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2009年以来,象山县城镇化步伐加快,房地产发展迅速,新建小区数量急剧增加,随之而来的问题也不断产生,其中以物业服务合同纠纷尤为凸显。依不同住宅类型,各物业公司收取的物业管理费用以及提供的物业服务质量标准不一,差异迥然。而业主与物业公司之间又未曾签订规制双方权利义务的物业合同,使得双方之间矛盾纠纷频增却又无"法"可依。