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摘要：经济的快速发展带动了各行各业的发展，但在这一过程中，环境和能源问题日益突出，特别是建筑业已成为高耗能行业之一。面对这种形势，建筑业应向低能耗、绿色节能环保的方向转变，发展绿色建筑。绿色建筑又称节能建筑。在建设过程中，将绿色环保理念贯穿于建设的方方面面，充分利用可再生资源，实现可持续发展。项目成本预算与成本控制是新型绿色建筑的重要组成部分，也是绿色建筑建设的核心内容。因此，应深入分析新型绿色建筑的概念，结合实际工程，总结新型绿色建筑项目中的成本预算和成本控制方法，提高项目成本预算和成本控制水平，促进新型绿色建筑工程的发展。
关键词：成本控制;新型绿色建筑;造价预算中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：（2020）-08-034
在我国经济社会发展过程中，由于过分强调经济利益，而忽视了环境效益，这使得我国的自然环境不但没有受到应有的保护，而且还遭到了破坏。因此，为了改变这一现状，国家提出了走保护自然环境，坚持可持续发展的道路。为了相应国家保护生态环境的号召，各行各业都在寻求绿色发展方式，本文中要研究的建筑工程行业也不例外。发展绿色建筑工程，不仅可以提高建筑工程的质量，而且还可以有利于环境保护。
一、加强绿色建筑造价预算以及控制的重要原则
1.1关于建筑寿命周期设计的重要原则
事实上，建筑项目的周期涉及有多项内容，例如项目设立、规划构思、具体施工，甚至拆除等均属于周期之内。为确保其质量得以保证，必须切实坚持全寿命的重要原则，借此还可将成本价值观念得以展现，与此同时，要能够及时树立发展观念开展经济考量事宜。运营费用以及投资量大均是其特点之一，因此在进行造价预算的时候要切实关注投资以及运营事宜。在对一次性投资完成之后，还需对建成后的运营状况进行科学规划，要能够确保建筑工程的经济因素以及环境因素，甚至社会影响力均处于合理化的状态下。
1.2关于资源高效使用的重要原则
设计以及管理工作对于绿色建筑而言，具有非常重要的影响。具体的实施过程中，相关人员必须及时采用整体化的观点对其实施相应的优化。此时，需要材料的高效性以及标准性进行衡量，还需对其技术进行规范化审核，从而确保资源得到合理配置，最终实现资源的最大化效果。良好的建筑材料、设备，以及技术支撑对绿色建筑工程实现而言具有积极的影响，减低能耗是绿色建筑施工的重要因素之一，材料的使用效果也需与绿色生产观点相一致。当资源以及能源的使用率得以控制在合理的范围内，那么其经济效益则会出现更大地进步。
二、绿色建筑工程造价预算
2.1把握工程状况
预算编制人员在进行初步造价预算的时候，要结合施工材料和施工特点，把握工程的具体状况，还需要了解绿色建筑设计图纸、施工方案。在绿色建筑工程中，使用的绿色建筑材料种类繁多、价格不同，且建筑材料的费用占据了工程造价的大部分。预算编制人员在对工程状况进行把握的同时，根据市场动态调查得到的结果，从数量、价格、种类等因素出发，选择合适的绿色材料和设备。通过对市场动态和工程的具体状况结合，根据需要的绿色建筑材料数量和市场价格，初步得到较为合理的造价估算结果。
2.2加强对工程造价预算人员的能力培训
绿色建筑在材料选择上采用新型节能材料，种类繁多、选择性较大;施工技术上相较于普通建筑难度更大;工程的造价估算呈现专业性、复杂性的特点。因此新型绿色建筑工程对预算编制人员的专业技能和综合素质的要求更高，在掌握基本工程造价预算的同时，还需要系统地掌握关于绿色建筑材料和投资方面的知识。建筑行业应当加强对工程估算人员的能力培训，将预算编制人员打造成一支专业性强、综合素质高的团队。企业通过培养专业性强、综合素质高的预算编制团队，有利于提高工程造价预算合理性，提高预算效率。
2.3掌握市场动态
绿色建筑作为建筑行业新生事物，在对其工程造价进行预算之前，必须依附市场，掌握市场动态。首先需要预算编制人员深入市场，了解多种新型绿色材料，并对不同材料的功能、价格进行對比分析，选择性价比最高的建筑材料;其次对当前市场需求量较大的材料进行统计，分析其需求量大的原因，以及是否有替代品;然后通过对当前市场动态的掌握，分析绿色材料市场的基本趋势，并对新材料、新设备进行关注，对未来市场做出初步了解;最后是通过对整个市场动态不同材料的特性、价格，不同时期社会需求的分析，根据市场的宏观调控理念，熟练掌握市场动态。预算编制人员通过掌握市场动态，准确把握材料、设备以及施工技术等方面的具体情况，为造价估算提供合理的参考。
三、加强新型绿色建筑成本控制的措施
