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摘 要：随着社会经济的发展和人们生活水平的不断提高，人们对物质生活的要求在原有的基础上也在不断的提高，尤其对居住环境的追求也在不断升温。同时对建筑质量的认识程度也在不断的加强。在建筑工程施工中，如果不重视施工质量，很容易出现质量问题。比如出现渗漏就会影响人们的生活环境。因此在建筑施工中应将防渗漏技术应用于施工过程中，使其充分发挥作用。以此为出发点，本文对工民建外墙、屋面、墙体裂缝以及厨卫、门窗的防渗漏技术等多个方面进行分析，意在探讨防渗漏技术在工民建中普遍应用的必要性，以确保工民建的安全问题和质量。
关键词：防渗漏技术；屋面及外墙面；厨房及卫生间；门窗；
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0.引言
近年来建筑市场竞争显得日益激烈，各类建筑施工企业为了提升自身市场竞争能力，对施工技术进行不断改进，更多新兴技术应用到民用建筑施工领域，民用建筑防渗漏施工技术的应用也就应运而生。建筑防渗漏工程所涉及的施工面非常广，在民用建筑的设计和施工过程中主要涉及到两个方面：其一是屋顶层面结构的防渗漏技术引用，由于屋顶结构是整栋建筑最上层结构，会受到自然因素的影响比较严重，如降水、日照、积雪等现象，会对屋顶结构造成一定的影响，如果对屋顶层面结构使用防渗漏技术不当，就会导致建筑物屋顶渗漏现象的发生；其次，房屋内部功能区域的渗漏情况比较严重，如厨房、卫生间、浴室等房屋功能结构，长期受到水源的浸泡会产生房屋渗漏现象的发生，这就需要采用防渗漏技术对这类功能结构进行加固，避免渗漏现象对建筑物内居民的正常生活造成影响，同时也是为了避免渗漏现象对建筑物结构造成破坏，降低建筑物结构质量，造成安全隐患。
1.屋面及外墙面的防渗透技术
1.1 屋面的防渗透
在各类建筑的渗透中，最常见的就是屋面的滲透。屋面的渗透多是由于在铺设屋面板时，施工质量不达标，或者监管不到位引起的。屋面板施工过程中，如果施工质量无法保证，不仅容易引起渗漏，留下诸多安全隐患，还会大大降低其隔热、保温的效果。因此预防屋面渗漏首先要确保施工质量，对屋面采取防水工程时，必须有专业技术人员进行操作或监督。屋面渗漏的主要形式有，出气孔管道渗水、天沟漏水、檐沟处漏水或者落水口漏水等，其防治措施及注意事项主要有：
（1）要依据建筑所在的地理位置以及气候条件合理选择防渗材料，同时还要根据建筑的功能来合理选择温度卷材。在对所选材料进行施工时，针对材料的特性制定相应的施工工艺。所选材料首先要满足业主要求，同时严格达到行业标准。
（2）在对钢筋混凝土进行浇筑施工时，务必要连续进行，不能间断，防止因为温度的变化而出现冷缝，给渗漏留下隐患。另外，还要做好对混凝土的振捣工作，保证密实度，检查是否有漏浆、漏筋或者麻面等问题，一旦发现问题及时修补。
（3）施工人员在防水层施工前，先要对屋面以及天沟等容易出现渗漏的地方进行基层检查，确定其坚固，然后再施工。不能为了追求施工速度，盲目施工，因为找平层一旦积水，非常容易引起渗漏。防水层施工完成后，对后期的保养工作也要引起足够的重视。
1.2 外墙面的防渗漏
（1）小砌块防渗漏技术
对小砌块进行养护的天数不能少于28天，小砌块具有比较大的收缩性，因此在养护时要格外注意墙面是否出现收缩裂缝，一旦出现及时修补。施工场地内的小砌块不能任意堆积，要根据施工场地的实际情况做好防潮措施。在进行砌筑前务必保证砌块干燥，防止因为砌块受潮出现膨胀或者干缩，产生裂缝后进而导致渗漏。在砂浆的配比上要严格遵循施工技术规范，同时严控搅拌质量。
