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摘要：随着市场经济的发展，促使我国建筑行业的蓬勃发展，建筑工程开始向大型工程建设发展，其管理项目也在不断增加，给建筑企业的管理的工作带来了很大的难度，而辅助工程的增加，造成了建筑行业成本的增加，没有合理的控制技术与方法，会给建筑企业带来严重的损失。而BIM技术最早被西方发达国家提出并使用，并取得了很大的进展，我国大型工程项目在逐渐开始使用BIM技术，对建筑工程的管理工作以及施工成本控制方面都有很大的帮助。
关键词：BIM 技术；工程管理；施工成本；控制方法
一、BIM简介
BIM属于一种建筑信息模型，其是近年来国内新兴的一种数字化技术，BIM的使用使得工程建设项目中的运行模式发生了巨大的转变，大大的促进了工程建设行业的发展。BIM 不仅可以实现工程建设从二维空间到三维空间的转变，而且还可以利用数字化技术，为建造三维模型提供信息支撑，其可以构建一个与实际状况相同的工程信息库，在此信息库中，除了可以查找到建筑物的基本信息资源外，如状态信息、专业信息、建造信息等，还可以以三维模型的方式呈现出运动行为及空间等非构件对象的状态信息，提升建筑工程的集成程度，以实现可视化监控建筑工程项目的全过程，这样不仅可以有效的缩减工程建设成本，而且有助于提升工程建设质量。
二、建筑工程管理中BIM技术的应用
（1）设计阶段BIM技术的应用
在建筑工程设计阶段，建设单位应将自身的意图详细地告知设计单位。传统的2D图纸已经无法满足人们的沟通需求，而BIM技术已经从构建3D模型的智能发展到了4D和5D的施工管理职能，而且建立了与4D、5D相关的理论。利用BIM技术建立的5D模型可以实现真实模拟、实时核算造价管理，同时可以利用碰撞检查软件在第一时间内对小同系统管件的碰撞情况进行检测，这样可以有效的减少甚至彻底规避设计变更问题，避免出现设计与施工不符的现象或者在设计与造价的控制环节发生脱节现象。将BIM技术应用于建筑工程设计阶段，设计人员可以在模型数据库中提取出所有有关的设计指标，真实地模拟费用成本，并对其进行核算，实现对应用价值工程方案及限额设计方案的动态、可视化改进。
（2）BIM 模型维护
BIM技术的模型维护主要体现在两个方面，首先是碰撞检查，在传统的平面图纸中，很难发现不同系统之间的管件碰撞问题，因此在实际施工中，会经常由于此类问题而出现返工现象，不仅耽误了工期，还造成了大量的资金浪费，而借助BIM模型，可以迅速的发现三维模型中的管线碰撞情况，然后再利用BIM技术维护将碰撞问题及时反馈给设计单位以及施工单位，这就可以有效的降低施工成本；其次在现场检查方面。利用BIM技术以现场为基础构建出管线的综合模型，然后根据这个模型就可以构建出一套有效的分包管理办法，促使总包与分包单位参与到建设单位统领下的日常管理任务中。提高现场管理质量。
（3）碰撞检查
碰撞检查是现在市场上BIM最为人称赞的一项功能，它的实用性在大型的复杂地下室、人防、商场、综合建筑等体现的尤为明显。BIM将建筑、结构、安装等各专业的模型导入Navisworks中进行相互的碰撞检查，发现设计所存在的一些标高冲突问题和优化布局的合理性，然后软件还可以将各专业碰撞点、所在图纸编号以及相对应的模型截图等信息汇总形成碰撞检查报告，交与相关设计人员处理。提早发现各专业碰撞问题，优化图纸和现场管线布置，能够有效地减少工程返工现象，避免各专业之间的冲突造成工期、成本的损耗。BIM的碰撞检查技术主要体现在机电管线专业的碰撞和与结构之间的碰撞，由于图纸设计人员分工较细，往往各专业都是由不同的设计人员来完成的，在设计阶段很难进行集成的检查。只是凭借管理人员比照图纸或专业图纸会审也是很难发现图纸的管线碰撞问题，这些问题往往就会在实际施工时会暴露出来，进而会对项目的工期、成本、进度、质量等造成不利的影响。
三、成本控制
（1）算量管理
