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【摘 要】本文主要就房屋建筑工程平屋面防渗漏施工技术进行了探讨，先论述了造成屋面渗漏的原因，继而就渗漏提出了材料控制、施工工艺控制和质量管理的相关措施。
【关键词】房屋；平屋面；防渗漏；施工
房屋建筑工程平屋面渗漏是一个比较普遍的质量通病，是建筑工程中主要质量问题之一，一旦屋面发生漏水、渗水，会使室内墙面变色发霉、起皮，甚至引起室内积水。屋顶本身是一个系统工程，分析和解决屋顶渗漏问题时应以整个系统来考虑，控制好相关环节。
1.屋面渗漏原因分析
可以引起平屋面渗漏的有很多，防水材料的质量不过关、施工工艺不符合要求、质量管理部门不负责是最普遍的现象，也是最容易引起屋面渗漏的因素。
1.1建筑防水材料质量不符合质量要求
屋面防水材料和胶结合材料的品种、规格、标号不符合设计要求和施工规范规定。卷材的外观质量、物理性能、规格不符合有关技术标准的规定。
1.2施工工艺不符合要求
a、屋面板的负力筋位置放置错误，这样就使得负力筋起不到应有的作用。施工工艺不合要求，就会出现各种各样的问题，特别是出现混凝土的质量、密实度、粘结性差和厚度不一的问题，这样就会引起钢筋混凝土平屋面出现裂缝，导致渗漏。
b、由于钢印混凝土屋面与墙体在相同温度下的变形程度不同，现浇钢筋混凝土屋面的温度变形是墙体的两倍，这样，屋面就很容易被被拉裂，出现裂缝导致渗漏。
c、由于在保温层施工时女儿墙未留出足够的伸缩缝保温层热胀冷缩，将女儿墙向外推移，顶层圈梁上皮与女儿墙交接处形成水平裂缝。
d、保温材料。如果施工时的大量水分导致蒸发不畅，一遇高温，就会引起防水卷材起鼓，鼓泡破裂形成漏水隐患。
e、由于屋面长时间积水破坏局部防水层而出现渗漏。
1.3质量管理不到位
各级质量管理部门对屋面出现的裂缝渗漏通病，没有采取积极措施加以防范，使这一通病不能很好得到根治。
2.屋面渗漏防治对策
2.1防水材料
a、严格按设计要求，选用符合质量标准的防水材料。严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定的且有生产许可证厂家生产的防水产品。
b、屋面防水层是间歇性防水，受自然界多变的环境条件直接影响或损害，所以防水层是动态的，条件是多变的，有一定的耐用期。所选用的防水产品除必须有产品合格证之外，还须有保证10年使用期的耐久使用说明，并且防水材料应送交有资质的检测部门复检，合格后方可使用。
2.2防止钢筋混凝土屋面板出现裂缝渗漏的措施
a、应认真制模拼模，选好材料，嚴格控制板与板之间的缝隙，以保证水泥浆不从缝隙中流失。
b、认真将模板湿透，最好在浇筑混凝土的前天晚上将模板湿透，若为木模，还要浇水淋模板，使模板不会大量吸收混凝土中的水分。
c、按照屋面钢筋图进行钢筋制作绑扎，按施工规范要求进行钢筋施工，要注意钢筋的保护层是否符合要求，特别是板的负力筋，要放到正确的位置，要用同等标号的混凝土预制块垫好，确保位置准确。
d、确保砂、碎石的质量，因将混凝土材料送质监站的试验做配合比试验，按配合比进行施工，要保证混凝土的搅拌时间，不能随意改变用水量。
e、屋面混凝土要认真振捣，做到密实，平整。在混凝土施工中，有钢筋不到位或者踩坏的，要有专人负责调整，以保证钢筋到位和有足够的保护层。
f、混凝土早期养护到位。加强混凝士的养护和保温，控制结构和外界温度在25℃范围以内。夏季加强模压养护，冬季加强保温和延长脱模时间。
g、建议在凸出屋面板或与屋面相连接的女儿墙上，沿墙体设置与屋面板形成整体的上翻钢筋混凝土梁，梁的上口标高超出同部位屋面板上口标高250mm以上，女儿墙采用实心砖砌筑，每隔3m设一个钢筋混凝土构造柱，构造拄下端与圈梁连接，上端伸到女儿墙顶，与钢筋混凝土压顶连接，压顶内侧悬挑出6cm，并在边缘做出滴水线，或女儿墙全部改为全现浇混凝土，并一次浇筑完成，女儿墙钢筋生根于板梁内，以提高凸出屋面墙体的抗渗能力。
2.3找平层
a、屋面做水泥砂浆找平层时，先将出屋面的管根、变形缝、女儿墙等根部处理好，要认真清洗基层，先扫两遍水泥浆（纵、横两个方向），后做水泥砂浆找平层。找平层与凸出屋面的结构相连接的阴角或转角，抹成均匀一致和平整光滑的小网角或圆弧形，其半径一般在100mm～150mm之间。找平层的坡度应符合设计要求，做好测量控制工作，不能倒泛水，找平层层基本干燥，含水率要小于9%。找平层抹平、压实以后12h浇水养护，养护不少于7d。
