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摘 要：随着经济的不断发展，社会在不断的进步，在工民用建筑中渗漏问题比较常见，对建筑造成的损坏不容忽视，尤其是防渗环节的设计将是越来越明显。不断提高防渗漏技术水平，无论什么类型的建筑，都应该采取适合的防止渗漏的有效技术措施。本文从屋面的防渗漏技术、墙体裂缝防渗漏技术、厨房及卫生间防渗漏技术、门窗的防渗措施技术、外墙防渗漏技术等方面进行了具体的研究。具有问题具体分析，结合工民用建筑的实际情况加强防渗漏技术的使用及推广，在实际的应用中不断的提高技术水平，保证建筑物的质量，为人们提供一个舒适安全的居住环境。
关键词：工民建；防止渗漏；有效技术
引言
在工民用建筑中渗漏问题比较常见，对建筑造成的损坏不容忽视，尤其是防渗环节的设计将是越来越明显。不断提高防渗漏技术水平，无论什么类型的建筑，都应该采取适合的防止渗漏的有效技术措施。本文从屋面的防渗漏技术、墙体裂缝防渗漏技术、厨房及卫生间防渗漏技术、门窗的防渗措施技术、外墙防渗漏技术等方面进行了具体的研究。具有问题具体分析，结合工民用建筑的实际情况加强防渗漏技术的使用及推广，在实际的应用中不断的提高技术水平，保证建筑物的质量，为人们提供一个舒适安全的居住环境。
1工民建施工中渗漏问题的成因
工民建施工中的渗漏情况的原因也一直困扰着施工技术人员，通常情况下，比较容易发生渗漏的部位是屋面、厨房、外墙面、门窗和卫生间等，技术人员也针对这些渗漏情况进行了分析，总结了导致渗漏发生的原因。导致渗漏发生的原因是多方面的，有一些是由于施工材料的质量不达标，不难想象，在工民建施工中，有一些建筑公司会贪图小利，尽量节约建筑成本而使用劣质施工材料，后期又没有对施工工程进行严格审核，从而导致了建筑物质量降低，发生渗漏。除此之外，还有一种情况严重影响了建筑物的质量，有些建筑单位会为了尽早结束施工而缩减施工日期，这样一来整个施工进程会被大大加快，对质量的控制和监管自然也就达不到效果，导致建筑存在许多安全隐患，可想而知，这样的建筑物必定会存在多种多样的质量问题而无法正常使用。另外，施工人员的技术水平也是影响建筑物质量的因素之一，也可能导致渗漏问题的发生。
2工民建防渗漏技术要点
工民建项目是和居民生活息息有关的建筑项目工程，在建筑的时候，工民建的防渗漏始终是工民建建筑项目重点、要点，在工民建防渗漏施工的时候，在选择好有关的施工技术后，开始实施详细的施工，在防渗漏施工的时候，首先是要确保防水施工材料满足质量的要求，这是工民建防渗漏施工的基础，在详细防渗漏施工的时候，要依据详细的状况选取合理的防渗漏技术在实施施工，然后起到优良的防渗漏作用。比如，在对门窗等位置实施防渗漏施工时，关键考虑的是在安装门窗的时候，框架也许会发生渗漏的问题，那么在防渗漏技术上就能够使用混凝土加固的技术，增强门窗框架部分和墙体的结合程度，让门窗框架不会发生相对严重的渗漏问题，在对厨房或洗手间等接有水管的位置实施防渗漏施工时，主要是要对部分容易发生渗漏的管道连接处实施防渗漏加固，能够应用部分防水的粘合性材料加固管道，然后最大程度的防止水管等问题导致的渗透事故。工民建防渗漏施工的时候，其主要是要确保工民建常见的部分渗漏因素获得控制，使用合理的防渗漏技术，最大限度的确保工民建的渗漏问题。
3工民建施工防渗漏技术探讨
3.1工民建中屋面的防渗漏技术