（2）混凝土墒板防渗漏技术
对于混凝土墒板的渗漏的防治，其首先要做的就是装配外墙模板，其距离楼面约为100mm，然后在外墙翻口以及楼层平台上全部浇筑混凝土，目的是避免出现漏浆，保证混凝土的密实度。混凝土的坍落度要根据泵送高度和建筑场所的气温来合理选择，混凝土一旦进入施工场地，不能再浇水。混凝土浇捣完成后，按照施工规范进行养护，养护的时间不能低于七天。在养护时，确保浇水养护在浇捣完成后的十二小时内进行，同时严格控制混凝土的内外温差，最好在3摄氏度以内，目的是更好地发挥其应力松弛效应，防止因为温差过大出现裂缝从而导致渗漏。
1.3 墙体裂缝防渗漏技术
与工民建渗漏现象直接相关的一个因素就是墙体裂缝，无论是屋面渗漏还是外墙面渗漏其直接原因都是因为裂缝的产生。墙体裂缝不但会引起渗漏，还严重影响建筑物的使用寿命，可以说是诸多安全隐患的导火索。根据施工经验，墙体裂缝的产生有多种原因造成，其中最主要的就是：建筑物的地基土质差或者建筑物的造型不够规则，致使地基产生不均匀沉降，从而导致裂缝的产生。此外，建筑材料达不到使用标准，热胀冷缩变形太大，也会引起墙体裂缝。即使主要目的不是为了防止渗漏产生，从提升建筑物的强度这一角度来说，墙体裂缝也是必须要避免的。通常的最直接的办法就是，严控混凝土施工质量，混凝土选材时要尽量选用那些水化热较低的，同时注意合理使用外加剂。在进行混凝土施工时，最好避开炎热的夏季，防止因为温差过大，或者水分蒸发过快，混凝土的硬化。对于地基土质较差的情况，要根据具体施工情况设置沉降缝，利用伸缩缝来抵消因为应力集中而产生的影响。
2.厨房及卫生间防渗漏技术
厨房与卫生间的地面高度相较于客厅和卧室来说，通常要低50mm左右。在进行施工时，要按照相关施工规范起坡，地漏口相较于相邻地平面的高度，要低10mm左右。厨房和卫生间1.8m以下的墙体内抹灰并掺入适量防水粉。对烟道进行封堵时，混凝土必须是细石混凝土，还要加入适量的膨胀剂。施工时，先对周边进行凿毛，然后清理干净后进行封堵。此外，在对厨房以及卫生间进行地面防水施工时，先要进行结构试水，然后按照设计规范进行防水涂膜。
3.门窗的防渗漏技术
工民建防渗漏中，对于门窗的防渗漏工作也是必不可少的。以铝合金门窗为例，对于铝材的选用要严格依据国家标准。在搬运过程中，做好防护措施，不能使铝材出现扭曲变形，一旦出现变形不能人工修整，要进行换件处理。在安装门窗时，确保其坚固，开闭紧密。对安装完成的窗框，要进行塞缝处理，通常选用的塞缝材料为防水砂浆。塞缝处理完成后，要有专门的检测人员详细检查，如果有不够密实的地方，要重新施工或压力灌浆处理。
4.结语
随着人们对人居环境重视程度的提高，以及国家对建筑质量的要求越发严格，越来越多的建筑企业开始将提升施工质量放在首位。渗漏对于建筑的整体性具有明显的破坏，而且会降低管道等相关设备的使用寿命。因此要想提升施工质量就必须做好各种防渗漏措施。近年来，工民建从业者不断探索防渗漏技术，取得了很大的成绩。相信随着时间的推移，越来越多的先进防渗漏技术会逐渐应用到工民建中，在提升企业自身竞争力的同时不断提升建筑质量。
参考文献
[1]刘忠庆.工民建中防渗漏技术的相关研究[J].民营科技，2011，06：313.
[2]金哲仁.工民建中防渗漏技术概要[J].民营科技，2012，03：335.