b、分隔缝的设置及做法：分隔缝应设置在屋面板的支承端、屋面转折处及防水层与凸出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处，以免板开裂，分隔缝的设置间距不宜大于6m，当大于6m时，应在中部设一“V”形分隔缝，分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度；当分隔缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气；当屋面采用SBS改性防水卷材作防水层时，分隔缝处应加200mm～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分隔缝内嵌填满油膏，上面加铺一层900mm宽增强附加层。
2.4保温层
严格按规范施工，保温材料符合设计要求，找坡层采用湿拌平板振动器振捣的做法。保温层底部不得有明水，找坡材料控制好含水率。对保温隔热层留出足够的伸缩空间。
2.5防水层
a、立面或大坡面铺贴合成高分子防水卷材。采用满粘法工艺，并宜减少短边搭接。由于目前合成高分子防水卷材大多是单层防水，因此确保卷材之间搭接宽度和粘贴质量十分重要。为此在铺贴卷材前，事先要在屋面上弹出基准线，并进行试铺。铺贴时卷材应按屋面长度方向配置，尽量减少接头数量，并要按顺水坡度方向，由低处向高处顺序铺贴，逐渐顺压至屋脊，最后用一条卷材封脊。合成高分子防水卷材施工所需的基层处理剂、基层与卷材胶粘剂、卷材接缝胶粘剂一般均是由生产厂家配套供应，且有保管期限。施工时应严格按照厂家提供的配合比和技术要求，在现场配制使用。防水卷材搭接接头处理：搭接宽度、端部搭接错开长度均应符合规范要求；自粘法和冷粘法施工，粘结时，一边排除空气，一边用铁辊压实，不允许有气泡和褶皱现象出现。
b、钢筋网片及细石混凝土刚性防水层：采用直径4mm～6mm，间距为100mm～200mm的双向钢筋网片，并在分隔缝处断开，绑扎钢筋的搭接长度满足搭接要求，以增强防水层刚度和板块的整体性。刚性防水混凝土所用材料符合规范要求，水灰比控制在0.40～0.55范围内，水泥标号不应低于32.5。混凝土的厚度不应小于40mm，如过薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，从而降低混凝土的抗渗性能。刚性防水层设置分隔缝，宽度不大于40mm，且不小于10mm，深度不小于混凝土厚度的2/3，纵横间距不大于6m，分隔缝内填密封材料，密封材料高出混凝土面层5mm～8mm。严禁留置施工缝。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，混凝土收水后进行二次压光，第二次压光在混凝土初凝后终凝前，以切断和封闭混凝土中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮、降低防水效果。刚性防水层与山端、女儿墙等所有竖向结构及设备基础、管道等凸出屋面结构处都断开，留出30mm的间隙，并用密封材料嵌填密实，并用柔性防水卷材做泛水。刚性防水层应伸到挑檐或伸入天沟、檐沟内不小于60mm，并做滴水线。
2.6工程验收
在工程竣工验收之前，施工单位要向建设单位及时提交《工程质量保修书》，明确不能在屋顶任意增加设施及人为破坏。若增加设施不得破坏防水层，固定件不得打穿防水层，要在防水层上先铺设隔离层，再用C20细石混凝土、水泥砂浆或板材等做保护层；严禁在柔性防水层上搬拖重物；严禁在柔性防水层上倾倒、抛洒801胶、汽油和松香水等侵蚀防水材料的物品。
2.7做好技术交底工作
屋面各分项工程一定要严格按施工规范和施工工艺标准施工，加强技术交底，加强工序管理，强化检查验收。 [科]
【参考文献】
[1]朱晓明.如何处理平屋面及楼层的渗漏问题[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2010，（8）.
[2]刘辉.平屋面及楼层渗漏原因分析及预防措施[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2010，（7）.
