股市房市难投机

来源 :特别健康·上半月 | 被引量 : 0次 | 上传用户:wang5632968
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  2015年中国股市和中国股民所经历的戏剧性震荡,是我的德国先生所无法理解的。
  德国人重视实体经济,他和朋友告诉我的逻辑是:买股票是来自于对一家企业的长期信任和正面预期,而不是捞一把就走。
  这一点,我是在自己“投机”了德国股市和房市后才明白的。
  2014年冬天,因为有了一点语言基础,我尝试离开先生的保护,自己去接触德国社会。我想到的第一件“接触社会”的事,就是炒股票赚钱。先生开玩笑说,在我身上散发着“暴发户”的气息。
  但仅仅是研究了一下股市的基本规则,我就头大了:手续费奇高,短线盈利的可能性很小,即便有点盈利,扣了手续费以后,基本也赚不到什么钱了,难怪德国人都不热衷于股市投机。
  从德国股市赚钱的唯一途径,应该是懂德国经济,且愿意长期投资。我自认实在不是经济专家,于是正式放弃了投资股票的念头。
  接下来,我又想投资房产。
  德国友人听说后,都非常惊讶,问我为什么?我心想,这有什么好问的,投资保值呗。
  但很快,我就明白他们为什么那么惊讶了。首先,德国法律特别注重保护租客而不是房东的利益。即使某人租了你的房子,最后不交租金,你也不能赶他们走,只能打官司。但是这样的官司太小,要排很长的队,最后就算能把钱要回来,也耗尽了精力,得不偿失。
  在德国,即使有闲置房子出租的人,一般也只会租一年,一年后视租客的信用情况再决定是否续签。
  第二,德国房市交易真是可以用“冷清”来形容,和中国形成鲜明对比。房产交易网站本身就不多,打开一个,输入几个所谓的好地段,发现很少有房子待售。
  如果你铁了心想要买某个区域的房子,那可能要做好等很多年的心理准备———或是主人搬迁(这种情况并不常常发生),或是主人因为年迈要换较好打理的小房子、进老人院或者死亡,后者的可能性更大一些。
  就这样,我在德国的投资房产发财梦也破灭了。
  老公常常调侃我:你还有多少梦要实现?我理解他的意思,是说中国式发财梦。
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