作为建筑的最上部结构应该加强防渗漏技术的应用，不但能够有效解决渗水问题，还能够达到保温隔离的效果，增强工民建的使用功能。全面分析建筑物的外界环境、地理位置，采用适合的防漏材料。技术人员在选用材料时一定要多考虑材料的特性，在混凝土浇筑时，不但要保质保量还要及时，避免出现冷缝。同时，技术人员在振捣过程中，要振捣密实，保证屋面板的施工质量。另外，还要在建筑的表面做好找平层，避免出现渗水的情况。要彻底清理屋面板的浮灰。在施工之前要进行洒水湿润，提高屋面板的防水性能。技术人员对容易出现渗漏的部位进行重点的全面控制，确保其达到一定的密实度。
3.2关于墙体裂缝防渗漏技术
在工民建施工中，导致建筑渗漏的关键原因之一是墙体裂缝，也是导致建筑整体质量降低的重要因素。从专业施工工艺与技术的方法实施分析，建筑墙体裂缝的产生关键是因为进行建筑项目处的地基土质相对差或着建筑形状不规则不对称，而导致的地基不平均沉降引发的。此外，选用材料的热胀冷缩也会形成裂缝。墙体裂缝的形成一定会留下了相对大的渗漏问题，为了使建筑的强度与刚度有效提高，混凝土浇筑要选用水化热相对低的混凝土或加入合适的外加剂，均可减少伸缩沉降带来的危害，从而减小渗漏发生的可能性。一般情况下，建筑项目的施工时间要避开酷热的夏天，选取温度适合的时节开工；重要的伸缩缝、沉降缝和防震缝等变形缝在建筑项目施工中设置。当地基土质相对差时，要依据预计地基改变状况，建筑对称状况和其应用功能设置沉降缝；当温度改变或别的原因也许会导致应力集中时，砌体非常容易形成裂缝，这时要设置伸缩缝。
3.3工民建中门窗的防渗漏技术
窗体是很容易出现渗漏的部位，因此要重点的规划门窗的位置，尤其是墙体与窗体接触的位置，即使有裂缝也不要超过3cm。外墙的铝合金窗质量必须要符合国家标准，在柔性材料的施工中可以适当的加入防水膏。遵循图纸及施工规范的技术要求，确保安装的紧固性。除此之外，要保证半成品在搬运中不出现扭曲、变形等情况，坚决杜绝人工修整变形后的半成品再加以使用，安装后确保室内感觉不到微风。窗框安装好后，为了增强密实性，可以在窗框的四周塞上砂浆，分层填实。在窗框外侧的两面刷上防水砂浆，完成后要经过仔细的检查，确保将缝隙填实好。一旦发现漏洞，要及时做压力灌浆处理，有效的防水。
3.4工民建中厨房及卫生间防渗漏技术
在施工的过程中，不要忽视厨房、卫生间的渗漏问题，一旦渗漏隐患没有得到重视，很有可能导致管道周围渗漏，甚至是楼地面开裂等严重的问题。在管材、配件等选择上一定要严格要求，应该选用满足防水要求，符合质量标准的材料，有效防止渗漏问题的出现。在施工的时候要注意，厨房、卫生间地面的高度应该比客厅、卧室的高度低，大概是5cm左右，千万不要做成同一条水平线上。厨房、卫生间分隔墙底部的混凝土导墙是防渗漏的重要结构，应使用水泥以及石棉来密实卫生间管道与预埋套管之间的空隙，也可以用微膨胀混凝土，按照统一的要求进行浇筑。
3.5工民建中外墙防渗漏技术
由于在施工环节中没有严格的控制外墙面的粉刷，将很容易造成外墙渗漏问题，采取有效的防治措施是非常必要的。可以采取小砌块的防渗漏技术，或者混凝土墒板的渗漏技术等。砌墙之前不能使砌块打湿，避免受潮而出现膨胀或是干缩，避免使用不符合标准的砌块，引起墙面的渗水。采取有效的措施防止進场后的小砌块受潮，一旦受潮在砌筑后将非常容易导致墙体出现裂缝。不能把小砌块与其它墙体材料混砌，严格按照施工技术规范来控制，避免因为出现线膨胀值不一致而导致裂缝出现。在对外墙进行防渗处理的时候，适当使用水泥能够让建筑的外墙保持均衡。
结语
综上所述，工民建渗漏问题影响建筑功能发挥，还存在安全问题，阻碍建筑行业的快速发展，因此有必要采取措施解决渗漏问题，合理运用防渗漏施工技术，同时强化施工质量管控，从根本上解决渗漏问题。与此同时，施工人员加强研究防渗漏施工技术研究，提高施工质量，推动我国建筑行业发展。
参考文献
[1]陈汝廷.浅谈防渗漏技术在工民建中的应用与研究[J].山东工业技术，2013（15）：146+221.
