均有不同，例如，山地地区和平地地区；又如沙漠地区和湿地地区，每个地区都存在较大差异，都会给房建工程的施工质量造成影响。在进行房间工程施工管理的质量控制过程中，要充分考虑到外在环境特点，针对不同地区制定相应的控制策略。
（二）控制材料、机械
在房建工程施工过程中，材料与机械，缺一不可。材料是建筑的生命，房建工程亦缺少不了材料，建筑材料主要包括一下几种：原材料、构配件、成品、半成品等，而且建筑材料选用合理与否，是保证房建工程能否按时、保质完工的关键因素。一旦建筑施工过程中选用的材料不合格，会对建筑质量造成非常严重的影响，会对日后的使用产生巨大威胁，这种潜在危机一旦形成，会给居住的人群人身安全以及财产安全带来不可弥补的损害。而机械则是房屋的建造以及竣工的重要条件，在施工过程中，一定要严格检查机械设备以及建造工具，确保质量与设备安全性符合标准后，才可投入到工程中进行使用，以此确保设备与工具可符合当前施工项目的要求。当机械设备和建造工具使用之后，必须进行全方位的检查，以便查出机械和工具出现的损伤，及时进行维修和保养，这样可以提高机械和工具在工程建造阶段的安全性，确保施工人员的人身安全。
（三）控制人为因素
人是房屋的建设施工中的主要因素，包括：施工人员、指挥人员、管理人员以及操作人员等，而人为因素会对房屋质量的控制造成巨大的影响。因此，必须培养全体施工人员的安全意识，并对工程施工人员的技术能力进行培训，不断提高施工人员的技术水平，确保工程施工质量。同时，要为工作人员创造有合理的劳动条件，并给予合理的劳动报酬，充分调动施工人员的工作积极性，这是提升房建工程施工质量的有力保障。
（四）控制进度、成本
在房间施工过程中，应该严格控制施工进度以及成本，一旦发现当前施工进度与预期进度存在差距，而当前施工成本以超出预算成本时，会对建筑质量造成不良影响。因此，要合理控制房建工程施工进度与成本，以此来保证施工的质量。
二、房建工程施工管理中质量控制的措施
（一）提高现场工作人员的质量意识及工作技能
房建工程施工现场多半是农民工或是监管人员，建筑业的流动性较强，导致农民工等的流动性也比较强，对企业的培训工作是一种挑战，不利于人员素质的提高，导致工程质量不过关。提高现场工作人员的安全与质量控制意识及工作技能首先就是利用工作人员的业余时间进行培训和考核，加强监管人员的监管工作和监管技能，提高现场施工的工程质量。
（二）施工前的控制体系建设
首先要严格分析和了解施工现场的情况和建筑施工的特点，对施工人员、监管人员、建筑材料、机械设备等因素进行质量预防和基础管理，对这些因素可能带来的质量问题进行分析并控制在源头[3]。通过具体的方案和手段对施工前可能会出现的安全隐患和质量问题进行预控，包括施工程序、施工工艺、建筑材料和现场管理等。而且，对于各种可变化因素也要进行预控并做好应对准备，如人员流动、环境变化、成本变化等。
（三）施工过程中的质量控制
施工过程中的质量最容易出现问题，也是质量控制的最佳阶段。首先，要对进场的建筑材料进行严格的检测，对于质量低劣、以次充好、产品不合格、以假乱真的产品严禁使用；其次，加强施工人员的质量意识，提高施工工艺和对质量问题的处理能力。房建施工中的各单位和专业施工队伍应该互相交流和协调，尽量做到每个施工步骤都不出现质量问题，否则会影响到下一个环节的施工安全和质量[4]。
设计人员严格控制设计进度，不能因为抢工期而忽视工程质量。每个阶段的设计都要进行详细的检查和了解，一旦发现问题就要及时协商解决，不能弄虚作假和敷衍了事。
（四）施工后期的质量控制
