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摘要：房屋渗漏施工是房屋建设施工过程中非常重要的内容，防渗漏技术将会直接影响到整个建筑物的施工质量和建筑功能使用状况，无论是居民还是施工单位都要对建筑房屋防渗漏施工引起足够关注，只有做好防渗漏施工工作，才能够提升建筑物的防水性能，可以带给居民更好的居住体验。施工人员必须结合建筑实际情况进行防渗漏施工，优选防渗漏施工技术来提升防渗漏性能，进一步促进建筑行业的健康发展。
关键词：房建施工;防渗漏;施工技术;优化措施
当前社会经济水平正在快速发展，这使人们的生活水平得到了明顯提升，大家在满足温饱需求的基础上，对自身的生活环境也提出了更高的要求，而房屋工程的施工品质直接影响到人们的生活质量，对房建工程施工过程严格监管，能够有效促进房屋建筑施工项目达到预期质量目标。在传统的房屋施工过程中，工程渗漏是非常棘手的施工问题，一旦出现这种问题就会为使用者带来很大的麻烦，也会影响到整个建筑工程的质量口碑。但随着社会的进步和发展，人们逐渐对房屋工程防渗漏施工技术进行创新和优化，房屋渗漏问题的出现频率越来越少，而如何为后期的防渗漏施工技术进行继续优化，仍然值得从业人员深入思考。
一、房建工程渗漏出现的原因
（一）屋面渗漏原因
屋面渗漏的原因非常复杂，由于屋面是接触雨水面最大的区域，在建筑物防渗漏过程中也承担着巨大的压力。通常造成屋面渗漏的主要原因有施工不当或设计不合理等多种因素。在设计的过程中，由于结构设计不合理或设计的材料不达标，都有可能产生屋面渗漏现象;而不规范的施工也会影响结构质量，并且无法稳定发挥出防水材料性能。
（二）外墙渗漏原因
随着现代科学技术的快速发展，房屋建筑的材料类型呈现出多样化发展趋势。再加上当前房屋建筑的大部分结构采用剪力墙形式，这就会应用到许多空心砖和混合砖这种材料，但这些材料在运输过程中有可能受到外力影响出现损坏，再加上设备安装与电线管道铺设需进行钻孔，这就会对整个建筑物的墙体结构产生一定的影响，甚至在这些外界因素的影响下出现裂缝，进而造成屋面墙体出现渗漏的问题。
（三）门窗渗漏原因
在房屋建造的过程中，许多建筑物经常出现门窗渗漏问题，这是由于施工工艺不当或材料质量不达标的原因造成的，门窗在正常运输和安装的过程中容易出现变形现象，变形的位置存在缝隙或孔洞，就会出现渗漏情况。在房屋施工过程中，由于工作人员的疏忽造成门窗预留孔洞尺寸出现偏差，导致整个门窗部位的孔洞存在很大的缝隙，材料填补密实度无法获得保障，也为建筑门窗埋下了渗漏隐患。
（四）地下室渗漏原因
受到环境因素的影响，地下室对防水往往具有更高的要求，分析其中的主要原因，其中温度因素的影响最大。通常来讲，地下室长期处于地下部位，内部的温度偏低，这就导致防水层的功效会受到较大影响。从另一角度来分析，也不利于后期的防水维护，地下室钢筋混凝土非常容易受到温差变化的影响出现裂缝，这也就很容易发生渗漏情况。
（五）厨卫渗漏原因
厨房与卫生间在房屋结构中是非常重要的部位，也是建筑物使用者使用最为频繁的场所，这两处空间会涉及到较大的用水量，在施工过程中将会在厨房与卫生间内部铺设大量的水管，以满足建筑物居民的生活需求。现代建筑物的所有水管都预设在墙体或地面内部，在建筑施工过程中一旦发生品质问题，就会导致这部分水管发生破裂现象，甚至是出现漏水渗水的问题。
二、房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施
（一）屋面防渗漏
