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摘要:随着我国经济的飞速发展与城市化进程的不断加快，对建筑单位的施工要求
也日益增加。在建筑行业中，施工技术与现场施工管理是整个建筑施工过程的重中之重，
所以，建筑施工单位必须加强对这两方面的投入，以确保工程能够顺利进行。
关键词：房屋建筑；施工技术；管理
中图分类号：TU74文献标识码：A
一、房屋建筑工程施工技术要点
1.地基施工技术。
在工程建设中常会遇到不良地基，所以在施工时要减少基底附加应力，尽量采用轻质材
料、轻型结构，以减轻自重。扩大基础底面积，减小基底附加压力。选用有一定厚度的、地
基容许承载力较高的均质土层作为基础持力层。要加强基础刚度，选用条形基础，必要时采
用片筏基础。按照变形控制原则调整基础的型式、大小和埋置深度。同时要合理布置建筑物
平面或使荷载均匀分布。对于使用要求较高的建筑物，避免荷载局部集中。
2.地下室的测量放线技术。
地下室的测量放线一直是个难点，易出差错，所以基坑开挖过程中，将坑外轴线引测到
基坑四周围护桩上，用木桩加钉木板固定于支护桩间土中，轴线引测至木板上，用红漆标注，
并用3寸半铁钉定位，稍露lcm左右，用于拉线。素砼垫层施工完毕后，将基坑围护桩间木
板上的轴线控制点引测到垫层上，用红漆标注，便于基槽验收和绑扎钢筋自检，同时可消除
因仪器无法架置和钢筋弹性不稳定引起的误差。为避免浇筑砼时，因砼流动产生的侧压力改
变柱墙插筋位置，必须对柱墙筋采取固定措施，如将柱筋焊于底板钢筋上，对墙插筋则采取
加斜撑和水平撑等措施。
3.地下室砼浇筑技术。
目前房屋建筑施工的地下室普遍而积大、体量大。质量控制要确保达到既定的质量目标，
必须确保地下室混凝土的密实性，不产生收缩裂缝，不出现漏水，才能达到质量目标。地下
室砼浇筑时要根据地质情况，选择正确的地下室基坑的排水方法。保证基坑内的干燥。重视
底板的施工分块以及底板的施工顺序。确保底板的质量，施工顺序采用依次浇捣的方法进行
施工。为确保混凝土的密实性，混凝土的配合比是关键。在配合比中影响地下室混凝土密实
性的主要是粗细骨料的选择和坍落度的控制及外加剂的掺量。严格按设计要求设置止水钢
板，并逐个检查止水钢板焊缝，确保焊缝饱满、连续。砼浇筑时，严格按施工方案施工，浇
筑地下室外墙时用三台振捣棒分上、中、下三点振捣，这是最关键的一点。
4.楼梯施工技术。
一般高层房屋建筑在电梯井剪力墙旁设有楼梯，并且有可能楼梯砼标号和剪力墙砼存在
差异。所以常规施工过程中楼梯施工要滞后于剪力墙。楼梯只能预留插筋，但施工中常常出
现楼梯钢筋遗漏或预留位置不准确等现象，为使楼梯与剪力墙同步施工，并消除砼流淌现象，
在墙与楼梯段之间使用双层钢丝网作隔离，既保证楼梯与剪力墙整体浇筑，又避免剪力墙砼
由于自重而从剪力墙与楼梯接口处冒出，确保了施工质量。
5.外围填充墙处理和保温层施工。
房屋建筑外围填充墙直接承受较大的风荷载及雨水侵袭，外墙一旦出现渗漏水现象，要
维修都无从下手，所以对外围填充墙的强度和灰缝饱满度要求较高。在对外墙施工过程中，
要留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝，首先需进行堵洞和勾缝，并作为一
道工序进行检查验收，验收合格后方可進人下道工序的操作。界面剂应涂刷均匀，防止漏刷。
聚苯颗粒材料搅拌均匀后方可使用，且在4小时内使用完毕。保温层施工应分层进行，每层