竣工质量验收是对房建工程施工质量的最后审核程序，也是重要的关卡。要加强验收监测人员的专业技能和素质，保持竣工验收工作的严肃性和有效性。而在施工过程中的基础和主体验收可一次验收或分段验收。施工结束后的竣工验收要按照标准流程严格执行，由建设单位、设计单位、施工单位和监理单位共同监督审核，以保证建筑物的质量和安全性。
结语：建筑行业的迅速发展对建筑业的施工管理中的质量控制提出了更高的要求，要想在激烈的市场竞争中站稳脚跟，赢得市场和人民群众的支持，就必须不断提高工程质量，建立科学合理的质量控制模式。在建筑施工前、施工过程中和竣工时进行严格的质量控制，从而推动建筑业及其施工质量的不断进步，为人民群众提供更多安全的和质量高的建筑。
参考文献：
[1]陈建光.关于房建工程施工管理中质量控制的探索[J].城市建设理论研究：电子版，2012（27）
[2]高志宏 ，李志军 .房建工程施工管理的内容与质量控制思路[J].时代经贸，2011（17）
[3]倪南华.关于房建工程施工管理中质量控制的几点思考[J].中华民居，2012（10）
[4]廖承军.对房建工程施工管理中质量控制的几点探索[J].企业科技与发展，2010（20）
作者简介：
张建 男 汉族 甘肃敦煌人 1973年生 工程师 主要从事公共民用建筑工程管理工作。
关键词：房建工程；施工管理；质量控制；思考
引言：我国的建筑业在建国后几十年的发展中取得了非常大的成就，也逐渐成为我国国民经济的支柱产业。经济迅速发展以及科技的突飞猛進，给建筑市场带来了前所未有的机遇和挑战。在这场激烈的竞争中要想取得胜利，关键是要提高施工质量，加强建筑物的安全性、美观性、实效性等。房建工程施工管理中的质量控制涉及到气候和地形等环境因素、机械设备和人员等方面的影响。因此，要注重在施工前、施工中和施工后多方面的质量控制，以保障建筑物的质量和安全性。
一、房建工程施工管理中质量控制的特点
（一）控制环境因素
房建工程的施工要以地表为基础，外在因素会对房间工程质量造成非常严重的影响，因此，地形地貌、地质条件以及气象水文是房间施工过程中必须进行严格的分析。由于环境因素变幻莫测，如：刮风、下雨、下雪以及酷寒、炎暑等变化都让人措手不及，所以，想要提高房建工程的质量就必须充分了解施工地区的地理条件以及环境因素。因为，每个地区都有自己独特的地理环境，地质、地形均有不同，例如，山地地区和平地地区；又如沙漠地区和湿地地区，每个地区都存在较大差异，都会给房建工程的施工质量造成影响。在进行房间工程施工管理的质量控制过程中，要充分考虑到外在环境特点，针对不同地区制定相应的控制策略。
（二）控制材料、机械
在房建工程施工过程中，材料与机械，缺一不可。材料是建筑的生命，房建工程亦缺少不了材料，建筑材料主要包括一下几种：原材料、构配件、成品、半成品等，而且建筑材料选用合理与否，是保证房建工程能否按时、保质完工的关键因素。一旦建筑施工过程中选用的材料不合格，会对建筑质量造成非常严重的影响，会对日后的使用产生巨大威胁，这种潜在危机一旦形成，会给居住的人群人身安全以及财产安全带来不可弥补的损害。而机械则是房屋的建造以及竣工的重要条件，在施工过程中，一定要严格检查机械设备以及建造工具，确保质量与设备安全性符合标准后，才可投入到工程中进行使用，以此确保设备与工具可符合当前施工项目的要求。当机械设备和建造工具使用之后，必须进行全方位的检查，以便查出机械和工具出现的损伤，及时进行维修和保养，这样可以提高机械和工具在工程建造阶段的安全性，确保施工人员的人身安全。
（三）控制人为因素