[2]狄成春，王晓君.工民建中防渗漏技术的相关探讨[J].科技与企业，2012（9）：255.
（作者单位：天津市建研工程咨询股份有限公司）
关键词：工民建；防止渗漏；有效技术
引言
在工民用建筑中渗漏问题比较常见，对建筑造成的损坏不容忽视，尤其是防渗环节的设计将是越来越明显。不断提高防渗漏技术水平，无论什么类型的建筑，都应该采取适合的防止渗漏的有效技术措施。本文从屋面的防渗漏技术、墙体裂缝防渗漏技术、厨房及卫生间防渗漏技术、门窗的防渗措施技术、外墙防渗漏技术等方面进行了具体的研究。具有问题具体分析，结合工民用建筑的实际情况加强防渗漏技术的使用及推广，在实际的应用中不断的提高技术水平，保证建筑物的质量，为人们提供一个舒适安全的居住环境。
1工民建施工中渗漏问题的成因
工民建施工中的渗漏情况的原因也一直困扰着施工技术人员，通常情况下，比较容易发生渗漏的部位是屋面、厨房、外墙面、门窗和卫生间等，技术人员也针对这些渗漏情况进行了分析，总结了导致渗漏发生的原因。导致渗漏发生的原因是多方面的，有一些是由于施工材料的质量不达标，不难想象，在工民建施工中，有一些建筑公司会贪图小利，尽量节约建筑成本而使用劣质施工材料，后期又没有对施工工程进行严格审核，从而导致了建筑物质量降低，发生渗漏。除此之外，还有一种情况严重影响了建筑物的质量，有些建筑单位会为了尽早结束施工而缩减施工日期，这样一来整个施工进程会被大大加快，对质量的控制和监管自然也就达不到效果，导致建筑存在许多安全隐患，可想而知，这样的建筑物必定会存在多种多样的质量问题而无法正常使用。另外，施工人员的技术水平也是影响建筑物质量的因素之一，也可能导致渗漏问题的发生。
2工民建防渗漏技术要点
工民建项目是和居民生活息息有关的建筑项目工程，在建筑的时候，工民建的防渗漏始终是工民建建筑项目重点、要点，在工民建防渗漏施工的时候，在选择好有关的施工技术后，开始实施详细的施工，在防渗漏施工的时候，首先是要确保防水施工材料满足质量的要求，这是工民建防渗漏施工的基础，在详细防渗漏施工的时候，要依据详细的状况选取合理的防渗漏技术在实施施工，然后起到优良的防渗漏作用。比如，在对门窗等位置实施防渗漏施工时，关键考虑的是在安装门窗的时候，框架也许会发生渗漏的问题，那么在防渗漏技术上就能够使用混凝土加固的技术，增强门窗框架部分和墙体的结合程度，让门窗框架不会发生相对严重的渗漏问题，在对厨房或洗手间等接有水管的位置实施防渗漏施工时，主要是要对部分容易发生渗漏的管道连接处实施防渗漏加固，能够应用部分防水的粘合性材料加固管道，然后最大程度的防止水管等问题导致的渗透事故。工民建防渗漏施工的时候，其主要是要确保工民建常见的部分渗漏因素获得控制，使用合理的防渗漏技术，最大限度的确保工民建的渗漏问题。
3工民建施工防渗漏技术探讨
3.1工民建中屋面的防渗漏技术
作为建筑的最上部结构应该加强防渗漏技术的应用，不但能够有效解决渗水问题，还能够达到保温隔离的效果，增强工民建的使用功能。全面分析建筑物的外界环境、地理位置，采用适合的防漏材料。技术人员在选用材料时一定要多考虑材料的特性，在混凝土浇筑时，不但要保质保量还要及时，避免出现冷缝。同时，技术人员在振捣过程中，要振捣密实，保证屋面板的施工质量。另外，还要在建筑的表面做好找平层，避免出现渗水的情况。要彻底清理屋面板的浮灰。在施工之前要进行洒水湿润，提高屋面板的防水性能。技术人员对容易出现渗漏的部位进行重点的全面控制，确保其达到一定的密实度。
3.2关于墙体裂缝防渗漏技术
