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【摘 要】 施工技术的管理对房建施工企业的意义十分重大，是企业维护自身在同行业中地位的立脚石，是进行良好有序发展的根本保障，是保证施工进度和施工质量的基础，是减少安全事故发生和安全隐患存在的有效手段之一。要求不管是企业还是员工，都应在实践中认真仔细按照规定办事，发现问题及时探讨解决，从而推动整个建筑行业不断向前有序的发展。
【关键词】 房屋建筑；施工技术；管理
引言：
如今，随着我国经济的快速发展，为了更好的满足市场及人类住房的需求，房屋建筑也得到了较快的发展，并且建筑企业之间也出现了激烈的竞争。建筑行业是一个易发生事故、危险性比较高的行业，因此，房屋建筑过程中的施工质量和管理将会成为工程顺利施工的根本，成为影响企业发展的关键。因此，加强房屋建筑施工质量和管理水平具有重要的作用。
一、房屋建筑工程施工技术管理的任务与作用
在技术管理过程中，利通过科学方式、合理管理职能，开展各项施工技术工作，组织工作流程，保证在整个施工过程中，技术管理的规范性与合理性。按照国家法律法规与上级部门指标，实现建筑施工目标与施工质量，主要包含如下方面：
首先，房屋建筑施工时，确保科学技术与整个建筑发展规律相符，同正常施工程序相符合。
其次，加强综合技术管理，有效提升员工技术水平与施工管理水平，提高发现问题、处理问题的效率与能力，使质量隐患与技术隐患消除在萌芽状态，进而保证建筑施工质量。
第三，使施工人员能力、材料作用、設备潜力得以充分发挥，确保建筑质量为前提，可适度降低成本，提升市场竞争力，以最大化经济效益与社会效益。
二、房屋建筑施工技术要点
1、房屋工程基本施工技术。房建工程的基本施工技术有桩基技术、深基坑支护两大类。桩基技术随着房建事业的发展也得到了提升，桩基技术适用的土层非常广泛，且还可以承受较大的重力，同时对于外部环境的要求也不高。近些年，广泛应用的混凝土灌注桩。施工人员利用一定的压力通过预埋的注浆管在灌注桩成桩后将水泥浆压入桩底和桩侧，来对桩底和桩侧的泥皮、桩底部沉渣和桩身进行加筋、胶结和固化，这是在桩基技术中研究出来的新型技术。这种技术一旦在实际施工中得到应用，不但能够减小桩的体积，还可以为工程节约成本。而对于深基坑支护，其内支撑布置方式有很多，依据基坑形状可将其分为角撑、对撑、框架式和圆环式等等，在如混凝土支撑、钢管和H型钢中应用的比较多。除了以上的基本施工技术，钢结构安装技术、建筑防水技术、建筑装饰施工技术在近些年也在不同程度得到了良好地发展和应用，从而有效促进了我国房建工程的发展。
2、混凝土工程施工技术。混凝土工业的发展程度是衡量一个国家的房建工程水平的重要指标之一。我国预拌混凝土技术在发展的同时，还促进了混凝土泵送技术的进步。需要注意的是，这一施工技术在实际应用过程中，一定要解决混凝土碱—集料反应，砂石料、低碱水泥、外加剂和低碱活性集料等的选用应该是施工的重点，尽可能选用高品质膨胀剂、减水剂，对砂石料的含泥量及其级配进行严格控制，混凝土试配时首先对于使用优选低碱水泥及其低碱活性集料、掺加矿粉掺和料及无碱、低碱外加剂进行考虑。为了使混凝土工程的施工技术更加完善，我国正在不断地研发、配制和使用一些特种混凝土，即高强高性能混凝土；另外，因为新型预应力锚夹具的使用和低松弛高强度钢绞线及新Ⅲ级钢筋的普及。预应力混凝土技术的也在不断的进步，这种施工技术不但能降低建筑物的高度，减少楼板的厚度，同时还能够大大降低建筑物本身的自重。
三、强化房屋建筑工程施工技术管理的方法
（一）关于具体技术和工程设备、工程材料的管理
强化施工技术的管理时施工单位首要任务，为更好地加强施工单位的经济效益。对一些技术管理意识薄弱的施工单位，应该定期对施工人员进行培训，提高他们的技术管理意识。
