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摘 要：近年来，随着社会的不断发展和国民经济的不断提高，人们日益提升的生活水平对居住环境提出了更高的要求，他们开始逐渐关注建筑工程施工质量。但在房屋建筑施工中，渗漏问题已成为最为常见的问题之一，对建筑的的居住环境和使用安全产生埋下隐患。为避免渗透造成的负面影响，需要在施工完成以后及时进行检测，采取有效措施防止渗漏，从而使建筑的完整性得到保障，使它的性能得到充分发挥。本位主要围绕建筑施工中的渗漏情况，详细分析了常见渗漏点和防水防渗施工技术，希望能够使建筑的渗漏问题得到有效解决，创造良好的居住环境。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
近年来，随着城市化进程的不断推进，人们越来越重视城市住宅居住环境。不过由于近年来频繁发生建筑工程渗水漏水现象，对人们住宅的居住体验产生了严重影响，困扰着人们的正常生活。很多小高层的楼顶也容易发生渗水漏水现象，严重影响着人们的日常生活，特别碰到连续的阴雨天气，顶楼渗水漏水问题已对顶层住户的心理产生一定的阴影。因此，当下建筑企业必须切实解决的一个重要问题就是做好建筑施工中防水防渗工作，避免渗水漏水问题影响到建筑物美感和实用性。
一、建筑施工防水防渗施工技术
建筑物渗漏将直接影响建筑物居民的正常生活，并且长时间的渗漏现象会对建筑物本身造成损坏以及美观上的破坏。因此，建筑施工防渗漏技术的创新和发展也应运而生，在建筑工程施工中运用得越发普遍，从而保证建筑物质量和居民的生活水平质量，为居民提供更好更高的建筑服务，同时也可以提高工民建的建筑行业地位和建筑价值。建筑施工防渗漏必须得到重视，相关技术必须得到创新和发展，这是当前建筑行业所共同面临的重要课题之一。也只有这样才能提高建筑物的防渗漏水平和建筑物质量本身，并且可以提高建筑企业的信誉和品牌，提高我国现代建筑的质量和安全性，从而为我国建筑行业未来的发展博得更好的前景。
二、建筑施工过程中常见渗漏点分析
调查研究，住宅经常发生渗漏现象的位置主要有外墙、顶层、地下室、卫生间四个地方，本文对建筑施工过程中常见渗漏点的分析，将从这四个方面进行。
1、外墙渗漏分析。房屋外墙渗漏现象的出现，主要是由于施工过程中，施工工艺不规范造成的，例如在砌筑、穿孔过程中，由于没有按照施工标准进行操作，导致潜在漏点存在。其具体的表现，主要有如下几点：一是外墙施工时，砂浆砌筑没有达到规范标准；二是砌砖过程中，间隙过大，并且在施工完成之初，忘记对其进行相应修复，遗留了漏点；三是施工过程中，外墙表面留有大量孔洞，没有进行有效修复，从而导致了渗漏现象发生。
2、顶层渗漏分析。住宅区顶层渗漏现象较为明显，并且在大多数小区都有存在，所以很多住户不愿意购买顶层住宅，担心渗漏问题。一般来说，引起顶层渗漏原因表现在以下几个方面：一是防水防渗工作不到位，顶层表面由于长时间受到自然环境影响，表层出现开裂、受力膨胀现象，从而导致下雨渗透现象发生；二是施工选材方面不够严格，施工过程中存在不规范现象，防水材料以及相应的防水措施不到位，无法保障顶层屋面防水效益；三是顶层一些交接地方设计不到位，没有注意到容易造成漏水现象的缝隙处理，从而引发了渗漏现象。
3、地下室渗漏分析。造成地下室出现渗漏现象的因素是多方面的，其中最為主要的原因是建筑管道破裂，导致管道与混凝土之间存有较大空隙，管道内的水顺着空隙流入地下室。
4、卫生间渗漏分析。近年来，我们可以看到许多报道，住户的卫生间渗漏现象严重，对下层住户造成了较大影响。卫生间渗漏是住宅渗漏现象较为明显的地方，造成卫生间渗漏现象的因素主要有：一是卫生间区域管道较多，多以交叉管路形式存在，水管漏水现象较为常见；二是管路受到压力、堵塞等因素影响，从而导致水流回流，或是造成管道破裂，引发渗漏现象。由于卫生间的渗漏主要是由于管道影响，并且与人们生活息息相关，人为因素造成的卫生间渗漏现象常有发生，这一区域的防水防渗问题，是施工过程中最难处理的一环。