厚度不大于20mm，时间间隔最小为24dx时，施工环境温度偏低时，时间间隔应延长。最后
一遍聚苯颗粒浆料施工达到灰饼厚度时，用刮尺刮平，并用木抹子抹平。保温层固化(2～3
天)后，抹第一遍抗裂砂浆，其厚度控制在2～3mm。当外墙体为剪力墙结构的，根据外墙结
构尺寸对锚栓锚固点用冲击钻进行预阔孔，钻孔深度大于30mm；当外墙面为砌体或多孔粘
土砖时，锚固件采用专用螺栓进行锚固。
二、房屋建筑现场施工管理措施
1.制定保证工期的技术措施。编制切实可行的施工组织设计方案及各分部分项工程的技
术交底，提前落实图纸和现场施工的技术问题和措施，保证设计变更在施工前落实到位，尽
量减少返工现象。同时保证各工种劳力、各施工机械和各种工程材料的投入，坚持按审定的
施工方案组织现场施工。此外，还应大力推广新技术、新材料、新工艺、新设备应用，充分
发挥科技生产力的作用，提高工效，加快施工进度。
2.明确工期进度控制方法。按施工阶段分解，突出控制节点。在施工中要针对不同阶段
的重点和施工时的相关条件，制定施工细则，做出更加具体的分析研究和平衡协调，达到保
证控制节点的实现。施工单位分解，明确分部目标。对各参加施工单位，以总进度网络为依
据，明确各单位的分包目标，通过合同责任书落实分包责任，以分头实现分部目标来确保总
目标的实现。按专业工种分解，确定交接日期。在不同专业或不同工种的任务之间，要强调
相互之间的衔接配合，确定相互土交接日期，强调为下道工序服务，并需承担因耽误下道工
序而造成的窝工等损失及总工期损失。强化工期严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。
通过掌握对各道工序完成的质量与时间的控制达到各分部工程计划的实现。
3.材料质量检验措施。加强材料供应商的选择，选出信誉最好的材料供应方，材料、半
成品及成品进场按规范严格检验，不合格的立即退货。加强材料采购与进场管理，材料进场
严格执行检验制度，对照材料计划检查材料的规格、名称、型号、数量，检验是否有合格证、
材料检测报，把好质量关，合格后方能放行，并做好进货验证记录。对工程材料、成品、半
成品、施工过程实行全过程、全方位的全面质量管理，不合格的材料或成品不得进入现场。
4.施工现场安全保障措施。各项施工班组应做好前进、班后的安全教育检查工作，安全
文字交底，并实行安全值班制度，做好安全记录，施工现场应设专职安全员。同时，各分部、
分项工程施工前，必须进行书面的安全技术交底，并经常实行安全生产教育和安全生产检查
评比活动。
5.施工质量把关措施。把“质量第一”的方针全面落实到一系列经营管理于生产经营活
动之中。认真贯彻“谁施工，谁负责工程质量”的原则，切实做好三检：“自检、互检、交
接检”工作，确保各分部分项工程均达到质量标准。严格执行设计规范要求规定，确保一次
性验收合格工程的实施。同时，严抓质量，可以每周开一次施工技术会议，提高管理水平，
增强工作责任心，对工程质量严格按图纸施工，不准违反操作规程。
结束语
综合上述，由于建筑工程现场施工的影响因素非常多，涉及面相当广泛，劳动投入也相
对较大，这就决定了对其的管理措施要科学有效，才能确保工程质量。因此，做好建筑项目
施工现场的技术管理对于保证施工项目的按时按质的完成显得尤其重要。在房屋建筑现场施
工中，必须加强现场各项工艺技术的应用，严格按照设计规范操作各道工序，在保证施工现
场安全的前提下提高技术应用水平的发挥，节约施工成本，从而保证建筑企业达到良好的经
济效益。
参考文献：
