论文部分内容阅读
2006年，萧山商业城管理部门深入贯彻省服务和流通业发展会议精神，进一步加快市场改造提升步伐，积极拓展城乡市场，所属16大市场呈现出稳健运行态势，年商品成交额达173亿元，与上年持平。从分市场看，华东副食品市场挑了大梁，年交易额达到45亿元，同比增长7％。从分行业看，五金机电类仍保持发展态势，成交额冲破40亿元，同比增长4％以上。
本年度商业城运行的主要特点有：
一、市场仍以批销为主，经营情况相对稳定，节日期间消费冲高。
主要原因简析：
1、元旦、春节、五一、十一黄金周消费品市场销售火爆。传统佳节来临之际，来商业城购物的顾客大大增加，城内人气旺盛，加上经营户备足货源，管理部门监管有方，整个节日期间呈现出交易兴旺，市场繁荣活跃，销售全面增长的可喜局面。据统计，百货、粮油、家电、餐饮等四种业态同比增长都在15％以上，节日销售拉动效应依然强劲。
2、国庆黄金周消费氛围营造初显成效。今年十一期间，萧山连续晴好天气，同时又值中秋团圆节，节上加节，顾客盈门，来商业城的购物车大量增加，各经营户赚了个金满盘溢。但如何避免节后市场的冷静萧条，倡导合理而理性的消费，商业城管理部门又意识引导“后黄金周”效应，充分利用新闻媒体，促销资源，营造“后黄金周”的消费氛围，如建材市场、华东副食品市场、粮油市场、五金市场、服装市场、太平洋市场为迎接各种展销会，各市场经营户在节后延续了国庆促销风暴，通过赠品、特价、新品优惠等多种手段，发挥黄金周余热，让经营户、消费者“双赢”。
3、婚庆高潮拉动消费，“金十银九”，不少新人选择金秋季节喜结良缘。今年萧山的结婚人特别多，火爆的婚庆消费市场，带动了商业城服装、床上用品、家私、卫浴、窗帘灯具、家用电器等相关市场及商品的销售热潮。
二．餐饮、住宿、休闲食品消费增长较快
今年以来，萧山商业城的餐饮住宿服务业及休闲食品实现社会消费零售额突破5亿元，同比增长15％以上，是商业城的一个新的经济亮点。主要原因有：
1、萧山区的旅游市场带动商业城休闲食品、餐饮服务业发展。今年下半年，我区气候宜人，正是旅游佳季，同时又值“休博会”期间，各式展览活动精彩纷呈，加上“观潮节”，吸引了国内外游客来商业城参观、旅行，大量的人气带动了副食品市场的休闲食品和山庄餐饮住宿服务业的快速发展。
2、本地人外出饮食支出快速增加。据统计分析，来商业城大酒店、休闲山庄、特色风味快餐店就餐的人员大大增加，就餐达30000多人次。进入第四季度，商业城的特色餐饮、风味小吃等如雨后春笋般崛起，成为城区人的新宠，商业城餐饮的日趋多样化，丰富了广东经营者、消费者的选择，由此带动了商业城的购物潮。
三、商品物价更趋稳定
今年以来，商业城各大市场商品的物价呈现“低通胀”运行状态。根据定点市场监测数据显示，第四季度，1.面粉类价格较为平稳；2散装食品的价格大幅上涨。造成食用油价格上涨的原因：一是受大豆、豆油飙升的强势支持；二是油厂豆粕价格较低，豆粕卖不出去，导致部分油厂开工不足，使得整个市场的食用油会员有所减少，导致油价上涨；三是由于豆粕价格低，为了保住油厂的利润，一些油厂把豆粕的损失转嫁到食用油上，也使食用油价格上涨；3.大米价格涨跌不一，晚梗米价格全面下跌，价格到新低，晚籼米价格小幅上涨，糯米价格涨跌不一，如12月份，中等大米上期末每公斤价格为2.57元，本期平均为2.59元，分别比上年同期下浮6.21％和4.78％，黄豆的期末价格为每公斤3元，本期平均为3.09元，分别比上年同期下浮5.07％和3.44％，生花生米上期末价格为每公斤6.60元，本期平均为7.66元，分别比上年同期增长7.66％和7.37％；4.其他消费品类也是有增有减，据各市场统计分析，服装、鞋帽、针纺织品、五金电料、建筑装潢材料商品同比增长5％以上，部分日用品、化工材料及制品、音箱器材类则出现较明显的下降趋势。
四、市场走势及对策建议
随着国家宏观调控政策效应的进一步显现，明年商业城各市场的发展环境将进一步得到改善，一些影响市场发展的因素进一步趋于健康、规范，如十六届五中、六中全会的大好政策走势，为落实科学发展观、构建和谐社会、致力共同富裕，家庭财产普遍增加、强化公共服务、提高百姓盛会质量等等都是消费业进一步扩大的有利因素；又如随着新农村建设的推进，“千万工程”建设步伐的加快，农民收入有望进一步提高，消费水平也随之上升，五金、建材、副食品、服装市场的消费增长趋势看好，居民消费结构的调整对消费品市场的推动作用也将进一步呈现。
对策建议：
1、围绕“双百亿”市场目标，革新管理体制，优化发展环境，搞好电子商务发展，大力推进企业化运作和数字化监管，规范经营行为，营造健康有序的发展环境；
2、大力培育餐饮、住宿、书吧等休闲服务业，使之真正成为商业城新的经济增长点之一；
3、鼓励经营户规范有序地开展各种形式的促销、展销活动，进一步浓厚商业氛围，促进市场消费，“十一”黄金周的消费旺盛，促销宣传活动的规范开展功不可没；
