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【摘 要】 既有建筑地基基础已不再适用，此时除有时需对地基处理外，还应对基础进行加固以增大基础支承面积、加强基础刚度或增大基础的埋置深度等方法。当既有建筑经验算原地基承载力和变形不能满足规范要求时，可将既有建筑物的基础落在较好的新持力层上。基础加深法适用于土层容易开挖，开挖深度范围内无地下水，或虽有地下水但采取降低地下水位措施较为方便。基础加深法的优点是施工简便、费用低，由于托换工作大部分是在建筑物的外部进行，所以在施工期间仍可使用建筑物。该法缺点是工期较长，由于既有建筑物的荷重被置换到新的地基土上，将会产生一定的附加新沉降。
【关键词】 灌注（浆）加固法；加大基础底面积法；基础加深法
一、基础扩大法和加固法
有许多既有建筑物或改建增层工程，常因基础底面积不足而使地基承载力或变形不满足规范要求，从而导致既有建筑物开裂或倾斜；或由于基础材料老化、浸水、地震或施工质量等因素的影响，既有建筑地基基础已不再适用，此时除有时需对地基处理外，還应对基础进行加固，以增大基础支承面积、加强基础刚度或增大基础的埋置深度等方法。
对于沉降稳定的既有建筑物基础验算时，凡具有5年以上而经检查其基础无不符合规定的缺陷（如不均匀沉降、倾斜、位移或开裂）时，可认为该地基土在建筑物基底压力下已经压实。当旧房增层改造时，可将地基承载力予以提高。若当地有成熟经验时，可按当地经验确定；如当地无成熟经验时，必要时应采用既有建筑基础下的载荷试验；开挖或钻探等方法取土试验分析后，确定其地基承载力的提高值。如能满足增层要求，则应充分利用其原有建筑的地基和基础，而不再进行地基处理和基础加固。
1、基础灌注（浆）加固法
当基础由于机械损伤、不均匀沉降或冻胀等原因引起开裂或损坏时，可使用灌注（浆）法加固基础。
灌注（浆）施工时，先在原基础裂损处钻孔，钻孔与水平面的倾角不应小于30°，孔径应比注浆管的直径大2-3mm，在孔内放置φ25mm的注浆管，孔距可取0.5-1m。对单独基础每边打孔不应少于2个，浆液可由水泥浆或环氧树脂制成，注浆压力可取0.2-0.6MPa，当15min内水泥浆未被吸收则应停止注浆，注浆的有效直径通常为0.6-1.2m。对条形基础施工应沿基础纵向分段进行，每段长度可取1.5-2.0米。
2、加大基础底面积法
当既有建筑物的基础产生裂缝或基底面积不足时，可用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础。
当原条形基础承受中心荷载时，可采用双面加宽；对单独柱基础加固可沿基础底面积四边扩大加固；当原基础承受偏心荷载时，或受相邻建筑条件限制、或为沉降缝处的基础、或为不影响正常使用时，可采用单面加宽基础。
当采用混凝土套或钢筋混凝土套时，设计和施工应符合以下要求：1、为使新旧基础牢固联结，在灌注混凝土前应将原基础凿毛并刷洗干净，再涂一层高等级水泥砂浆，沿基础高度每隔一定距离应设置锚固钢筋；也可在墙脚或圈梁处钻孔穿钢筋，再用环氧树脂填满，穿孔钢筋须与加固筋焊牢。2、对加套的混凝土或钢筋混凝土的加宽部分，其地基上应铺设的垫料及其厚度，应与原基础垫层的材料及厚度相同，使加套后的基础与原基础的基底标高和应力扩散条件相同，两者变形协调。3、对条形基础应按长度1.5-2.0m划分成许多单独区段，分别进行分批、分段、间隔施工，决不能在基础全长挖成连续的坑槽使全长上地基暴露过久，以免导致土浸泡软化，使基础随之产生很大的不均匀沉降。4、当采用混凝土套加固时，基础每边加宽的宽度，应符合刚性基础台阶宽高比允许值的规定。当采用钢筋混凝土套加固时，加宽部分的主筋应与原基础内主筋相焊接。5、当采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积尚不能满足地基承载力和变形等设计要求时，可将原单独基础改成条形基础，或将原条形基础改成十字交叉条形基础或片筏基础、箱型基础。这样不但能扩大基础底面积，用以满足地基承载力和变形的设计要求，另外由于加强了基础的刚度也可借以减少地基的不均匀变形。
