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反见药股、奶业股、汽车股在抄底博反弹时,赢率会更为可取,这类股份虽然未必会提供最大的升幅,但现价值博之余,相对会有较大防守性。还有一个危中有机的板块,就是内房股,多家大行憧憬中央即将减息,或为资金紧张的内房板块提供一定喘息空间,特别是二、三线内房股反弹会更明显。
内房股造好其中一个原因,就是有外资大行接连唱好。花旗报告指出,内房5月份销售好于预期,而6月将是新盘推出潮,将支持本月销售。野村估计,内房次季销售强劲,按年增幅或达20%。在外围不确定因素下,7月底中央政治局会议政府立场或更倾向支持房地产市场。
按大行预计,内房股或会预先反映5月、6月的利好因素,当升至一定水平时,我们可以先部份获利,采取「持盈保泰」的策略。7月则留意市场风向,若然市场吹起中央有政策支持内房股的消息,则不妨留注跟进。战友们要留意,中央对内房股的紧缩政策仍未改变。
近日市场再传出消息指,中央对内地房地产公司融资或再收紧,针对部分内地地产开发商今年在土地竞投过程中较激进,内地监管机构或将收紧相关企业境内公开市场的融资审批,当中包括人民币债券及资产证券化(ABS)等融资产品的发行。报道引述市场数据指,85家中港上市内房企业5月份融资总额录得自2017年2月以来新低,分别按年及按月下降40.8%及54.3%,亦为连续两个月下跌。
分析相信,基于不少房企上半年增加投资,令土地溢价率提高,促进当局收紧融资调控市场。因此战友们要小心债务过重的内房股,以品牌较好、债务比率较低的内房为上。周一当天,新城发展(01030.HK)与禹洲地产(01628.HK)均录得逾7%的升幅,两股近日均成功发债集得资金,或为短中线的好选择。
据新城发展的公告披露,集团截至去年底净负债比率为67%,平均融资成本为7.23%。联合国际首次授予「BB」的国际长期发行人评级,展望「稳定」。集团在今年首五个月累计合同銷售金额约928.69亿元人民币,按年增长38%,累计销售面积约796.16万方米,按年增长48%。
内房股造好其中一个原因,就是有外资大行接连唱好。花旗报告指出,内房5月份销售好于预期,而6月将是新盘推出潮,将支持本月销售。野村估计,内房次季销售强劲,按年增幅或达20%。在外围不确定因素下,7月底中央政治局会议政府立场或更倾向支持房地产市场。
内房紧缩政策未变
按大行预计,内房股或会预先反映5月、6月的利好因素,当升至一定水平时,我们可以先部份获利,采取「持盈保泰」的策略。7月则留意市场风向,若然市场吹起中央有政策支持内房股的消息,则不妨留注跟进。战友们要留意,中央对内房股的紧缩政策仍未改变。
近日市场再传出消息指,中央对内地房地产公司融资或再收紧,针对部分内地地产开发商今年在土地竞投过程中较激进,内地监管机构或将收紧相关企业境内公开市场的融资审批,当中包括人民币债券及资产证券化(ABS)等融资产品的发行。报道引述市场数据指,85家中港上市内房企业5月份融资总额录得自2017年2月以来新低,分别按年及按月下降40.8%及54.3%,亦为连续两个月下跌。
新城品牌好负债低
分析相信,基于不少房企上半年增加投资,令土地溢价率提高,促进当局收紧融资调控市场。因此战友们要小心债务过重的内房股,以品牌较好、债务比率较低的内房为上。周一当天,新城发展(01030.HK)与禹洲地产(01628.HK)均录得逾7%的升幅,两股近日均成功发债集得资金,或为短中线的好选择。
据新城发展的公告披露,集团截至去年底净负债比率为67%,平均融资成本为7.23%。联合国际首次授予「BB」的国际长期发行人评级,展望「稳定」。集团在今年首五个月累计合同銷售金额约928.69亿元人民币,按年增长38%,累计销售面积约796.16万方米,按年增长48%。