[1]丁林军.浅谈房屋建筑现场施工管理要点[J].施工技术，2012（32）：211
[2]江杰.探讨房建工程现场施工技术的应用及管理[J].建筑工程，2011（37）：34
也日益增加。在建筑行业中，施工技术与现场施工管理是整个建筑施工过程的重中之重，
所以，建筑施工单位必须加强对这两方面的投入，以确保工程能够顺利进行。
关键词：房屋建筑；施工技术；管理
中图分类号：TU74文献标识码：A
一、房屋建筑工程施工技术要点
1.地基施工技术。
在工程建设中常会遇到不良地基，所以在施工时要减少基底附加应力，尽量采用轻质材
料、轻型结构，以减轻自重。扩大基础底面积，减小基底附加压力。选用有一定厚度的、地
基容许承载力较高的均质土层作为基础持力层。要加强基础刚度，选用条形基础，必要时采
用片筏基础。按照变形控制原则调整基础的型式、大小和埋置深度。同时要合理布置建筑物
平面或使荷载均匀分布。对于使用要求较高的建筑物，避免荷载局部集中。
2.地下室的测量放线技术。
地下室的测量放线一直是个难点，易出差错，所以基坑开挖过程中，将坑外轴线引测到
基坑四周围护桩上，用木桩加钉木板固定于支护桩间土中，轴线引测至木板上，用红漆标注，
并用3寸半铁钉定位，稍露lcm左右，用于拉线。素砼垫层施工完毕后，将基坑围护桩间木
板上的轴线控制点引测到垫层上，用红漆标注，便于基槽验收和绑扎钢筋自检，同时可消除
因仪器无法架置和钢筋弹性不稳定引起的误差。为避免浇筑砼时，因砼流动产生的侧压力改
变柱墙插筋位置，必须对柱墙筋采取固定措施，如将柱筋焊于底板钢筋上，对墙插筋则采取
加斜撑和水平撑等措施。
3.地下室砼浇筑技术。
目前房屋建筑施工的地下室普遍而积大、体量大。质量控制要确保达到既定的质量目标，
必须确保地下室混凝土的密实性，不产生收缩裂缝，不出现漏水，才能达到质量目标。地下
室砼浇筑时要根据地质情况，选择正确的地下室基坑的排水方法。保证基坑内的干燥。重视
底板的施工分块以及底板的施工顺序。确保底板的质量，施工顺序采用依次浇捣的方法进行
施工。为确保混凝土的密实性，混凝土的配合比是关键。在配合比中影响地下室混凝土密实
性的主要是粗细骨料的选择和坍落度的控制及外加剂的掺量。严格按设计要求设置止水钢
板，并逐个检查止水钢板焊缝，确保焊缝饱满、连续。砼浇筑时，严格按施工方案施工，浇
筑地下室外墙时用三台振捣棒分上、中、下三点振捣，这是最关键的一点。
4.楼梯施工技术。
一般高层房屋建筑在电梯井剪力墙旁设有楼梯，并且有可能楼梯砼标号和剪力墙砼存在
差异。所以常规施工过程中楼梯施工要滞后于剪力墙。楼梯只能预留插筋，但施工中常常出
现楼梯钢筋遗漏或预留位置不准确等现象，为使楼梯与剪力墙同步施工，并消除砼流淌现象，
在墙与楼梯段之间使用双层钢丝网作隔离，既保证楼梯与剪力墙整体浇筑，又避免剪力墙砼
由于自重而从剪力墙与楼梯接口处冒出，确保了施工质量。
5.外围填充墙处理和保温层施工。
房屋建筑外围填充墙直接承受较大的风荷载及雨水侵袭，外墙一旦出现渗漏水现象，要
维修都无从下手，所以对外围填充墙的强度和灰缝饱满度要求较高。在对外墙施工过程中，
要留下的孔洞、框架填充墙的顶部、空心砖外墙的竖缝，首先需进行堵洞和勾缝，并作为一
道工序进行检查验收，验收合格后方可進人下道工序的操作。界面剂应涂刷均匀，防止漏刷。
聚苯颗粒材料搅拌均匀后方可使用，且在4小时内使用完毕。保温层施工应分层进行，每层
厚度不大于20mm，时间间隔最小为24dx时，施工环境温度偏低时，时间间隔应延长。最后
