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实行差别的物业税税收政策会产生不同的效率效应，应对房屋建筑物应施以低税率或免税，而对土地实行较高的税率；按照房屋建筑物类型不同实行差别税收政策，应税房产和免税房产的所有者最终都要承担税收；按照房屋建筑物所在地区不同实行差别税收政策，对房屋建筑物消费、劳动和土地都将产生影响；居民自用房屋往往比企业房屋适用更加优惠的物业税税率；市区的不动产应被课以比郊区的不动产更高的物业税。