3.1降低生命周期成本
生命周期成本是实现新型绿色建筑工程造价预算和成本控制优化发展的重要环节，要对工程项目整体运行过程的核心要素予以监督和管控。综合考量具体参数的同时，从项目立项开始，完善成本管理效率，也为后续综合分析和落实监督机制奠定基础。也就是说，在新型绿色建筑工程造价预算和成本控制中，要综合评定建筑工程项目生命周期成本的管理结构，确保操作人员能对后续优势进行分析，保证成本控制的价值得以体现，也为技术升级建筑施工优化运行提供保障。
3.2建立完善的成本控制制度
完善的成本控制制度对于一个企业是非常重要的，完善的成本控制制度可以让企业在实施具体工作的时候更加方便，也可以让一切的工作都更加规范化。我们可以通过以下方法来达到这目标：第一，从内部处出发，制定一套控制系统，系统的核心与把控可以由项目经理担任，这样就可以将项目经理的控制与管理的作用完全发挥出来。第二，不断完善成本控制和过程控制的制度，有效的保证企业对于施工项目的利润。第三，实行绩效考核制度，提升人员在成本控制方面参与的主动性，同时增强管理租借过来的设备和采购的材料。第四，重点关注施工过程中出现的索赔或者变更的相关事宜，优化施工队伍的管控。
3.3要整合技术手段
在造价预算管理和成本控制体系中，要从多角度分析绿色建筑工程项目，真正发挥其实际价值和环保效果。因此，施工部门要利用先进技术手段优化施工质量，增强施工进度的同时，减少施工项目的工期，为成本支出提供保障。第一、在新型绿色建筑工程造价预算和成本控制方面，要借助新型分析软件对数据和信息进行统计处理，保证分析的实效性和全面性。第二、要配以先进的施工技术和工艺管理技术，其中，BIM虚拟仿真技术较为有效，能在施工项目开始前对其进行3D建模，并且结合相关因素制定有效的施工整合机制，维护新型绿色建筑工程造价预算和成本控制的有效性。
结语：
要在坚持绿色节能理念的基础上，采取有效措施，提高新建绿色建筑项目成本预算和成本控制的整体水平，合理确定工程造价，积极引入绿色建筑项目成本管理的新理念、新方法，探索适应当前社会发展形势的管理模式，为我国社会发展做出应有的贡献。
参考文献
[1]李亚飞.绿色建筑工程造价预算及成本控制探讨[J].建筑工程技术与设计，2020，（4）：924.
[2]笪介行.绿色建筑工程造价预算及成本控制探讨[J].建筑工程技术与设计，2018，（33）：1313.
[3]郭振海.新型绿色建筑工程造价预算及成本控制的分析[J].消费导刊，2020，（10）：186.
[4]张勇.绿色建筑工程造价预算及成本控制探讨[J].建筑工程技术与设计，2020，（24）：1154.
（北京联东投资（集团）有限公司 北京市 101100）
关键词：成本控制;新型绿色建筑;造价预算中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：（2020）-08-034
在我国经济社会发展过程中，由于过分强调经济利益，而忽视了环境效益，这使得我国的自然环境不但没有受到应有的保护，而且还遭到了破坏。因此，为了改变这一现状，国家提出了走保护自然环境，坚持可持续发展的道路。为了相应国家保护生态环境的号召，各行各业都在寻求绿色发展方式，本文中要研究的建筑工程行业也不例外。发展绿色建筑工程，不仅可以提高建筑工程的质量，而且还可以有利于环境保护。
一、加强绿色建筑造价预算以及控制的重要原则
1.1关于建筑寿命周期设计的重要原则
事实上，建筑项目的周期涉及有多项内容，例如项目设立、规划构思、具体施工，甚至拆除等均属于周期之内。为确保其质量得以保证，必须切实坚持全寿命的重要原则，借此还可将成本价值观念得以展现，与此同时，要能够及时树立发展观念开展经济考量事宜。运营费用以及投资量大均是其特点之一，因此在进行造价预算的时候要切实关注投资以及运营事宜。在对一次性投资完成之后，还需对建成后的运营状况进行科学规划，要能够确保建筑工程的经济因素以及环境因素，甚至社会影响力均处于合理化的状态下。
1.2关于资源高效使用的重要原则
设计以及管理工作对于绿色建筑而言，具有非常重要的影响。具体的实施过程中，相关人员必须及时采用整体化的观点对其实施相应的优化。此时，需要材料的高效性以及标准性进行衡量，还需对其技术进行规范化审核，从而确保资源得到合理配置，最终实现资源的最大化效果。良好的建筑材料、设备，以及技术支撑对绿色建筑工程实现而言具有积极的影响，减低能耗是绿色建筑施工的重要因素之一，材料的使用效果也需与绿色生产观点相一致。当资源以及能源的使用率得以控制在合理的范围内，那么其经济效益则会出现更大地进步。
二、绿色建筑工程造价预算