屋面是房屋建设工程中非常重要的部位，会直接接触雨水的冲击，在大自然的冲刷下非常容易出现渗漏问题。通常来讲，施工单位会使用防水卷材或防水涂料进行屋面防水处理，这种防渗漏施工技术能够有效防止屋面渗漏问题的出现，有效确保整体施工质量。在进行屋面防渗漏施工的过程中，设计单位与施工单位都要严格遵守技术规范与施工流程。首先，施工单位要确保防水涂料符合质量要求，均匀的喷洒在屋面表层，在完成第一层涂抹工序后，根据实际工程要求进行二次涂抹，但整体涂抹层不能过于厚重，否则会起到适得其反的效果。在涂抹施工完成后，施工管理单位要对整个屋面进行闭水实验，一旦出现渗漏问题要及时进行修正和处理。
（二）墙体防渗漏
墙体也是房屋建设工程当中最易出现渗漏的部位。在具体的施工和使用过程中，墙体将会难以避免的出现裂缝，这种裂缝初期仅仅影响到建筑的外观，但随着长时间热胀冷缩的自然变化，这种裂缝有可能会增大或加深，进而影响到整个建筑的结构稳定性。要想进一步保障房屋建筑的施工质量，有效降低墙体出现裂缝的情况，就要在施工过程中进行特殊处理，在易出现裂缝的部位添加外掺剂，提高墙体部位的强度。同时，针对已经出现裂缝的墙体部位，技术人员要及时对墙体进行处理，处理重点在于变形缝，对变形缝的数据进行调查和综合考量，并制定针对性的裂缝处理方案，按照施工规范进行清理，有效避免受到外界因素的影响，进一步降低墙体出现挤压断裂的风险。
（三）门窗防渗漏
在安装门窗的过程中，为了有效防止门窗渗漏问题的发生，要确认预留墙壁的密封孔，通常密封孔要小于2cm的厚度，如果应用细石混凝土，那么要保障厚度在5cm范围内，还要进行粗略的清洁，在工序完成后利用防水砂浆或钢丝网固定框架。在连接过程中使用一块粘贴板，粘贴板的厚度不超过1.5mm，为了不损坏窗框外膜，门窗开口处或结膜前要使用泡沫材料一次成型，并对缝隙进行有效填充。由于门窗容易发生渗漏，所以工作人员要凭借专业的技术和多年经验，要做好密封或防水处理，从而保障门窗的密闭性。
（四）地下室防渗漏
地下室防渗漏必须要强化设计方案的审核工作，要充分保障设计方案结合当地的地质条件，确保科学配置地下室防渗处理各项参数，地下室面积的设计要科学合理。并且应选取最佳的施工技术和施工工艺，有效确保施工质量。除此以外，地下室防渗漏施工要进行全过程动态化管理，对地下室的设计、施工、验收等环节给予足够关注，同时提高对防水材料的监督与管控，确保所有的施工材料能够符合设计要求与规范标准，严格按照既定的工艺流程进行施工，有效提高防水效果，从而使整个建筑物提升使用耐久性。
（五）厨卫防渗漏
厨卫防渗漏是非常关键的部位，这两个区域是人们生活用水最大的地方，同时，防水施工也是这两个区域的重要技术，只要施工过程出现渗漏水的情况，将会影响到其他住户的居住体验。一方面要先进行管道安装施工，而后才可以进行防水，防水施工后必须进行闭水实验，对这两大部位的防水效果进行检测。在施工作业完成后，工作人员要对管道的密封性进行检测，通常会采用三层防水施工技术，墙面和地面将会粉刷防水涂料，门框也会设计双层挡水板和门槛石，内脚部位将会采用圆弧处理，有效阻挡水外溢。门口处的防水面积将会适当延伸，通常延伸至外侧30cm处。
经过本文对房建施工过程中防渗漏施工技术的有效分析，可以明确得出防渗漏施工技术的关键在于确保居住人员的生命财产安全，为居民带来一个良好的生活体验。施工管理人员要不断对防渗漏施工技术进行优化和创新，科学规范的使用防渗漏施工技术，进一步提升人们的生活品质。
参考文献
[1]黄新新.探讨防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].居业，2020（12）：65-66.
[2]田思宇，吴昊.房建施工中防渗漏施工技术的运用研究[J].工程技术研究，2020，5（23）：42-43.
[3]许万利.房建建设中防渗漏施工技术探析[J].四川水泥，2020（11）：188-189.