三、建筑施工中防水防渗施工技术探究
本文对建筑施工中防水防渗技术的研究，主要针对于当下住宅区存在的渗漏问题进行分析，采取有效措施予以解决，保证居民住宅质量和人们居住环境舒适。
1、外墙防水防渗施工技术研究。针对于外墙出现渗漏问题的关键影响因素，在进行外墙防水防渗施工时，应该从以下几个方面进行解决：一是施工过程中，合理安排施工工艺，施工完工初期，对外墙表面遗留的孔洞进行有效修复，根除造成渗漏问题的隐患；二是对外墙表面进行清理，针对施工过程中存在的砂浆砌筑问题进行修复，对外墙表面进行平整，保障外墙的审美和使用性能；三是注重外墙连接位置的施工，保证关键连接部位不存在漏水现象；四是外墙施工过程中严格执行施工标准，杜绝不规范操作现象存在，从根本上解决外墙渗透隐患。
2、顶层防水渗透施工技术研究。屋面顶层防水问题的解决，对于保证住宅整体质量，给顶层住户一个安静舒适的居住环境来说，具有重要意义。在进行顶层施工时，要进行防水防渗设计方案制定，对可能出现漏水的地方采取有针对性的措施进行解决，并选择防水性能较好的施工材料进行施工，确保顶层表面防水工作的顺利完成。
3、地下室防水防渗施工技术研究。地下室的防水防渗问题，主要从解决管道漏水问题方面下手。其具体措施，主要有以下几个方面：一是注意地下室混凝土施工技术，确保管道安全，避免破裂现象出现；二是选用材质优良的管道进行铺设，并且实行预埋套管施工，防止管道漏水；三是注重防水层施工技术应用，在地下室表面设置防水层，避免管道漏水对地下城造成影响。
4、卫生间防水防渗施工技术研究？。在进行卫生间防水防渗施工时，首先要明确卫生间漏水现象产生的主要原因，其次对原因进行详尽分析，找出解决问题的办法，最后进行施工工艺选择，避免渗漏现象发生。造成卫生间渗漏现象的主要原因是结构和管道，因此，进行卫生间防水防漏施工时，要注意以下几点：一是科学合理的设计卫生间结构，尤其是结构连接处，要做好防水防渗工作；二是对卫生间的管道进行合理规划，并选用优质的管道，避免管道破裂，引发渗漏；三是严格按照相关标准进行施工操作，施工完成后，要进行防渗漏质量验收，符合标准后，才可以正式竣工。
5、按照标准选用新型防水防渗材料。近些年来随着科技的发展与进步，在建筑施工中对于防水防渗漏的材料也得到了很大的改进。目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的材料，比如高分子防水卷材。面对如此多的材料，要懂得去挑选哪些材料符合自己施工技术。在挑选这些防水防渗材料，需要对这些材料的品性有一个深入的了解，并且明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工。在材料选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗漏效果。
四、结束语
通过以上叙述可以看出，房屋渗水严重影响到住户的正常生活。所以，当前建筑工程施工必须重视的问题就是做好建筑工程的防水防渗工作。将住户房屋的渗漏问题解决好，能够使住户的需求得到满足，能够创造一个良好的生活居住环境，还能够促进施工单位自身的发展，使经济效益目标得以实现。所以，在建筑施工过程中，需要对防水防渗施工的相关标准进行严格执行对一些容易引发渗漏问题的地方要注重防水防渗工作，确保房屋建筑工程质量，以此实现现代化建筑行业朝着又好又快的方向发展。
参考文献
[1] 刘苗；建筑施工中防水防渗施工技术探析[J]；中国建材科技；2014，S2：173.
