论文部分内容阅读
地王频现，引来诸多叹息。被地王领着跑的年轻人，成为房市中最庞大的一群跟风者。反观十年房价飙升史，多少人的青春被滚滚大潮吞噬。高楼林立的都市森林里，个体命运从未像现在这样，和水泥和钢铁紧紧捆绑在一起。
巨富玩物阴影下的年轻人
并不久远的端午节期间，深圳一群年轻人，身戴“镣铐”，穿行全市十几个区域，举牌高呼：“我们不要高房价，不要地王，我们也要度假，也要生孩子，也要买买买。”
在济南，随着地王频现和地铁规划落地，东部成为焦点。“地王频出”的时代，每个地王的诞生，都撩拨着买房人脆弱而敏感的神经。
有人说，开发商之所以在东部疯抢土地，是因为东部没地了。抢一块少一块，抢晚了，就没有了。所以，不惜一切代价地抢！今年8月，万科以近7亿元的价格拿下工业北路以南一块地，地上楼面价为9613元/㎡。以这个楼面价格估算，要卖1.6万以上。
地王，是否是年轻人的敌人？
北京师范大学金融研究中心主任钟伟，对于年轻人该不该买房，他表示：“永远建议年轻人买房，我从不同情在大城市挣扎的人，也不羡慕在小城市优哉游哉的人。”他还说：“地王频出开发商并不缺钱，开发商艰难的是有钱不知往哪投，地王频出跟你没关，那只是巨富的玩物。”
看看挣扎在济南，为买房绞尽脑汁的年轻人，被“巨富的玩物”搅扰的他们，都经历了什么？
随着新一轮房价飙升，就济南而言，“我在东部有套房”已成为最起码的成功的标志——轰轰烈烈的房价涨势，已将以奥体为核心的东部地区拉升至一个高的层级。房子不仅给人以安定的生存空间，不同地块、不同面积的房子，直接决定了一个人在社会中的位置。
那些恐慌的年轻人，跟在购房队伍中，成为所谓的“盛世蝼蚁”新的注脚。一个典型的样板是这样的：
来自乡村或小城市的外地青年，在济南这片“热土”上拼搏几年，掏干父母的血汗钱，付首付购得一处小房子。这样的人比比皆是，他们没有太多的资本去看大盘、大房子，眼睛紧盯着90平米落户的基本线，若能有别的途径落户，大部分会将标准降低至60-80平米。
远的不提，就从2009年房价大涨之后说起。在房价飙升得没有回落的余地的时候，他们分化出四种类型：1、在靠近市区的二环内外购得一处小得不能再小的新房，这些房子普遍面积不足100平米，以刚需的名义进入80后年轻人的视野。2、在远离主城区的地方买一套稍微大一点的房子，经受着交通不便的苦楚，静等城市扩容以及地铁的开通。3、买一套小之又小的二手房，那些早年的工人新村，至今已是老年原住民和青年外来者的天下，他们对“发展贫民区经济”做出了贡献。4、放弃购房计划，或放弃在济南混的资格，荣归故里。
几年后，前三者（也是这个群体的绝大多数）因结婚生子或生二孩的需要，准备将两室的房子换一座大房子。他们逐渐进入各自领域的中层或中低层，那些30岁出头的主管、经理、科长、主任们，对未来充满了期待，握着这几年积攒的收入，跑到房市，却被当头一棒。
此时，一场新的狂飙运动再次将他们卷成了随风而逝的蚂蚁。
被折叠的阶层：房子才是最重要的身份证
城市中的每个年轻人，都被贴上了明显的阶层标签。
刚获雨果奖的《北京折叠》，故事是这样的：这个世界有三层，在任何时刻，只有一层的人可以看到阳光，对于底层人民来说，其看到阳光的时间，正是上层人民正在休息的时刻。底层人民的典型代表是清洁工，尽管可以看到阳光，但他们的工作时间正是其他人休息的夜晚。