一遍聚苯颗粒浆料施工达到灰饼厚度时，用刮尺刮平，并用木抹子抹平。保温层固化(2～3
天)后，抹第一遍抗裂砂浆，其厚度控制在2～3mm。当外墙体为剪力墙结构的，根据外墙结
构尺寸对锚栓锚固点用冲击钻进行预阔孔，钻孔深度大于30mm；当外墙面为砌体或多孔粘
土砖时，锚固件采用专用螺栓进行锚固。
二、房屋建筑现场施工管理措施
1.制定保证工期的技术措施。编制切实可行的施工组织设计方案及各分部分项工程的技
术交底，提前落实图纸和现场施工的技术问题和措施，保证设计变更在施工前落实到位，尽
量减少返工现象。同时保证各工种劳力、各施工机械和各种工程材料的投入，坚持按审定的
施工方案组织现场施工。此外，还应大力推广新技术、新材料、新工艺、新设备应用，充分
发挥科技生产力的作用，提高工效，加快施工进度。
2.明确工期进度控制方法。按施工阶段分解，突出控制节点。在施工中要针对不同阶段
的重点和施工时的相关条件，制定施工细则，做出更加具体的分析研究和平衡协调，达到保
证控制节点的实现。施工单位分解，明确分部目标。对各参加施工单位，以总进度网络为依
据，明确各单位的分包目标，通过合同责任书落实分包责任，以分头实现分部目标来确保总
目标的实现。按专业工种分解，确定交接日期。在不同专业或不同工种的任务之间，要强调
相互之间的衔接配合，确定相互土交接日期，强调为下道工序服务，并需承担因耽误下道工
序而造成的窝工等损失及总工期损失。强化工期严肃性，保证工程进度不在本工序造成延误。
通过掌握对各道工序完成的质量与时间的控制达到各分部工程计划的实现。
3.材料质量检验措施。加强材料供应商的选择，选出信誉最好的材料供应方，材料、半
成品及成品进场按规范严格检验，不合格的立即退货。加强材料采购与进场管理，材料进场
严格执行检验制度，对照材料计划检查材料的规格、名称、型号、数量，检验是否有合格证、
材料检测报，把好质量关，合格后方能放行，并做好进货验证记录。对工程材料、成品、半
成品、施工过程实行全过程、全方位的全面质量管理，不合格的材料或成品不得进入现场。
4.施工现场安全保障措施。各项施工班组应做好前进、班后的安全教育检查工作，安全
文字交底，并实行安全值班制度，做好安全记录，施工现场应设专职安全员。同时，各分部、
分项工程施工前，必须进行书面的安全技术交底，并经常实行安全生产教育和安全生产检查
评比活动。
5.施工质量把关措施。把“质量第一”的方针全面落实到一系列经营管理于生产经营活
动之中。认真贯彻“谁施工，谁负责工程质量”的原则，切实做好三检：“自检、互检、交
接检”工作，确保各分部分项工程均达到质量标准。严格执行设计规范要求规定，确保一次
性验收合格工程的实施。同时，严抓质量，可以每周开一次施工技术会议，提高管理水平，
增强工作责任心，对工程质量严格按图纸施工，不准违反操作规程。
结束语
综合上述，由于建筑工程现场施工的影响因素非常多，涉及面相当广泛，劳动投入也相
对较大，这就决定了对其的管理措施要科学有效，才能确保工程质量。因此，做好建筑项目
施工现场的技术管理对于保证施工项目的按时按质的完成显得尤其重要。在房屋建筑现场施
工中，必须加强现场各项工艺技术的应用，严格按照设计规范操作各道工序，在保证施工现
场安全的前提下提高技术应用水平的发挥，节约施工成本，从而保证建筑企业达到良好的经
济效益。
参考文献：
[1]丁林军.浅谈房屋建筑现场施工管理要点[J].施工技术，2012（32）：211
[2]江杰.探讨房建工程现场施工技术的应用及管理[J].建筑工程，2011（37）：34