考虑消费与投资需求差异的商品房销售策略

来源 :沈阳建筑大学学报(社会科学版) | 被引量 : 0次 | 上传用户:nyxjm2008
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
房地产开发商在商品房销售决策阶段有预售和不预售两种销售策略。考虑预售价格和现售价格之间的价差对消费性需求和投资性需求两种消费特征人群的影响以及购房者的购买期望等因素建立了假设模型;考虑购房者态度对开发商定价的影响,确定了不预售策略下开发商的最优定价;通过对折扣预售策略定价取值的讨论,确定了折扣预售策略下开发商的最优定价;最后,将折扣预售和不预售两种策略混合考虑,确定不同条件下商品房的最优定价。
其他文献
11月4日,上海社科院智库科研处邀请到了工业4.0的首倡者,也就是《工业4.0》的作者梅内尔,就“工业4.0时代的发展趋势”专题进行对话。梅内尔是德国工程院院士,为德国波茨坦大学哈
报纸
应县位于大同西南七十公里,内长城要冲之地。它辖有北楼口,胡峪关等重要峡口。一千年前,宋辽两军常在此刀兵相见。为了窥测军情,弘扬佛事,人们建造了一座高大的木塔——应县
根据《内河避碰规则》从船舶避碰和避免浪损的理论,分析航速与避碰和浪损的关系,提出确定船舶安全航速应考虑的因素。
随着全球温室效应的加剧,航运业碳排放问题受到社会各界的广泛关注。中国政府积极响应国际海事组织(IMO)的碳减排政策,已在珠三角、长三角等水域设立船舶排放控制区。即将全
2009年10月29日,国家大剧院首演了原创歌剧《西施》,受到了广泛的好评,并在2010-2012年间几次复演,为我国民族歌剧的发展增添了美丽的一页。
研究速溶营养大枣玉米片加工工艺条件,结果表明,干枣:玉米=4:1(质量比),麦芽糊精添加量为20%,冷冻干燥处理,最终制作的速溶营养大枣玉米片,口感良好,玉米后味醇厚,入口5s~6s即化,
基于响应面法建立了一种高效的拱坝地震易损性分析方法。考虑混凝土拱坝材料以及地震动的不确定性,按照中心复合试验设计方法建立材料-地震动样本,采用Abaqus有限元分析软件
成语的范围界定及其意义的双层性王吉辉一成语是汉语词汇中一类较为重要的单位。多年以来,发表、出版的关于成语的研究成果,包括论文、著作、成语词典等,数量上都很不少。但什么
对纤维的三个基本性质-长度,强度和粗度对纸性的影响进行了综述,着重讨论了对强度性质的影响。