2007年9月1日下午，继成功开发冠城园、太阳新城之后，A股上市公司冠城大通(股票代码6C0067)于北京嘉里中心高调宣布：旗下联合多家世界著名设计公司及专业管理机构，悉心共筑的东二环广渠门“商业、办公、居住酒店”一体化多功能国际社区旗舰之作冠城·名敦道项目即将推向市场。
　　发展商和合作单位代表媒体记者以及冠城·名敦道客户逾300人参加了此次冠城·名敦道楼盘说明会。在说明会上，冠城大通副董事长韩孝煌、法国使馆商务部领事孙若琳、北京太阳宫房地产开发有限公司财务总监金慰良、北京鑫阳房地产开发有限公司董事长郑钦璋及总经理胡永全与在座的客户们一起，共同听取了来自北京建筑设计研究院、五合国际、美国易道、高力国际、英国莱亭迪赛、美达斯麦、法国AERECO、大金空调等服务品牌的代表分别从项目规划、景观规划、设计理念、品牌服务及物业服务方面做出的专业剖析和讲解。
　　
　　在京城演绎MIDTOWN
　　
　　由于功能分区的失误，城市规模和人口的急剧增长，交通状况的恶化，城市建筑物被分成了孤立的单元，现代城市居民的生活也被割裂为了不连续的片段。据资料显示，在发达的欧美国家，早已开始着力于MIDTOWN的发展，在城市核心地段，通过写字楼、住宅、园林与商业的有机结合，使城市的整体性得以完整保持，美国纽约的曼哈顿MlDTOWN、日本东京六本目的TOKYO MIDTOWN都是这一源自传统城市概念的成功延续。
　　在谈及冠城·名敦道的规划理念时，北京建筑设计研究院第四研究所所长徐全胜表示，该项目设计为多功能的复合大盘规划理念，立足于城市运营的视角，引进MIDTOWN规划理念，在就近原则的基础上，促使城市从功能分区向功能复合转变，使人们可以轻松完成工作、娱乐及购物等活动，营造种现代的立体生活方式。
　　


　　冠城·名敦道西临东二环，北接广渠门外大街，位于广渠门立交桥的东南角，占地面积为52893平方米，总建筑面积近331276平方米。它由近4.7万平方米写字楼、约4.2万平方米商务公寓、近3.4万平方米国际名店商街、约8.3万平方米花园公寓和近3万平方米服务式公寓组成。据了解，该项目的A区为集办公、酒店式公寓等于一体的城市综合体，B区为纯居住社区。
　　鉴于项目周边浓厚特色的景观及项目本身的规划，美国易道在进行景观设计时，因地制宜，形成了北部公共城市开放景观系统和南部住区景观系统。“北区公建、写字楼商业部分的设计主要配合了商业气氛，整体设计较简洁大气，大量运用直线条，而南侧主要以住宅为主，景观设计更加休闲化，努力营造归家的亲切感觉。美国易道亚洲区市场总监梁钦东分析道。
　　为营建集商业、办公、居住、酒店于一体的多功能国际社区，实现完整的工作、生活配套运营体系，MIDTOWN的演绎同时也体现在了物业管理方面。北京高力国际物业有限公司华北区总经理高晓晖表示：“在安全控制与管理方面，将人防管理与技术管理有效结合，设计防护屏障。在绿化、保洁上将噪声、排污作为重要的组成部分，同时完善的物业维护技术将保证系统有效的运行。
　　
　　高品质设计提供宜居感受
　　
　　承担项目建筑立面设计的北京五合方案建筑设计咨询有限公司表示，在材料、立面风格的选择中充分考虑了节能方面的国际化要求。该项目立面主要秉承简约大方的现代风格，着重于点、线、面的运用，以棕红色为主色并点缀灰色的网格。同时考虑到北京冬夏温差较大，春天沙尘暴严重，项目的立面材料选择了抗冻、耐腐蚀、耐日晒且色泽丰富的玻化石。
　　建筑学界观点认为，环境和空间、色彩、材质都有自己的生命和思想，当使用者越了解它时就会越了解自己，并能在环境当中实现自己。冠城·名敦道所遵循的室内设计理念是为今后的使用者和生活者提供种精致生活的环境，使每一个使用者认识到他自己独立的意味和情趣。美国美达麦斯国际建筑咨询公司北京有限公司总裁张工同时指出，在设计中使用完美的集成化产品，也使居住者在体会到生活的舒适和方便之余，能在各个细微的节点上反映出现代的生活需求以及生活方式。
　　在追求精致品质的过程中，冠城·名敦道也力求从景观到建筑外立面都能营造舒适的光环境。邀请英国莱亭迪赛灯光设计合作者事务所进行鲜活生动的灯光设计，利用有效的光和能源做出最大的照明光环境，同时引进法国先进新风系统，解决室内空气污染给居住者身体健康带来的危害。法国AERECO湿感通风技术公司中国代表处首席代表杨琨在推荐会上指出，该项目配备的智能湿感通风系统将根据人在房间内活动引起的房间湿度变化，自动调节房间的空气流量，并置换新风。此外，在空调系统方面，采用日本大金空调VRV系统，其业内领先的COP值，及自由便利的系统设计等优越性能，在更节能高效的同时让居住者随时享有舒适自如的空气环境。
　　
　　优秀地段与品牌投入提升投资潜力
　　
　　业内人士普遍认为，由于去年下半年股市升温，房地产市场跟股市都在同步急速发展，房价上涨迅速，这使得房地产市场存在巨大风险。“在投资过程中需要理智地判断，不应只看大盘指数，而要看楼盘个案的具体情况，与股市一样，有涨也有跌，要因项目而议。”楼市传媒总裁蔡鸿岩在会上指出，由于目前三环以内的新商品房日益稀缺，冠城·名敦道作为在北京东二环最大的个在售的住宅项目，即便出现了较大的市场振荡，在市中心优秀地段的楼盘项目其价值贬值也相当有限，同时由于北京城市规模与人口的扩大，而整个城市的基本活动都围绕在市中心，因此市中心的住房需求也将是恒久的。
　　说明会上，已准备在冠城·名敦道投资的张女士告诉记者，她之所以选择在该项目投资，正是看好其所处地段的投资潜力，同时此次发展商与合作的建筑商和管理机构所做出的项目详细说明，高品质硬件的投入及管理服务意识也让她更看好该项目的增值前景。“作为香港冠城集团旗下以房地产开发为核心业务的上市公司，冠城大通希望联合众多国内国际品牌团队，悉心将冠城·名敦道打造为集商业办公、居住多功能于一体的综合建筑群，以优秀的物业品质创造国际都市生活。”冠城大通集团副董事长韩孝煌在会上表示。
　　说明会期间，为回馈到场的客户，主办方北京鑫阳房地产还举行了抽奖活动。据悉，冠城·名敦道项目9月开盘。