[4]王令生.房建施工中防渗漏施工技术刍议[J].低碳世界，2020，10（10）：98-99.
作者简介：温领，男，出生年月：1984年3月11日，籍贯：河北，学历：大专，职称：助理工程师，研究方向：建筑类，土建专业，（自流平施工技术）。
关键词：房建施工;防渗漏;施工技术;优化措施
当前社会经济水平正在快速发展，这使人们的生活水平得到了明顯提升，大家在满足温饱需求的基础上，对自身的生活环境也提出了更高的要求，而房屋工程的施工品质直接影响到人们的生活质量，对房建工程施工过程严格监管，能够有效促进房屋建筑施工项目达到预期质量目标。在传统的房屋施工过程中，工程渗漏是非常棘手的施工问题，一旦出现这种问题就会为使用者带来很大的麻烦，也会影响到整个建筑工程的质量口碑。但随着社会的进步和发展，人们逐渐对房屋工程防渗漏施工技术进行创新和优化，房屋渗漏问题的出现频率越来越少，而如何为后期的防渗漏施工技术进行继续优化，仍然值得从业人员深入思考。
一、房建工程渗漏出现的原因
（一）屋面渗漏原因
屋面渗漏的原因非常复杂，由于屋面是接触雨水面最大的区域，在建筑物防渗漏过程中也承担着巨大的压力。通常造成屋面渗漏的主要原因有施工不当或设计不合理等多种因素。在设计的过程中，由于结构设计不合理或设计的材料不达标，都有可能产生屋面渗漏现象;而不规范的施工也会影响结构质量，并且无法稳定发挥出防水材料性能。
（二）外墙渗漏原因
随着现代科学技术的快速发展，房屋建筑的材料类型呈现出多样化发展趋势。再加上当前房屋建筑的大部分结构采用剪力墙形式，这就会应用到许多空心砖和混合砖这种材料，但这些材料在运输过程中有可能受到外力影响出现损坏，再加上设备安装与电线管道铺设需进行钻孔，这就会对整个建筑物的墙体结构产生一定的影响，甚至在这些外界因素的影响下出现裂缝，进而造成屋面墙体出现渗漏的问题。
（三）门窗渗漏原因
在房屋建造的过程中，许多建筑物经常出现门窗渗漏问题，这是由于施工工艺不当或材料质量不达标的原因造成的，门窗在正常运输和安装的过程中容易出现变形现象，变形的位置存在缝隙或孔洞，就会出现渗漏情况。在房屋施工过程中，由于工作人员的疏忽造成门窗预留孔洞尺寸出现偏差，导致整个门窗部位的孔洞存在很大的缝隙，材料填补密实度无法获得保障，也为建筑门窗埋下了渗漏隐患。
（四）地下室渗漏原因
受到环境因素的影响，地下室对防水往往具有更高的要求，分析其中的主要原因，其中温度因素的影响最大。通常来讲，地下室长期处于地下部位，内部的温度偏低，这就导致防水层的功效会受到较大影响。从另一角度来分析，也不利于后期的防水维护，地下室钢筋混凝土非常容易受到温差变化的影响出现裂缝，这也就很容易发生渗漏情况。
（五）厨卫渗漏原因
厨房与卫生间在房屋结构中是非常重要的部位，也是建筑物使用者使用最为频繁的场所，这两处空间会涉及到较大的用水量，在施工过程中将会在厨房与卫生间内部铺设大量的水管，以满足建筑物居民的生活需求。现代建筑物的所有水管都预设在墙体或地面内部，在建筑施工过程中一旦发生品质问题，就会导致这部分水管发生破裂现象，甚至是出现漏水渗水的问题。
二、房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施
（一）屋面防渗漏
屋面是房屋建设工程中非常重要的部位，会直接接触雨水的冲击，在大自然的冲刷下非常容易出现渗漏问题。通常来讲，施工单位会使用防水卷材或防水涂料进行屋面防水处理，这种防渗漏施工技术能够有效防止屋面渗漏问题的出现，有效确保整体施工质量。在进行屋面防渗漏施工的过程中，设计单位与施工单位都要严格遵守技术规范与施工流程。首先，施工单位要确保防水涂料符合质量要求，均匀的喷洒在屋面表层，在完成第一层涂抹工序后，根据实际工程要求进行二次涂抹，但整体涂抹层不能过于厚重，否则会起到适得其反的效果。在涂抹施工完成后，施工管理单位要对整个屋面进行闭水实验，一旦出现渗漏问题要及时进行修正和处理。