BIM技术软件对算量的控制主要是从算量管理计划、实施说明以及进度报告三方面对造价管理的算量进行控制管理。由于工程造价管理是一个动态的过程，所以造价管理算量的管理也必须能够随之跟随运作，在BIM技术中能对日常的任务和工作进行同步的控制可信息跟随。时间计划、成本计划都是算量控制的一部分。在造价管理初始阶段进行概预算；在造价管理规划阶段，依据估算制订目标成本；最依照合同执行情况产生成本计划和实际成本情况，成本控制就是对上述过程进行规划和监控。在造价管理完成后，BIM技术能对所有文件的整理分析，对每一份文件进行备案，为以后工程的维护和保修带来极大的便利。BIM技术系统很好的解决了工程中文档保存、进度控制、资金管理等重要问题。同时也与网络结合起来，能够通过互联网络将整个造价管理工作有机的结合，在信息与数据的沟通中完成辅助工程造价管理的管理决策。
（2）设计阶段
在进行设计概算的过程中，需要对BIM 软件进行充分的应用，发挥其支持的作用，相关设计人员能够在投资决策模型的技术上进行相应的改进，然后将改进之后的模型导入到相应的算量软件中，从中得到相关的工程量文件。与此同时，在进行施工图预算的过程中也可以对 BIM 模型进行相应的应用，在很多的项目中都对分布式的 BIM 模型进行了应用，将相应的 CAD 图纸导入到算量软件中，对相应的成本模型进行有效构建，然后对构件套取相应的清单定额，从中导出工程预算造价文件，通过采取这样的措施和手段，能够有效缩短工程量计算需要花费的时间。
（3）施工阶段
首先是工程预算，在此过程中对BIM软件进行充分的应用，得到有效的帮助，将相应的算量软件所产生的工程量文件导入到相关造价软件中之后，实现框图出价，或在相关的造价软件的BIM模型中能够直接进行相应的显示。同时，在竣工决算的环节也对其进行了有效的应用。有了BIM技术的支持，在BIM模型中可以进行全部的物理信息和几何信息等的存储，并且可以在項目不断开展的过程中对其进行相应的更新。对于双方来说，都可以对同一个BIM模型进行管理，当项目竣工的时候，将全部的数据都整合在BIM数据库中。
结束语
总而言之，在建筑工程管理中采用BIM技术，不仅可以大大减小工作人员的工作量，确保建筑工程建设的顺序、有序开展，而且可以有效的提升建筑工程的管理效率及质量，有效的弥补传统建筑工程管理的不足之处。将BIM技术应用于建筑工程管理中，这是时代发展的必然要求，也是提升建筑企业经济效益和社会效益的一个重要举措。BIM技术对于促进我国建筑事业的长远发展具有重要的意义，是一个值得所有建筑行业从业人员不断探索与研究的重要课题。
参考文献：
[1] 刘磊. BIM在建筑工程管理中的应用解析[J]. 工程技术：全文版，2016（12）.
[2] 王延红. 建筑施工管理中BIM技术的应用[J]. 工程技术研究，2017，（2）：66-67.
（作者身份证号：320121198912283524）
关键词：BIM 技术；工程管理；施工成本；控制方法
一、BIM简介
BIM属于一种建筑信息模型，其是近年来国内新兴的一种数字化技术，BIM的使用使得工程建设项目中的运行模式发生了巨大的转变，大大的促进了工程建设行业的发展。BIM 不仅可以实现工程建设从二维空间到三维空间的转变，而且还可以利用数字化技术，为建造三维模型提供信息支撑，其可以构建一个与实际状况相同的工程信息库，在此信息库中，除了可以查找到建筑物的基本信息资源外，如状态信息、专业信息、建造信息等，还可以以三维模型的方式呈现出运动行为及空间等非构件对象的状态信息，提升建筑工程的集成程度，以实现可视化监控建筑工程项目的全过程，这样不仅可以有效的缩减工程建设成本，而且有助于提升工程建设质量。
二、建筑工程管理中BIM技术的应用
（1）设计阶段BIM技术的应用
在建筑工程设计阶段，建设单位应将自身的意图详细地告知设计单位。传统的2D图纸已经无法满足人们的沟通需求，而BIM技术已经从构建3D模型的智能发展到了4D和5D的施工管理职能，而且建立了与4D、5D相关的理论。利用BIM技术建立的5D模型可以实现真实模拟、实时核算造价管理，同时可以利用碰撞检查软件在第一时间内对小同系统管件的碰撞情况进行检测，这样可以有效的减少甚至彻底规避设计变更问题，避免出现设计与施工不符的现象或者在设计与造价的控制环节发生脱节现象。将BIM技术应用于建筑工程设计阶段，设计人员可以在模型数据库中提取出所有有关的设计指标，真实地模拟费用成本，并对其进行核算，实现对应用价值工程方案及限额设计方案的动态、可视化改进。
（2）BIM 模型维护
