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摘要：随着我国市场经济体制的快速发展，我国的人口数量在发展过程中也在快速增加，在我国推动城镇化和工业化时，我国的建设用地供求关系越来约错综复杂，为了更快地提高人们的生活水准，国家加大了对建筑业的关注程度和投资力度，房屋工程作为建筑系统中的重要的工程类型之一，在土建类建筑工程当中被广泛应用。但，随着我国房屋建筑行业的更深层次的发展，我国房屋工程的质量问题层出不穷，严重破坏了我国建筑行业的稳定，本文就房屋工程的质量管理展开了一些研究提出了一些浅见。
关键词：房屋工程；质量管理
中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：
一、房屋工程质量管理的重要性
工程项目投资效益是否实现取决于工程的质量，工程质量的好坏取决于质量的控制。房屋建筑工程质量的好坏对工程的适用性和人民生命财产的安全和社会安定性具有极其重要的作用。房屋工程质量管理是指施工时对项目工程质量的管理，它利用系统的理论作理论指导，把工程质量形成的过程作为一个整体，根据正确的设计文件，与专业的技术相结合、经营管理和数理统计，形成一整套质量管理系统，然后将它投入到生产中并交付使用，用最省钱的手段，对工程质量的各个环节进行合理治理，以至于做出一个让用户满意的工程项目。工程建设的质量不仅关系着国民经济的合理发展、人民生活质量的改良、社会的进步和安定, 而且与国家和人民群众生命财产的安全相联系。改革开放之后, 我国的建筑业取得了令人瞩目的快速发展, 建设工程的质量从整体上看也在持续提高。但是, 这几年来, 安全生产事故伤亡人数总是越来越多, 群死群伤的恐怖事件持续不断, 暴露出建筑安全管理工作还存在着许多严重的问题; 一些建设单位违反基建程序, 从不不报建、报监; 一些施工企业质量保证体系不完整, 忽视强制性标准的实施; 一些监理单位行为不规范, 监理人员不负责。工程质量管理隐患依然很多, 对工程质量危害特别大。所以, 加强房屋工程建设质量管理已经迫在眉睫。
房屋工程质量的现状及存在问题分析
现今，我国的房屋建筑工程的质量管理还处于初级阶段，还没有健全和成熟的房屋建筑工程质量管理体系作为质量管理人员的工作标准和参照物，以至于我国的房屋工程在质量管理过程中还存在着很多的不足和缺失。工程施工单位在房屋建筑工程施工过程中的监管力度不够，缺少完整的房屋建筑工程施工质量监督机构，监理人员在房屋建筑工程施工过程中的监理方式缺少完整性和严谨性，只要房屋建筑工程出现质量问题，监理单位和施工单位就互相推诿责任，相互诬陷的现象时有发生、见怪不怪。而且，在房屋建筑工程施工时，依然存在着建筑材料质量不合格，达不到国家的规定标准，护士了对施工设施和器械的及时检查和维修，以至于施工设施和器械不能一直处于正常的运行状态。以上的这些问题，很大程度上影响了我国房屋建筑工程的施工进度和施工质量，给房屋建筑工程的施行埋下了极大的隐患，在很大程度上对我国的国家利益和人民群众的生命财产安全构成了极大的威胁。所以，提高房屋建筑工程的质量管理的有效性已势在必行。
1、材料购置把关不够严格是影响工程质量的基础因素材料成本占工程成本的比重是最大的, 一般可达61% ~ 71% 左右, 材料费节余将影响整个工程的结余, 而且材料费具有较大的节约空间, 所以，控制材料费是控制成本的关键因素。部分施工单位为了节省开支, 不按照预算去购买原材料, 而购置价格便宜、质量差的次等材料, 直接破坏工程的质量。
2、施工方法是影响工程质量的问题之一，这是指工程建设周期内所使用的技术方案、施工技术、组织方法、检测手段、施工组织设计等。合计每一个工程实际, 从技术、组织、管理、工艺操作、经济等五个方面进行全面刨析, 全面考虑,力求技术过关, 经济节省, 工艺先进, 措施得当, 操作便捷, 有利于加强工程的质量, 增快施工的进度, 降低工程的成本, 能够收到出其不意的效果。
3、施工机械及环境不好是影响工程质量不可疏忽的问题。施工机械器械的型号、机械设备的主要性能参数不相符, 以及施工机械器械的使用方法、操作技术不正确, 是质量控制的主要问题。环境因素是影响工程质量的直接因素, 是不因为人的意志而转移的。环境因素对工程质量的影响, 具有错综复杂的特点。部分施工单位为了强进度急着交工, 在大风大雪的恶劣天气, 不之一安全, 不顾工人的死活仍继续开工, 十分不应该。