在工民建施工中，导致建筑渗漏的关键原因之一是墙体裂缝，也是导致建筑整体质量降低的重要因素。从专业施工工艺与技术的方法实施分析，建筑墙体裂缝的产生关键是因为进行建筑项目处的地基土质相对差或着建筑形状不规则不对称，而导致的地基不平均沉降引发的。此外，选用材料的热胀冷缩也会形成裂缝。墙体裂缝的形成一定会留下了相对大的渗漏问题，为了使建筑的强度与刚度有效提高，混凝土浇筑要选用水化热相对低的混凝土或加入合适的外加剂，均可减少伸缩沉降带来的危害，从而减小渗漏发生的可能性。一般情况下，建筑项目的施工时间要避开酷热的夏天，选取温度适合的时节开工；重要的伸缩缝、沉降缝和防震缝等变形缝在建筑项目施工中设置。当地基土质相对差时，要依据预计地基改变状况，建筑对称状况和其应用功能设置沉降缝；当温度改变或别的原因也许会导致应力集中时，砌体非常容易形成裂缝，这时要设置伸缩缝。
3.3工民建中门窗的防渗漏技术
窗体是很容易出现渗漏的部位，因此要重点的规划门窗的位置，尤其是墙体与窗体接触的位置，即使有裂缝也不要超过3cm。外墙的铝合金窗质量必须要符合国家标准，在柔性材料的施工中可以适当的加入防水膏。遵循图纸及施工规范的技术要求，确保安装的紧固性。除此之外，要保证半成品在搬运中不出现扭曲、变形等情况，坚决杜绝人工修整变形后的半成品再加以使用，安装后确保室内感觉不到微风。窗框安装好后，为了增强密实性，可以在窗框的四周塞上砂浆，分层填实。在窗框外侧的两面刷上防水砂浆，完成后要经过仔细的检查，确保将缝隙填实好。一旦发现漏洞，要及时做压力灌浆处理，有效的防水。
3.4工民建中厨房及卫生间防渗漏技术
在施工的过程中，不要忽视厨房、卫生间的渗漏问题，一旦渗漏隐患没有得到重视，很有可能导致管道周围渗漏，甚至是楼地面开裂等严重的问题。在管材、配件等选择上一定要严格要求，应该选用满足防水要求，符合质量标准的材料，有效防止渗漏问题的出现。在施工的时候要注意，厨房、卫生间地面的高度应该比客厅、卧室的高度低，大概是5cm左右，千万不要做成同一条水平线上。厨房、卫生间分隔墙底部的混凝土导墙是防渗漏的重要结构，应使用水泥以及石棉来密实卫生间管道与预埋套管之间的空隙，也可以用微膨胀混凝土，按照统一的要求进行浇筑。
3.5工民建中外墙防渗漏技术
由于在施工环节中没有严格的控制外墙面的粉刷，将很容易造成外墙渗漏问题，采取有效的防治措施是非常必要的。可以采取小砌块的防渗漏技术，或者混凝土墒板的渗漏技术等。砌墙之前不能使砌块打湿，避免受潮而出现膨胀或是干缩，避免使用不符合标准的砌块，引起墙面的渗水。采取有效的措施防止進场后的小砌块受潮，一旦受潮在砌筑后将非常容易导致墙体出现裂缝。不能把小砌块与其它墙体材料混砌，严格按照施工技术规范来控制，避免因为出现线膨胀值不一致而导致裂缝出现。在对外墙进行防渗处理的时候，适当使用水泥能够让建筑的外墙保持均衡。
结语
综上所述，工民建渗漏问题影响建筑功能发挥，还存在安全问题，阻碍建筑行业的快速发展，因此有必要采取措施解决渗漏问题，合理运用防渗漏施工技术，同时强化施工质量管控，从根本上解决渗漏问题。与此同时，施工人员加强研究防渗漏施工技术研究，提高施工质量，推动我国建筑行业发展。
参考文献
[1]陈汝廷.浅谈防渗漏技术在工民建中的应用与研究[J].山东工业技术，2013（15）：146+221.
[2]狄成春，王晓君.工民建中防渗漏技术的相关探讨[J].科技与企业，2012（9）：255.
（作者单位：天津市建研工程咨询股份有限公司）