房建施工企业施工前还应合理设计和布置施工所需的水、电设施，对施工现场生活用水、施工机械设备用水、工程施工用水等因素要充分考虑，以便为施工管理工作的顺利进行提供良好的保障。合理的管理施工材料与机械设备，能有效避免材料、机械设备的浪费，从而节约工程成本。
（二）建筑施工进度的管理
房屋建筑施工进度是每一个业主单位和施工单位最为重视的施工管理项目，施工进度能否按照规定的计划如期完工直接影响房屋建筑工程项目的造价，因此，严格管理施工房屋建筑的施工进度在整个施工过程中起着至关重要的作用。为了确保房屋建筑工程施工进度能够顺利完工，要求施工单位应依据施工现场的实际情况编写项目工程施工进度计划，并合理的按照施工情况调整施工进度计划，并保证调整后的施工方案和计划不能与整个项目工程的工期要求偏离甚远，在上报之后，经过领导批准后才能够实施新的施工进度计划。
在房屋建筑施工过程中，建立符合现场施工情况的施工进度检查，安排每月对实际进度进行巡查，落实月检制度，要求由施工单位对项目施工进度填表确认，所有的施工进度检查结果将作为整个房屋建筑项目施工进度情况的评定标准，然后在按照季度进行汇总，对项目工程的施工情况进行整体评定，最终作为检查房屋建筑施工进度是否符合要求的依据。
（三）合理管理施工工序
施工过程要按照国家相关规定与预案设计进行合理的施工斗寺别是在房屋工程中，同一工种的工序基本上是有联系的，因此某项工种出现质量问题将会影响到整个工程的质量。这就需要施工单位能够明确做好施工工序管理工作在确认上一个工序合格完成的基础上才能够进行下一个步骤。当然不同工序也会进行交叉作业，为了确保质量安全需要相关部门能够针对施工特点和施工要求对不同的工序进行合理有效的管理监督从而减少各工序之间的影响。只有对各个工序进行合理管理才能从大体上保证工程的总体质量。
（四）创新人才的培养 房建施工企业应重视专业施工技术人员的能力，对员工不管是技能还是思维都应进行相应的创新举措，严格把握理论与实践相结合的道路，要求员工不仅要有过硬的施工技能，在业务知识上也不应出现短板，将实践与理论相结合。了解人才在技术创新中发挥的不可估量的作用，技术人才也是企业增强竞争力，占领市场占有率的一大优势，只有强化人才的培养，才能为后续的创新奠定坚实的基础，为企业考察出更多专业的素质高的人才，这样创新能力的提高是指日可待的。这对企业自身的实力和社会影响力都是不可忽略和意义深远的。
（五）施工质量管理
房屋建筑的施工质量已经成为评价施工企业的施工能力的重要準则和依据，同时也是房屋建筑工程中极为重要的标准，建筑施工管理与质量水平的高低直接从施工质量中反应出来，因此，房屋建筑的施工质量越来越受到各界人士的关注，这就要求施工企业单位应加强施工质量的管理，使人们在购买和居住房屋时更加安心、放心。施工质量管理是以管理为手段，以施工过程为对象，以全体人员为动力，以企业管理者为方向，以决策为基础，以提高工程质量为中心，以互利互赢为宗旨，以改进施工质量为目标，遵循过程控制、强化验收、完善检验手段的指导思想，对施工现场实施质量责任制度和质量管理制度等，要求对项目管理人员和施工人员进行资格评定。近些年来，随着房屋建筑渗漏问题越来越严重，要求施工单位加强对墙体和房屋面的防水质量的管理，业主单位应挑选信誉良好，技术方面过硬的施工单位进行施工，加强对房屋建筑施工质量的管理，因此，在房屋建筑施工过程中，应根据环境的差异、所使用原材料的差异、机械磨损的差异以及施工人员技术的差异等多方面对房屋质量的影响，采取有效的管理措施，从施工环境、原材料、机械设备、施工工艺和施工人员技术等进行层层把关，并对上岗人员进行相应知识的培训，适当的对施工技术人员进行考评、考核，从根本上解决施工质量上的一系列问题，有效的改善房屋的施工质量。
四、结语
技术管理作为管理保障，技术管理优劣直接关系着建筑工程的质量，不然会引起整个项目混乱，使得工程成本、工程进度与工程质量失去控制，严重影响了工期与经济。所以，必须加强技术管理。
参考文献：
[1]暮正军.探究房屋建筑施工技术管理[J].现代装饰（理论），2013，03：132.