[3]陈仲贤.浅谈砖砌体外墙防渗漏技术措施[J].山西建筑，2009，3，5（23）：160-161.
【关键词】房屋；平屋面；防渗漏；施工
房屋建筑工程平屋面渗漏是一个比较普遍的质量通病，是建筑工程中主要质量问题之一，一旦屋面发生漏水、渗水，会使室内墙面变色发霉、起皮，甚至引起室内积水。屋顶本身是一个系统工程，分析和解决屋顶渗漏问题时应以整个系统来考虑，控制好相关环节。
1.屋面渗漏原因分析
可以引起平屋面渗漏的有很多，防水材料的质量不过关、施工工艺不符合要求、质量管理部门不负责是最普遍的现象，也是最容易引起屋面渗漏的因素。
1.1建筑防水材料质量不符合质量要求
屋面防水材料和胶结合材料的品种、规格、标号不符合设计要求和施工规范规定。卷材的外观质量、物理性能、规格不符合有关技术标准的规定。
1.2施工工艺不符合要求
a、屋面板的负力筋位置放置错误，这样就使得负力筋起不到应有的作用。施工工艺不合要求，就会出现各种各样的问题，特别是出现混凝土的质量、密实度、粘结性差和厚度不一的问题，这样就会引起钢筋混凝土平屋面出现裂缝，导致渗漏。
b、由于钢印混凝土屋面与墙体在相同温度下的变形程度不同，现浇钢筋混凝土屋面的温度变形是墙体的两倍，这样，屋面就很容易被被拉裂，出现裂缝导致渗漏。
c、由于在保温层施工时女儿墙未留出足够的伸缩缝保温层热胀冷缩，将女儿墙向外推移，顶层圈梁上皮与女儿墙交接处形成水平裂缝。
d、保温材料。如果施工时的大量水分导致蒸发不畅，一遇高温，就会引起防水卷材起鼓，鼓泡破裂形成漏水隐患。
e、由于屋面长时间积水破坏局部防水层而出现渗漏。
1.3质量管理不到位
各级质量管理部门对屋面出现的裂缝渗漏通病，没有采取积极措施加以防范，使这一通病不能很好得到根治。
2.屋面渗漏防治对策
2.1防水材料
a、严格按设计要求，选用符合质量标准的防水材料。严格选用经省、市以上主管部门技术鉴定的且有生产许可证厂家生产的防水产品。
b、屋面防水层是间歇性防水，受自然界多变的环境条件直接影响或损害，所以防水层是动态的，条件是多变的，有一定的耐用期。所选用的防水产品除必须有产品合格证之外，还须有保证10年使用期的耐久使用说明，并且防水材料应送交有资质的检测部门复检，合格后方可使用。
2.2防止钢筋混凝土屋面板出现裂缝渗漏的措施
a、应认真制模拼模，选好材料，嚴格控制板与板之间的缝隙，以保证水泥浆不从缝隙中流失。
b、认真将模板湿透，最好在浇筑混凝土的前天晚上将模板湿透，若为木模，还要浇水淋模板，使模板不会大量吸收混凝土中的水分。
c、按照屋面钢筋图进行钢筋制作绑扎，按施工规范要求进行钢筋施工，要注意钢筋的保护层是否符合要求，特别是板的负力筋，要放到正确的位置，要用同等标号的混凝土预制块垫好，确保位置准确。
d、确保砂、碎石的质量，因将混凝土材料送质监站的试验做配合比试验，按配合比进行施工，要保证混凝土的搅拌时间，不能随意改变用水量。
e、屋面混凝土要认真振捣，做到密实，平整。在混凝土施工中，有钢筋不到位或者踩坏的，要有专人负责调整，以保证钢筋到位和有足够的保护层。
f、混凝土早期养护到位。加强混凝士的养护和保温，控制结构和外界温度在25℃范围以内。夏季加强模压养护，冬季加强保温和延长脱模时间。
g、建议在凸出屋面板或与屋面相连接的女儿墙上，沿墙体设置与屋面板形成整体的上翻钢筋混凝土梁，梁的上口标高超出同部位屋面板上口标高250mm以上，女儿墙采用实心砖砌筑，每隔3m设一个钢筋混凝土构造柱，构造拄下端与圈梁连接，上端伸到女儿墙顶，与钢筋混凝土压顶连接，压顶内侧悬挑出6cm，并在边缘做出滴水线，或女儿墙全部改为全现浇混凝土，并一次浇筑完成，女儿墙钢筋生根于板梁内，以提高凸出屋面墙体的抗渗能力。
2.3找平层
a、屋面做水泥砂浆找平层时，先将出屋面的管根、变形缝、女儿墙等根部处理好，要认真清洗基层，先扫两遍水泥浆（纵、横两个方向），后做水泥砂浆找平层。找平层与凸出屋面的结构相连接的阴角或转角，抹成均匀一致和平整光滑的小网角或圆弧形，其半径一般在100mm～150mm之间。找平层的坡度应符合设计要求，做好测量控制工作，不能倒泛水，找平层层基本干燥，含水率要小于9%。找平层抹平、压实以后12h浇水养护，养护不少于7d。