房屋工程质量管理的措施与方法
1、对承包单位的技术、管理及特种岗位的操作人员实行资质审查和监督。人是施工的主要操作者, 是建筑产品的直接建造者, 人员素质的强弱和质量意识的高地, 直接影响到工程产品质量的好坏, 只有经过对施工队伍的管理、资质、技术措施进行事前的严格监督审查把关, 符合条件的才可以进场工作。对于主要岗位、特种岗位和特殊专业上的工作人员, 一定要持有由建设行政主管部门签发的上岗从业证。管理部门、技术部门应有较强的质量计划、管理目标、施工组织和技术指导、检查质量的能力; 生产人员应有高超的技术技能、严谨仔细的工作作风, 严格执行质量规章和操作流程的法制观念; 服务人员则应做好生活服务等方面的事, 以优异的工作质量, 间接地确保工程质量。提高人的水平, 依靠质量教育、依靠精神和物质激励的有机结合, 依靠培训和优选。
2、对工程所要的半成品、原材料、配件的质量控制。严厉控制建材、建筑构配件和器械质量, 加强工程建设物质基础。国家建筑法准确申明: 建筑工程所用的材料、构配件、器械一定符合设计要求和产品质量标准。材料设备采购进场一定要具有完整的产品合格证、技术说明书、质量检验报告, 而且，必须具有本地建设行政部门签发的准用证。要把住三关, 即采购关、检测关、使用关。目前, 在物资供应处于买方市场的1情形下,各种销售名目众多, 分别有回扣销售、奖销售、送货上门销售等, 对采购人员是很大的诱惑。所以, 要把采购关做好。
3、对施工方法、方案和技术的质量控制。对于工程质量, 应重视新工艺和新技术的先进性和适用性。在施工的全过程, 要建立与技术要求相符的工艺过程、质量标准、操作流程以及严格的考察制度,不断地改善和提高施工水平和工艺技术, 保证工程质量。谨慎审查施工单位编报的施工组织设计, 重点核查施工单位的质量保障系统是否健全; 施工现场总体布置是否与具体工程适合; 施工技术方法是否具有有效性和合理性。
结语：本文对房屋质量管理的现状和存在的问题作了简单的分析，也提出了相应的解决措施，希望对中国的房屋质量管理有一个大的帮助。
参考文献：
[1]曹硕鹏;;建筑工程管理中的质量管理[J];廣东建材;2010年07期
[2]周民德;;浅谈如何控制工程项目的质量和管理[J];建材与装饰(下旬刊);2008年04期
[3]陈富尧;;论建筑工程常见的质量问题及对策[J];建材与装饰(下旬刊);2007年09期
关键词：房屋工程；质量管理
中图分类号：F253.3 文献标识码：A 文章编号：
一、房屋工程质量管理的重要性
工程项目投资效益是否实现取决于工程的质量，工程质量的好坏取决于质量的控制。房屋建筑工程质量的好坏对工程的适用性和人民生命财产的安全和社会安定性具有极其重要的作用。房屋工程质量管理是指施工时对项目工程质量的管理，它利用系统的理论作理论指导，把工程质量形成的过程作为一个整体，根据正确的设计文件，与专业的技术相结合、经营管理和数理统计，形成一整套质量管理系统，然后将它投入到生产中并交付使用，用最省钱的手段，对工程质量的各个环节进行合理治理，以至于做出一个让用户满意的工程项目。工程建设的质量不仅关系着国民经济的合理发展、人民生活质量的改良、社会的进步和安定, 而且与国家和人民群众生命财产的安全相联系。改革开放之后, 我国的建筑业取得了令人瞩目的快速发展, 建设工程的质量从整体上看也在持续提高。但是, 这几年来, 安全生产事故伤亡人数总是越来越多, 群死群伤的恐怖事件持续不断, 暴露出建筑安全管理工作还存在着许多严重的问题; 一些建设单位违反基建程序, 从不不报建、报监; 一些施工企业质量保证体系不完整, 忽视强制性标准的实施; 一些监理单位行为不规范, 监理人员不负责。工程质量管理隐患依然很多, 对工程质量危害特别大。所以, 加强房屋工程建设质量管理已经迫在眉睫。
房屋工程质量的现状及存在问题分析
