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2015年2月初，一场争夺房屋按揭贷款份额的战争在英国各大银行与放贷机构之间展开，它们纷纷出台了十多条新的政策，让借款者可以支付相对少的费用与较低的利息，申请到房屋抵押贷款。只是晚4周申请，购房者申请按揭贷款的费用就下降了1700镑。
接揭利率低得令人惊讶
在这场争战中，比较引入注目的是First Direct，允许借款者以2.89%的利率，申请借期为10年的按揭贷款 这么长的借期，固定在这么低的利率上，确实令人惊讶。汇丰（HSBC）、巴克莱（Barclays）、Norwich& Peterborough等也不甘落后，纷纷出台了类似的政策。
按揭贷款申请经纪人指出，几个星期后，一些金融借贷机构将会推出更划算的贷款方案，比如两年固定利率的贷款利率将会下降1%，5年固定利率的贷款利率将会下降2%。按揭贷款经纪人麦克说：“借款机构希望在今年多赚些钱，所以减少了一些费用来吸引更多的顾客。银行们希望通过出售信用卡及其它的银行产品来赚钱。”
固定利率的按揭利息这么低，听起来有点不可思议，但这很快就要成为现实。
今年1月以来，各银行发布的最便宜的按揭方案要数HSBC推出的利率为1.19%，固定两年的借款方案。申请该方案的借款人需要预付40%的首付，相同的借款方案在去年年底的时候，申请者需要支付1.29%的利息。如果您只想支付20%的首付，最便宜的按揭也从原来的1.98%降到了1.79%，如Marsden Building Society、Postoffice提供的按揭方案。
如果您想申请一个5年不变的固定利率按揭，那么不能不考虑First Direct最近公布的利率仅为2.28%的借贷方案。
每个借贷者都可获益
在这场按揭贷款价格战中，获益最大的是只支付10%首付的借贷者：在一个月前，借贷者可以申请到的最划算的方案是Skipton BuildingSociecy提供的按揭，年利率为3.99%，要支忖1055镑的手续费。目前，他们可以申请到的最便宜按揭为Norwich& Peterborough提供的贷款，年利率为3.84%，手续费为1285镑。5年期间，借款者可以少支付1689镑的费用。
经过计算之后，我们可以发现，与今年1月份相比，现在开始申请房屋按揭贷款的申请人都会申请到更有利的借款方案，不管您支付的是多少比例的首付，至少能节约200镑的费用。
英国央行暂时不加息
放贷机构出台这些政策的部分原因：一是因为市场上竞争者众多，二是最近英国央行暗示，将会把低息政策维持在更长的一段时间里。
英国央行（Bank of England）在2月12日暗示，今年将不会加息，因为石油等能源价格下降。并且根据预测，未来数月通货膨率将跌至零线以下。在公布的给财政大臣的一封公开信中，英国央行行长}尼（Mark Carney）称，当前物价的下跌是“暂时的”，且“从根本上不同于通缩”。
虽然，1月公布数据显示，英国12月通胀年率下跌0.5%，为14年来最低水平。但英国央行行长}尼表示，食品和能源价格的大跌才是通胀疲软的主因，而这将促进英国家庭的消费支出。卡尼表示通胀的疲软遮盖了英国“强大的潜在动力”。并称，预计英国央行将在两年时间实现20通胀目标，快于此前预期。英国经济将持续运行在非常显著的复苏道路，2015年和2016年经济增长均为2.9%。在两年预期时间段的尾期，失业率预计将下降至5%。
在英国申请房贷不太难
购买英国房产的投资者，不管本人是否居住于英国，是否拥有英国的签证与居住权，都可以通过不同的途径，在英国购买房产及申请房贷。
英国的房贷分自住型与投资者两大类。如果您要申请的是自住型房贷，放贷银行主要会考核您的个人收入和支出水平，一般可以贷到年收入（税前）的4-5倍的金额；如果您买的房产主要是用于投资与出租，放贷银行对于您的收入要求审核就不那么严格，银行及其它放贷机构更侧重于考核房产的出租价格、出租市场好坏等。一般只要年收入在2万镑以上（有些情况下，甚至完全不需要提供个人收入），根据房产出租市场的情况，每套房产可以贷款达一百万英镑。
除了衡量个人收入或房租收入以外，为了降低银行借贷的风险，通常，银行会对贷款与房产价值的比例（英文简写‘LTV’）进行一定的限制。对于自住房，LTV最大为95%，也就是说您至少要支付5%的首付；投资按揭房贷则最大限制在80%，比如说您想购买的房产主要是用于出租，那么您至少要准备两成的首付资金。