[2] 刘俊乐；建筑施工中防水防渗施工技术分析[J]；中国高新技术企业；2015，02：122-123.
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
近年来，随着城市化进程的不断推进，人们越来越重视城市住宅居住环境。不过由于近年来频繁发生建筑工程渗水漏水现象，对人们住宅的居住体验产生了严重影响，困扰着人们的正常生活。很多小高层的楼顶也容易发生渗水漏水现象，严重影响着人们的日常生活，特别碰到连续的阴雨天气，顶楼渗水漏水问题已对顶层住户的心理产生一定的阴影。因此，当下建筑企业必须切实解决的一个重要问题就是做好建筑施工中防水防渗工作，避免渗水漏水问题影响到建筑物美感和实用性。
一、建筑施工防水防渗施工技术
建筑物渗漏将直接影响建筑物居民的正常生活，并且长时间的渗漏现象会对建筑物本身造成损坏以及美观上的破坏。因此，建筑施工防渗漏技术的创新和发展也应运而生，在建筑工程施工中运用得越发普遍，从而保证建筑物质量和居民的生活水平质量，为居民提供更好更高的建筑服务，同时也可以提高工民建的建筑行业地位和建筑价值。建筑施工防渗漏必须得到重视，相关技术必须得到创新和发展，这是当前建筑行业所共同面临的重要课题之一。也只有这样才能提高建筑物的防渗漏水平和建筑物质量本身，并且可以提高建筑企业的信誉和品牌，提高我国现代建筑的质量和安全性，从而为我国建筑行业未来的发展博得更好的前景。
二、建筑施工过程中常见渗漏点分析
调查研究，住宅经常发生渗漏现象的位置主要有外墙、顶层、地下室、卫生间四个地方，本文对建筑施工过程中常见渗漏点的分析，将从这四个方面进行。
1、外墙渗漏分析。房屋外墙渗漏现象的出现，主要是由于施工过程中，施工工艺不规范造成的，例如在砌筑、穿孔过程中，由于没有按照施工标准进行操作，导致潜在漏点存在。其具体的表现，主要有如下几点：一是外墙施工时，砂浆砌筑没有达到规范标准；二是砌砖过程中，间隙过大，并且在施工完成之初，忘记对其进行相应修复，遗留了漏点；三是施工过程中，外墙表面留有大量孔洞，没有进行有效修复，从而导致了渗漏现象发生。
2、顶层渗漏分析。住宅区顶层渗漏现象较为明显，并且在大多数小区都有存在，所以很多住户不愿意购买顶层住宅，担心渗漏问题。一般来说，引起顶层渗漏原因表现在以下几个方面：一是防水防渗工作不到位，顶层表面由于长时间受到自然环境影响，表层出现开裂、受力膨胀现象，从而导致下雨渗透现象发生；二是施工选材方面不够严格，施工过程中存在不规范现象，防水材料以及相应的防水措施不到位，无法保障顶层屋面防水效益；三是顶层一些交接地方设计不到位，没有注意到容易造成漏水现象的缝隙处理，从而引发了渗漏现象。
3、地下室渗漏分析。造成地下室出现渗漏现象的因素是多方面的，其中最為主要的原因是建筑管道破裂，导致管道与混凝土之间存有较大空隙，管道内的水顺着空隙流入地下室。
4、卫生间渗漏分析。近年来，我们可以看到许多报道，住户的卫生间渗漏现象严重，对下层住户造成了较大影响。卫生间渗漏是住宅渗漏现象较为明显的地方，造成卫生间渗漏现象的因素主要有：一是卫生间区域管道较多，多以交叉管路形式存在，水管漏水现象较为常见；二是管路受到压力、堵塞等因素影响，从而导致水流回流，或是造成管道破裂，引发渗漏现象。由于卫生间的渗漏主要是由于管道影响，并且与人们生活息息相关，人为因素造成的卫生间渗漏现象常有发生，这一区域的防水防渗问题，是施工过程中最难处理的一环。
三、建筑施工中防水防渗施工技术探究
