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摘 要：在普通住宅建设中暖通工程的施工质量对人们的生活具有很大的影响，如果住宅建设中暖通工程出现问题，则将会对房屋产生影响，本文主要根据存在的问题提出如何解决住宅建设中暖通工程出现的有效措施。
关键词：住宅建设；暖通工程；问题分析
一、住宅建设中暖通存在的问题
1、采暖管道渗漏，散热器不热
目前很多住宅小区的居民多数反映采暖管道渗漏，局部立管散热器不热等现象，通过进行分析可以发现造成这种现象的原因主要是由于采暖通道的阀门和管件的丝扣连接的过程中没有安装衬垫或者油麻管道焊接处有沙眼、丝扣的不够紧固以及材料不过关等。除了上述施工中存在的问题外，还有一个主要的原因是由于试暖期间操作不当，从而造成温度剧增、压力过大等，由于热胀冷缩等影响，造成暖通管道阀门衬垫以及管件的接口处出现渗漏的后果。
2、给排水管道出现问题
在住宅建设中，给排水管道也是暖通工程设计以及施工过程中应加强注意的方面。给排水系统常常出现跑水、漏水、冒水以及堵塞等现象，造成这些现象的原因主要是以下几点：排水栓、地漏、管道倒坡等安装不符合规范要求；在安装排水管道时，没有将管道内的杂物以及垃圾清除干净；在安装卫生器具前的预留排水口以及预留管管口没有堵严，导致杂物、垃圾等进入管道中，从而造成堵塞；还有主要是由于埋在地下的管道的管沟回填土没有过筛[1]，导致填土中含有建筑垃圾；建筑沉降等原因造成管道堵塞、跑水现象。
3、空调通风方面的问题
目前在空调系统中，有些设计人员主要采用负荷指标估算，从而造成制冷机装机的容量比较大，致使投资浪费，同时也严重影响负荷的冷机效率。对于保温材料的选择不当也会造成空调通风系统出现问题，比如在早期的空调系统设计中主要采用玻璃棉保温的水系统就经常出现结露现象等问题。
二、应对措施
1、采暖系统问题的防治措施
在住宅建筑暖通工程设计以及施工的过程中，应该严格按照工程施工的技术要求以及施工规范进行施工，对于暖通工程施工中所需的材料、设备应该从产品的合格证、外观质量、材质以及规格型号等方面上进行严格的控制。对于采暖管件的衬垫，应该选择石棉垫，并且还应该保证丝扣连接紧固。在进行焊接管件时，焊缝要符合要求，应该注意焊口的平直、焊波的均匀性等，焊接的接口要没有夹渣、裂缝以及气孔等现象[2]。散热器在安装前和安装后，应该注意对整组以及单片的散热器进行水压试验，试验的压力应该保证在0.6Mpa以上，只有试验合格后，才能进行安装。在暖通系统安装完成后，还应该注意试运行，在试运行的过程中，应该保证闸门的开启量不能过大，并且在采暖系统进入循环系统后，应该注意将采暖阀门开到最大，这样可以有效避免因压力、气体或者温度的突然增加，导致阀门、管道的连接处出现损坏或者渗漏的现象。如果采暖系统突然停止，则应该及时将设备和者系统中的采暖用水排空，可以有效防止冻裂管道和阀门管件，以减少设备的损坏。
2、给排水管道问题防止措施
在对排水管道进行设计的过程中，首先应该注意排水管道应按照设计的要求以及设计的坡度进行施工。在房屋的出口处，应该注意坡度适量增大，对于地漏、排水栓等设备的安装应该注意安装牢固、平整。在进行安装卫生器具时，为了能够有效防止卫生器具因立管底部的压力过大而造成污水外溢的现象，在对排水管道进行施工的过程中，应该注意排水管的立管和横管之间的连接应采取90°的三通形式或者45°的四通形式，排出管和立管的连接需要采用45°的弯头进行设置[3]。在对排水管道进行安装前，应该检查管道中是否有垃圾或者杂物未清理干净，对浴盆、座便器以及管道的朝天口等应该采用软布堵严。在进行埋设管道时，应该注意不能采用松软土进行填土，并且还应该注意埋管回填土过筛夯实。在管道安装完之后，应该及时进行管道通水试验，从而保证给排水系统安装的可靠性。
3、空调通风系统问题防止措施
（1）在空调系统实际设计的过程中，由于考虑各种安全系数，单位面积内的制冷装机容量比手册中的冷负荷概算大很多，这也会造成空调系统的初投资增加。如果从全年进行分析，建筑的实际负荷处于峰值时间比较短，所以实际上空调冷机一般在负荷较小的情况下运行的，并且COP不高。据统计某个地区的冷负荷可以得出，商场的冷负荷在100W/m2—150W/m2之间，办公负荷在70W/m2—90W/m2之间，就能够满足使用要求[4]。对于空调通风系统中的保温材料可以选择铝箔玻璃棉制品，因为这种材料的表面温度高，不会出现结露现象。在施工的过程中还应该注意材料的容量和铝箔胶带的质量。这样就能够减少空调通风系统出现问题，也能够有效减少不必要的浪费。