b、分隔缝的设置及做法：分隔缝应设置在屋面板的支承端、屋面转折处及防水层与凸出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处，以免板开裂，分隔缝的设置间距不宜大于6m，当大于6m时，应在中部设一“V”形分隔缝，分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度；当分隔缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气；当屋面采用SBS改性防水卷材作防水层时，分隔缝处应加200mm～300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分隔缝内嵌填满油膏，上面加铺一层900mm宽增强附加层。
2.4保温层
严格按规范施工，保温材料符合设计要求，找坡层采用湿拌平板振动器振捣的做法。保温层底部不得有明水，找坡材料控制好含水率。对保温隔热层留出足够的伸缩空间。
2.5防水层
a、立面或大坡面铺贴合成高分子防水卷材。采用满粘法工艺，并宜减少短边搭接。由于目前合成高分子防水卷材大多是单层防水，因此确保卷材之间搭接宽度和粘贴质量十分重要。为此在铺贴卷材前，事先要在屋面上弹出基准线，并进行试铺。铺贴时卷材应按屋面长度方向配置，尽量减少接头数量，并要按顺水坡度方向，由低处向高处顺序铺贴，逐渐顺压至屋脊，最后用一条卷材封脊。合成高分子防水卷材施工所需的基层处理剂、基层与卷材胶粘剂、卷材接缝胶粘剂一般均是由生产厂家配套供应，且有保管期限。施工时应严格按照厂家提供的配合比和技术要求，在现场配制使用。防水卷材搭接接头处理：搭接宽度、端部搭接错开长度均应符合规范要求；自粘法和冷粘法施工，粘结时，一边排除空气，一边用铁辊压实，不允许有气泡和褶皱现象出现。
b、钢筋网片及细石混凝土刚性防水层：采用直径4mm～6mm，间距为100mm～200mm的双向钢筋网片，并在分隔缝处断开，绑扎钢筋的搭接长度满足搭接要求，以增强防水层刚度和板块的整体性。刚性防水混凝土所用材料符合规范要求，水灰比控制在0.40～0.55范围内，水泥标号不应低于32.5。混凝土的厚度不应小于40mm，如过薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，从而降低混凝土的抗渗性能。刚性防水层设置分隔缝，宽度不大于40mm，且不小于10mm，深度不小于混凝土厚度的2/3，纵横间距不大于6m，分隔缝内填密封材料，密封材料高出混凝土面层5mm～8mm。严禁留置施工缝。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，混凝土收水后进行二次压光，第二次压光在混凝土初凝后终凝前，以切断和封闭混凝土中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮、降低防水效果。刚性防水层与山端、女儿墙等所有竖向结构及设备基础、管道等凸出屋面结构处都断开，留出30mm的间隙，并用密封材料嵌填密实，并用柔性防水卷材做泛水。刚性防水层应伸到挑檐或伸入天沟、檐沟内不小于60mm，并做滴水线。
2.6工程验收
在工程竣工验收之前，施工单位要向建设单位及时提交《工程质量保修书》，明确不能在屋顶任意增加设施及人为破坏。若增加设施不得破坏防水层，固定件不得打穿防水层，要在防水层上先铺设隔离层，再用C20细石混凝土、水泥砂浆或板材等做保护层；严禁在柔性防水层上搬拖重物；严禁在柔性防水层上倾倒、抛洒801胶、汽油和松香水等侵蚀防水材料的物品。
2.7做好技术交底工作
屋面各分项工程一定要严格按施工规范和施工工艺标准施工，加强技术交底，加强工序管理，强化检查验收。 [科]
【参考文献】
[1]朱晓明.如何处理平屋面及楼层的渗漏问题[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2010，（8）.
[2]刘辉.平屋面及楼层渗漏原因分析及预防措施[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2010，（7）.
[3]陈仲贤.浅谈砖砌体外墙防渗漏技术措施[J].山西建筑，2009，3，5（23）：160-161.