本文对建筑施工中防水防渗技术的研究，主要针对于当下住宅区存在的渗漏问题进行分析，采取有效措施予以解决，保证居民住宅质量和人们居住环境舒适。
1、外墙防水防渗施工技术研究。针对于外墙出现渗漏问题的关键影响因素，在进行外墙防水防渗施工时，应该从以下几个方面进行解决：一是施工过程中，合理安排施工工艺，施工完工初期，对外墙表面遗留的孔洞进行有效修复，根除造成渗漏问题的隐患；二是对外墙表面进行清理，针对施工过程中存在的砂浆砌筑问题进行修复，对外墙表面进行平整，保障外墙的审美和使用性能；三是注重外墙连接位置的施工，保证关键连接部位不存在漏水现象；四是外墙施工过程中严格执行施工标准，杜绝不规范操作现象存在，从根本上解决外墙渗透隐患。
2、顶层防水渗透施工技术研究。屋面顶层防水问题的解决，对于保证住宅整体质量，给顶层住户一个安静舒适的居住环境来说，具有重要意义。在进行顶层施工时，要进行防水防渗设计方案制定，对可能出现漏水的地方采取有针对性的措施进行解决，并选择防水性能较好的施工材料进行施工，确保顶层表面防水工作的顺利完成。
3、地下室防水防渗施工技术研究。地下室的防水防渗问题，主要从解决管道漏水问题方面下手。其具体措施，主要有以下几个方面：一是注意地下室混凝土施工技术，确保管道安全，避免破裂现象出现；二是选用材质优良的管道进行铺设，并且实行预埋套管施工，防止管道漏水；三是注重防水层施工技术应用，在地下室表面设置防水层，避免管道漏水对地下城造成影响。
4、卫生间防水防渗施工技术研究？。在进行卫生间防水防渗施工时，首先要明确卫生间漏水现象产生的主要原因，其次对原因进行详尽分析，找出解决问题的办法，最后进行施工工艺选择，避免渗漏现象发生。造成卫生间渗漏现象的主要原因是结构和管道，因此，进行卫生间防水防漏施工时，要注意以下几点：一是科学合理的设计卫生间结构，尤其是结构连接处，要做好防水防渗工作；二是对卫生间的管道进行合理规划，并选用优质的管道，避免管道破裂，引发渗漏；三是严格按照相关标准进行施工操作，施工完成后，要进行防渗漏质量验收，符合标准后，才可以正式竣工。
5、按照标准选用新型防水防渗材料。近些年来随着科技的发展与进步，在建筑施工中对于防水防渗漏的材料也得到了很大的改进。目前在建筑材料的市场上有很多的防水防渗漏的材料，比如高分子防水卷材。面对如此多的材料，要懂得去挑选哪些材料符合自己施工技术。在挑选这些防水防渗材料，需要对这些材料的品性有一个深入的了解，并且明白它们各自的优势以及缺点，从而选择适合的材料进行施工。在材料选择的时候材料部人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，根据行业的标准进行施工，以此来保证在材料这关的防水防渗漏效果。
四、结束语
通过以上叙述可以看出，房屋渗水严重影响到住户的正常生活。所以，当前建筑工程施工必须重视的问题就是做好建筑工程的防水防渗工作。将住户房屋的渗漏问题解决好，能够使住户的需求得到满足，能够创造一个良好的生活居住环境，还能够促进施工单位自身的发展，使经济效益目标得以实现。所以，在建筑施工过程中，需要对防水防渗施工的相关标准进行严格执行对一些容易引发渗漏问题的地方要注重防水防渗工作，确保房屋建筑工程质量，以此实现现代化建筑行业朝着又好又快的方向发展。
参考文献
[1] 刘苗；建筑施工中防水防渗施工技术探析[J]；中国建材科技；2014，S2：173.
[2] 刘俊乐；建筑施工中防水防渗施工技术分析[J]；中国高新技术企业；2015，02：122-123.