（2）实例分析
对于住宅建设中空调通风系统的设计主要采用空调冷热源方案进行设计：
首先对住宅小区所在地区的气象条件和小区的功能特性需求进行分析以及和空调设计负荷计算，并且根据空调设计的负荷对不同的冷热源方案进行分析，从中选择最佳的设计的方案。
在设计的过程中对于空调系统的设计主要采用新风模式，通过对小区的功能需求和当地的气候条件进行分析设计以下三种空调系统：1）采用集中新风系统，新风量按照30m3/（h.p）进行计算，2）不采用集中新风系统，新风标准按照1次换气的次数进行计算，新风负荷主要有室内空调机组担负，3）不采用集中新风系统，根据住宅小区居住者根据生活需要进行解决新风需求，并且室内空调机组也不承担新风负荷[5]。对于上述三种模式的设计，其每一种新风模式对空调负荷都有很大的影，因此分别根据三种新风供应模式而进行空调负荷的典型设计，通过对空调冷负荷分布发现，模式一和模式二的新风冷负荷分布占总冷负荷的26%和29%，由此可以看出新风冷负荷对总负荷具有很大的影响，由于第三种新风模式是最接近实际住宅的使用情况，所以就将这种方式计算出来的空调负荷作为空调冷、热源的装机容量。这样在对住宅建设中空调通风系统的设计就有依据可循，从而可以保证空调通风系统运行的经济性和安全性。
三、总结
在住宅建设中，暖通工程质量的好坏直接影响住户的舒适度和利益，因此对住宅建设中暖通工程存在的问题要及时解决，并且在暖通工程设计以及施工的过程中要注意设计的安全可靠性和良好的施工质量，从而保证住宅建设中暖通系统的稳定性，保证用户的舒适度。
参考文献：
[1] 刘仁泉.住宅建設中暖通工程若干问题的探讨[J].中国房地产业，2011（12）：409.
[2] 章华兵.谈住宅暖通空调设计中的常见问题分析[J].中国科技博览，2010（6）：252.
[3] 李岩，周玉宁.住宅建设中暖通工程若干问题的探讨[J].企业文化（下半月） ，2012（2）：118.
[4] 许海松，李莹，丁高.某住宅小区暖通节能系统工程设计[J].建设科技，2007（2）：68--69 .
[5] 王长福.民用建筑暖通工程施工要点分析.科技创业家[J]，2011（7）：121.
关键词：住宅建设；暖通工程；问题分析
一、住宅建设中暖通存在的问题
1、采暖管道渗漏，散热器不热
目前很多住宅小区的居民多数反映采暖管道渗漏，局部立管散热器不热等现象，通过进行分析可以发现造成这种现象的原因主要是由于采暖通道的阀门和管件的丝扣连接的过程中没有安装衬垫或者油麻管道焊接处有沙眼、丝扣的不够紧固以及材料不过关等。除了上述施工中存在的问题外，还有一个主要的原因是由于试暖期间操作不当，从而造成温度剧增、压力过大等，由于热胀冷缩等影响，造成暖通管道阀门衬垫以及管件的接口处出现渗漏的后果。
2、给排水管道出现问题
在住宅建设中，给排水管道也是暖通工程设计以及施工过程中应加强注意的方面。给排水系统常常出现跑水、漏水、冒水以及堵塞等现象，造成这些现象的原因主要是以下几点：排水栓、地漏、管道倒坡等安装不符合规范要求；在安装排水管道时，没有将管道内的杂物以及垃圾清除干净；在安装卫生器具前的预留排水口以及预留管管口没有堵严，导致杂物、垃圾等进入管道中，从而造成堵塞；还有主要是由于埋在地下的管道的管沟回填土没有过筛[1]，导致填土中含有建筑垃圾；建筑沉降等原因造成管道堵塞、跑水现象。
3、空调通风方面的问题
目前在空调系统中，有些设计人员主要采用负荷指标估算，从而造成制冷机装机的容量比较大，致使投资浪费，同时也严重影响负荷的冷机效率。对于保温材料的选择不当也会造成空调通风系统出现问题，比如在早期的空调系统设计中主要采用玻璃棉保温的水系统就经常出现结露现象等问题。
二、应对措施
1、采暖系统问题的防治措施