[3]朱磊明.谈建筑施工中防渗漏技术[J].山西建筑，2012，29：122-123.
[4]盛鹏.房屋建筑防渗漏施工技术要点[J].现代装饰（理论），2013，02：60.
[5]丁枫.工民建防渗漏施工技术要点简析[J].商品混凝土，2013，05：86+88.
关键词：防渗漏技术；屋面及外墙面；厨房及卫生间；门窗；
中图分类号： 文献标识码：
0.引言
近年来建筑市场竞争显得日益激烈，各类建筑施工企业为了提升自身市场竞争能力，对施工技术进行不断改进，更多新兴技术应用到民用建筑施工领域，民用建筑防渗漏施工技术的应用也就应运而生。建筑防渗漏工程所涉及的施工面非常广，在民用建筑的设计和施工过程中主要涉及到两个方面：其一是屋顶层面结构的防渗漏技术引用，由于屋顶结构是整栋建筑最上层结构，会受到自然因素的影响比较严重，如降水、日照、积雪等现象，会对屋顶结构造成一定的影响，如果对屋顶层面结构使用防渗漏技术不当，就会导致建筑物屋顶渗漏现象的发生；其次，房屋内部功能区域的渗漏情况比较严重，如厨房、卫生间、浴室等房屋功能结构，长期受到水源的浸泡会产生房屋渗漏现象的发生，这就需要采用防渗漏技术对这类功能结构进行加固，避免渗漏现象对建筑物内居民的正常生活造成影响，同时也是为了避免渗漏现象对建筑物结构造成破坏，降低建筑物结构质量，造成安全隐患。
1.屋面及外墙面的防渗透技术
1.1 屋面的防渗透
在各类建筑的渗透中，最常见的就是屋面的滲透。屋面的渗透多是由于在铺设屋面板时，施工质量不达标，或者监管不到位引起的。屋面板施工过程中，如果施工质量无法保证，不仅容易引起渗漏，留下诸多安全隐患，还会大大降低其隔热、保温的效果。因此预防屋面渗漏首先要确保施工质量，对屋面采取防水工程时，必须有专业技术人员进行操作或监督。屋面渗漏的主要形式有，出气孔管道渗水、天沟漏水、檐沟处漏水或者落水口漏水等，其防治措施及注意事项主要有：
（1）要依据建筑所在的地理位置以及气候条件合理选择防渗材料，同时还要根据建筑的功能来合理选择温度卷材。在对所选材料进行施工时，针对材料的特性制定相应的施工工艺。所选材料首先要满足业主要求，同时严格达到行业标准。
（2）在对钢筋混凝土进行浇筑施工时，务必要连续进行，不能间断，防止因为温度的变化而出现冷缝，给渗漏留下隐患。另外，还要做好对混凝土的振捣工作，保证密实度，检查是否有漏浆、漏筋或者麻面等问题，一旦发现问题及时修补。
（3）施工人员在防水层施工前，先要对屋面以及天沟等容易出现渗漏的地方进行基层检查，确定其坚固，然后再施工。不能为了追求施工速度，盲目施工，因为找平层一旦积水，非常容易引起渗漏。防水层施工完成后，对后期的保养工作也要引起足够的重视。
1.2 外墙面的防渗漏
（1）小砌块防渗漏技术
对小砌块进行养护的天数不能少于28天，小砌块具有比较大的收缩性，因此在养护时要格外注意墙面是否出现收缩裂缝，一旦出现及时修补。施工场地内的小砌块不能任意堆积，要根据施工场地的实际情况做好防潮措施。在进行砌筑前务必保证砌块干燥，防止因为砌块受潮出现膨胀或者干缩，产生裂缝后进而导致渗漏。在砂浆的配比上要严格遵循施工技术规范，同时严控搅拌质量。
（2）混凝土墒板防渗漏技术