而且，LTV与贷款利率也是息息相关的。由于低的LTV降低了银行借贷的风险，银行会相应地调低申请人的贷款利率。
接揭利率低得令人惊讶
在这场争战中，比较引入注目的是First Direct，允许借款者以2.89%的利率，申请借期为10年的按揭贷款 这么长的借期，固定在这么低的利率上，确实令人惊讶。汇丰（HSBC）、巴克莱（Barclays）、Norwich& Peterborough等也不甘落后，纷纷出台了类似的政策。
按揭贷款申请经纪人指出，几个星期后，一些金融借贷机构将会推出更划算的贷款方案，比如两年固定利率的贷款利率将会下降1%，5年固定利率的贷款利率将会下降2%。按揭贷款经纪人麦克说：“借款机构希望在今年多赚些钱，所以减少了一些费用来吸引更多的顾客。银行们希望通过出售信用卡及其它的银行产品来赚钱。”
固定利率的按揭利息这么低，听起来有点不可思议，但这很快就要成为现实。
今年1月以来，各银行发布的最便宜的按揭方案要数HSBC推出的利率为1.19%，固定两年的借款方案。申请该方案的借款人需要预付40%的首付，相同的借款方案在去年年底的时候，申请者需要支付1.29%的利息。如果您只想支付20%的首付，最便宜的按揭也从原来的1.98%降到了1.79%，如Marsden Building Society、Postoffice提供的按揭方案。
如果您想申请一个5年不变的固定利率按揭，那么不能不考虑First Direct最近公布的利率仅为2.28%的借贷方案。
每个借贷者都可获益
在这场按揭贷款价格战中，获益最大的是只支付10%首付的借贷者：在一个月前，借贷者可以申请到的最划算的方案是Skipton BuildingSociecy提供的按揭，年利率为3.99%，要支忖1055镑的手续费。目前，他们可以申请到的最便宜按揭为Norwich& Peterborough提供的贷款，年利率为3.84%，手续费为1285镑。5年期间，借款者可以少支付1689镑的费用。
经过计算之后，我们可以发现，与今年1月份相比，现在开始申请房屋按揭贷款的申请人都会申请到更有利的借款方案，不管您支付的是多少比例的首付，至少能节约200镑的费用。
英国央行暂时不加息
放贷机构出台这些政策的部分原因：一是因为市场上竞争者众多，二是最近英国央行暗示，将会把低息政策维持在更长的一段时间里。
英国央行（Bank of England）在2月12日暗示，今年将不会加息，因为石油等能源价格下降。并且根据预测，未来数月通货膨率将跌至零线以下。在公布的给财政大臣的一封公开信中，英国央行行长}尼（Mark Carney）称，当前物价的下跌是“暂时的”，且“从根本上不同于通缩”。
虽然，1月公布数据显示，英国12月通胀年率下跌0.5%，为14年来最低水平。但英国央行行长}尼表示，食品和能源价格的大跌才是通胀疲软的主因，而这将促进英国家庭的消费支出。卡尼表示通胀的疲软遮盖了英国“强大的潜在动力”。并称，预计英国央行将在两年时间实现20通胀目标，快于此前预期。英国经济将持续运行在非常显著的复苏道路，2015年和2016年经济增长均为2.9%。在两年预期时间段的尾期，失业率预计将下降至5%。
在英国申请房贷不太难
购买英国房产的投资者，不管本人是否居住于英国，是否拥有英国的签证与居住权，都可以通过不同的途径，在英国购买房产及申请房贷。
英国的房贷分自住型与投资者两大类。如果您要申请的是自住型房贷，放贷银行主要会考核您的个人收入和支出水平，一般可以贷到年收入（税前）的4-5倍的金额；如果您买的房产主要是用于投资与出租，放贷银行对于您的收入要求审核就不那么严格，银行及其它放贷机构更侧重于考核房产的出租价格、出租市场好坏等。一般只要年收入在2万镑以上（有些情况下，甚至完全不需要提供个人收入），根据房产出租市场的情况，每套房产可以贷款达一百万英镑。
除了衡量个人收入或房租收入以外，为了降低银行借贷的风险，通常，银行会对贷款与房产价值的比例（英文简写‘LTV’）进行一定的限制。对于自住房，LTV最大为95%，也就是说您至少要支付5%的首付；投资按揭房贷则最大限制在80%，比如说您想购买的房产主要是用于出租，那么您至少要准备两成的首付资金。
而且，LTV与贷款利率也是息息相关的。由于低的LTV降低了银行借贷的风险，银行会相应地调低申请人的贷款利率。