[2]方向.关于房屋建筑施工技术管理[J].民营科技，2013，07：187.
[3]林旭.房屋建筑施工技术管理研究[J].中国建筑金属结构，2013，10：187-188.
【关键词】 房屋建筑；施工技术；管理
引言：
如今，随着我国经济的快速发展，为了更好的满足市场及人类住房的需求，房屋建筑也得到了较快的发展，并且建筑企业之间也出现了激烈的竞争。建筑行业是一个易发生事故、危险性比较高的行业，因此，房屋建筑过程中的施工质量和管理将会成为工程顺利施工的根本，成为影响企业发展的关键。因此，加强房屋建筑施工质量和管理水平具有重要的作用。
一、房屋建筑工程施工技术管理的任务与作用
在技术管理过程中，利通过科学方式、合理管理职能，开展各项施工技术工作，组织工作流程，保证在整个施工过程中，技术管理的规范性与合理性。按照国家法律法规与上级部门指标，实现建筑施工目标与施工质量，主要包含如下方面：
首先，房屋建筑施工时，确保科学技术与整个建筑发展规律相符，同正常施工程序相符合。
其次，加强综合技术管理，有效提升员工技术水平与施工管理水平，提高发现问题、处理问题的效率与能力，使质量隐患与技术隐患消除在萌芽状态，进而保证建筑施工质量。
第三，使施工人员能力、材料作用、設备潜力得以充分发挥，确保建筑质量为前提，可适度降低成本，提升市场竞争力，以最大化经济效益与社会效益。
二、房屋建筑施工技术要点
1、房屋工程基本施工技术。房建工程的基本施工技术有桩基技术、深基坑支护两大类。桩基技术随着房建事业的发展也得到了提升，桩基技术适用的土层非常广泛，且还可以承受较大的重力，同时对于外部环境的要求也不高。近些年，广泛应用的混凝土灌注桩。施工人员利用一定的压力通过预埋的注浆管在灌注桩成桩后将水泥浆压入桩底和桩侧，来对桩底和桩侧的泥皮、桩底部沉渣和桩身进行加筋、胶结和固化，这是在桩基技术中研究出来的新型技术。这种技术一旦在实际施工中得到应用，不但能够减小桩的体积，还可以为工程节约成本。而对于深基坑支护，其内支撑布置方式有很多，依据基坑形状可将其分为角撑、对撑、框架式和圆环式等等，在如混凝土支撑、钢管和H型钢中应用的比较多。除了以上的基本施工技术，钢结构安装技术、建筑防水技术、建筑装饰施工技术在近些年也在不同程度得到了良好地发展和应用，从而有效促进了我国房建工程的发展。
2、混凝土工程施工技术。混凝土工业的发展程度是衡量一个国家的房建工程水平的重要指标之一。我国预拌混凝土技术在发展的同时，还促进了混凝土泵送技术的进步。需要注意的是，这一施工技术在实际应用过程中，一定要解决混凝土碱—集料反应，砂石料、低碱水泥、外加剂和低碱活性集料等的选用应该是施工的重点，尽可能选用高品质膨胀剂、减水剂，对砂石料的含泥量及其级配进行严格控制，混凝土试配时首先对于使用优选低碱水泥及其低碱活性集料、掺加矿粉掺和料及无碱、低碱外加剂进行考虑。为了使混凝土工程的施工技术更加完善，我国正在不断地研发、配制和使用一些特种混凝土，即高强高性能混凝土；另外，因为新型预应力锚夹具的使用和低松弛高强度钢绞线及新Ⅲ级钢筋的普及。预应力混凝土技术的也在不断的进步，这种施工技术不但能降低建筑物的高度，减少楼板的厚度，同时还能够大大降低建筑物本身的自重。
三、强化房屋建筑工程施工技术管理的方法
（一）关于具体技术和工程设备、工程材料的管理
强化施工技术的管理时施工单位首要任务，为更好地加强施工单位的经济效益。对一些技术管理意识薄弱的施工单位，应该定期对施工人员进行培训，提高他们的技术管理意识。
房建施工企业施工前还应合理设计和布置施工所需的水、电设施，对施工现场生活用水、施工机械设备用水、工程施工用水等因素要充分考虑，以便为施工管理工作的顺利进行提供良好的保障。合理的管理施工材料与机械设备，能有效避免材料、机械设备的浪费，从而节约工程成本。
（二）建筑施工进度的管理