BIM技术的模型维护主要体现在两个方面，首先是碰撞检查，在传统的平面图纸中，很难发现不同系统之间的管件碰撞问题，因此在实际施工中，会经常由于此类问题而出现返工现象，不仅耽误了工期，还造成了大量的资金浪费，而借助BIM模型，可以迅速的发现三维模型中的管线碰撞情况，然后再利用BIM技术维护将碰撞问题及时反馈给设计单位以及施工单位，这就可以有效的降低施工成本；其次在现场检查方面。利用BIM技术以现场为基础构建出管线的综合模型，然后根据这个模型就可以构建出一套有效的分包管理办法，促使总包与分包单位参与到建设单位统领下的日常管理任务中。提高现场管理质量。
（3）碰撞检查
碰撞检查是现在市场上BIM最为人称赞的一项功能，它的实用性在大型的复杂地下室、人防、商场、综合建筑等体现的尤为明显。BIM将建筑、结构、安装等各专业的模型导入Navisworks中进行相互的碰撞检查，发现设计所存在的一些标高冲突问题和优化布局的合理性，然后软件还可以将各专业碰撞点、所在图纸编号以及相对应的模型截图等信息汇总形成碰撞检查报告，交与相关设计人员处理。提早发现各专业碰撞问题，优化图纸和现场管线布置，能够有效地减少工程返工现象，避免各专业之间的冲突造成工期、成本的损耗。BIM的碰撞检查技术主要体现在机电管线专业的碰撞和与结构之间的碰撞，由于图纸设计人员分工较细，往往各专业都是由不同的设计人员来完成的，在设计阶段很难进行集成的检查。只是凭借管理人员比照图纸或专业图纸会审也是很难发现图纸的管线碰撞问题，这些问题往往就会在实际施工时会暴露出来，进而会对项目的工期、成本、进度、质量等造成不利的影响。
三、成本控制
（1）算量管理
BIM技术软件对算量的控制主要是从算量管理计划、实施说明以及进度报告三方面对造价管理的算量进行控制管理。由于工程造价管理是一个动态的过程，所以造价管理算量的管理也必须能够随之跟随运作，在BIM技术中能对日常的任务和工作进行同步的控制可信息跟随。时间计划、成本计划都是算量控制的一部分。在造价管理初始阶段进行概预算；在造价管理规划阶段，依据估算制订目标成本；最依照合同执行情况产生成本计划和实际成本情况，成本控制就是对上述过程进行规划和监控。在造价管理完成后，BIM技术能对所有文件的整理分析，对每一份文件进行备案，为以后工程的维护和保修带来极大的便利。BIM技术系统很好的解决了工程中文档保存、进度控制、资金管理等重要问题。同时也与网络结合起来，能够通过互联网络将整个造价管理工作有机的结合，在信息与数据的沟通中完成辅助工程造价管理的管理决策。
（2）设计阶段
在进行设计概算的过程中，需要对BIM 软件进行充分的应用，发挥其支持的作用，相关设计人员能够在投资决策模型的技术上进行相应的改进，然后将改进之后的模型导入到相应的算量软件中，从中得到相关的工程量文件。与此同时，在进行施工图预算的过程中也可以对 BIM 模型进行相应的应用，在很多的项目中都对分布式的 BIM 模型进行了应用，将相应的 CAD 图纸导入到算量软件中，对相应的成本模型进行有效构建，然后对构件套取相应的清单定额，从中导出工程预算造价文件，通过采取这样的措施和手段，能够有效缩短工程量计算需要花费的时间。
（3）施工阶段
首先是工程预算，在此过程中对BIM软件进行充分的应用，得到有效的帮助，将相应的算量软件所产生的工程量文件导入到相关造价软件中之后，实现框图出价，或在相关的造价软件的BIM模型中能够直接进行相应的显示。同时，在竣工决算的环节也对其进行了有效的应用。有了BIM技术的支持，在BIM模型中可以进行全部的物理信息和几何信息等的存储，并且可以在項目不断开展的过程中对其进行相应的更新。对于双方来说，都可以对同一个BIM模型进行管理，当项目竣工的时候，将全部的数据都整合在BIM数据库中。
结束语
总而言之，在建筑工程管理中采用BIM技术，不仅可以大大减小工作人员的工作量，确保建筑工程建设的顺序、有序开展，而且可以有效的提升建筑工程的管理效率及质量，有效的弥补传统建筑工程管理的不足之处。将BIM技术应用于建筑工程管理中，这是时代发展的必然要求，也是提升建筑企业经济效益和社会效益的一个重要举措。BIM技术对于促进我国建筑事业的长远发展具有重要的意义，是一个值得所有建筑行业从业人员不断探索与研究的重要课题。
参考文献：
[1] 刘磊. BIM在建筑工程管理中的应用解析[J]. 工程技术：全文版，2016（12）.
[2] 王延红. 建筑施工管理中BIM技术的应用[J]. 工程技术研究，2017，（2）：66-67.
（作者身份证号：320121198912283524）