对于混凝土墒板的渗漏的防治，其首先要做的就是装配外墙模板，其距离楼面约为100mm，然后在外墙翻口以及楼层平台上全部浇筑混凝土，目的是避免出现漏浆，保证混凝土的密实度。混凝土的坍落度要根据泵送高度和建筑场所的气温来合理选择，混凝土一旦进入施工场地，不能再浇水。混凝土浇捣完成后，按照施工规范进行养护，养护的时间不能低于七天。在养护时，确保浇水养护在浇捣完成后的十二小时内进行，同时严格控制混凝土的内外温差，最好在3摄氏度以内，目的是更好地发挥其应力松弛效应，防止因为温差过大出现裂缝从而导致渗漏。
1.3 墙体裂缝防渗漏技术
与工民建渗漏现象直接相关的一个因素就是墙体裂缝，无论是屋面渗漏还是外墙面渗漏其直接原因都是因为裂缝的产生。墙体裂缝不但会引起渗漏，还严重影响建筑物的使用寿命，可以说是诸多安全隐患的导火索。根据施工经验，墙体裂缝的产生有多种原因造成，其中最主要的就是：建筑物的地基土质差或者建筑物的造型不够规则，致使地基产生不均匀沉降，从而导致裂缝的产生。此外，建筑材料达不到使用标准，热胀冷缩变形太大，也会引起墙体裂缝。即使主要目的不是为了防止渗漏产生，从提升建筑物的强度这一角度来说，墙体裂缝也是必须要避免的。通常的最直接的办法就是，严控混凝土施工质量，混凝土选材时要尽量选用那些水化热较低的，同时注意合理使用外加剂。在进行混凝土施工时，最好避开炎热的夏季，防止因为温差过大，或者水分蒸发过快，混凝土的硬化。对于地基土质较差的情况，要根据具体施工情况设置沉降缝，利用伸缩缝来抵消因为应力集中而产生的影响。
2.厨房及卫生间防渗漏技术
厨房与卫生间的地面高度相较于客厅和卧室来说，通常要低50mm左右。在进行施工时，要按照相关施工规范起坡，地漏口相较于相邻地平面的高度，要低10mm左右。厨房和卫生间1.8m以下的墙体内抹灰并掺入适量防水粉。对烟道进行封堵时，混凝土必须是细石混凝土，还要加入适量的膨胀剂。施工时，先对周边进行凿毛，然后清理干净后进行封堵。此外，在对厨房以及卫生间进行地面防水施工时，先要进行结构试水，然后按照设计规范进行防水涂膜。
3.门窗的防渗漏技术
工民建防渗漏中，对于门窗的防渗漏工作也是必不可少的。以铝合金门窗为例，对于铝材的选用要严格依据国家标准。在搬运过程中，做好防护措施，不能使铝材出现扭曲变形，一旦出现变形不能人工修整，要进行换件处理。在安装门窗时，确保其坚固，开闭紧密。对安装完成的窗框，要进行塞缝处理，通常选用的塞缝材料为防水砂浆。塞缝处理完成后，要有专门的检测人员详细检查，如果有不够密实的地方，要重新施工或压力灌浆处理。
4.结语
随着人们对人居环境重视程度的提高，以及国家对建筑质量的要求越发严格，越来越多的建筑企业开始将提升施工质量放在首位。渗漏对于建筑的整体性具有明显的破坏，而且会降低管道等相关设备的使用寿命。因此要想提升施工质量就必须做好各种防渗漏措施。近年来，工民建从业者不断探索防渗漏技术，取得了很大的成绩。相信随着时间的推移，越来越多的先进防渗漏技术会逐渐应用到工民建中，在提升企业自身竞争力的同时不断提升建筑质量。
参考文献
[1]刘忠庆.工民建中防渗漏技术的相关研究[J].民营科技，2011，06：313.
[2]金哲仁.工民建中防渗漏技术概要[J].民营科技，2012，03：335.
[3]朱磊明.谈建筑施工中防渗漏技术[J].山西建筑，2012，29：122-123.
[4]盛鹏.房屋建筑防渗漏施工技术要点[J].现代装饰（理论），2013，02：60.
[5]丁枫.工民建防渗漏施工技术要点简析[J].商品混凝土，2013，05：86+88.