这是一个现代寓言故事，如果下层的人希望进入上一层，要么需要经过非常严格的手续，要么就是“偷渡”。爱情尽管让人希望，但也十分残酷。第二层的大学生男孩爱上了身处最上层的女孩，然后花重金请一位底层的清洁工帮他向女孩传递信物。清洁工历尽艰险爬到最高层，见到了姑娘，却发现她身边有一位年长的情人。
很多人，尤其是年轻人在《北京折叠》里看到了自己，由一部小说考虑社会阶层划分，对此种划分唏嘘一番后，顺势接受。即使第三阶层的人也不会有太明显的反抗，不过是自怨自艾一番而已。
你很容易按照三个阶层的划分，把自己归入某一个领域。阶层间严密的界限，使互换成为奢侈。最可怕的就是这一点，上升空间被堵塞，聚拢在底层的人看不到希望，除了把自己赖以生存的资本付诸房子，还有别的办法吗？
多数人发现，只有通过买房来实现自身的提升。生活中的一切都以房子来衡量，房子的大小多寡直接决定了你居于哪个阶层。此时，房子已非其本身的水泥与钢筋，而是比金钱还恒定的货币。
多年前任志强“年轻人不该买房”的言论，依旧显得不合时宜。被商业宣传垄断的“婚房”概念，因为国人对“成家立业”的认可，渐渐变成一种习惯。其实无论是我们的父辈，还是海外的年轻人，都没有“必须买房结婚”的概念。现在，追问促成这种“逼上梁山”的局面的原因已经没有意义。房子也并非仅是结婚的必备，它还牵连着户口、上学、社保等几乎所有重要的安身立命的资本。房子才是现代社会最重要的身份证。
房子的多寡成为一个标志，然而，从阶层理论来说，有几套房的年轻人，依旧无法逃脱被捆绑的魔咒。房子成为财富的象征，那么接下来，财富的波动性会不会波及房子？《2016高端财富白皮书》调查显示，富人已不再热衷于买房。当房子沦为金融资产，其波动会变得与证券和商品一样剧烈，破坏性直逼股灾。
对于年轻人来说，如果你在5100点被割过韭菜，在楼市里，或许应该小心。
巨富玩物阴影下的年轻人
并不久远的端午节期间，深圳一群年轻人，身戴“镣铐”，穿行全市十几个区域，举牌高呼：“我们不要高房价，不要地王，我们也要度假，也要生孩子，也要买买买。”
在济南，随着地王频现和地铁规划落地，东部成为焦点。“地王频出”的时代，每个地王的诞生，都撩拨着买房人脆弱而敏感的神经。
有人说，开发商之所以在东部疯抢土地，是因为东部没地了。抢一块少一块，抢晚了，就没有了。所以，不惜一切代价地抢！今年8月，万科以近7亿元的价格拿下工业北路以南一块地，地上楼面价为9613元/㎡。以这个楼面价格估算，要卖1.6万以上。
地王，是否是年轻人的敌人？
北京师范大学金融研究中心主任钟伟，对于年轻人该不该买房，他表示：“永远建议年轻人买房，我从不同情在大城市挣扎的人，也不羡慕在小城市优哉游哉的人。”他还说：“地王频出开发商并不缺钱，开发商艰难的是有钱不知往哪投，地王频出跟你没关，那只是巨富的玩物。”
看看挣扎在济南，为买房绞尽脑汁的年轻人，被“巨富的玩物”搅扰的他们，都经历了什么？
随着新一轮房价飙升，就济南而言，“我在东部有套房”已成为最起码的成功的标志——轰轰烈烈的房价涨势，已将以奥体为核心的东部地区拉升至一个高的层级。房子不仅给人以安定的生存空间，不同地块、不同面积的房子，直接决定了一个人在社会中的位置。
那些恐慌的年轻人，跟在购房队伍中，成为所谓的“盛世蝼蚁”新的注脚。一个典型的样板是这样的：