现今，我国的房屋建筑工程的质量管理还处于初级阶段，还没有健全和成熟的房屋建筑工程质量管理体系作为质量管理人员的工作标准和参照物，以至于我国的房屋工程在质量管理过程中还存在着很多的不足和缺失。工程施工单位在房屋建筑工程施工过程中的监管力度不够，缺少完整的房屋建筑工程施工质量监督机构，监理人员在房屋建筑工程施工过程中的监理方式缺少完整性和严谨性，只要房屋建筑工程出现质量问题，监理单位和施工单位就互相推诿责任，相互诬陷的现象时有发生、见怪不怪。而且，在房屋建筑工程施工时，依然存在着建筑材料质量不合格，达不到国家的规定标准，护士了对施工设施和器械的及时检查和维修，以至于施工设施和器械不能一直处于正常的运行状态。以上的这些问题，很大程度上影响了我国房屋建筑工程的施工进度和施工质量，给房屋建筑工程的施行埋下了极大的隐患，在很大程度上对我国的国家利益和人民群众的生命财产安全构成了极大的威胁。所以，提高房屋建筑工程的质量管理的有效性已势在必行。
1、材料购置把关不够严格是影响工程质量的基础因素材料成本占工程成本的比重是最大的, 一般可达61% ~ 71% 左右, 材料费节余将影响整个工程的结余, 而且材料费具有较大的节约空间, 所以，控制材料费是控制成本的关键因素。部分施工单位为了节省开支, 不按照预算去购买原材料, 而购置价格便宜、质量差的次等材料, 直接破坏工程的质量。
2、施工方法是影响工程质量的问题之一，这是指工程建设周期内所使用的技术方案、施工技术、组织方法、检测手段、施工组织设计等。合计每一个工程实际, 从技术、组织、管理、工艺操作、经济等五个方面进行全面刨析, 全面考虑,力求技术过关, 经济节省, 工艺先进, 措施得当, 操作便捷, 有利于加强工程的质量, 增快施工的进度, 降低工程的成本, 能够收到出其不意的效果。
3、施工机械及环境不好是影响工程质量不可疏忽的问题。施工机械器械的型号、机械设备的主要性能参数不相符, 以及施工机械器械的使用方法、操作技术不正确, 是质量控制的主要问题。环境因素是影响工程质量的直接因素, 是不因为人的意志而转移的。环境因素对工程质量的影响, 具有错综复杂的特点。部分施工单位为了强进度急着交工, 在大风大雪的恶劣天气, 不之一安全, 不顾工人的死活仍继续开工, 十分不应该。
房屋工程质量管理的措施与方法
1、对承包单位的技术、管理及特种岗位的操作人员实行资质审查和监督。人是施工的主要操作者, 是建筑产品的直接建造者, 人员素质的强弱和质量意识的高地, 直接影响到工程产品质量的好坏, 只有经过对施工队伍的管理、资质、技术措施进行事前的严格监督审查把关, 符合条件的才可以进场工作。对于主要岗位、特种岗位和特殊专业上的工作人员, 一定要持有由建设行政主管部门签发的上岗从业证。管理部门、技术部门应有较强的质量计划、管理目标、施工组织和技术指导、检查质量的能力; 生产人员应有高超的技术技能、严谨仔细的工作作风, 严格执行质量规章和操作流程的法制观念; 服务人员则应做好生活服务等方面的事, 以优异的工作质量, 间接地确保工程质量。提高人的水平, 依靠质量教育、依靠精神和物质激励的有机结合, 依靠培训和优选。
2、对工程所要的半成品、原材料、配件的质量控制。严厉控制建材、建筑构配件和器械质量, 加强工程建设物质基础。国家建筑法准确申明: 建筑工程所用的材料、构配件、器械一定符合设计要求和产品质量标准。材料设备采购进场一定要具有完整的产品合格证、技术说明书、质量检验报告, 而且，必须具有本地建设行政部门签发的准用证。要把住三关, 即采购关、检测关、使用关。目前, 在物资供应处于买方市场的1情形下,各种销售名目众多, 分别有回扣销售、奖销售、送货上门销售等, 对采购人员是很大的诱惑。所以, 要把采购关做好。
3、对施工方法、方案和技术的质量控制。对于工程质量, 应重视新工艺和新技术的先进性和适用性。在施工的全过程, 要建立与技术要求相符的工艺过程、质量标准、操作流程以及严格的考察制度,不断地改善和提高施工水平和工艺技术, 保证工程质量。谨慎审查施工单位编报的施工组织设计, 重点核查施工单位的质量保障系统是否健全; 施工现场总体布置是否与具体工程适合; 施工技术方法是否具有有效性和合理性。
结语：本文对房屋质量管理的现状和存在的问题作了简单的分析，也提出了相应的解决措施，希望对中国的房屋质量管理有一个大的帮助。
参考文献：
[1]曹硕鹏;;建筑工程管理中的质量管理[J];廣东建材;2010年07期
[2]周民德;;浅谈如何控制工程项目的质量和管理[J];建材与装饰(下旬刊);2008年04期
[3]陈富尧;;论建筑工程常见的质量问题及对策[J];建材与装饰(下旬刊);2007年09期