在住宅建筑暖通工程设计以及施工的过程中，应该严格按照工程施工的技术要求以及施工规范进行施工，对于暖通工程施工中所需的材料、设备应该从产品的合格证、外观质量、材质以及规格型号等方面上进行严格的控制。对于采暖管件的衬垫，应该选择石棉垫，并且还应该保证丝扣连接紧固。在进行焊接管件时，焊缝要符合要求，应该注意焊口的平直、焊波的均匀性等，焊接的接口要没有夹渣、裂缝以及气孔等现象[2]。散热器在安装前和安装后，应该注意对整组以及单片的散热器进行水压试验，试验的压力应该保证在0.6Mpa以上，只有试验合格后，才能进行安装。在暖通系统安装完成后，还应该注意试运行，在试运行的过程中，应该保证闸门的开启量不能过大，并且在采暖系统进入循环系统后，应该注意将采暖阀门开到最大，这样可以有效避免因压力、气体或者温度的突然增加，导致阀门、管道的连接处出现损坏或者渗漏的现象。如果采暖系统突然停止，则应该及时将设备和者系统中的采暖用水排空，可以有效防止冻裂管道和阀门管件，以减少设备的损坏。
2、给排水管道问题防止措施
在对排水管道进行设计的过程中，首先应该注意排水管道应按照设计的要求以及设计的坡度进行施工。在房屋的出口处，应该注意坡度适量增大，对于地漏、排水栓等设备的安装应该注意安装牢固、平整。在进行安装卫生器具时，为了能够有效防止卫生器具因立管底部的压力过大而造成污水外溢的现象，在对排水管道进行施工的过程中，应该注意排水管的立管和横管之间的连接应采取90°的三通形式或者45°的四通形式，排出管和立管的连接需要采用45°的弯头进行设置[3]。在对排水管道进行安装前，应该检查管道中是否有垃圾或者杂物未清理干净，对浴盆、座便器以及管道的朝天口等应该采用软布堵严。在进行埋设管道时，应该注意不能采用松软土进行填土，并且还应该注意埋管回填土过筛夯实。在管道安装完之后，应该及时进行管道通水试验，从而保证给排水系统安装的可靠性。
3、空调通风系统问题防止措施
（1）在空调系统实际设计的过程中，由于考虑各种安全系数，单位面积内的制冷装机容量比手册中的冷负荷概算大很多，这也会造成空调系统的初投资增加。如果从全年进行分析，建筑的实际负荷处于峰值时间比较短，所以实际上空调冷机一般在负荷较小的情况下运行的，并且COP不高。据统计某个地区的冷负荷可以得出，商场的冷负荷在100W/m2—150W/m2之间，办公负荷在70W/m2—90W/m2之间，就能够满足使用要求[4]。对于空调通风系统中的保温材料可以选择铝箔玻璃棉制品，因为这种材料的表面温度高，不会出现结露现象。在施工的过程中还应该注意材料的容量和铝箔胶带的质量。这样就能够减少空调通风系统出现问题，也能够有效减少不必要的浪费。
（2）实例分析
对于住宅建设中空调通风系统的设计主要采用空调冷热源方案进行设计：
首先对住宅小区所在地区的气象条件和小区的功能特性需求进行分析以及和空调设计负荷计算，并且根据空调设计的负荷对不同的冷热源方案进行分析，从中选择最佳的设计的方案。
在设计的过程中对于空调系统的设计主要采用新风模式，通过对小区的功能需求和当地的气候条件进行分析设计以下三种空调系统：1）采用集中新风系统，新风量按照30m3/（h.p）进行计算，2）不采用集中新风系统，新风标准按照1次换气的次数进行计算，新风负荷主要有室内空调机组担负，3）不采用集中新风系统，根据住宅小区居住者根据生活需要进行解决新风需求，并且室内空调机组也不承担新风负荷[5]。对于上述三种模式的设计，其每一种新风模式对空调负荷都有很大的影，因此分别根据三种新风供应模式而进行空调负荷的典型设计，通过对空调冷负荷分布发现，模式一和模式二的新风冷负荷分布占总冷负荷的26%和29%，由此可以看出新风冷负荷对总负荷具有很大的影响，由于第三种新风模式是最接近实际住宅的使用情况，所以就将这种方式计算出来的空调负荷作为空调冷、热源的装机容量。这样在对住宅建设中空调通风系统的设计就有依据可循，从而可以保证空调通风系统运行的经济性和安全性。
三、总结
在住宅建设中，暖通工程质量的好坏直接影响住户的舒适度和利益，因此对住宅建设中暖通工程存在的问题要及时解决，并且在暖通工程设计以及施工的过程中要注意设计的安全可靠性和良好的施工质量，从而保证住宅建设中暖通系统的稳定性，保证用户的舒适度。
参考文献：
[1] 刘仁泉.住宅建設中暖通工程若干问题的探讨[J].中国房地产业，2011（12）：409.
[2] 章华兵.谈住宅暖通空调设计中的常见问题分析[J].中国科技博览，2010（6）：252.
[3] 李岩，周玉宁.住宅建设中暖通工程若干问题的探讨[J].企业文化（下半月） ，2012（2）：118.
[4] 许海松，李莹，丁高.某住宅小区暖通节能系统工程设计[J].建设科技，2007（2）：68--69 .
[5] 王长福.民用建筑暖通工程施工要点分析.科技创业家[J]，2011（7）：121.