二、基础加深法
当既有建筑经验算原地基承载力和变形不能满足规范要求时，可将既有建筑物的基础落在较好的新持力层上。当工程所在地地下水位较低，且浅层有较好的土层时，此法较适用。
1、基础加深法的设计和施工要点
先在贴近既有建筑的一侧分批、分段、间隔开挖长约1.2米，宽约0.9米的竖向导坑，对坑壁不能直立的砂土或软弱土要进行坑壁支护，竖坑底面可比原基础底面深1.5米。
再将竖向导坑朝横向扩展到直接的基础下面，并继续在基础下面开挖到所要求的持力层标高。
采用现浇混凝土浇筑已被开挖出来的原基础下的挖坑体积。但在离原有基础底面8cm处停止浇注。待养护1d后再将1：1的干硬性水泥砂浆放进8cm的空隙内，用铁锤锤击短木，使在填塞位置的砂浆得到充分捣实成为密实的填充层，由于这一层厚度很小，实际上可视为不收缩的，因此不会由此引起附加收缩变形。有时也可使用液态砂浆通过漏斗注入，并在砂浆上保持一定的压力直到砂浆凝固结硬为止。如采用早强水泥，则可同时加快施工进度。
重复以上步骤，再分段、分批的挖坑和修筑墩子，直至全部托换基础工作完成为止。由于施工时通过挖竖向导坑到横向导坑，所以国外称之为坑式托换，也因最后由基础将力传递给新浇筑的混凝土墩子，故也称墩式托换。
对许多大型建筑物的基础进行托换时，由于墙身内应力的重分布，在基础下直接开挖小坑，而不需要在原有基础下加临时支撑，亦即在托换支承构件前，局部基础短时间内没有地基土的支承可认为是容许的。但切忌相邻基础同时施工，另外，凡开挖区段托换一经开始，就要不间断进行施工，直到这区段结束为止。
当坑井宽度小于1.25米，坑井深度小于5米，建筑物高度不大于6层，开挖的坑井间距不小于坑井宽度的3倍时，允许不经力学验算就在基础下直接开挖小坑。
在开挖过程中由于土的拱作用，使作用在坑内挡板上的荷载大为减小，且土压力将不随深度而增加，故所有坑壁都可用50mm×200mm的横向挡板，并可边挖边建立支撑，横向挡板间还可相互顶紧，再在坑角处用50mm×100mm的嵌条钉牢。
在墩式基础施工时，基础内外两侧高差形成的土压力可足以使基础产生位移，故需提供类似挖土时的横撑、对角撑或锚杆。因为墩式基础不能承受水平荷载，侧向位移将会导致建筑物的严重开裂。
进行间断的墩式托换应满足建筑物荷载条件对坑底土层的地基承载力要求，不然则可设置连续墩式基础。对连续墩式基础施工时，应首先设置间断墩以提供临时支承。当开挖间断墩间的土时，可先将坑的侧板拆除，再在挖除墩间土的坑内灌注混凝土，同样再进行干填砂浆后就形成了连续的混凝土墩式基础。由于拆除了坑侧板后，坑的侧面很粗糙而可起键的作用，故在坑间不需另作楔键。
如发现原有基础的结构构件不足以在间断墩间跨越，则有必要在坑间设置过梁以支承基础。此时，在间断墩的坑边作一凹槽，作为过梁的支座，并在原来的基础底面下进行干填。
对大的柱基用坑式托换时，可将柱基面积划分成几个单元进行逐坑托换的方法。单坑尺寸视基础尺寸大小而异，但对托换柱子而不加临时支撑的情况下，通常一次托换不宜超过基础支承面积的20%。由于柱子的中心处荷载最为集中，所以首先应从角端处开挖托换的墩。
2、基础加深法的适用范围和优缺点
基础加深法适用于土层容易开挖，开挖深度范围内无地下水，或虽有地下水但采取降低地下水位措施较为方便，因为这种加固方法难以解决在地下水位以下开挖后会产生土的流失问题，所以该法托换深度不大，另外，既有建筑的基础最好是条形基础，亦即这种基础可在纵向对荷载进行调整起梁的作用。
