豆瓣评分：5.3
　　IMDb评分：7.9
　　时光网评分：5.7
　　东方电影评分：6.0


　　好的恐怖片、惊悚片的导演其实都应该是优秀的心理医生，因为他要面对的是一群不同程度的受虐狂，他的任务是保证这些人在一两个小时里，在一个黑漆漆的屋子里，饱受各种惊吓，然后心满意足地离开。而这部电影的口碑，便取决于那些人被虐的程度。评判该片质量的好坏，就在于那种“怕并快乐着”的体验够不够强烈。
　　人的这种寻求惊吓刺激的本能，造就了很多娱乐行业。各种游乐园里的惊险项目，比如云霄 飞车和鬼屋，提供的就是这类“心理产品”，其消费内容就是“买虐售虐”。
　　但恐怖电影和云霄飞车之虐毕竟不同，云霄飞车再怎么上天入地惊心动魄都可以与国际随便接轨，甚至我们可以比他们玩得更High；恐怖片显然不行，他们可以人鬼情未了，我们必须以科学的态度抵制迷信。这样的现状造成了受虐狂们的身心失衡，一方面生理上对惊吓刺激的需求被充分允许，另一方面心灵层面对未知世界的好奇被严格限定。
　　于是受虐狂们对国产恐怖片的最大吐槽经常是：说好的鬼呢？
　　《京城81号》当然也逃不出这个基本限定。林心如之所以在老宅里成天“见鬼”，影片给出了明确的科学解释——她被吴镇宇的太太下了足以让正常人产生大量幻觉的药。很多观众看到这里，便很泄气——又是幻觉。能不能给一个“见鬼”的全新理由？后来观众又被告知，宅子里反复出现的红衣小幽灵，居然还是吴太太在捣鬼——她与根叔串通好将自己的女儿投入鬼宅当鬼……就这样，全剧所有鬼随着剧情的发展逐一被“合理化”解释，影片的恐怖悬念也随之灰飞烟灭。这让人想起另一部国产恐怖片的奇葩结局——一架UFO的冉冉升起宣告片中所有灵异事件全是外星人干的。这种简单粗暴的解释，虽然可能是应付过审的无奈之举，但毕竟太潦草搞笑。当观众在为片中的恐怖悬念头皮发麻担惊受怕的时候，你突然给了观众一个特别无厘头的“解释”，比如这又是一场梦，观众怎会没有被愚弄的感觉？
　　如果纯粹从吓人效果而言，评判一部恐怖片的优劣，应该有一个指标叫做“后怕指数”。能让你在走出电影院后，想起某些剧情时仍感到心有余悸的恐怖，那才是高水准的、深入人心的。而要让人“心有余悸”的重要前提是要让人“信以为真”，如果剧中人看到的鬼都是他们自己嗑药幻想出来的，那还有啥余悸可言？
　　其实，很多观众希望国产鬼片里“真有鬼”，倒也不是他们鬼迷了心窍，迷信思想作祟，而是他们对那种粗暴解释超自然超科学现象、凡鬼都要被证伪的反感。其实，这些年来，大陆观众也看了不少欧美、港台的鬼片，大多数人还是把这些影片当做纯娱乐、找刺激的消遣品来看待，可能也抱着对“神鬼世界”的一点幻想和好奇的心态，很少有人会当真去接受那些片子里的世界观。
　　除了鬼的问题，《京城81号》在故事上尚有不少“bug”，以致于有时会让观众出戏。例如冥婚那段，是开场不久的高潮段落，场面够阴森，情节够变态，内容够恐怖。本是可以教人屏息静气的桥段，但杨佑宁在婚礼时不知所踪，深更半夜潜入灵堂而又无人发现，很不合理，又无解释；后又竟在二哥灵柩边与嫂子乱伦，以及大哥吴镇宇得知此事后居然采取容忍的态度，外加杨佑宁被抽壮丁的生硬巧合等，都让故事编造痕迹过于明显，虚假到不合理。缺乏真实感的剧情在很大程度上减弱了恐怖的力量。
　　当然，影片在置景、道具以及3D效果方面还是颇见功力，尤其是民国戏份里，时代感非常强烈，让人觉得这至少是一部认真之作。