4、结合国家相关促进消费、扩大内需的政策措施，进行深入地调查研究，并在此基础上，拟定新一轮促进商业城市场发展的政策措施，鼓励品牌消费，促进市场的繁荣兴旺，为促进我区三产发展作出新的贡献。（作者单位：杭州萧山商业城）
本年度商业城运行的主要特点有：
一、市场仍以批销为主，经营情况相对稳定，节日期间消费冲高。
主要原因简析：
1、元旦、春节、五一、十一黄金周消费品市场销售火爆。传统佳节来临之际，来商业城购物的顾客大大增加，城内人气旺盛，加上经营户备足货源，管理部门监管有方，整个节日期间呈现出交易兴旺，市场繁荣活跃，销售全面增长的可喜局面。据统计，百货、粮油、家电、餐饮等四种业态同比增长都在15％以上，节日销售拉动效应依然强劲。
2、国庆黄金周消费氛围营造初显成效。今年十一期间，萧山连续晴好天气，同时又值中秋团圆节，节上加节，顾客盈门，来商业城的购物车大量增加，各经营户赚了个金满盘溢。但如何避免节后市场的冷静萧条，倡导合理而理性的消费，商业城管理部门又意识引导“后黄金周”效应，充分利用新闻媒体，促销资源，营造“后黄金周”的消费氛围，如建材市场、华东副食品市场、粮油市场、五金市场、服装市场、太平洋市场为迎接各种展销会，各市场经营户在节后延续了国庆促销风暴，通过赠品、特价、新品优惠等多种手段，发挥黄金周余热，让经营户、消费者“双赢”。
3、婚庆高潮拉动消费，“金十银九”，不少新人选择金秋季节喜结良缘。今年萧山的结婚人特别多，火爆的婚庆消费市场，带动了商业城服装、床上用品、家私、卫浴、窗帘灯具、家用电器等相关市场及商品的销售热潮。
二．餐饮、住宿、休闲食品消费增长较快
今年以来，萧山商业城的餐饮住宿服务业及休闲食品实现社会消费零售额突破5亿元，同比增长15％以上，是商业城的一个新的经济亮点。主要原因有：
1、萧山区的旅游市场带动商业城休闲食品、餐饮服务业发展。今年下半年，我区气候宜人，正是旅游佳季，同时又值“休博会”期间，各式展览活动精彩纷呈，加上“观潮节”，吸引了国内外游客来商业城参观、旅行，大量的人气带动了副食品市场的休闲食品和山庄餐饮住宿服务业的快速发展。
2、本地人外出饮食支出快速增加。据统计分析，来商业城大酒店、休闲山庄、特色风味快餐店就餐的人员大大增加，就餐达30000多人次。进入第四季度，商业城的特色餐饮、风味小吃等如雨后春笋般崛起，成为城区人的新宠，商业城餐饮的日趋多样化，丰富了广东经营者、消费者的选择，由此带动了商业城的购物潮。
三、商品物价更趋稳定
今年以来，商业城各大市场商品的物价呈现“低通胀”运行状态。根据定点市场监测数据显示，第四季度，1.面粉类价格较为平稳；2散装食品的价格大幅上涨。造成食用油价格上涨的原因：一是受大豆、豆油飙升的强势支持；二是油厂豆粕价格较低，豆粕卖不出去，导致部分油厂开工不足，使得整个市场的食用油会员有所减少，导致油价上涨；三是由于豆粕价格低，为了保住油厂的利润，一些油厂把豆粕的损失转嫁到食用油上，也使食用油价格上涨；3.大米价格涨跌不一，晚梗米价格全面下跌，价格到新低，晚籼米价格小幅上涨，糯米价格涨跌不一，如12月份，中等大米上期末每公斤价格为2.57元，本期平均为2.59元，分别比上年同期下浮6.21％和4.78％，黄豆的期末价格为每公斤3元，本期平均为3.09元，分别比上年同期下浮5.07％和3.44％，生花生米上期末价格为每公斤6.60元，本期平均为7.66元，分别比上年同期增长7.66％和7.37％；4.其他消费品类也是有增有减，据各市场统计分析，服装、鞋帽、针纺织品、五金电料、建筑装潢材料商品同比增长5％以上，部分日用品、化工材料及制品、音箱器材类则出现较明显的下降趋势。
四、市场走势及对策建议
随着国家宏观调控政策效应的进一步显现，明年商业城各市场的发展环境将进一步得到改善，一些影响市场发展的因素进一步趋于健康、规范，如十六届五中、六中全会的大好政策走势，为落实科学发展观、构建和谐社会、致力共同富裕，家庭财产普遍增加、强化公共服务、提高百姓盛会质量等等都是消费业进一步扩大的有利因素；又如随着新农村建设的推进，“千万工程”建设步伐的加快，农民收入有望进一步提高，消费水平也随之上升，五金、建材、副食品、服装市场的消费增长趋势看好，居民消费结构的调整对消费品市场的推动作用也将进一步呈现。
对策建议：
1、围绕“双百亿”市场目标，革新管理体制，优化发展环境，搞好电子商务发展，大力推进企业化运作和数字化监管，规范经营行为，营造健康有序的发展环境；
2、大力培育餐饮、住宿、书吧等休闲服务业，使之真正成为商业城新的经济增长点之一；
3、鼓励经营户规范有序地开展各种形式的促销、展销活动，进一步浓厚商业氛围，促进市场消费，“十一”黄金周的消费旺盛，促销宣传活动的规范开展功不可没；
4、结合国家相关促进消费、扩大内需的政策措施，进行深入地调查研究，并在此基础上，拟定新一轮促进商业城市场发展的政策措施，鼓励品牌消费，促进市场的繁荣兴旺，为促进我区三产发展作出新的贡献。（作者单位：杭州萧山商业城）