基础加深法的优点是施工简便、费用低，由于托换工作大部分是在建筑物的外部进行，所以在施工期间仍可使用建筑物。该法缺点是工期较长，由于既有建筑物的荷重被置换到新的地基土上，将会产生一定的附加新沉降，这是相对于其它托换方法而不能完全避免的。
【关键词】 灌注（浆）加固法；加大基础底面积法；基础加深法
一、基础扩大法和加固法
有许多既有建筑物或改建增层工程，常因基础底面积不足而使地基承载力或变形不满足规范要求，从而导致既有建筑物开裂或倾斜；或由于基础材料老化、浸水、地震或施工质量等因素的影响，既有建筑地基基础已不再适用，此时除有时需对地基处理外，還应对基础进行加固，以增大基础支承面积、加强基础刚度或增大基础的埋置深度等方法。
对于沉降稳定的既有建筑物基础验算时，凡具有5年以上而经检查其基础无不符合规定的缺陷（如不均匀沉降、倾斜、位移或开裂）时，可认为该地基土在建筑物基底压力下已经压实。当旧房增层改造时，可将地基承载力予以提高。若当地有成熟经验时，可按当地经验确定；如当地无成熟经验时，必要时应采用既有建筑基础下的载荷试验；开挖或钻探等方法取土试验分析后，确定其地基承载力的提高值。如能满足增层要求，则应充分利用其原有建筑的地基和基础，而不再进行地基处理和基础加固。
1、基础灌注（浆）加固法
当基础由于机械损伤、不均匀沉降或冻胀等原因引起开裂或损坏时，可使用灌注（浆）法加固基础。
灌注（浆）施工时，先在原基础裂损处钻孔，钻孔与水平面的倾角不应小于30°，孔径应比注浆管的直径大2-3mm，在孔内放置φ25mm的注浆管，孔距可取0.5-1m。对单独基础每边打孔不应少于2个，浆液可由水泥浆或环氧树脂制成，注浆压力可取0.2-0.6MPa，当15min内水泥浆未被吸收则应停止注浆，注浆的有效直径通常为0.6-1.2m。对条形基础施工应沿基础纵向分段进行，每段长度可取1.5-2.0米。
2、加大基础底面积法
当既有建筑物的基础产生裂缝或基底面积不足时，可用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础。
当原条形基础承受中心荷载时，可采用双面加宽；对单独柱基础加固可沿基础底面积四边扩大加固；当原基础承受偏心荷载时，或受相邻建筑条件限制、或为沉降缝处的基础、或为不影响正常使用时，可采用单面加宽基础。
当采用混凝土套或钢筋混凝土套时，设计和施工应符合以下要求：1、为使新旧基础牢固联结，在灌注混凝土前应将原基础凿毛并刷洗干净，再涂一层高等级水泥砂浆，沿基础高度每隔一定距离应设置锚固钢筋；也可在墙脚或圈梁处钻孔穿钢筋，再用环氧树脂填满，穿孔钢筋须与加固筋焊牢。2、对加套的混凝土或钢筋混凝土的加宽部分，其地基上应铺设的垫料及其厚度，应与原基础垫层的材料及厚度相同，使加套后的基础与原基础的基底标高和应力扩散条件相同，两者变形协调。3、对条形基础应按长度1.5-2.0m划分成许多单独区段，分别进行分批、分段、间隔施工，决不能在基础全长挖成连续的坑槽使全长上地基暴露过久，以免导致土浸泡软化，使基础随之产生很大的不均匀沉降。4、当采用混凝土套加固时，基础每边加宽的宽度，应符合刚性基础台阶宽高比允许值的规定。当采用钢筋混凝土套加固时，加宽部分的主筋应与原基础内主筋相焊接。5、当采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积尚不能满足地基承载力和变形等设计要求时，可将原单独基础改成条形基础，或将原条形基础改成十字交叉条形基础或片筏基础、箱型基础。这样不但能扩大基础底面积，用以满足地基承载力和变形的设计要求，另外由于加强了基础的刚度也可借以减少地基的不均匀变形。