房屋建筑施工进度是每一个业主单位和施工单位最为重视的施工管理项目，施工进度能否按照规定的计划如期完工直接影响房屋建筑工程项目的造价，因此，严格管理施工房屋建筑的施工进度在整个施工过程中起着至关重要的作用。为了确保房屋建筑工程施工进度能够顺利完工，要求施工单位应依据施工现场的实际情况编写项目工程施工进度计划，并合理的按照施工情况调整施工进度计划，并保证调整后的施工方案和计划不能与整个项目工程的工期要求偏离甚远，在上报之后，经过领导批准后才能够实施新的施工进度计划。
在房屋建筑施工过程中，建立符合现场施工情况的施工进度检查，安排每月对实际进度进行巡查，落实月检制度，要求由施工单位对项目施工进度填表确认，所有的施工进度检查结果将作为整个房屋建筑项目施工进度情况的评定标准，然后在按照季度进行汇总，对项目工程的施工情况进行整体评定，最终作为检查房屋建筑施工进度是否符合要求的依据。
（三）合理管理施工工序
施工过程要按照国家相关规定与预案设计进行合理的施工斗寺别是在房屋工程中，同一工种的工序基本上是有联系的，因此某项工种出现质量问题将会影响到整个工程的质量。这就需要施工单位能够明确做好施工工序管理工作在确认上一个工序合格完成的基础上才能够进行下一个步骤。当然不同工序也会进行交叉作业，为了确保质量安全需要相关部门能够针对施工特点和施工要求对不同的工序进行合理有效的管理监督从而减少各工序之间的影响。只有对各个工序进行合理管理才能从大体上保证工程的总体质量。
（四）创新人才的培养 房建施工企业应重视专业施工技术人员的能力，对员工不管是技能还是思维都应进行相应的创新举措，严格把握理论与实践相结合的道路，要求员工不仅要有过硬的施工技能，在业务知识上也不应出现短板，将实践与理论相结合。了解人才在技术创新中发挥的不可估量的作用，技术人才也是企业增强竞争力，占领市场占有率的一大优势，只有强化人才的培养，才能为后续的创新奠定坚实的基础，为企业考察出更多专业的素质高的人才，这样创新能力的提高是指日可待的。这对企业自身的实力和社会影响力都是不可忽略和意义深远的。
（五）施工质量管理
房屋建筑的施工质量已经成为评价施工企业的施工能力的重要準则和依据，同时也是房屋建筑工程中极为重要的标准，建筑施工管理与质量水平的高低直接从施工质量中反应出来，因此，房屋建筑的施工质量越来越受到各界人士的关注，这就要求施工企业单位应加强施工质量的管理，使人们在购买和居住房屋时更加安心、放心。施工质量管理是以管理为手段，以施工过程为对象，以全体人员为动力，以企业管理者为方向，以决策为基础，以提高工程质量为中心，以互利互赢为宗旨，以改进施工质量为目标，遵循过程控制、强化验收、完善检验手段的指导思想，对施工现场实施质量责任制度和质量管理制度等，要求对项目管理人员和施工人员进行资格评定。近些年来，随着房屋建筑渗漏问题越来越严重，要求施工单位加强对墙体和房屋面的防水质量的管理，业主单位应挑选信誉良好，技术方面过硬的施工单位进行施工，加强对房屋建筑施工质量的管理，因此，在房屋建筑施工过程中，应根据环境的差异、所使用原材料的差异、机械磨损的差异以及施工人员技术的差异等多方面对房屋质量的影响，采取有效的管理措施，从施工环境、原材料、机械设备、施工工艺和施工人员技术等进行层层把关，并对上岗人员进行相应知识的培训，适当的对施工技术人员进行考评、考核，从根本上解决施工质量上的一系列问题，有效的改善房屋的施工质量。
四、结语
技术管理作为管理保障，技术管理优劣直接关系着建筑工程的质量，不然会引起整个项目混乱，使得工程成本、工程进度与工程质量失去控制，严重影响了工期与经济。所以，必须加强技术管理。
参考文献：
[1]暮正军.探究房屋建筑施工技术管理[J].现代装饰（理论），2013，03：132.
[2]方向.关于房屋建筑施工技术管理[J].民营科技，2013，07：187.
[3]林旭.房屋建筑施工技术管理研究[J].中国建筑金属结构，2013，10：187-188.