（二）墙体防渗漏
墙体也是房屋建设工程当中最易出现渗漏的部位。在具体的施工和使用过程中，墙体将会难以避免的出现裂缝，这种裂缝初期仅仅影响到建筑的外观，但随着长时间热胀冷缩的自然变化，这种裂缝有可能会增大或加深，进而影响到整个建筑的结构稳定性。要想进一步保障房屋建筑的施工质量，有效降低墙体出现裂缝的情况，就要在施工过程中进行特殊处理，在易出现裂缝的部位添加外掺剂，提高墙体部位的强度。同时，针对已经出现裂缝的墙体部位，技术人员要及时对墙体进行处理，处理重点在于变形缝，对变形缝的数据进行调查和综合考量，并制定针对性的裂缝处理方案，按照施工规范进行清理，有效避免受到外界因素的影响，进一步降低墙体出现挤压断裂的风险。
（三）门窗防渗漏
在安装门窗的过程中，为了有效防止门窗渗漏问题的发生，要确认预留墙壁的密封孔，通常密封孔要小于2cm的厚度，如果应用细石混凝土，那么要保障厚度在5cm范围内，还要进行粗略的清洁，在工序完成后利用防水砂浆或钢丝网固定框架。在连接过程中使用一块粘贴板，粘贴板的厚度不超过1.5mm，为了不损坏窗框外膜，门窗开口处或结膜前要使用泡沫材料一次成型，并对缝隙进行有效填充。由于门窗容易发生渗漏，所以工作人员要凭借专业的技术和多年经验，要做好密封或防水处理，从而保障门窗的密闭性。
（四）地下室防渗漏
地下室防渗漏必须要强化设计方案的审核工作，要充分保障设计方案结合当地的地质条件，确保科学配置地下室防渗处理各项参数，地下室面积的设计要科学合理。并且应选取最佳的施工技术和施工工艺，有效确保施工质量。除此以外，地下室防渗漏施工要进行全过程动态化管理，对地下室的设计、施工、验收等环节给予足够关注，同时提高对防水材料的监督与管控，确保所有的施工材料能够符合设计要求与规范标准，严格按照既定的工艺流程进行施工，有效提高防水效果，从而使整个建筑物提升使用耐久性。
（五）厨卫防渗漏
厨卫防渗漏是非常关键的部位，这两个区域是人们生活用水最大的地方，同时，防水施工也是这两个区域的重要技术，只要施工过程出现渗漏水的情况，将会影响到其他住户的居住体验。一方面要先进行管道安装施工，而后才可以进行防水，防水施工后必须进行闭水实验，对这两大部位的防水效果进行检测。在施工作业完成后，工作人员要对管道的密封性进行检测，通常会采用三层防水施工技术，墙面和地面将会粉刷防水涂料，门框也会设计双层挡水板和门槛石，内脚部位将会采用圆弧处理，有效阻挡水外溢。门口处的防水面积将会适当延伸，通常延伸至外侧30cm处。
经过本文对房建施工过程中防渗漏施工技术的有效分析，可以明确得出防渗漏施工技术的关键在于确保居住人员的生命财产安全，为居民带来一个良好的生活体验。施工管理人员要不断对防渗漏施工技术进行优化和创新，科学规范的使用防渗漏施工技术，进一步提升人们的生活品质。
参考文献
[1]黄新新.探讨防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].居业，2020（12）：65-66.
[2]田思宇，吴昊.房建施工中防渗漏施工技术的运用研究[J].工程技术研究，2020，5（23）：42-43.
[3]许万利.房建建设中防渗漏施工技术探析[J].四川水泥，2020（11）：188-189.
[4]王令生.房建施工中防渗漏施工技术刍议[J].低碳世界，2020，10（10）：98-99.
作者简介：温领，男，出生年月：1984年3月11日，籍贯：河北，学历：大专，职称：助理工程师，研究方向：建筑类，土建专业，（自流平施工技术）。