来自乡村或小城市的外地青年，在济南这片“热土”上拼搏几年，掏干父母的血汗钱，付首付购得一处小房子。这样的人比比皆是，他们没有太多的资本去看大盘、大房子，眼睛紧盯着90平米落户的基本线，若能有别的途径落户，大部分会将标准降低至60-80平米。
远的不提，就从2009年房价大涨之后说起。在房价飙升得没有回落的余地的时候，他们分化出四种类型：1、在靠近市区的二环内外购得一处小得不能再小的新房，这些房子普遍面积不足100平米，以刚需的名义进入80后年轻人的视野。2、在远离主城区的地方买一套稍微大一点的房子，经受着交通不便的苦楚，静等城市扩容以及地铁的开通。3、买一套小之又小的二手房，那些早年的工人新村，至今已是老年原住民和青年外来者的天下，他们对“发展贫民区经济”做出了贡献。4、放弃购房计划，或放弃在济南混的资格，荣归故里。
几年后，前三者（也是这个群体的绝大多数）因结婚生子或生二孩的需要，准备将两室的房子换一座大房子。他们逐渐进入各自领域的中层或中低层，那些30岁出头的主管、经理、科长、主任们，对未来充满了期待，握着这几年积攒的收入，跑到房市，却被当头一棒。
此时，一场新的狂飙运动再次将他们卷成了随风而逝的蚂蚁。
被折叠的阶层：房子才是最重要的身份证
城市中的每个年轻人，都被贴上了明显的阶层标签。
刚获雨果奖的《北京折叠》，故事是这样的：这个世界有三层，在任何时刻，只有一层的人可以看到阳光，对于底层人民来说，其看到阳光的时间，正是上层人民正在休息的时刻。底层人民的典型代表是清洁工，尽管可以看到阳光，但他们的工作时间正是其他人休息的夜晚。
这是一个现代寓言故事，如果下层的人希望进入上一层，要么需要经过非常严格的手续，要么就是“偷渡”。爱情尽管让人希望，但也十分残酷。第二层的大学生男孩爱上了身处最上层的女孩，然后花重金请一位底层的清洁工帮他向女孩传递信物。清洁工历尽艰险爬到最高层，见到了姑娘，却发现她身边有一位年长的情人。
很多人，尤其是年轻人在《北京折叠》里看到了自己，由一部小说考虑社会阶层划分，对此种划分唏嘘一番后，顺势接受。即使第三阶层的人也不会有太明显的反抗，不过是自怨自艾一番而已。
你很容易按照三个阶层的划分，把自己归入某一个领域。阶层间严密的界限，使互换成为奢侈。最可怕的就是这一点，上升空间被堵塞，聚拢在底层的人看不到希望，除了把自己赖以生存的资本付诸房子，还有别的办法吗？
多数人发现，只有通过买房来实现自身的提升。生活中的一切都以房子来衡量，房子的大小多寡直接决定了你居于哪个阶层。此时，房子已非其本身的水泥与钢筋，而是比金钱还恒定的货币。
多年前任志强“年轻人不该买房”的言论，依旧显得不合时宜。被商业宣传垄断的“婚房”概念，因为国人对“成家立业”的认可，渐渐变成一种习惯。其实无论是我们的父辈，还是海外的年轻人，都没有“必须买房结婚”的概念。现在，追问促成这种“逼上梁山”的局面的原因已经没有意义。房子也并非仅是结婚的必备，它还牵连着户口、上学、社保等几乎所有重要的安身立命的资本。房子才是现代社会最重要的身份证。
房子的多寡成为一个标志，然而，从阶层理论来说，有几套房的年轻人，依旧无法逃脱被捆绑的魔咒。房子成为财富的象征，那么接下来，财富的波动性会不会波及房子？《2016高端财富白皮书》调查显示，富人已不再热衷于买房。当房子沦为金融资产，其波动会变得与证券和商品一样剧烈，破坏性直逼股灾。
对于年轻人来说，如果你在5100点被割过韭菜，在楼市里，或许应该小心。