二、基础加深法
当既有建筑经验算原地基承载力和变形不能满足规范要求时，可将既有建筑物的基础落在较好的新持力层上。当工程所在地地下水位较低，且浅层有较好的土层时，此法较适用。
1、基础加深法的设计和施工要点
先在贴近既有建筑的一侧分批、分段、间隔开挖长约1.2米，宽约0.9米的竖向导坑，对坑壁不能直立的砂土或软弱土要进行坑壁支护，竖坑底面可比原基础底面深1.5米。
再将竖向导坑朝横向扩展到直接的基础下面，并继续在基础下面开挖到所要求的持力层标高。
采用现浇混凝土浇筑已被开挖出来的原基础下的挖坑体积。但在离原有基础底面8cm处停止浇注。待养护1d后再将1：1的干硬性水泥砂浆放进8cm的空隙内，用铁锤锤击短木，使在填塞位置的砂浆得到充分捣实成为密实的填充层，由于这一层厚度很小，实际上可视为不收缩的，因此不会由此引起附加收缩变形。有时也可使用液态砂浆通过漏斗注入，并在砂浆上保持一定的压力直到砂浆凝固结硬为止。如采用早强水泥，则可同时加快施工进度。
重复以上步骤，再分段、分批的挖坑和修筑墩子，直至全部托换基础工作完成为止。由于施工时通过挖竖向导坑到横向导坑，所以国外称之为坑式托换，也因最后由基础将力传递给新浇筑的混凝土墩子，故也称墩式托换。
对许多大型建筑物的基础进行托换时，由于墙身内应力的重分布，在基础下直接开挖小坑，而不需要在原有基础下加临时支撑，亦即在托换支承构件前，局部基础短时间内没有地基土的支承可认为是容许的。但切忌相邻基础同时施工，另外，凡开挖区段托换一经开始，就要不间断进行施工，直到这区段结束为止。
当坑井宽度小于1.25米，坑井深度小于5米，建筑物高度不大于6层，开挖的坑井间距不小于坑井宽度的3倍时，允许不经力学验算就在基础下直接开挖小坑。
在开挖过程中由于土的拱作用，使作用在坑内挡板上的荷载大为减小，且土压力将不随深度而增加，故所有坑壁都可用50mm×200mm的横向挡板，并可边挖边建立支撑，横向挡板间还可相互顶紧，再在坑角处用50mm×100mm的嵌条钉牢。
在墩式基础施工时，基础内外两侧高差形成的土压力可足以使基础产生位移，故需提供类似挖土时的横撑、对角撑或锚杆。因为墩式基础不能承受水平荷载，侧向位移将会导致建筑物的严重开裂。
进行间断的墩式托换应满足建筑物荷载条件对坑底土层的地基承载力要求，不然则可设置连续墩式基础。对连续墩式基础施工时，应首先设置间断墩以提供临时支承。当开挖间断墩间的土时，可先将坑的侧板拆除，再在挖除墩间土的坑内灌注混凝土，同样再进行干填砂浆后就形成了连续的混凝土墩式基础。由于拆除了坑侧板后，坑的侧面很粗糙而可起键的作用，故在坑间不需另作楔键。
如发现原有基础的结构构件不足以在间断墩间跨越，则有必要在坑间设置过梁以支承基础。此时，在间断墩的坑边作一凹槽，作为过梁的支座，并在原来的基础底面下进行干填。
对大的柱基用坑式托换时，可将柱基面积划分成几个单元进行逐坑托换的方法。单坑尺寸视基础尺寸大小而异，但对托换柱子而不加临时支撑的情况下，通常一次托换不宜超过基础支承面积的20%。由于柱子的中心处荷载最为集中，所以首先应从角端处开挖托换的墩。
2、基础加深法的适用范围和优缺点
基础加深法适用于土层容易开挖，开挖深度范围内无地下水，或虽有地下水但采取降低地下水位措施较为方便，因为这种加固方法难以解决在地下水位以下开挖后会产生土的流失问题，所以该法托换深度不大，另外，既有建筑的基础最好是条形基础，亦即这种基础可在纵向对荷载进行调整起梁的作用。
基础加深法的优点是施工简便、费用低，由于托换工作大部分是在建筑物的外部进行，所以在施工期间仍可使用建筑物。该法缺点是工期较长，由于既有建筑物的荷重被置换到新的地基土上，将会产生一定的附加新沉降，这是相对于其它托换方法而不能完全避免的。