2.1把握工程状况
预算编制人员在进行初步造价预算的时候，要结合施工材料和施工特点，把握工程的具体状况，还需要了解绿色建筑设计图纸、施工方案。在绿色建筑工程中，使用的绿色建筑材料种类繁多、价格不同，且建筑材料的费用占据了工程造价的大部分。预算编制人员在对工程状况进行把握的同时，根据市场动态调查得到的结果，从数量、价格、种类等因素出发，选择合适的绿色材料和设备。通过对市场动态和工程的具体状况结合，根据需要的绿色建筑材料数量和市场价格，初步得到较为合理的造价估算结果。
2.2加强对工程造价预算人员的能力培训
绿色建筑在材料选择上采用新型节能材料，种类繁多、选择性较大;施工技术上相较于普通建筑难度更大;工程的造价估算呈现专业性、复杂性的特点。因此新型绿色建筑工程对预算编制人员的专业技能和综合素质的要求更高，在掌握基本工程造价预算的同时，还需要系统地掌握关于绿色建筑材料和投资方面的知识。建筑行业应当加强对工程估算人员的能力培训，将预算编制人员打造成一支专业性强、综合素质高的团队。企业通过培养专业性强、综合素质高的预算编制团队，有利于提高工程造价预算合理性，提高预算效率。
2.3掌握市场动态
绿色建筑作为建筑行业新生事物，在对其工程造价进行预算之前，必须依附市场，掌握市场动态。首先需要预算编制人员深入市场，了解多种新型绿色材料，并对不同材料的功能、价格进行對比分析，选择性价比最高的建筑材料;其次对当前市场需求量较大的材料进行统计，分析其需求量大的原因，以及是否有替代品;然后通过对当前市场动态的掌握，分析绿色材料市场的基本趋势，并对新材料、新设备进行关注，对未来市场做出初步了解;最后是通过对整个市场动态不同材料的特性、价格，不同时期社会需求的分析，根据市场的宏观调控理念，熟练掌握市场动态。预算编制人员通过掌握市场动态，准确把握材料、设备以及施工技术等方面的具体情况，为造价估算提供合理的参考。
三、加强新型绿色建筑成本控制的措施
3.1降低生命周期成本
生命周期成本是实现新型绿色建筑工程造价预算和成本控制优化发展的重要环节，要对工程项目整体运行过程的核心要素予以监督和管控。综合考量具体参数的同时，从项目立项开始，完善成本管理效率，也为后续综合分析和落实监督机制奠定基础。也就是说，在新型绿色建筑工程造价预算和成本控制中，要综合评定建筑工程项目生命周期成本的管理结构，确保操作人员能对后续优势进行分析，保证成本控制的价值得以体现，也为技术升级建筑施工优化运行提供保障。
3.2建立完善的成本控制制度
完善的成本控制制度对于一个企业是非常重要的，完善的成本控制制度可以让企业在实施具体工作的时候更加方便，也可以让一切的工作都更加规范化。我们可以通过以下方法来达到这目标：第一，从内部处出发，制定一套控制系统，系统的核心与把控可以由项目经理担任，这样就可以将项目经理的控制与管理的作用完全发挥出来。第二，不断完善成本控制和过程控制的制度，有效的保证企业对于施工项目的利润。第三，实行绩效考核制度，提升人员在成本控制方面参与的主动性，同时增强管理租借过来的设备和采购的材料。第四，重点关注施工过程中出现的索赔或者变更的相关事宜，优化施工队伍的管控。
3.3要整合技术手段
在造价预算管理和成本控制体系中，要从多角度分析绿色建筑工程项目，真正发挥其实际价值和环保效果。因此，施工部门要利用先进技术手段优化施工质量，增强施工进度的同时，减少施工项目的工期，为成本支出提供保障。第一、在新型绿色建筑工程造价预算和成本控制方面，要借助新型分析软件对数据和信息进行统计处理，保证分析的实效性和全面性。第二、要配以先进的施工技术和工艺管理技术，其中，BIM虚拟仿真技术较为有效，能在施工项目开始前对其进行3D建模，并且结合相关因素制定有效的施工整合机制，维护新型绿色建筑工程造价预算和成本控制的有效性。
结语：
要在坚持绿色节能理念的基础上，采取有效措施，提高新建绿色建筑项目成本预算和成本控制的整体水平，合理确定工程造价，积极引入绿色建筑项目成本管理的新理念、新方法，探索适应当前社会发展形势的管理模式，为我国社会发展做出应有的贡献。
参考文献
[1]李亚飞.绿色建筑工程造价预算及成本控制探讨[J].建筑工程技术与设计，2020，（4）：924.
[2]笪介行.绿色建筑工程造价预算及成本控制探讨[J].建筑工程技术与设计，2018，（33）：1313.
[3]郭振海.新型绿色建筑工程造价预算及成本控制的分析[J].消费导刊，2020，（10）：186.
[4]张勇.绿色建筑工程造价预算及成本控制探讨[J].建筑工程技术与设计，2020，（24）：1154.
（北京联东投资（集团）有限公司 北京市 101100）