人是房屋的建设施工中的主要因素，包括：施工人员、指挥人员、管理人员以及操作人员等，而人为因素会对房屋质量的控制造成巨大的影响。因此，必须培养全体施工人员的安全意识，并对工程施工人员的技术能力进行培训，不断提高施工人员的技术水平，确保工程施工质量。同时，要为工作人员创造有合理的劳动条件，并给予合理的劳动报酬，充分调动施工人员的工作积极性，这是提升房建工程施工质量的有力保障。
（四）控制进度、成本
在房间施工过程中，应该严格控制施工进度以及成本，一旦发现当前施工进度与预期进度存在差距，而当前施工成本以超出预算成本时，会对建筑质量造成不良影响。因此，要合理控制房建工程施工进度与成本，以此来保证施工的质量。
二、房建工程施工管理中质量控制的措施
（一）提高现场工作人员的质量意识及工作技能
房建工程施工现场多半是农民工或是监管人员，建筑业的流动性较强，导致农民工等的流动性也比较强，对企业的培训工作是一种挑战，不利于人员素质的提高，导致工程质量不过关。提高现场工作人员的安全与质量控制意识及工作技能首先就是利用工作人员的业余时间进行培训和考核，加强监管人员的监管工作和监管技能，提高现场施工的工程质量。
（二）施工前的控制体系建设
首先要严格分析和了解施工现场的情况和建筑施工的特点，对施工人员、监管人员、建筑材料、机械设备等因素进行质量预防和基础管理，对这些因素可能带来的质量问题进行分析并控制在源头[3]。通过具体的方案和手段对施工前可能会出现的安全隐患和质量问题进行预控，包括施工程序、施工工艺、建筑材料和现场管理等。而且，对于各种可变化因素也要进行预控并做好应对准备，如人员流动、环境变化、成本变化等。
（三）施工过程中的质量控制
施工过程中的质量最容易出现问题，也是质量控制的最佳阶段。首先，要对进场的建筑材料进行严格的检测，对于质量低劣、以次充好、产品不合格、以假乱真的产品严禁使用；其次，加强施工人员的质量意识，提高施工工艺和对质量问题的处理能力。房建施工中的各单位和专业施工队伍应该互相交流和协调，尽量做到每个施工步骤都不出现质量问题，否则会影响到下一个环节的施工安全和质量[4]。
设计人员严格控制设计进度，不能因为抢工期而忽视工程质量。每个阶段的设计都要进行详细的检查和了解，一旦发现问题就要及时协商解决，不能弄虚作假和敷衍了事。
（四）施工后期的质量控制
竣工质量验收是对房建工程施工质量的最后审核程序，也是重要的关卡。要加强验收监测人员的专业技能和素质，保持竣工验收工作的严肃性和有效性。而在施工过程中的基础和主体验收可一次验收或分段验收。施工结束后的竣工验收要按照标准流程严格执行，由建设单位、设计单位、施工单位和监理单位共同监督审核，以保证建筑物的质量和安全性。
结语：建筑行业的迅速发展对建筑业的施工管理中的质量控制提出了更高的要求，要想在激烈的市场竞争中站稳脚跟，赢得市场和人民群众的支持，就必须不断提高工程质量，建立科学合理的质量控制模式。在建筑施工前、施工过程中和竣工时进行严格的质量控制，从而推动建筑业及其施工质量的不断进步，为人民群众提供更多安全的和质量高的建筑。
参考文献：
[1]陈建光.关于房建工程施工管理中质量控制的探索[J].城市建设理论研究：电子版，2012（27）
[2]高志宏 ，李志军 .房建工程施工管理的内容与质量控制思路[J].时代经贸，2011（17）
[3]倪南华.关于房建工程施工管理中质量控制的几点思考[J].中华民居，2012（10）
[4]廖承军.对房建工程施工管理中质量控制的几点探索[J].企业科技与发展，2010（20）
作者简介：
张建 男 汉族 甘肃敦煌人 1973年生 工程师 主要从事公共民用建筑工程管理工作。